Komerční nemovitost k pronájmu - Magenta - San Vittore

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CESSIONE ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE IN POSIZIONE CENTRALE - RICHIESTA KEY MONEY - CANNA FUMARIA. Nel centro di Milano, lungo Corso Magenta e in una delle aree più prestigiose del centro storico, proponiamo la cessione di un'attività di ristorazione già avviata e inserita in un contesto di particolare pregio, a pochi minuti dal Castello Sforzesco e dal Duomo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'attività: la zona beneficia infatti di un costante passaggio pedonale e veicolare, alimentato dalla presenza di residenti, turisti, studenti e professionisti. L'area è inoltre caratterizzata da numerosi uffici, istituzioni, studi professionali, scuole, luoghi di culto e importanti realtà culturali e museali, tra cui la storica chiesa di San Maurizio al Monastero Maggiore. Particolarmente rilevante è anche la vicinanza all'Università Cattolica del Sacro Cuore, elemento che contribuisce alla vivacità quotidiana della zona e garantisce un'importante presenza di studenti e frequentatori. L'attività si sviluppa su due piani, con una distribuzione degli spazi pensata per accogliere differenti momenti della giornata. Al piano strada si trova l'area destinata al servizio di colazioni e aperitivi, dotata di banco attrezzato e circa 20 posti a sedere interni. A questi si aggiungono ulteriori 20 posti disponibili nel dehors. Il piano superiore è composto da una sala con una capienza di circa 35 coperti e da una cucina professionale provvista di canna fumaria, oltre a due servizi igienici. La proprietà dispone inoltre di un magazzino interno completo di due celle frigorifere, area spogliatoio e montacarichi dedicato alla movimentazione delle forniture. Completa la dotazione un ulteriore servizio igienico ad uso esclusivo situato nel cortile condominiale. Gli ambienti sono dotati di riscaldamento autonomo tramite pompa di calore e impianto di climatizzazione. Una proposta particolarmente interessante per operatori del settore e investitori alla ricerca di un'attività già operativa, collocata in una posizione di assoluto rilievo e caratterizzata da un importante potenziale commerciale. Le planimetrie e i render relativi all'arredamento hanno esclusivamente finalità illustrative e non rappresentano elementi vincolanti ai fini contrattuali.