Immobili commerciali in affitto - Emilia-Romagna

Casalecchio di Reno - Via del Lavoro All'interno di complesso commerciale/industriale, si propone in locazione immobile ad uso ufficio/laboratorio posto al piano terra, con superficie complessiva di circa 205 mq. L'unità è composta da: • quattro uffici già suddivisi da pareti attrezzate; • magazzino nella parte retrostante collegato internamente, dotato di portone carraio per carico/scarico; • due servizi igienici con antibagno; • soppalco interno accessibile da scala posta nella zona magazzino. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono centralizzati. Le spese condominiali annue ammontano a circa € 1.700. Garanzia: fideiussione bancaria 12 mesi. Richiesta: € 1.900 + IVA. Rif: M134

VILLANOVA DI CASTENASO: affittasi uffici di mq. 300 con tripli servizi, impianti autonomi, climatizzazione. Ottime finiture. Infissi a taglio termico. Zona servita e comoda alle più importanti arterie di comunicazione quali tangenziale ed autostrada. C.E. G - I.P.E. 201,44 Kwh/m3/anno IMMOBILI E IMPRESE - Gruppo Immobiliare operante dal 1994, specializzato in servizi di consulenza e intermediazione per la locazione e vendita di immobili per imprese in Bologna e provincia. Per ulteriori informazioni e visite all' immobile Tel. 051 781096

Valsamoggia Loc. Monteveglio Nel centro del paese, in piccola palazzina senza spese condominiali, UFFICIO/AMBULATORIO al piano terra di circa 45 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO CON OTTIME FINITURE. L'immobile è composto da sala d'ingresso/hall, ufficio chiuso, anti-bagno e bagno Riscaldamento e raffrescamento ad aria con bassi consumi. Entrata Indipendente Ideale come ufficio o ambulatori medici e affini

Descrizione Location: La Proprietà in oggetto è ubicata a Bologna, appena fuori dal centro storico della città. L'immobile gode di un'eccellente accessibilità, garantita dal posizionamento strategico su Via Aurelio Saffi che risulta essere un asse viario molto importante per la città. I collegamenti sono ottimi, grazie alla vicinanza con l'asse attrezzato, che dista circa 1.4 km e alla Stazione Centrale, distante 2.6 km. Inoltre, a seguito dei lavori per la realizzazione del Tram, è prevista la realizzazione di una fermata vicino alla proprietà, potenziandone ulteriormente il valore in termini di accessibilità. Distanze Principali: - Stazione AV Centrale di Bologna: 2.6 km - Asse Attrezzato Bologna Casalecchio: 1.4 km - Tangenziale Nord di Bologna Entrata/Uscita n°2: 5.3 km - Casello Casalecchio di Reno Autostrada A1: 6 km Descrizione Immobile: L'immobile è situato al piano primo della palazzina, si presenta con pavimenti in opera, controsoffitto, impianti a norma. Il riscaldamento (condominiale) è distribuito tramite radiatori con contacalorie, il raffrescamento tramite fancoil a cassetta nel controsoffitto. Ampi spazi sia openspace sia uffici divisi da parteti attrezzate con vetro camera, inoltre l'immobile e dotato di un'area server. Inoltre l'ufficio è dotato di 6 posti auto in corte esterna.

Descrizione Location: Il Cogefrin District è servito dal sistema cittadino degli autobus con una fermata della linea n. 413 (di fronte al Direzionale) oltre alla linea 98 e 97 è collegata alla stazione centrale dal Sistema Ferroviario Metropolitano (SFM) che ha una sua fermata a circa 800 m dall'area (a tal proposito il Comune di Castel Maggiore ha realizzato un percorso ciclo-pedonale di collegamento dalla stazione Corticella al Direzionale); Il Direzionale è servito da strutture e servizi di appoggio nelle immediate vicinanze, quali hotel, mense e centri commerciali Distanze Principali: - Tangenziale uscita 5 circa 3 Km - Tangenziale Uscita 6 circa 5 km - Stazione Bologna Centrale km 8,6 - Autostrada Bo-Mi km 18 - Autostrada Bo-Fi km 14,5 - Autostrada Bo-Pd km 7 - Autostrada Bo-An km 12,40 Descrizione Immobile: L'immobile di circa 7900 mq costituito da 2 piani ad entrata indipendente (2+2), box interrati e posti auto sulla copertura raggiungibili per mezzo di rampe di accesso diretto. Gli immobili sono ubicati nel secondo edificio posto tra i due di testa, al piano terra e primo. Gli uffici sono di moderna concezione con pavimento flottante con finitura in gres porcellanato con distribuzione degli impianti al di sotto della pavimentazione con distribuzione interna modificabile in base al layout necessario. Le pareti interne sono parte vetrate e parte cartongesso; l'ufficio al piano terra dispone anche di un piccolo giardino privato. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati per ogni edificio direzionale: la distribuzione dei fluidi è a pavimento tramite fan coil; gli edifici sono dotati di ascensori dal piano interrato al piano parcheggio in copertura.

