Immobili commerciali in affitto - Lombardia

Magazzino di 3200 mq con zona uffici situato in Via Foro Boario. Altezza interna di 4 metri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: magazzino di 3200 mq con zona uffici. -Altezza interna: 4 metri -Impianti: Impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile è dotato di 3 servizi igienici. -Accessibilità: L'accesso al magazzino è facilitato da due rampe esterne, ottimizzando il flusso logistico per carico e scarico -Posizione: Situato in Via Foro Boario, una delle vie centrali e trafficate che collega la località di San Polo con la città di Brescia, l'immobile gode di una posizione privilegiata per una visibilità ottimale e un facile accesso -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

**Capannone Artigianale in Affitto - Un'Occasione Imperdibile! ** Scopri questo spazioso capannone artigianale di 534 mq, perfetto per le tue esigenze di deposito. Situato in un quartiere artigianale, completamente piastrellato offre un ambiente ideale per attività. L'immobile è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, garantendo un accesso comodo e veloce per i tuoi clienti e fornitori. Il capannone dispone di un ufficio e servizi inclusi, rendendo il lavoro quotidiano più pratico e funzionale. Con un'ampia area di parcheggio pubblico, non avrai problemi di sosta per te e i tuoi visitatori. Libero subito, questo spazio versatile è pronto per ospitare la tua attività senza attese. Con una superficie di 534 m², il capannone si sviluppa su un unico piano al piano terra, con una facciata angolare di 30 metri lineari che garantisce visibilità e accessibilità. Costruito nel 1980, l'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Non perdere questa opportunità unica di affittare uno spazio strategico e ben posizionato! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Proponiamo in locazione un magazzino di 500mq con accesso carraio sito su strada di elevato passaggio nel comune di Castenedolo (BS). SUPERFICIE: il magazzino ha una superficie complessiva di 500mq, è caratterizzato da un unico ambiente ed è sito al piano seminterrato di un complesso a destinazione mista. Altezza interna: 3,10mt IMPIANTI: il capannone è privo di impianti. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

In Via G. Oberdan proponiamo in affitto magazzino di 130 mq situato al piano seminterrato. L'immobile è composto da due locali e dispone di un bagno con doccia. L'altezza interna è di 2,50 metri e l'impianto elettrico è già predisposto con una potenza di 380 V. All'esterno è presente un piazzale comune, ideale per le manovre di mezzi, mentre nelle vicinanze sono disponibili parcheggi. Le spese condominiali ammontano a circa 150 € annui. La soluzione è accatastata come C2, perfetta per uso deposito o magazzino, in una posizione comoda e strategica. Presente basculante elettrica sezionale. Canone soggetto a IVA.

in ottima posizione, nel parco commerciale tra via dalmazia e via salgari, abbiamo questo locale commerciale di oltre mq 1100. l'immobile e' composto da due ingressi uno a piano terra dove c'e' un locale ingresso con vano scale e l'ascensore per accedere all'interrato, dove e' possibile accedere tramite carraio. la parte interrata e' composta da due grandi locali uno a destinazione d'uso commercio al dettaglio di circa 530mq, collegato tramite due porte all'altro locale a destinazione d'uso magazzino di altri 520mq. vi sono 3 servizi di cui uno a norma disabile. la parte ad uso magazzino ha anche un accesso carraio con scivolo indipendente. ideale per aziende commerciali che necessitano di depositi con possibilita' di far accedere il pubblico

Nuovo magazzino a Roccafranca (BS) Immobile logistico situato a Roccafranca a soli 3 minuti dal casello di Chiari Ovest sull'Autostrada A35 Bre.Be.Mi. e a breve distanza dall'Autostrada A4 Torino-Trieste. La posizione consente di raggiungere agevolmente le città di Bergamo e Brescia. Il magazzino di circa 62.000 mq avrà 74 baie di carico su doppio fronte e sarà corredato da circa 2.000 mq di uffici. All'esterno saranno disponibili dei parcheggi pubblici con 20 posti per camion e 154 per auto. L'edificio verrà costruito secondo i più moderni standard e con ampie aree verdi, allo scopo di ridurre l'impatto ambientale ed ottenere la certificazione LEED Gold. Il progetto prevede inoltre la realizzazione di una nuova strada interna e di una rotatoria per favorire la gestione ottimale del traffico. Consegna: Q1/2026.

