Commercial real estate for rent - Lombardy

95 m² di uffici commerciali e direzionali in Zona Commerciale Malpensata, Via Parigi 30 a Porto Mantovano, uno degli assi commerciali più accessibili e funzionali dell'hinterland mantovano. Tre uffici completamente indipendenti tra loro, con impianti autonomi, riscaldamento e raffreddamento indipendente per ciascuna unità e spese condominiali contenute. Una soluzione pratica, flessibile e pronta all'uso per chi cerca spazi professionali senza complessità gestionale. L'indipendenza impiantistica è il punto di forza concreto di questa proposta: ogni ufficio gestisce autonomamente i propri consumi di riscaldamento e raffreddamento, senza dover coordinare nulla con gli altri occupanti e senza variabili condivise da negoziare. I tre spazi possono essere affittati singolarmente o in combinazione, adattandosi alle dimensioni e alle esigenze di realtà professionali di qualsiasi struttura, uno studio monoprofessionale, un team piccolo o un'organizzazione che necessita di uffici separati ma nello stesso contesto. La Zona Commerciale Malpensata offre accessibilità diretta dalla viabilità principale, parcheggio facilmente disponibile e un contesto operativo consolidato. La Zona: Com'è Lavorare Qui Porto Mantovano, Zona Commerciale Malpensata: posizione strategica tra Mantova e l'hinterland, con accesso rapido alle principali arterie stradali della provincia. Contesto commerciale attivo, ben servito e con ampia disponibilità di parcheggio, tutto ciò che un ufficio operativo richiede ogni giorno. Perché scegliere questi uffici - 3 uffici indipendenti tra loro: ogni spazio ha la propria autonomia, ideale per professionisti che vogliono contiguità senza condivisione - Impianti autonomi per riscaldamento e raffreddamento: nessuna bolletta condivisa, nessuna dipendenza dagli altri conduttori, gestione completamente indipendente - Spese condominiali molto basse: costo fisso contenuto, nessuna sorpresa nella gestione mensile - Zona Commerciale Malpensata, Porto Mantovano: posizione accessibile, parcheggio disponibile, contesto operativo consolidato - Flessibilità d'uso: singolo ufficio o combinazione di più unità in base alle proprie esigenze di spazio - 750 + IVA/mese: canone competitivo per spazi professionali autonomi nell'hinterland mantovano Per chi sono questi uffici Per professionisti, studi associati, piccole imprese e agenti di commercio che cercano uno spazio operativo funzionale, autonomo e accessibile nell'area di Porto Mantovano, senza i costi e la complessità delle strutture direzionali di grande metratura. Per chi ha bisogno di un ufficio pronto, con gestione semplice e canone prevedibile, in una posizione ben collegata rispetto a Mantova e alla provincia.

Rif 7228 - v. Chiassi All'interno di uno splendido palazzo Storico, posto al piao Rialzato, affittiamo bellissimo UFFICIO con soffitti a volti e tracce di affreschi alle pareti. Internamente l'immobile si presenta diviso tra Ingresso/Reception, Ufficio, Bagno con Antibagno, Splendido Salone al piao rialzato, mentre al piano superiore 2 vani Uffici. Di pertinenza un Box Auto al piano Interrato. Utenze Autonome. DISPONIBILE DA SUBITO Per Informazioni/ appuntamenti SCRIVETECI ad, lasciateci il vostro Recapito telefonico vi ricontatteremo noi quanto prima per organizzarvi una Visita. NORDIMMOBILIARE MANTOVA sas C. so Vittorio Emanuele 33- 46100 Mantova - Tel: I Nostri Uffici sono aperti ad Lun - Ven 9/12 - 15/19.