Vieni a scoprire il tuo spazio, un ufficio all'ottavo piano di un centro direzionale nella zona Fiera di Bologna. Offriamo uffici arredati e spazi condivisi con tutte i services necessari per il tuo business. La struttura è perfetta per professionisti, startup ed imprese che cercano un ambiente di lavoro dinamico e stimolante. Gli uffici sono luminosi e ben attrezzati, con arredi moderni e una vista panoramica sulla città. Servizi inclusi: -Connessione Wi-Fi ad Alta Velocità: Internet veloce e sicuro per garantire la massima produttività. -Supporto Amministrativo: Servizi di reception, gestione della posta e supporto amministrativo su richiesta. -Pulizia e Manutenzione: Servizio di pulizia giornaliero e manutenzione continua per un ambiente sempre impeccabile. -Zone Relax e Break: Aree comuni dove rilassarsi e fare networking con altri professionisti.) -Sicurezza: Accesso controllato e sicurezza 24/7 per la tua tranquillità. -Addetti alla reception: accoglienza professionale durante gli orari di ufficio Servizi disponibili: Aree Meeting: Sale riunioni di varie dimensioni con capienza da 6 a 50 posti, attrezzate con tecnologia all'avanguardia per le tue presentazioni e incontri, oltre ad una splendida sala congressi con capienza fino a 100 persone Vantaggi del nostro spazio di coworking: -Flessibilità: Contratti flessibili per adattarsi alle tue esigenze, che tu abbia bisogno di un ufficio per un giorno, un mese o più. -Community Vibrante: Unisciti a una rete di professionisti e imprenditori con cui condividere idee e creare sinergie. -Posizione Strategica: Situato nella zona Fiera di Bologna, con facile accesso ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali. -Vieni a scoprire come il nostro spazio può supportare la crescita della tua attività in un ambiente professionale e stimolante. A PARTIRE DA EURO 350/MESE

CASALECCHIO DI RENO (BO) VIA DEL LAVORO MERIDIANA AD.ZE | PRESTIGIOSI UFFICI DIREZIONALI MQ 420 PIANO SECONDO In posizione fronte strada, comoda agli accessi Tangenziale ed Autostrada, servita da mezzi trasporto pubblico e dalla metropolitana di superficie, adiacente ai Centri Commerciali Meridiana, Shopville Gran Reno ed all'Unipol Arena. All'interno di edificio direzionale di recente realizzazione (2016) dotata di area esterna ad uso parcheggio privato completamente protetta e videosorvegliata, disponiamo di ufficio di mq 420 posto al piano secondo servito da due ascensori; ufficio direzionale di rappresentanza ed immagine - interamente riprogettato nel 2024 - composto da doppio ingresso, ampi spazi in soluzione open space e uffici separati tramite pareti vetrate e pareti mobili ad arredo, una sala meeting, un locale dedicato area break e ristoro, un locale archivio, un locale dedicato server e sei bagni di cui due dedicati a personale disabile. L'ufficio si presenta in ottime condizioni di uso - praticamente pari al nuovo - ed è dotato di tutta l'impiantistica a norma di legge compreso impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo a pompa di calore, impianto di illuminazione full led, impianto elettrico a norma e cablaggio rete dati in cat. 6. L'ufficio è corredato da n. 5 posti auto riservati all'interno dell'area privata del building oltre ad ampia disponibilità di parcheggio su strada. L'edificio direzionale è inoltre dotato di impianto fotovoltaico sul coperto che riduce sensibilmente i costi relativi alle spese condominiali. UFFICIO IN CLASSE ENERGETICA A/2 | UFFICIO LIBERO E DISPONIBILE DA SETTEMBRE 2026 Edificio Moderno di Ottima Immagine e Rappresentanza PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

In posizione strategica adiacente al Parco Commerciale Meraville, comoda a tutte le principali arterie di collegamento, proponiamo in locazione un ufficio di mq 192 situato al secondo piano di un moderno edificio a destinazione commerciale e direzionale, servito da ascensore. L'immobile, in eccellenti condizioni, è composto un ambiente open space facilmente frazionabile in più uffici, oltre al blocco servizi. Gli spazi sono dotati di pavimento galleggiante e controsoffitto. L'immobile è dotato di fibra ottica con connessione diretta. La proprietà si presenta in perfette condizioni d'uso e sarà disponibile da marzo 2026. Possibilità di posti auto nel garage al piano interrato e posti scoperti all'interno della cortile. Le spese condominiali ammontano a circa € 3.500,00 annui e comprendono i consumi di riscaldamento, condizionamento e acqua dell'ufficio.

