L'agenzia Immobiliare 4B - For Business propone in locazione un negozio fronte strada in ottime condizioni, precedentemente destinato a vendita e riparazione di telefonia. La metratura totale dell'immobile è pari a 41 m² ed al suo intero è composto da una pianta rettangolare formata da un vano open space, un ripostiglio ad uso deposito/magazzino e un servizio igienico disabili. Esternamente il locale si compone di un unico ingresso finestrato e una vetrina fronte strada, garantendo visibilità e luminosità all'interno dello stesso. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 480,00 (quattrocentottanta/00) mensili ESENTE IVA, con contratto commerciale pari a 6 + 6 anni regolarmente registrato. Le spese condominiali sono pari ad € 10,00/mensili. L'impianto di riscaldamento e l'impianto di condizionamento avvengono tramite pompa di calore, attraverso uno split. Posizionato sulla trafficata Via Ginnastica, strada a forte scorrimento pedonale e veicolare, l'immobile si presta a più attività come ad esempio: ufficio d'appoggio per le attività presenti in zona, ufficio di consulenza, negozio di vendita al dettaglio, laboratorio ed altri. La zona nel quale è posizionato il locale commerciale risulta essere visibile e frequentata, oltre la presenza di numerose attività commerciali, che la rendono vivace e popolata. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

L'agenzia Immobiliare 4B - For Business propone in locazione un negozio fronte strada in buone condizioni, precedentemente destinato a gioielleria. La metratura totale dell'immobile è pari a TOT m² ed al suo intero è composto da un vano destinato alla vendita, un ripostiglio ad uso deposito/magazzino con lavabo e un servizio igienico sito all'interno della corte condominiale. Esternamente il locale si compone di un unico ingresso finestrato ed è dotato di vetrine espositive esterne, funzionali per numerose attività che richiedono vetrina. L'immobile viene locato arredato, ma può anche essere sgomberato dal conduttore, ampliandone lo spazio laterale. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 475,00 (quattrocentosettantacinque/00) mensili ESENTE IVA, con contratto commerciale pari a 6 + 6 anni regolarmente registrato. L'impianto di riscaldamento e l'impianto di condizionamento avvengono tramite pompa di calore, attraverso uno split. Posizionato sulla trafficata Via Ginnastica, strada a forte scorrimento pedonale e veicolare, l'immobile si presta a più attività come ad esempio: ufficio d'appoggio per le attività presenti in zona, ufficio di consulenza, negozio di vendita al dettaglio ed altri. La zona nel quale è posizionato il locale commerciale risulta essere visibile e frequentata, oltre la presenza di numerose attività commerciali, le quali rendono il rione vivace e popolato. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Locale commerciale ex falegnameria molto particolare con soppalchi, con due vetrine adatto a diverse attività. Acqua e luce. disponibile da Giugno

A due passi dai Portici di Chiozza, in posizione di altissimo passaggio pedonale e veicolare proponiamo un locale con 3 belle vetrine oltre a quella d'ingresso. L'immobile ha canna fumaria ora inutilizzata, ma ripristinabile poichè originariamente era un ristorante molto noto. Locale pianoterra più magazzino di circa 30 mq, distribuito tre ampia area vendita e retrobottega, più zona servizi. Contratto di locazione vantaggiosissimo, ancora 4 + 6 anni, cedesi causa trasferimento attività in location più ridotta. Richiesta buonuscita. Trattativa riservata, si prega di lasciare il contatto telefonico per essere ricontattati, grazie.

Adiacenze Viale XX Settembre, proponiamo locale commerciale di circa 40 mq ristrutturato recentemente composto da monovano (attualmente diviso da una parete attrezzata) e bagno, adatto a molteplici attività. Basse spese condominiali e con possibilità di subentro nell'attuale gestione. Ulteriori informazioni in ufficio

