Immobili commerciali in affitto - Mantova

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione locale commerciale ideale da adibire a ristorante, munito di canna fumaria, impianto elettrico 380, servizi igienici e plateatici esterni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' In un conteso commerciale/direzionale il locale è posto al piano terra e vanta due ampi plateatici di cui uno di circa 200 metri quadrati con pergola. Internamente, il negozio si sviluppa i 3 locali: un ampio open space con due ampie vetrine e tutte le predisposizioni per il banco bar, un locale completamente piastrellato adibito a cucina e munito di canna fumaria, una zona da destinare a forno pizza, e una sala pranzo. Segnaliamo la presenza di 4 servizi igienici di cui uno allestito per disabili e un altro per il personale completo di doccia. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico 380 con numerose prese trifase, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale è collocato presso centro direzionale denominato Centro Mazzini a Castiglione delle Stiviere. Nella zona sono presenti numerose attività commerciali e direzionali. Il complesso vanta numerosi posti auto anche coperti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ampio locale commerciale di 150 mq, attualmente adibito a birreria, situato in zona strategica e ben visibile grazie a quattro vetrine su strada sito nel paese di Ceresara (MN), precisamente in Via Chiesa. L'immobile si presenta parzialmente arredato e suddiviso in più ambienti funzionali, ideale per attività di somministrazione o ristorazione. Completano la proprietà: - Plateatico esterno di pertinenza - Canna fumaria e sistema di aspirazione fumi - Cucina attrezzata, - Spogliatoio - Magazzino di 100 mq - Accesso disabili - Doppio ingresso - Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori - Impianto elettrico e di illuminazione a norma - Luci ed uscite d'emergenza - Saracinesche manuali - 3 servizi igienici a norma disabili UBICAZIONE E CONTESTO Ceresara è un comune italiano di 2 544 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo locazione ampio negozio di 233 mq posto al piano terra, inserito in contesto direzionale/commerciale moderno, facilmente accessibile e dotato di ampio parcheggio. Disponibile anche in vendita, soluzione perfetta anche per chi cerca flessibilità; possibilità di acquisto anche con formula rent-to-buy. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è attualmente suddiviso tramite tramezze in cartongesso, soluzione che garantisce massima flessibilità nella distribuzione degli spazi interni e facilità di riconfigurazione in base alle esigenze dell'attività. La distribuzione degli spazi facilmente adattabili a diverse destinazioni d'uso è stata pensata per dividere la zona operativa che si sviluppa con un ampio open space luminoso, ideale per showroom, laboratorio, dall'area direzionale/amministrativa predisposta con 2 uffici separati con collegamento diretto ai servizi igienici a norma adatti per disabili. Dotazioni e impianti • Impianto elettrico trifase con prese 220/ 380V, adatto ad attività professionali e artigianali/produttive • Pompa di calore caldo/freddo, per un comfort ottimale durante tutto l'anno • Ottima illuminazione naturale grazie alle ampie vetrate Soluzione versatile e pronta all'uso, adatta a molteplici tipologie di attività: uffici, studi professionali, laboratori, attività artigianali o commerciali. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale è collocato al piano terra del Centro Benaco2 a Castiglione delle Stiviere, contesto ordinato e ben manutentato con ampio parcheggio a servizio dell'immobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, proponiamo in locazione negozio vetrinato con laboratorio posto sul retro e servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'unità immobiliare ad uso commerciale vanta una superficie di circa 154 metri quadrati sviluppati in cinque ambienti: un negozio con importante vetrina posta fronte strada di forte passaggio pedonale e automobilistico, 2 locali ad uso ufficio/magazzino e un laboratorio munito di impianto elettrico trifase. L'unità immobiliare verrà consegnata ristrutturata. L'immobile è completamente autonomo dal punto di vista degli impianti, con presenza di impianto elettrico, di illuminazione e riscaldamento attraverso due stufe a gas. Il canone di locazione è esente IVA e spese condominiali. La nostra proposta immobiliare si presta per tutte le attività di vendita al dettaglio, attività artigianali del tipo estetica, parrucchiere, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, godendo di massima visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è posto in via Garibaldi a Castiglione delle Stiviere, la principale arteria stradale del centro storico con presenza di numerose attività commerciali. Nella zona sono presenti parcheggi pubblici con disco orario e a pochi passi dal parcheggio Castello con 45 parcheggi liberi.