Affittasi luminoso ufficio di 90 mq situato al primo piano di un signorile edificio storico. La soluzione, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi interni, è composta da: • 4 Vani : Ampie stanze che garantiscono privacy e comfort per diverse postazioni di lavoro. • Servizi: Bagno finestrato. • Pertinenze: Un funzionale balconcino con affaccio riservato e una comoda cantina. • Riscaldamento autonomo

In Viale Asiago, nella zona della Valletta Paiolo di Mantova, una delle aree commerciali più dinamiche e frequentate della città, questo locale di 180 mq al piano terra di un edificio commerciale moderno è uno spazio libero, luminoso e immediatamente operativo. Due ampie vetrine fronte strada garantiscono visibilità diretta al flusso costante di passanti e automobilisti che percorrono il viale ogni giorno: una presenza visiva che lavora per l'attività h24, indipendentemente da qualsiasi investimento pubblicitario. Gli interni si sviluppano in due ampi ambienti open space, con soffitti alti, illuminazione integrata e superfici regolari che si prestano con naturalezza a qualsiasi tipo di allestimento commerciale. La planimetria è fluida e priva di elementi strutturali invasivi: chi entra vede spazio libero da interpretare, non un layout imposto da adattare. Il bagno di servizio è presente. Lo spazio è libero e disponibile da subito. Il canone di 1.800 mensili + IVA è riferito a conduttori in forma societaria. La Zona: Com'è Lavorare Qui La Valletta Paiolo è uno dei poli commerciali più consolidati di Mantova, con un bacino di utenza ampio e diversificato che include residenti, lavoratori e famiglie dell'intero hinterland. Palestre, centri benessere, scuole, ristoranti, farmacie, ambulatori, centri commerciali, trasporti pubblici e stazione ferroviaria sono tutti presenti nell'area. Una zona dove il traffico pedonale e veicolare è strutturale, non stagionale. Perché scegliere questo spazio - 180 mq in zona Valletta Paiolo: una delle aree a più alta frequentazione commerciale di Mantova - Due vetrine fronte strada: visibilità immediata su viale ad alto scorrimento - Due ambienti open space: massima flessibilità di allestimento per qualsiasi tipologia di attività - Piano terra senza barriere: accessibilità totale per clienti e fornitori - Libero subito: operativi dal primo giorno, senza attese né subentri da gestire - Contesto commerciale maturo: vicino ad altre attività consolidate, clientela già presente nell'area Per chi è questo spazio È la scelta giusta per imprese, catene retail, centri servizi o attività in espansione che cercano a Mantova uno spazio commerciale di metratura importante in una zona ad alto traffico, fuori dalla ZTL del centro storico, con parcheggi disponibili e facile accessibilità per la clientela. Ideale per attività che hanno bisogno di spazio e visibilità senza i vincoli e i costi gestionali del centro storico. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

Affittiamo in locazione ufficio/negozio situato nel cuore del centro storico di Mantova. La sua posizione strategica lo rende perfetto per chi desidera un ambiente di lavoro ben collegato con il resto della città.L'immobile si trova al piano terra di un edificio di due piani ed è composto da due locali ben illuminati e ariosi, perfetti per ospitare una piccola attività commerciale o uno studio professionale. Il punto forte di questo immobile è sicuramente la presenza di una vetrina che si affaccia sulla strada principale, offrendo una visibilità unica per chiunque voglia promuovere la propria attività. La vetrina, inoltre, permette alla luce naturale di entrare e illuminare gli ambienti, creando un'atmosfera piacevole e stimolante per chi lavora. Riscaldamento autonomo.

L'immobile si trova al piano terra di una palazzina nuova e signorile, il che lo rende facilmente accessibile e comodo per i clienti. Si compone di un unico locale di circa 46 metri quadrati, facilmente divisibile in due stanze, con vetrate, ideale per allestire un ufficio moderno e funzionale. All'interno, si trova un bagno privato a disposizione degli occupanti, dotato di tutti i servizi necessari per garantire il massimo comfort. Le spese condominiali, di soli 100 euro mensili, comprendono i costi per le spese di gestione e manutenzione del palazzo, garantendo un ambiente sempre in ordine e ben curato. La particolarità di questo ufficio sono le due vetrine che si affacciano sul cortile interno del palazzo, offrendo una buona esposizione e un'ottima illuminazione naturale. Questo rende l'ambiente luminoso e accogliente, creando un'atmosfera ideale per lavorare. In sintesi, l'ufficio in affitto a Castel Goffredo è la soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro confortevole, moderno e in una posizione di rilievo. La sua ottima esposizione, la comodità del piano terra e la presenza di tutti i servizi necessari lo rendono una scelta perfetta per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona dinamica e di grande potenziale.