VILLANOVA DI CASTENASO (BO) VIA TOSARELLI - CENTRO DIREZIONALE CAVOUR | PIANO PRIMO - UFFICIO MQ 155 All'interno del moderno e recente Centro Direzionale Cavour realizzato nel 2017 in posizione riservata e tranquilla, posizione comoda a tutte le maggiori vie di collegamento ed accessi a tangenziale ed autostrada disponiamo di ufficio in locazione di mq 155 situato al piano primo servito da ascensore. Il Centro Direzionale Cavour, di complessivi mq 6.800, è situato in posizione fronte strada SP 253 - Via Tosarelli / Via Mattei - a Villanova di Castenaso nelle immediate adiacenze della Torre Unipol di Via Larga e degli accessi Tangenziale 11 / 11BIS / 13 e dall'uscita casello autostradale di San Lazzaro di Savena da tutte le direzioni. Ufficio di ottima immagine e rappresentanza in ottime condizoni di uso composto da ingresso su ampio locale in soluzione full open space, un locale ristoro/caffè, un locale rispotiglio/vano tecnico oltre doppi servizi (2 anti + 2 bagni) finestrati; immobile dotato di pavimento tradizionale (no galleggiante) controsoffitto a quadrotti fonoassorbenti e completo di tutta l'impiantistica a norma compreso impianto di climatizzazione estate/inverno autonomo a pompa di calore, impianto elettrico, impianto di illuminazione full led e completamente cablato per rete dati con armadio server già configurato. La proposta di locazione include anche 2 posti auto coperti al piano interrato e 2 posti auto scoperti in area privata e protetta oltre ad ampia possibilità di parcheggio libero su strada; spese accessorie contenute; immobile in classe energetica "A". Ufficio libero e disponibile per nuova locazione a partire da Giugno / Luglio 2026. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

BOLOGNA (BO) VIA ELIO BERNARDI - SANTA VIOLA | SIGNORILE UFFICIO MQ 105 AL PIANO SECONDO All'interno di recente palazzina direzionale in posizione interna e tranquilla, servita da attività commerciali e da mezzi di trasporto pubblico, zona baricentrica e comoda a tutte le maggiori vie di collegamento ed agli accessi a tangenziale ed autostrada, disponiamo di ufficio di mq 105 al piano secondo ed ultimo servito da ascensore. Immobile in ottime condizioni di uso composto da ingresso su locale in soluzione open space, tre uffici separati, una sala riunioni e bagno; ufficio dotato di pavimento tradizionale (no galleggiante), controsoffitto ispezionabile a quadrotti fonoassorbenti e completo di tutta l'impiantistica autonoma a norma di legge incluso riscaldamento e condizionamento autonomo, impianto elettrico, impianto di illuminazione full led e cablaggio rete dati (immobile raggiunto da rete in fibra ottica ad alte prestazioni). Possibilità di parcheggio libero su strada e di posteggio auto nell'adiacente supermercato. L'ufficio sarà libero e disponibile a partire da Aprile / Maggio 2026. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O SOPRALLUOGHI : 335 5618765 | 335 6912014 | 051 3140721 | info@levanteimmobili.it