In affitto a Borgo Mantovano, nella tranquilla zona di Revere, proponiamo un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio commerciale versatile. L'immobile, situato in un contesto civile, offre una superficie totale di 500 mq dedicati a laboratorio, oltre a 50 mq di magazzino e 20 mq di ufficio, tutti situati al piano terra. La struttura si presenta in condizioni abitabili e dispone di un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e accessibilità. L'unità è dotata di due bagni e un riscaldamento autonomo, assicurando un comfort ottimale per le attività quotidiane. All'esterno, è presente un'area di 50 mq, ideale per eventuali operazioni di carico e scarico o per l'allestimento di spazi di lavoro all'aperto. La classe energetica G evidenzia la necessità di interventi di riqualificazione energetica, ma l'immobile è già pronto per essere utilizzato. Questa proposta è perfetta per imprese che necessitano di spazi ampi e funzionali in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante immobile, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Locale commerciale in affitto di metri quadri 395 con cantina/magazzino di 160 metri quadri nel seminterrato con tutti i servizi igienici a norma, impianti gas e luce a norma, adatto per diversi tipi di attività merceologica. Il proprietario è disponibile a valutare anche la vendita del locale commerciale. Classe Energetica: G EPI: 83,71 kwh/m3 anno

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ampio locale commerciale sito nel paese di Solferino (MN), più precisamente in Via Montebello. La soluzione si estende su una superficie interna di 250 mq, completamente attrezzato per lo svolgimento di attività di ristorazione, situato in zona strategica con ottima visibilità. Caratteristiche principali: - Canna fumaria e impianto di aspirazione fumi - Riscaldamento e condizionamento autonomi - Doppio ingresso con accesso per disabili - Composto da 4 locali + 3 bagni a norma disabili - Spogliatoio con doccia, cucina attrezzata - Impianti a norma: illuminazione, luci ed uscite d'emergenza - Connessione internet a banda larga - Magazzino di 40 mq - Numerosi posti auto esterni a disposizione della clientela Soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all'uso in un contesto funzionale e ben servito. UBICAZIONE E CONTESTO Solferino è un comune italiano di 2.644 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione porzione di capannone agricolo indipendente, con superficie coperta di circa 800 metri quadrati facente parte di un fabbricato ad uso agricolo di 1600 metri quadrati, ideale come ricovero mezzi agricoli o deposito macchinari agricoli o attività connesse al settore agricolo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è caratterizzato da un ampio spazio interno completamente libero da ingombri e con pavimentazione in calcestruzzo ed è dotato di un grande portone di 6x5 metri che consente un accesso agevole anche per trattori, mietitrebbie, rimorchi e veicoli di grandi dimensioni, garantendo praticità nelle operazioni di carico scarico. A completare la proprietà troviamo una zona uffici con struttura in alluminio e vetro disposta in due locali e un bagno di servizio. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione con conta kilowatt. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione, immersa in un contesto agricolo ma facilmente raggiungibile, il fabbricato fa parte di un'azienda agricola ubicata nella frazione Gozzolina, del comune di Castiglione delle Stiviere al confine con il comune di Carpenedolo con una buona viabilità e comodità per le aziende agricole della zona.

mantova in zona centralissima di forte passaggio proponiamo in affitto negozio con vetrina ideale per chi cerca una buona visibilita' cosi composto: al piano terra 30 mq, ripostiglio, scendendo dalle scale troviamo un servizio, e una parte di magazzino ci circa 40 mq, e' presente il climatizzatore che funge anche da pompa di calore, 300 eu. annue di spese condominiali. classe energetica: non indicata

Capannone di 500 metri quadri con piazzale di 2000 metri quadri, collocato nei pressi del casello autostradale di Villanova di Reggiolo. Il capannone presenta un ampia zona uffici, un ampia zona di servizio per il personale e due ingressi per il carico e scarico merci. Classe Energetica: G EPI: 296,32 kwh/m3 anno