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio in locazione - 65 m² - Via della Madonnina, 34/A Trieste (TS) PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Posizionato nelle immediate vicinanze di Piazza del Sansovino, a poca distanza dal centro città, proponiamo in locazione un foro commerciale che vanta ottima luminosità e visibilità, grazie a quattro ampie vetrate fronte strada e due ingressi indipendenti, uno da Via della Madonnina e uno da Via San Sergio. La metratura totale dell'immobile è pari a 65 m² e si compone al suo interno come segue: entrando da Via della Madonnina, è presente un vano open space con un'altezza di 5,5 metri, nel quale trova spazio un'area soppalcata di 15 m² ad eventuale uso archivio o magazzino. Oltre all'area principale sul fondo del locale, dove troviamo il secondo accesso su Via San Sergio, sono presenti un'ulteriore stanza indipendente, un piccolo ripostiglio ed un servizio igienico non finestrato. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento tramite condizionatore inverter caldo-freddo. La soluzione si presenta internamente in buone condizioni ed è disponile da subito. Il canone di locazione richiesto, comprensivo di spese condominiali, è pari a € 900,00 (NOVECENTO/00) esenti IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile, collocato in una palazzina edificata nell'anno 1857, che è stata oggetto di ristrutturazione esterna delle facciate, si posiziona in Via della Madonnina angolo Via San Sergio, a poca distanza da Largo della Barriera Vecchia e dal centro città. Il locale commerciale risulta essere raggiungibile a piedi o tramite mezzo di trasporto. La zona in cui si colloca l'immobile è prevalentemente residenziale e la via risulta moderatamente trafficata. A poca distanza dall'immobile troviamo numerose attività che rendono vivace la zona. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Via Ginnastica, adiacenze via Paduina, lo Studio Gortan propone la locazione di un locale d'affari in ottimo stato e comprensivo di arredi. Il fabbricato, casa d'epoca, si presenta in ottimo stato e fornisce il locale d'affari di w.c. in comune. Il locale (ex gioielleria) si compone di due vetrine d'ingresso, locale vendita arredato con pareti dotatate di espositori, secondo vano aperto (zona laboratorio) con accesso al ripostiglio dotato di lavandino. Impiantistica a norma con impianto di allarme, climatizzatore caldo/freddo, saracinesca motorizzata. Unità condominiale con 48/1000 di comproprietà del fondo e delle parti comuni. Al catasto: categoria C1a), mq. 26, rendita catastale Euro 367,67. Per ricevere una planimetria scrivere a: studiogortan@gmail.com Per informazioni può chiamare anche adesso il 335 40.12.90

In Largo Barriera Vecchia proponiamo uno dei fori commerciali più eleganti disponibili. Completamente ristrutturato, con dettagli in pietra e elementi decorativi molto particolari, proponiamo in affitto un locale di ampia metratura interna, con zona magazzino e bagno. Introvabile per condizioni interne e posizione. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

In una posizione VERAMENTE CENTRALE di Trieste, proponiamo in locazione un locale commerciale sviluppato su più livelli per un totale di 500 metri quadrati. In considerazione della posizione d'angolo e centralissima, con elevato passaggio pedonale e veicolare, delle ampie vetrate e della sua dimensione, il locale si propone per diversificati utilizzi, quali ad esempio: negozi di vario genere, uffici, laboratori, locali-ristoranti, (essendo dotato di canna fumaria, ma sprovvisto di dehor), librerie, negozi musicali, saloni di parrucchiera, tatuaggi, banche e attività finanziarie e assicurative, patronati-caf, etc.

VIA SAN MAURIZIO, 3 Posizione: Trieste, zona centrale. Descrizione: Offriamo in affitto uno spazio pubblicitario di grande visibilità con ampie vetrine fronte strada. Ideale per esporre la vostra pubblicità in una zona di alto passaggio. Prezzo: 100 euro mensili. Caratteristiche: Ampie vetrine Posizione centrale Alta visibilità Ottimo per campagne pubblicitarie Contatti: Per maggiori informazioni e per visitare lo spazio, contattateci al [0402653127] Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di visibilità per la vostra attività!