APANNONE CON UFFICI CConcesio San Vigilio, proponiamo capannone di 500mq più160mq di uffici sito al piano primo servito da due rampe di scale. Altezza interna 4,50mt, attualmente è presente un controsoffitto che nell' eventualità potrà essere rimosso. Sia il locale magazzino che i locali ufficio sono riscaldati con impianto alimentato a gas metano. L'ufficio è composto da ingresso un locale ad uso archivio due locali ad uso ufficio servizi igienici e disimpegno. Ampi lucernari nella zona magazzino. Ideale come show room e locali esposizione.

Nei pressi di Via Volturno, proponiamo in affitto magazzino commerciale di circa 430mq. La soluzione si trova nell'interrato di una palazzino residenziale, un accesso carraio comodo e uno pedonale. La soluzione si divide internamente in diversi locali ma vi è la possibilità di ripristinare un open space nel caso ci fosse la necessità. Doppi servizi igienici. L'altezza massima interna della soluzione è di 3,5 mt. Impianto elettrico predisposto per 25kw. Spese condominiali € 800 annue comprensive di utilizzo acqua. Posizione strategica, nei pressi dell'ingresso della tangenziale.

In area strategica lungo il corridoio A4 - Bergamo - Brescia, a pochi chilometri dall'autostrada, è disponibile un comparto logistico di circa 7.000 mq all'interno di un moderno complesso last-mile. L'immobile, progettato secondo i più recenti standard del settore, offre spazi funzionali con altezza sottotrave di 12 metri, baie di carico dedicate e area di manovra ampia. Le caratteristiche costruttive e impiantistiche - tra cui sistema antincendio avanzato e layout predisposto per operazioni di cross-docking - garantiscono efficienza e sicurezza. La posizione, facilmente accessibile sia dall'Autostrada A4 (5 km) sia dall'A35 (17 km), lo rende una soluzione ideale per operatori logistici e corrieri last-mile nell'area metropolitana di Brescia. Informazioni Tecniche: Tipologia Last-mile Superficie fondiaria 32.000 mq Superficie coperta 14.334 mq Altezza utile sotto-trave 12,00 m Sistema Sprinkler NFPA ESFR Baie di carico n. 24 Maglia strutturale 19 x 18 m Struttura REI 120 Portata pavimento 5 t/mq Profondità piazzale 35 m

A GOMBIO di POLAVENO, proponiamo in locazione magazzino con superficie totale di circa 290mq. L'immobile, al quale si accede mediante due ingressi pedonali e due ingressi carrai, si sviluppa in un unico locale principale ed un servizio igienico. Il piazzale esterno di circa 250mq può essere adibito a parcheggio o per manovre con veicoli di lunghezza fino a 12 mt. Gli impianti elettrico,idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali sono nulle. Ideale per attività di deposito.

Brescia (BS): proponiamo in locazione capannone ad uso magazzino/deposito di grandi dimensioni, situato in una posizione strategica in zona centrale della città di Brescia. La soluzione è ideale per attività di stoccaggio e logistica che necessitano di ampi spazi e ottima accessibilità. Caratteristiche Principali: -Superficie totale: 3.206 mq -Posizione: Piano seminterrato -Altezze interne: Minima 4,28 m | Massima 5,78 m -Servizi inclusi: Servizi igienici e un ufficio interno con pareti mobili. Logistica e Accessibilità Il punto di forza di questo immobile è l'ottimizzazione del flusso logistico, garantita da: -Doppia rampa: Due ampie rampe carrabili posizionate sui lati Est e Ovest. -Accessi contrapposti: Due comodi ingressi carrai dotati di portoni a libro (dimensioni 6x5 m). -Mezzi consentiti: Le caratteristiche strutturali permettono un agevole accesso a mezzi di medie dimensioni, facilitando le operazioni di carico e scarico. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 89,21 kWh/m²/anno

Brescia, in zona centro storico, in Via Moretto, proponiamo in locazione interessante magazzino / laboratorio di mq 40 disposti su unico livello. La zona è centralissima e comoda a tutti i servizi. La soluzione si presenta open space con bagno ed antibagno. Dotato di riscaldamento. Disponibilità immediata. Rif. M04