Opportunità Unica: Locale Commerciale in Piazza a Gonzaga Descrizione Principale Affittasi ufficio di 25,5 mq situato nella prestigiosa e centralissima piazza di Gonzaga. La posizione strategica garantisce un altissimo passaggio sia pedonale che veicolare, offrendo la massima visibilità alla tua attività. Caratteristiche Principali Superficie: 25,5 mq calpestabili. Posizione: Fronte piazza centrale. Visibilità: Ampia vetrina luminosa. Servizi: Bagno comune interno. Comfort: Aria condizionata presente. Riscaldamento: Pompa di calore efficiente. parzialmente ammobiliato Punti di Forza Il locale si presenta in buono stato pronto all'uso. La disposizione interna regolare permette di sfruttare al meglio ogni centimetro, rendendolo ideale per studi professionali, attività di serizio o showroom. Il riscaldamento e il raffrescamento con split e l'assenza di spese condominiali garantiscono bassi costi di gestione generale. Disponibilità: Immediata Per info contattaci!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione unità immobiliare ad uso ufficio con superficie commerciale di 88 metri quadrati posto al primo piano di un complesso direzionale munito di ascensore e ampio parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il complesso direzionale si sviluppa su 3 piani: due fuori terra e uno interrato che comprende parcheggi coperti e autorimesse. Ai piani superiori sono presenti attività commerciali, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale. Attualmente, l'ufficio si presenta alla stato grezzo avanzato; verrà consegnato completo di pavimenti, impianti e doppi servizi igienici. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie a due ampie vetrate. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere in adiacenza al centro commerciale Benaco, comodamente raggiungibile da tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano. La zona è ben servita di parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione unità immobiliare ad uso ufficio che sviluppa una superficie calpestabile di 140 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARTITA' Posto al primo piano di un complesso polifunzionale che comprende unità immobiliari commerciali, ma anche studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, l'ufficio gode di massima visibilità. Ambiente molto luminoso grazie alle vetrine disposte su tre lati, il locale attualmente si trova allo stato grezzo; verrà consegnato completto di impianti e pavimentazione che saranno completamente a carico della proprietà. UBICAZIONE E CONTESTO L'unità immobiliare è posta al primo piano del complesso denominato ''Class'' che è ubicato a Castiglione delle Stiviere e affacciato sull'ex-statale goitese, zona di massima visibilità e comodamente raggiungibile. Il complesso è ben fornito di parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione immobile ad uso commerciale che sviluppa una superficie calpestabile di 132 metri quadrati su un unico piano in modalità open space. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'edificio che ospita il locale in oggetto si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato dove sono presenti numerosi parcheggi. Vi si accede dalla strada principale attraverso ingresso comune alle unità immobiliari con destinazione commerciale-direzionale, facente parte del medesimo complesso edilizio. Il locale commerciale è collocato al primo piano del complesso e vanta 6 ampie vetrine affacciate sul corridoio di accesso che rendono l'ambiente interno molto luminoso. All'interno, l'immobile si presenta open space, allo stato grezzo; la proprietà provvederà a proprie cure e spese di consegnare il locale pavimentato e munito di impiantistica e servizi igienici. Il complesso è munito di ascensore per una portata di 8 persone. