Komerční nemovitosti k pronájmu, Località Origioso

In posizione strategica nel comune di Vellezzo Bellini, proponiamo in locazione capannone industriale di nuova costruzione, caratterizzato da spazi funzionali, ottima accessibilità e soluzioni ideali per attività produttive, artigianali e di deposito. L'immobile presenta un'altezza utile sotto trave di 6,20 metri, che consente un utilizzo versatile degli spazi interni e un'efficiente organizzazione delle attività operative. All'interno della struttura è presente una zona uffici di circa 80 mq, distribuita su due livelli, progettata per garantire ambienti di lavoro funzionali e ben organizzati. Gli uffici sono già completi di impianto elettrico e sistema di riscaldamento, offrendo spazi pronti per le esigenze amministrative e gestionali dell'attività. Il capannone dispone inoltre di due portoni carrai, posizionati rispettivamente sul lato destro e sul lato sinistro dell'edificio, una soluzione che favorisce la movimentazione delle merci e agevola le operazioni di carico e scarico. Completa la proprietà un cortile privato di circa 750 mq, particolarmente utile come area di manovra, per la movimentazione dei mezzi e per le esigenze logistiche dell'attività. Condizioni di locazione - Tipologia contrattuale: contratto di locazione commerciale 6+6 anni - Deposito cauzionale richiesto: pari a 6 mensilità del canone di locazione Una soluzione immobiliare moderna e funzionale, ideale per aziende alla ricerca di una sede operativa di nuova costruzione, con uffici integrati e ampi spazi esterni a uso esclusivo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

VON POLL REAL ESTATE propone in locazione un ufficio commerciale di recente costruzione (2025), situato in Strada Alzaia 1/B, a Vellezzo Bellini (PV), all'interno di un contesto industriale e artigianale, ideale per aziende, professionisti e attività che necessitano di spazi moderni, funzionali e facilmente raggiungibili. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con ambienti pronti all'utilizzo e dotati di impiantistica a norma, comprensiva di impianto elettrico, riscaldamento, sistema antincendio e illuminazione. La proprietà dispone inoltre di un'area esterna pertinenziale destinata al parcheggio di 2-4 autovetture, oltre alla disponibilità di ulteriori posti auto nelle aree comuni del cortile condominiale, garantendo praticità e comodità per dipendenti, collaboratori e clienti. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Situato nel comune di Vellezzo Bellini, in provincia di Pavia, l'immobile dista circa 6 km dal casello autostradale di Binasco, che consente un rapido collegamento con l'autostrada A7 Milano-Genova e con la rete delle tangenziali milanesi. La collocazione risulta particolarmente interessante per le attività che necessitano di una sede facilmente accessibile e ben collegata con Milano, Pavia e le principali direttrici autostradali del territorio. Una soluzione funzionale e di recente realizzazione, ideale per chi ricerca una sede operativa e rappresentativa, caratterizzata da impianti moderni, disponibilità di parcheggi e una posizione strategica per le attività professionali e commerciali.