Descrizione Location: La Proprietà in oggetto è ubicata a Villanova di Castenaso, comune facente parte della cintura nord-est della città metropolitana di Bologna. L'immobile gode di un'eccellente accessibilità, garantita dal posizionamento strategico su Via Tosarelli che risulta essere un asse viario molto importante per la città. I collegamenti sono ottimi, grazie alla vicinanza con lo svincolo della tangenziale Uscita 11 bis, che dista circa 2.3 km e all'ingresso e uscita dell'Autostrada A14 Casello San Lazzaro, distante 3 km. Inoltre, è garantito l'ingresso ad autoveicoli privati, potenziandone ulteriormente il valore in termini di accessibilità. Distanze Principali: - Tangenziale Nord di Bologna uscita/entrata n°11 bis: 2.3 km - Casello San Lazzaro di Savena Autostrada A14: 3 km - Stazione Bologna Roveri: 1 km - Fermata BUS «Villanova Mattei» (linee 89, 99): 53 metri Descrizione Immobile: Gli uffici sono di moderna concezione, dotati di impianti e finiture con materiali di alta gamma e offrono un ampia elasticità di layout, sia per la parte open space che per quella già impostata progettualmente; gli uffici dispongono di posti auto assegnati con possibilità di ulteriori acquisizioni e di un ampio parcheggio a disposizione per i visitatori esterni. Gli uffici sono dotati di condizionamento e riscaldamento autonomo con pompa di calore a risparmio energetico Le aree comuni sono protette da un sistema di video sorveglianza e impianto antintrusione

BOLOGNA (BO) VIA CADUTI DI AMOLA - BORGO PANIGALE | MODERNO ED ELEGANTE UFFICIO MQ 121 PIANO QUINTO (ATTICO) All'interno di edificio direzionale di recente costruzione (2014) in posizione interna e riservata, location servita e di comodo accesso a tutte le maggiori vie di collegamento ed accessibilità a tangenziale ed autostrada disponiamo di moderno ufficio di mq 121 posto al piano quinto ed ultimo con ascensore. Ufficio al piano attico in ottime condizioni di uso composto da ingresso su ampio locale in soluzione full open space, un ulteriore ufficio separato, doppi bagni (donna - uomo separati) oltre ampio terrazzo panoramico di mq 28; immobile dotato di pavimento tradizionale (no galleggiante) - controsoffitto a quadrotti fonoassorbenti e completo di tutta l'impiantistica certificata ed a norma di legge, incluso riscaldamento e condizionamento a pompa di calore - impianto centralizzato a gestione autonoma - impianto elettrico, illuminazione a led ed interamente cablato per rete dati con connessione in fibra ottica FTTH. Spese condominiali contenute pari ad € 1.800,00/anno inclusi costi per riscaldamento e condizionamento. Immobile direzionale in classe energetica "A" e dotato di finiture di qualità che ne conferiscono ottima rappresentanza ed immagine. La proposta di locazione include n. 1 posto auto riservato oltre all'utilizzo dell'ampio parcheggio condominiale in area privata e protetta. Ufficio libero e disponibile per nuova locazione a partire da LUGLIO 2026. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE PRESSO L'UFFICIO : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

Edificio costituito da 3 piani fuori terra con accesso al piano terra ed ai piani sovrastanti da un vano scala centrale con interposto vano ascensore. Il piano terra oltre agli uffici è dotato di ampi spogliatoi per il personale della produzione, i due piani sovrastanti sono destinati ad uffici e sale riunioni ad esclusione del locale del piano secondo destinato all'alloggiamento della centrale termica.

Saragozza via Turati. In grazioso contesto residenziale, proponiamo silenzioso e luminoso ufficio al 1° piano, non arredato, in ottimo stato interno, composto da due vani, antibagno e bagno. Riscaldamento autonomo, libero dal 01/06. Euro 950,00 classe F. Loto Immobiliare 051/0393200 www.lotoimmobiliare.it

Ufficio in affitto a Casalecchio di Reno: via del Lavoro, in palazzina di soli uffici dotata di ampia zona parcheggio, disponiamo di ufficio di 152 mq. Possibilità di utilizzare sale riunioni e sale corsi. Zona ristoro al piano. Luce interna, acqua, riscaldamento, raffrescamento e manutenzione generale già inserite nelle spese condominiali. Rif. 02M133B Euro 1520 mensili più iva. Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Descrizione Location: La Proprietà in oggetto è ubicata a Villanova di Castenaso, comune facente parte della cintura nord-est della città metropolitana di Bologna. L'immobile gode di un'eccellente accessibilità, garantita dal posizionamento strategico su Via Tosarelli che risulta essere un asse viario molto importante per la città. I collegamenti sono ottimi, grazie alla vicinanza con lo svincolo della tangenziale Uscita 11 bis, che dista circa 2.3 km e all'ingresso e uscita dell'Autostrada A14 Casello San Lazzaro, distante 3 km. Inoltre, è garantito l'ingresso ad autoveicoli privati, potenziandone ulteriormente il valore in termini di accessibilità. Distanze Principali: - Tangenziale Nord di Bologna uscita/entrata n°11 bis: 2.3 km - Casello San Lazzaro di Savena Autostrada A14: 3 km - Stazione Bologna Roveri: 1 km - Fermata BUS «Villanova Mattei» (linee 89, 99): 53 metri Descrizione Immobile: Gli uffici sono di moderna concezione, dotati di impianti e finiture con materiali di alta gamma e offrono un ampia elasticità di layout, sia per la parte open space che per quella già impostata progettualmente; gli uffici dispongono di posti auto assegnati con possibilità di ulteriori acquisizioni e di un ampio parcheggio a disposizione per i visitatori esterni. Gli uffici sono dotati di condizionamento e riscaldamento autonomo con pompa di calore a risparmio energetico Le aree comuni sono protette da un sistema di video sorveglianza e impianto antintrusione