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in via Cavour, arteria stradale di forte passaggio pedonale e automobilistico di Castiglione delle Stiviere. La posizione del complesso risultat strategica, molto visibile e comodamente raggiungibile in tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione in formula coworking- canone comprensivo di utenze, ufficio completamente indipendente con superficie calpestabile di 90 metri quadrati disposti open space, munito di bagno privato con antibagno, posto al piano terra di un centro direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'edificio ad uso direzione facente parte di un compendio immobiliare che comprende unità immobiliari ad uso commerciale e artigianale è disposto su 3 piani fuori terra ed è caratterizzato da particolari elementi di architettonica moderna con elementi in ferro, vetro e legno. Vi si accede direttamente dal parcheggio antistante alla palazzina, ma nello stesso tempo anche dall'ingresso principale dell'immobile. Internamente l'ufficio si sviluppa open space, arredato con numerose scrivanie e altri complementi di arredo. In adiacenza è presente un servizio igienico con antibagno. L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. L'immobile è munito di un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto. Si segnala la possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE All'interno di una palazzina uffici, proponiamo in locazione ufficio indipendente di circa 80 metri quadrati, in formula coworking (canone comprensivo di consumi utenze), ideale per professionisti, rappresentanti o piccole realtà aziendali che necessitano di uno spazio di lavoro riservato, funzionale e immediatamente disponibile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'ufficio è posto al piano terra di edificio ad uso direzione disposto su 3 piani fuori terra, caratterizzato da particolari elementi di architettura moderna con elementi in ferro, vetro e legno. All'ingresso dell'edificio è presente una reception condivisa. L'ufficio in questione si distingue per la propria indipendenza e privacy, offrendo un ambiente tranquillo e separato munito di bagno privato ad uso esclusivo, corridoio indipendente utilizzabile come sala d'attesa e uno spazio aggiuntivo ideale come archivio o zona di supporto operativa. L'ufficio si propone arredato con scrivanie, cassetti, armadi incastrati a muro con design moderno con elementi in vetro, facilmente personalizzabile in base alle esigenze professionali. La formula co working consente di usufruire di uno spazio professionale mantenendo costi di gestine contenuti: il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze, offrendo una soluzione pratica. Possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano. L'immobile è servito di numerosi parcheggi nella parte frontale o in adiacenza del fabbricato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione con formula coworking- canone comprensivo di utenze, un ufficio di 173 metri quadrati posto al primo piano di un centro direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA L'edificio ad uso direzionale facente parte di un compendio immobiliare con unità immobiliari ad uso commerciale e artigianale è caratterizzato da particolari elementi di architettura moderna con elementi in ferro, vetro e legno. Vi si accede dall'ingresso principale dell'edificio attraverso la reception condivisa, tramite le scale che portano al primo piano ad uso esclusivo. La superficie calpestabile di 173 metri quadrati è divisa in parte con divisorie in vetro e alluminiò che creano 3 ambienti indipendenti, e altri spazi open space esclusivi. L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. Inoltre sono presenti numerosi elementi di arredo: scrivanie, tavoli di lavoro etc, per rendere gli ambienti arredati con tutto il necessario. Segnaliamo la presenza di doppi servizi igienici posti al piano terra e un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto. Possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