Proponiamo in affitto un ampio magazzino mq situato nell'esclusivo e ricercato Centro Storico di Brescia, una delle zone più vive e servite della città. La posizione strategica garantisce massima visibilità grazie alla vicinanza con attività commerciali consolidate e al passaggio pedonale costante, ideale per chi desidera uno spazio funzionale a pochi passi dai principali servizi urbani. L'immobile si trova all'interno di un elegante contesto storico, caratterizzato da facciate curate con balconcini fioriti e vetrine luminose che donano prestigio all'edificio. Gli interni sono spaziosi e ben distribuiti: il locale principale è molto luminoso grazie alle grandi finestre ed è rifinito con pavimentazione moderna in gres porcellanato. Il soffitto presenta travi a vista che conferiscono fascino autentico agli ambienti. Il magazzino dispone inoltre di bagno finestrato completo di box doccia, offrendo così comfort aggiuntivo anche per utilizzi prolungati o come supporto ad attività artigianali/commerciali. L'accesso diretto dalla strada facilita le operazioni logistiche quotidiane mentre la presenza dell'impianto elettrico recente assicura efficienza energetica. Ottima soluzione sia come deposito merci che laboratorio creativo/artigianale oppure archivio documentale data la centralità della zona - facilmente raggiungibile sia dal trasporto pubblico sia dalle arterie viarie cittadine.

Situato nella parte occidentale della provincia di Brescia, a soli 10 km dal centro città, il nuovo immobile logistico si inserisce in un'area industriale dinamica e strategicamente posizionata, riconosciuta a livello nazionale per la sua rilevanza nei settori della logistica e dei trasporti. La vicinanza alle autostrade A35 e A4 garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con i principali snodi logistici del Nord Italia. Il nuovo immobile logistico, progettato per garantire la massima efficienza operativa, prevede quattro accessi indipendenti e si estende su una superficie totale di 35.600 mq. L'Unità 2 dell'immobile ha una SLP di ca. 12.300 mq, di cui ca. 11.900 mq di magazzino e ca. 400 mq di uffici e servizi. Questa porzione di magazzino dispone di 20 baie di carico su due fronti, un'altezza sotto trave di 12 metri, impianto sprinkler conforme agli standard NFPA/ESFR, piazzali con profondità variabile da 30 a 37 mt, una portata del pavimento di 5 t/mq. Presenti n°15 parcheggi per bilici, n°33 parcheggi per auto interni e n°180 parcheggi auto pubblici esterni, illuminazione LED. L'edificio è realizzato secondo i più alti standard costruttivi richiesti dal mercato, con l'obiettivo di ottenere la certificazione BREEAM “Very Good”. Disponibilità immediata.

Situato nella parte occidentale della provincia di Brescia, a soli 10 km dal centro città, il nuovo immobile logistico si inserisce in un'area industriale dinamica e strategicamente posizionata, riconosciuta a livello nazionale per la sua rilevanza nei settori della logistica e dei trasporti. La vicinanza alle autostrade A35 e A4 garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con i principali snodi logistici del Nord Italia. Il nuovo immobile logistico, progettato per garantire la massima efficienza operativa, prevede quattro accessi indipendenti e si estende su una superficie totale di 35.600 mq. L'Unità 1 dell'immobile ha una SLP di ca. 15.300 mq, di cui ca. 14.800 mq di magazzino e ca. 500 mq di uffici e servizi. Questa porzione di magazzino dispone di 20 baie di carico su due fronti, un'altezza sotto trave di 12 metri, impianto sprinkler conforme agli standard NFPA/ESFR, piazzali con profondità variabile da 30 a 37 mt, una portata del pavimento di 5 t/mq. Presenti n°15 parcheggi per bilici, n°33 parcheggi per auto interni e n°180 parcheggi auto pubblici esterni, illuminazione LED. L'edificio è realizzato secondo i più alti standard costruttivi richiesti dal mercato, con l'obiettivo di ottenere la certificazione BREEAM “Very Good”. Disponibilità immediata.

Proponiamo in locazione un magazzino di 120 mq sito al piano interrato in un contesto commerciale e residenziale. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è sito in un contesto commerciale e residenziale in Via Mezzocolle a Desenzano del Garda. Superficie: Il magazzino ha una superfice complessiva di 120 mq accessibile mediante comoda rampa d'accesso sul retro dello stabile. Non è presente un servizio igienico. Richiesta: Il canone di locazione è pari ad euro 400 oltre IVA. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc. Tra le piazze più famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc. Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

Frazionamento di magazzino di 350 mq con 100 mq di area esterna sito in via Ticino Desenzano. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è ubicato in via Ticino a Desenzano del Garda (BS), in prossimità dell'ingresso alla tangenziale. Superficie: la porzione disponibile per la sublocazione è di circa 350 mq, così divisi: - area adibita a magazzino di 330 mq, - area ufficio di 20 mq, - area esterna di circa 100 mq. - servizi con apposita area spogliatoio in condivisione. Portoni: sono presenti n. 2 portoni carrai. Caratteristiche: si specifica che è possibile Prezzo: L'importo richiesto per la sublocazione è di Euro 1.750,00 oltre iva, sull'immobile non gravano spese condominiali. Cauzione: 3 mesi di deposito cauzionale. Libero dal 01/01/2027 UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