Ufficio in affitto a Casalecchio di Reno: via del Lavoro, in palazzina di soli uffici dotata di ampia zona parcheggio, disponiamo di ufficio di 25 mq composto da due vani. Possibilità di utilizzare sale riunioni e sale corsi. Zona ristoro al piano. Luce interna, acqua, riscaldamento, raffrescamento e manutenzione generale già inserite nelle spese condominiali. Rif. 02M133G Euro 265 più iva. Disponibilità immediata Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

CASALECCHIO DI RENO (BO) VIA CRISTONI - BUSINESS PARK MERIDIANA | ELEGANTE MODERNO UFFICIO MQ 430 - PIANO TERRENO All'interno del centro direzionale Meridiana Business Park di Casalecchio di Reno, adiacente all'omonimo Centro Commerciale, in posizione servita da mezzi pubblici ed attività commerciali, comoda a tutte le maggiori vie di collegamento ed agli accessi a tangenziale ed autostrada, disponiamo di elegante e moderno ufficio di mq 430 posto al piano terreno. L'ufficio si presenta in ottime condizioni di uso, immobile direzionale di rappresentanza e prestigio composto da ingresso, uffici di varie dimensioni - singoli e doppi - separati tramite pareti mobili ad arredo e pareti vetrate, una grande sala riunioni, una saletta meeting, un locale dedicato area ristoro, un locale tecnico e server, oltre a due bagni (2 anti + 2 bagni). L'ufficio è dotato di pavimento galleggiante e controsoffitto ispezionabile a quadrotti ed è completo di tutti gli impianti a norma di legge incluso impianto climatizzazione estate/inverno centralizzato a gestione autonoma, illuminazione full led, impianto elettrico e cablaggio rete dati ed impianto rilevazione fumi. La proposta di locazione include anche un magazzino di mq 70 circa al piano interrato del fabbricato e 7 posti auto riservati di cui 5 posti auto al piano terreno in area privata e protetta e 2 posti auto doppi (4 auto) nel garage al piano interrato; ampio parcheggio pubblico adiacente e possibilità di posteggio auto anche nel parcheggio del vicino centro commerciale. Immobile direzionale elegante e di prestigio, libero e disponibile da Settembre / Ottobre 2026. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

A Castel Maggiore, nella zona industriale, vicino alla Metro, in via Di Vittorio, all'interno di edificio di recente edificazione, dotato di ascensore; disponibile in affitto ampio ufficio open space di 124 mq, con antibagni e servizi, posto al piano 2° di 3. L'immobile viene ceduto completo di arredi ed è dotato di: infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia dotata di regoalre libretto, impianti a norma certificati, porta d'ingresso blindata. Ottimo stato. Compresi nella locazione n. 2 posti auto all'interno di cortile condominiale con cancello automatico in ingresso. Spese condominaili 116 euro circa mensili. Disponibilità immediata. Sono richieste garanzie e referenze. Canone soggetto ad iva.

In Viale Silvani, in posizione altamente strategica grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e all'aeroporto, proponiamo in locazione ufficio di circa 270 mq. L'immobile è caratterizzato da due ampi ambienti open space, cablato e pronto all'uso, ideale per aziende che necessitano di una soluzione immediatamente operativa. La distribuzione interna garantisce massima flessibilità degli spazi, con possibilità di frazionamento in base alle esigenze del conduttore, grazie alla presenza di un vano scala indipendente. La posizione, facilmente accessibile sia con mezzi pubblici che privati, unita alla versatilità degli ambienti, rende questa soluzione particolarmente adatta a sedi direzionali, società di servizi o hub operativi. Completano la proprietà n.2 posti auto esterni Spese condominiali circa € 480 al mese (incluse climatizzazione e riscaldamento)