Affittasi ufficio arredato e/o abitazione per studenti sito al primo piano in Via Molino a Vapore, 9 a Trieste. L'appartamento risulta in buono stato ed è composto da tre stanze più bagno con disimpegno, e dotato inoltre di porta blindata e serramenti in alluminio a taglio termico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale angolare in locazione - 31 m² - Via Conti - Via dei Porta 1/A - 3/S, Trieste (TS) DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale che proponiamo in locazione è attualmente destinato all'attività di tabaccheria con quasi trent'anni di attività. Accedendo troviamo un'ambiente principale destinato all'accettazione clienti, un servizio igienico completo di antibagno e un vano retrobottega destinato ad uso deposito. A pochi passi dall'immobile principale proposto in locazione, sempre di proprietà e compreso nella locazione dell'immobile, troviamo inoltre una cantina ora utilizzata come magazzino. Il locale commerciale si colloga in una via di forte scorrimento veicolare, ciò gli garantisce, grazie alla sua posizione angolare, un'ottima visibilità. Il palazzo nel quale si insedia il locale, inoltre, si presenta in perfette condizioni grazie al recente rinnovo delle facciate esterne. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 630,00 (seicentotrenta/00) mensili esenti iva. Le spese condominiali ammontano a circa 300,00 (TRECENTO/00) trimestrali salvo conguaglio. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si posiziona con affaccio angolare su Via Conti e Via dei Porta con una vetrina per ciascuna via. La strada risulta molto trafficata da pedoni e veicoli trovandosi in una forte zona residenziale a pochi minuti dal centro città. La zona è inoltre ben servita di mezzi pubblici. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381. Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Sito in un rione molto vivace ed altamente popoloso, viene proposto un locale commerciale in locazione con una metratura totale pari a 130 m² disposto su due livelli. Il negozio si compone come segue: piano terra open-space con antibagno e bagno finestrato di 75 m²; piano rialzato composto da due vani di metratura pari a 55 m². Il piano terra, con affaccio su Via Madonnina, presenta due vetrine fronte strada e un ingresso indipendente che garantisce luminosità al locale; il piano rialzato presenta più punti luce che lo rendono luminoso e visibile. Le destinazioni d'uso dell'immobile sono molteplici grazie alla conformità e struttura dello stesso, attualmente accatastato come C01. A fronte delle migliorie da effettuare all'interno del locale, il valore di locazione richiesto è pari ad € 900,00 (novecento/00) mensili esente IVA per le prime annualità; il valore a regime richiesto mensile è pari ad € 1.000,00 (mille/00). A titolo di garanzia viene richiesta una fideiussione bancaria pari a 6 mensilità, ovvero pari ad € 6.000,00 (seimila/00). L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contacalorie, l'impianto di condizionamento è da rivedere. La soluzione immobiliare è disponibile da subito. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

L'immobile proposto in locazione si trova in posizione centrale e a poca distanza da servizi di prima necessità, adiacente ad uno dei semafori più trafficati angolare con Via Timeus. La metratura totale del locale commerciale è pari a 80 m² ed è composto al suo interno come segue: ampio vano open space adibito a vendita al dettaglio e servizi dotato di bancone, ripostiglio e corridoio che conduce al servizio igienico. L'impianto di riscaldamento e condizionamento avviene tramite pompa di calore, con due condizionatori inverter caldo-freddo. L'immobile è vincolato all'acquisto dell'attività in vendita per un valore pari ad € 120.000,00 (centoventimila/00), valore minimo calcolato sulla base dell'Agenzia delle Entrate, e verrà stipulato un nuovo contratto di locazione commerciale regolarmente registrato pari a 6 + 6 anni ad € 800,00 (ottocento/00) mensili esente IVA. L'immobile risulta essere libero a dopo meno di 1 mese dall'accettazione della proposta d'acquisto. I servizi che l'attività offre all'interno del locale commerciale sono i seguenti: - Cartoleria/Riviste - Punto poste - Gratta e vinci - Giocattoli - Bigiotteria - Articoli da regalo - Bigiotteria - Pagamento bolli/bollette/immondizia La zona nel quale risulta essere posizionato il negozio è residenziale e commerciale, ricca di attività che rendono vivace e attivo il rione. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In punto di forte passaggio veicolare e pedonale proponiamo ufficio pari primingresso fronte strada. Internamente è composto da un vano unico con anti bagno e bagno. Contratto 6 + 6 Euro 20,00 mensili di spese condominiali. Classe D

