Immobili commerciali in affitto - Lecce

LECCE CENTRO STORICO - VILLA STORICA CON AMPIO GIARDINO IDEALE PER HOSPITALITY ED EVENTI Nel centro storico di Lecce, proponiamo in locazione una prestigiosa proprietà al piano terra di una villa storica, composta da circa 300 mq di superficie interna, 650 mq di giardino privato e una struttura coperta accessoria di circa 150 mq. Una soluzione di particolare fascino e rara versatilità, ideale per lo sviluppo di un progetto nel settore hospitality, eventi, ristorazione, benessere o attività di rappresentanza. Attualmente utilizzato come dimora privata, l'immobile conserva gli elementi caratteristici dell'architettura salentina, con alte volte a stella, ampie finestre e ambienti luminosi e di grande rappresentanza. La superficie interna è composta da un ingresso, utilizzabile anche come reception, e otto ampi ambienti, con una distribuzione che consente diverse possibilità di organizzazione e personalizzazione degli spazi. AMPIO GIARDINO PRIVATO CON ACCESSO INDIPENDENTEElemento distintivo della proprietà è il giardino retrostante di circa 650 mq, pianeggiante, alberato e riservato: uno spazio particolarmente prezioso nel contesto del centro storico. Il giardino dispone di accesso carrabile indipendente e, per dimensioni e configurazione, offre interessanti possibilità di utilizzo per eventi privati e aziendali, ricevimenti, aperitivi, workshop, attività wellness, esposizioni e shooting fotografici. All'interno dell'area esterna è inoltre presente una struttura coperta di circa 150 mq, da riconvertire e personalizzare in funzione del progetto. Compatibilmente con le autorizzazioni necessarie, gli spazi possono essere organizzati per ospitare cucine e locali di servizio, servizi igienici, spogliatoi, depositi, locali tecnici o uffici. IDEALE PER STRUTTURA RICETTIVA O LOCATION PER EVENTILa combinazione tra villa storica, ampie superfici interne, giardino privato e struttura accessoria rende la proprietà particolarmente interessante per la realizzazione di una boutique hotel o struttura ricettiva di charme, eventualmente integrata con servizi ed esperienze dedicate agli ospiti. Il giardino e gli spazi accessori consentono inoltre di immaginare una location per eventi, attività di ristorazione, centro benessere, retreat, workshop, showroom o altra iniziativa professionale di livello. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: nel centro storico di Lecce ma a breve distanza dall'ingresso nord della città e dalle principali vie di collegamento, permettendo di coniugare prestigio della location e accessibilità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Superficie interna: circa 300 mq • 8 ampi ambienti oltre ingresso/reception • Soffitti alti con caratteristiche volte a stella • Giardino privato: circa 650 mq • Struttura coperta accessoria: circa 150 mq • Accesso carrabile indipendente • Ampi spazi esterni alberati e riservati • Possibilità di concordare interventi di adattamento • Posizione strategica nel centro storico di Lecce Si valuta inoltre la possibilità di locare separatamente la sola area retrostante, costituita dal giardino di circa 650 mq e dalla struttura coperta di circa 150 mq, particolarmente interessante per attività legate a eventi, ristorazione, benessere e progetti professionali. Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili nel centro storico di Lecce, ideale per chi desidera sviluppare un progetto di hospitality, eventi o un'attività di prestigio in una location dal forte carattere identitario. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva di affitto un ufficio di circa 70 mq, situato al primo piano di una moderna palazzina realizzata nel 2006 e servita da ascensore, in Via Cicolella a Lecce. L'immobile è inserito in un contesto curato e prevalentemente destinato a studi professionali e medici, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a chi desidera una sede professionale funzionale e ben inserita in un ambiente già dedicato alle attività lavorative. L'ufficio, accatastato in categoria A/10, si presenta in ottime condizioni ed è composto da tre stanze, oltre ad antibagno e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e consentono di organizzare facilmente gli spazi in base alle diverse esigenze professionali, con la possibilità di destinare una delle stanze a reception o sala d'attesa e le restanti ad ambienti operativi o studi privati. L'immobile è inoltre dotato di impianto di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole durante tutto l'anno. La soluzione viene proposta vuota e non arredata ed è disponibile da subito. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto incluso nella locazione, particolarmente utile per l'organizzazione quotidiana dell'attività. Per caratteristiche, distribuzione e destinazione d'uso, l'ufficio rappresenta una soluzione ideale per studio medico, studio legale, commercialisti, consulenti e, più in generale, professionisti alla ricerca di uno spazio pronto all'utilizzo in un contesto dedicato alle attività professionali. La posizione in Via Cicolella costituisce inoltre un importante punto di forza, grazie alla facilità di accesso e ai collegamenti con le principali arterie della città.

In una delle zone più dinamiche e strategiche di Lecce, proponiamo in locazione un ufficio di circa 50 mq, situato sul primo tratto di Via Leuca, importante arteria cittadina caratterizzata da un intenso passaggio veicolare e pedonale e dalla presenza di numerose attività commerciali, professionali e di servizi. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di uno spazio professionale funzionale, facilmente raggiungibile e dotato di una notevole visibilità, grazie anche alla sua particolare configurazione. Uno degli elementi distintivi dell'immobile è infatti la presenza di due ingressi separati, caratteristica che offre grande versatilità nell'organizzazione degli ambienti e permette, in base alle esigenze dell'attività, di valorizzare ulteriormente la presenza su strada attraverso la possibilità di disporre di due vetrine. Le vetrine sono inoltre protette da inferriate, offrendo un ulteriore elemento di sicurezza e tranquillità. Internamente, l'ufficio si sviluppa su una superficie di circa 50 mq e presenta una distribuzione semplice e funzionale, con due comode e ampie stanze, separate da un pratico disimpegno centrale. La disposizione degli ambienti consente di organizzare facilmente lo spazio sia come studio professionale, sia come ufficio operativo con area reception e ambienti separati per collaboratori o clienti. Completa la soluzione un bagno cieco, dotato di boiler per la produzione di acqua calda, oltre alla presenza di condizionatore, elemento che garantisce maggiore comfort durante l'utilizzo quotidiano degli ambienti. La posizione costituisce senza dubbio uno dei principali punti di forza. Essere ubicati direttamente su Via Leuca, nel suo primo tratto, significa poter contare su un'importante esposizione e su un collegamento rapido con le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi, attività commerciali e professionali, mentre nelle strade limitrofe è disponibile una buona possibilità di parcheggio, aspetto particolarmente importante per un ufficio destinato a ricevere clienti e collaboratori. Attualmente l'immobile è locato ad un'impresa di costruzioni edili e sarà disponibile per una nuova locazione a partire da dicembre 2026. Una soluzione ideale per professionisti, studi, società, imprese e attività che necessitano di una sede facilmente identificabile e ben collegata, con il vantaggio di una configurazione interna versatile, due ingressi indipendenti e la possibilità di valorizzare ulteriormente la presenza su strada attraverso le due vetrine. Per informazioni, disponibilità e per fissare un appuntamento, contattateci.