Komerční nemovitost k pronájmu - Ferrara

IL POSTO IN CUI UN MESTIERE PUÒ DIVENTARE UN'IMPRESA. Ogni attività ha una storia. All'inizio possono bastare un banco da lavoro, qualche attrezzatura e la determinazione di costruire qualcosa di proprio. Poi aumentano clienti, strumenti, materiali da organizzare e complessità delle lavorazioni. A un certo punto, però, lo spazio che ha accompagnato la crescita comincia a limitarla: ordine, libertà di movimento e condizioni di lavoro ne risentono. È allora che non si cercano solo altri metri quadrati, ma un luogo nel quale fare il passo successivo. A Renazzo, lungo la strada interna da Via Pilastro, si raggiunge un laboratorio artigianale semi-indipendente, libero e ben mantenuto. Il grande portone con ante introduce in un unico open-space di circa 235 mq, alto circa 4,50 metri. Le numerose finestre diffondono luce naturale e permettono di immaginare banchi, attrezzature e postazioni disposti con ordine, lasciando lo spazio necessario per lavorare. La superficie utile complessiva è di circa 248 mq. Al piano terra si trovano un antibagno e due servizi igienici, uno finestrato e uno con doccia. Una scala interna conduce al locale di sgombero superiore, alto mediamente circa 1,50 metri: uno spazio accessorio che libera l'area operativa. Il riscaldamento autonomo con impianto Robur e gli split caldo/freddo migliorano il comfort durante tutto l'anno. È presente una presa per la ricarica di un'autovettura elettrica e non vi sono spese condominiali. All'esterno si sviluppano circa 368 mq tra corti e area verde. Le porzioni davanti all'ingresso e sul retro sono a uso esclusivo; sul lato si trova un giardino non esclusivo, utilizzabile solo come passaggio pedonale. Non è il laboratorio adatto a chi movimenta continuamente mezzi pesanti o svolge lavorazioni estremamente rumorose e incompatibili con il contesto. È invece una soluzione concreta per artigiani di servizio, installatori, manutentori, riparatori e piccole attività produttive che operano con automobili, furgoni o mezzi commerciali leggeri e cercano luce, autonomia, silenzio e uno spazio facilmente organizzabile. L'unità è catastalmente classificata C/3, laboratorio per arti e mestieri. La documentazione urbanistica indica inoltre, previa verifica tecnica e specifica richiesta al Comune di Cento, la possibilità di valutare gli usi U14 - artigianato di servizio alla casa, alla persona e alle attività urbane; U15 - artigianato produttivo e industria per la produzione e trasformazione di beni; U4 - commercio di vicinato alimentare e non alimentare, con superficie di vendita fino a 250 mq; U6 - commercio all'ingrosso alimentare e non alimentare, con relativi magazzini, depositi ed eventuali processi produttivi strettamente complementari; U7 - pubblici esercizi, quali ristoranti, trattorie e bar. Ogni utilizzo diverso dall'attuale è subordinato a specifica richiesta al Comune di Cento e al preventivo ottenimento dei titoli e pareri necessari, verificando i requisiti urbanistici, edilizi, ambientali.

OTTIMO LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO! Ferrara, Via Dell'Aeroporto. In zona servita e tranquilla, proponiamo in affitto negozio ristrutturato posto al pian terreno e privo di barriere architettoniche. L'immobile, attualmente locato ad attività di estetista, sarà disponibile da metà Novembre 2026. Lo spazio interno è suddiviso in sala d'attesa e locale principale per svolgere l'attività, oltre ad un servizio igienico; dispone inoltre di ripostiglio/cantina all'ultimo piano del fabbricato. Con ampia vetrina fronte strada, gode di ottima visibilità, con comodi parcheggi pubblici proprio di fronte all'ingresso; è inoltre ben collegato con il centro della città. Basse spese di gestione, utenze autonome e ambienti climatizzati; classe energetica D. I locali vengono affittati privi di arredi, offrendo la massima possibilità di personalizzazione e rendendo questa proposta la soluzione ideale per piccole attività commerciale, studi professionali o uffici. Si affitta con contratto di locazione 6+6, la richiesta è di €500/mese (spese condominiali escluse), oltre a 3 mensilità di deposito cauzionale e garante.

IMMOBILIARE DIAMANTE - Proponiamo in locazione, con affaccio su Via Gobetti in corso di completa riqualificazione, locale commerciale open space di 80 mq. con 2 vetrine fronte strada. L'immobile è dotato di locale al piano soppalco ad uso magazzino. (RIF. F460) Euro 2.800 mensili + IVA

VIA SAN ROMANO: In posizione centralissima e di grande pregio, pedonale ma molto vicina alla nuova Piazza Travaglio, proponiamo in affitto un negozio attualmente adibito a poliambulatorio, completamente disposto al piano terra senza barriere architettoniche, di circa 240 mq. commerciali con 10 vetrine fronte strada. Tutto il negozio attualmente è stato predisposto come poliambulatorio, quindi preparato sia come impianti, climatizzazione e pareti divisorie proprio per rispettare le rigide normative in questo ambito. Ovviamente può essere trasformato per ospitare un'attività di vendita abbigliamento o similari, ideale anche per grandi marchi in franchising. Attualmente la sua destinazione catastale è di 'Struttura Sanitaria Privata' (D.1), vi è la possibilità di fare un cambio d'uso oneroso anche come ristorazione ovviamente con opere edilizie da eseguire. L'immobile è libero entro fine anno. Immobile raro sia per la totale disposizione al piano terra, sia per il numero di vetrine fronte strada. Le utenze sono autonome.

Trattasi di locale con categoria catastale C/1 (Negozi e Botteghe), sviluppato interamente al piano terra in un unico ambiente lavorativo, con annessi disimpegno e bagno. Ristrutturato impianto idrico certificato nel 2004, impianto elettrico certificato nel 2017. Riscaldato e raffrescato per il tramite di 2 condizionatori, boielr elettrico in bagno per acqua sanitaria. Sito in centro al paese con massima visibilità.

Adiacenze Iper Tosano (zona Ferrara Nord) in strada a fondo chiuso affittasi capannone industriale in ottimo stato di manutenzione, libero sui 4 lati e composto da capannone più tunnel laterale, magazzino, vari uffici con bagno, spogliatoio con docce, zona mensa. Piazzale di circa 2400 metri con ampio spazio di manovra. Richiesta euro 7.000,00 mensili.

AFFITTASI MAGAZZINO di circa 160 mq Cento, fraz. Dodici Morelli Magazzino di circa 160 mq composto da unico ambiente ed unico accesso frontale. Portone apribile di 2,50 m (larghezza) x 3,80 m (altezza). Area esterna comune con possibilità di parcheggio mezzi. Altezza interna del locale 4,50 m. Libero subito Canone mensile di 400€/mensili, no spese condominiali. Contratto 6+6. Deposito cauzionale di 2 mensilità.