Sito in una via ad altissimo scorrimento pedonale e veicolare, con un passaggio calcolato di circa 1300 persone all'ora davanti al bar, il locale commerciale in locazione risulta essere la soluzione perfetta per chi voglia avviare una attività in pieno centro città con dehors esterno. L'immobile presenta una metratura di circa 65 m² suddivisi tra piano terra di 40 m² e primo piano di 25 m² circa ed è stato ristrutturato alla fine del 2023. Al piano terra si trova il bancone bar, la sala consumazione con 10 posti a sedere, l'antibagno ed il bagno ad uso disabili. È inoltre presente una zona preparazione cibi. Non è presente la canna fumaria. Il primo piano è formato da una zona magazzino, lo spogliatoio ed un ulteriore bagno finestrato per i dipendenti. Il riscaldamento ed il condizionamento avvengono tramite condizionatore inverter. Esternamente è formato da due ampie vetrine ed una porta doppia completamente apribile. C'è una rampa d'accesso per agevolare l'accesso disabili. C'è inoltre la possibilità di utilizzo del dehors comunale con almeno ulteriori 10 posti. L'immobile è disponibile da subito, con contratto di locazione commerciale pari ad anni 6 + 6 e con canone di locazione richiesto pari ad € 1.500,00 mensili, mentre dal quinto anno compreso sarà pari ad € 1.800,00 mensili. Vengono richieste tre mensilità di cauzione ed una fideiussione per mancati pagamenti del canone pari ad € 10.000,00 per tutta la durata contrattuale. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Affittasi Negozio/Ufficio/Magazzino a Trieste - Via della Pietà, 23/a Prezzo: €400 al mese (spese condominiali comprese) Descrizione dell'immobile: Proponiamo in affitto un versatile spazio commerciale di 25 mq situato in Via della Pietà, 23/a a Trieste. Ideale come negozio, ufficio o magazzino, questo locale offre un'ampia vetrina che garantisce una grande visibilità dall'esterno. Caratteristiche principali: -Superficie: 25 mq - Servizi: No bagno - Prezzo: €400 al mese (spese condominiali comprese) - Disponibilità: Immediata Altre informazioni: - Visibilità:Ampie vetrine che permettono una visione completa dell'interno dall'esterno Questo spazio è ideale per chi cerca una soluzione immediata e versatile per la propria attività commerciale o come deposito. La posizione centrale e la visibilità garantita dalle vetrine rendono questo immobile particolarmente interessante. Non perdere questa opportunità! DEVI AFFITTARE O VENDERE IL TUO IMMOBILE? Paradisi immobiliare 0402653127 info@immobiliareparadisi.it

In zona di fortissimo passaggio con ingresso dalla Via Carducci angolo Passo Goldoni, ufficio/negozio con grandi vetrine composto da una zona al piano terra di circa mq. 30 e magazzino/cantina comunicante di ulteriori mq. 30. Perfetto per ufficio assicurativo/rappresentanza e/o società di servizi.

DISPONIBILE DALL'1 Novembre Ampio ufficio al primo piano con doppio ascensore e con 2postazioni riservate, con tutto l'arredo incluso e ulteriori servizi inclusi nel prezzo: utenze, wi-fi, servizio di pulizie giornaliero, reception con segretarie disponibili dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 18:00, bagni uomo/donna/disabili, non ci sono spese condominiali e diverse aree disponibili in comune tra cui cucina, sale riunioni e aree di rappresentanza, il tutto in una delle zone più prestigiose della città sulle rive! Contattaci per senza impegno e fissare una visita.

Piazza Goldoni, pozione centralissima, proponiamo un'ufficio in ottime condizioni, ubicato al primo piano di una palazzina d'epoca dotata di ascensore. L'ufficio è esposto sulla Via Carducci e si compone da: ingresso, un'ampia sala, due stanze, un archivio, un piccolo ripostiglio e il bagno. Il riscaldamento è autonomo. Mq 103 Canone mensile euro 1000 + spese condominiali. Richiesti 4 mensilità di deposito cauzionale. Per maggiori informazioni: Alpha Immobiliare cell. 3484140398