In posizione strategica nel Comune di Rezzato, proponiamo in locazione un ampio magazzino di 4.000 mq, situato al piano interrato di un complesso commerciale. L'immobile è frazionabile in due porzioni da 2.000 mq ciascuna, offrendo la massima flessibilità per attività logistiche, stoccaggio merci o usi misti. Caratteristiche principali: • Superficie complessiva: circa 4.000 mq • Possibilità di frazionamento in due unità da 2.000 mq • Altezza interna: 5,10 m • Doppio accesso carraio comodo tramite due rampe di ingresso e uscita • Ampio piazzale di manovra e carico/scarico antistante • Altezza ideale per scaffalature industriali e mezzi di movimentazione • Facilità di accesso per mezzi pesanti Posizione: L'immobile si trova in Via Garibaldi 70-72, a breve distanza dalla città di Brescia e con ottimi collegamenti viari. Disponibilità immediata.

Proponiamo in locazione un complesso a destinazione artigianale posto fronte autostrada A4 con piazzale privato di circa 8.500 mq PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE UBICAZIONE: Il complesso immobiliare che vi proponiamo in locazione si trova nel comune di Lonato del Garda e sorge in prossimità del tratto autostradale A4 Milano Venezia. COMPOSIZIONE: Il compendio immobiliare è composto da un' ampia area esclusiva e recintata di circa 8.500 mq, nella quale sorgono: - palazzina uffici ristrutturata nel 2017 e disposta su due livelli - magazzino di circa 200 mq posto a piano terra - capannone di circa 320 mq, con altezza interna di 9 m e con la predisposizione per l' installazione di un carroponte. DESCRIZIONE: La palazzina è composta da ingresso con reception dotata di un bancone per l'accoglienza ed una zona living, sul retro inoltre sono presenti due uffici attrezzati con postazioni. Al piano superiore troviamo un ampio vano open space di circa 50 mq ideale come area tecnica, un ufficio direzionale, due sale riunioni, una zona server, due uffici ed ampio disimpegno con annesso bagno e area ristoro. Gli uffici sono dotati di cablaggio e impianto di riscaldamento autonomo ad aria con climatizzazione. Dalla zona uffici del piano terra accediamo direttamente al vano magazzino con altezza 3,3 metri e con accesso carraio. Conclude la proprietà un capannone di circa 320 mq con altezza 9 metri e doppio accesso carraio. E' inoltre possibile ampliare i fabbricati per un totale di circa 2.000 mq di slp. La soluzione si presta per aziende che necessitano di ampi spazi di manovra o spazi espositivi esterni. Il canone non è soggetto ad Iva. UBICAZIONE E CONTESTO La caratteristica principale della struttura è la posizione che garantisce un'alta visibilità dei prodotti esposti ai veicoli che transitano ogni giorno sulla strada. ll comune di Lonato del Garda si estende su una superficie di 70,55 km². Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda. Il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca, alla torre civica ed alla cupola del Soratino, e si estende sulle pendici meridionali del monte Rova. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato, il terziario. Tra i prodotti locali si possono annoverare vini DOC come il Lugana, il Groppello ed il vino da dessert San Martino della Battaglia.

Nuovo sviluppo logistico a Treviglio (BG) Nuovo progetto logistico a soli 1,8 km dal casello di Treviglio lungo l'autostrada A35 Bre.Be.Mi., che permette di raggiungere Milano in soli 20 minuti. Il raccordo con la Tangenziale Est di Milano A58 TEEM dista circa 10 km, mentre l'aeroporto di Milano Linate è raggiungibile in 25 minuti. Il progetto prevede una SLP totale di 19.801 mq così suddivisa: magazzino da 16.155 mq con altezza massima di 11 mt uffici da 825 mq mezzanini da 1.400 mq + 1.400 mq (di cui si valuterà la realizzazione) guardiania da 21 mq Il magazzino sarà dotato di 19 baie di carico per camion (cross-docking) e 30 baie di carico per van. Possibilità di frazionamento e di personalizzazione del layout in base alle specifiche esigenze del tenant. All'esterno saranno realizzati parcheggi (per auto e camion) ed aree verdi. Consegna: Q4/2024.