Оренда комерційної нерухомості - Genneruxi

Nel cuore di una delle zone più dinamiche di Cagliari, proponiamo in locazione un versatile locale commerciale situato in Via Cavaro 25. Situato interamente al piano terra, lo spazio gode di una visibilità d'eccezione grazie alle sue due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'ottima esposizione per i prodotti e/o i servizi offerti. L'interno si sviluppa in modo funzionale e accogliente, arricchito dalla presenza di un pratico soppalco. Questo elemento architettonico rappresenta un vero valore aggiunto, permettendo di separare con discrezione l'area dedicata alla vendita o al pubblico da uno spazio privato, ideale come ufficio, archivio o deposito merci. Il locale è proposto con un contratto di locazione commerciale standard (6+6) a un canone mensile di 550Euro. Si specifica che il primo anno d'affitto il canone sarà di 550 al mese, dal secondo anno 600 e dal terzo anno come canone definitivo 650. Le spese di gestione sono estremamente contenute, con oneri condominiali pari a soli 15 Euro mensili, mentre le utenze restano a carico del conduttore in base ai consumi effettivi. Si tratta di una soluzione perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto urbano vivace, puntando su un immobile che coniuga immagine, comodità e costi di gestione chiari e accessibili.

CAGLIARI, VIA S.ANDREA. LOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, CON CORTILE PARCHEGGIO IMMOBILE Si compone di una sala, con antibagno e bagno. E' dotato di un cortile esclusivo dove poter parcheggiare due autovetture o effettuare comode operazioni di carico - scarico. Può essere comodamente adibito a studuo professionale. Dispone di due ampie aperture che rendono l'ambiente molto luminoso. L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 21.12.1990 La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 96 mq (la superficie coperta è di 87 mq. Ed il cortile è di 62 mq). La superficie netta interna è di 76 mq L'altezza interna è di 3,50 m. L'immobile è di categoria catastale C/1. Classe Energetica C, con indice Epgl,nren di 569,21 kWh/mq anno Il canone di locazione mensile è di euro 1.250 ed è soggetto a registro. Questo locale sarà disponibile a febbraio 2027. FABBRICATO E' uno stabile signorile. CONTESTO Il quartiere è semicentrale e signorile ed è ben collegato con il centro della città dal vicino asse mediano di scorrimento. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, negozi e market.