SAN BIAGIO: In contesto commerciale e direzionale dinamico, caratterizzato dalla presenza di negozi, bar, ristoranti e uffici, proponiamo ufficio di circa 150 mq posto al piano terra, ideale per studi professionali, attività direzionali o sedi operative. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è valorizzato da ampie vetrine fronte passaggio che garantiscono luminosità e visibilità. Internamente è composto da spaziosa zona reception/attesa, quattro uffici indipendenti ben distribuiti e doppi servizi. Dotato di riscaldamento autonomo, cablaggio rete dati e connessione in fibra ottica, offre un ambiente di lavoro moderno e funzionale, pronto all'utilizzo. Posizione strategica grazie alla vicinanza al casello autostradale Mantova Sud, comoda ai principali collegamenti viari e facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori. Disponibilità di parcheggi esterni. Interessante anche la possibilità di acquisto con formula affitto con riscatto al prezzo di € 100.000

A Mantova, in Via Marangoni n.7, proponiamo in affitto un ufficio al piano terra con ingresso indipendente e con parcheggio condominiale. La soluzione gode di affaccio interno, quindi riservato e silenzioso, lontano dal traffico e da rumori, perfetto per chi desidera lavorare in un ambiente tranquillo e professionale. Composizione interna: - Piccola saletta d'attesa - Stanza principale operativa - Bagno Caratteristiche principali: - Immobile ristrutturato - Riscaldamento autonomo - Finestre con vetrocamera - Aria condizionata con due split in pompa di calore - Senza barriere architettoniche - Spese condominiali irrisorie Richieste garanzie al conduttore

Proponiamo in affitto, un locale commerciale ad uso magazzino, in ottimo stato manutentivo, situato in Comune di Porto Mantovano, lungo la statale Cisa. L'immobile open space, che può essere adattato e personalizzato a seconda delle esigenze del cliente, ha una superficie di mq 890,00, è posto al piano primo di un edificio commerciale con altre attività esistenti, con accesso indipendente dall'esterno, con una rampa che consente il transito anche con autovetture. Il locale è dotato di ampie vetrate che consentono un'ottima visibilità ed il passaggio di una grande quantità di luce, il solaio sottostante il piano del pavimento, ha un'elevata portata, che permette lo stoccaggio di merci e di svolgere in sicurezza l'attività di deposito

In pieno centro storico, proponiamo in locazione un ufficio in ottimo stato di 20 mq. ca., situato al piano terra di uno stabile storico e dotato di ingresso indipendente. L'immobile si compone di un unico ambiente e di un bagno privato. La soluzione é completa di riscaldamento autonomo e di aria condizionata. Ideale per professionisti, consulenti o attività che necessitano di un piccolo spazio riservato e funzionale. Disponibile da subito. Richiesta: Euro 380,00 - spese condominiali irrisorie. Classe C

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione in formula coworking, canone comprensivo di utenze, ufficio arredato con superficie di 21 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Posto al piano terra di una palazzina uffici facente parte di un compendio immobiliare che comprende unità immobiliari ad uso commerciale, direzionale e artigianale, l'ufficio ha una superficie interna di 21 metri quadrati, arredato con scrivania e armadi incastrati a muro, comodi per l'archiviazione dei documenti. Si segnala presenza di ulteriori uffici all'interno di questa struttura da comprendere in base all'esigenza. L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. Segnaliamo la presenza di doppi servizi igienici e un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale. La zona risulta comodamente raggiungibile dal centro storico, ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'ufficio che proponiamo in locazione è posto al piano terra di un multicentro servizi e sviluppa una superficie commerciale di 165 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie interna si sviluppa in due locali, di cui un open space e un altro piccolo vano con ingresso secondario. L'immobile è dotato di blocco servizi igienici con doccia. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha un impianto elettrico trifase con due calate, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, provincia di Mantova, su una via adiacente all'ex statale goitese, con una posizione comodamente raggiungibile. Il complesso che ospita l'unità immobiliare è ben servito di parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione in formula coworking, canone comprensivo di utenze, ufficio arredato con superficie calpestabile di 45 metri quadrati posto al piano terra di un centro direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La palazzina uffici facente parte di un compendio immobiliare che comprende unità immobiliari ad uso commerciale, direzionale e artigianale è disposta su 3 piani fuori terra ed è caratterizzata da particolari elementi di architettura moderna con elementi in ferro, vetro e legno. All'ingresso dell'edificio è presente una reception condivisa. L'ufficio ha una superficie interna di 45 metri quadrati ed è arredato con armadi al muro per l'archiviazione dei documenti e altri elementi di arredo. L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. Segnaliamo la presenza di doppi servizi igienici e un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto. Si segnala la possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.