In affitto a Ostiglia, proponiamo un'ottima opportunità per avviare la tua attività commerciale. Questo locale di 50 mq, situato al piano terra, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere utilizzato. La proprietà è dotata di un ingresso indipendente che garantisce la massima visibilità e accessibilità per i tuoi clienti. All'interno, troverai due bagni funzionali, ideali per il pubblico e il personale, e un ripostiglio di 10 mq che offre ulteriore spazio per la gestione delle forniture e degli attrezzi. L'immobile è arredato, il che ti permetterà di risparmiare tempo e risorse nell'allestimento del tuo nuovo spazio. Il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre la classe energetica F fornisce un'idea chiara delle prestazioni energetiche dell'immobile. Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un'attività commerciale in una posizione strategica a Ostiglia. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Classe Energetica: F

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Al piano terra di un complesso polifunzionale, proponiamo in locazione locale commerciale vetrinato con superficie calpestabile di circa 100 metri quadrati munito di servizi igienici e ampi parcheggi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La disposizione interna dell'unità immobiliare si presenta divisa in due ambienti, con un ampio open space frontale di circa 70 metri quadrati che vanta due vetrine affacciate sul portico d'accesso e il parcheggio frontale, e un locale posto retro con uingresso secondario, da utilizzare come magazzino/archivio in base all'esigenza. Segnaliamo la presenza di un servizio igienico con doccia e antibagno. La pavimentazione interna è realizzata in gres e il soffitto dell'immobile è stato ribassato con lastre in cartongesso per permettere l'installazione degli impianti di riscaldamento e raffrescamento. L'ambiente interno risulta moderno è molto luminoso. La nostra proposta immobiliare risulta adatta per attività di vendita, attività artigianali, studi professionali oppure come ufficio di rappresentanza commerciale. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di sangue, adiacente al centro commerciale Benaco, un parco retail di maggior importanza per le attività commerciali del paese. La zona è comodamente raggiungibile e dotata di numerosi parcheggi.

PORTO MANTOVANO: Capannone centrale alla località suddiviso in una zona adibita alla vendita al pubblico (commerciale) 80 mq e da un magazzino retrostante di 253 mq non riscaldato. La zona magazzino dispone inoltre di 2 uffici e 2 bagni (di cui uno per disabili), riscaldamento a metano e raffrescamento con split. Ampio parcheggio per la clientela, vetrina fronte strada, spazi esterni piantumati e fioriti, cortile condiviso con Farmacia di quartiere e con il Centro La Quercia. Spese condominiali di 40 Eu. mensili. CANONE ESENTE IVA Classe Energetica: G EPI: 128,25 kwh/m3 anno

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE NEGOZIO - LOCAZIONE - 120MQ - SOAVE, PORTO MANTOVANO DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Inserito in una corte a ferro di cavallo in cui troviamo soluzione commerciali / residenziali e direzionali. Il negozio è caratterizzato da: una superficie interna di 120mq Riscaldamento e aria condizionata autonomi Illuminazione Impianto elettrico Internet banda larga Luci e uscita d'emergenza Impianto d'allarme Servizio igienico a norma di legge per disabili con annesso spogliatoio Da evidenziare la presenza di ampie vetrine che occupano buona parte del perimetro dell'immobile e garantiscono luminosità naturale all'ambiente e fanno acquisire una notevole visibilità all'immobile UBICAZIONE E CONTESTO Soave è una frazione del comune di Porto Mantovano e dista da esso pochi chilometri; quest'ultimo è un comune italiano di 16 513 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia; è attraversato dalle ex strade statali 62 della Cisa, 236 Goitese e 236 bis. Il comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell'immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. Le frazioni storiche che compongono il comune sono 3: S. Antonio, Bancole e Soave. A queste si aggiungono i nuclei urbani di Spinosa, Montata Carra e Mantovanella. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico passando dai 12.204 abitanti del 1991 ai 16.608 del 2018. Il 50% del territorio comunale, compresa l'intera frazione di Soave, rientra all'interno del Parco del Mincio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile che proponiamo in locazione vanta una superficie calpestabile coperta di circa 190 metri quadrati disposti su un unico piano e munito di servizi igienici con antibagno e doccia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicato al piano terra di un centro commerciale/direzionale, l'unità immobiliare è accessibile dalla parte frontale del fabbricato attraverso un portico coperto. Internamente, la superficie di 190 metri quadrati circa, si sviluppa con un ampio open space frontale, e nella parte retro del negozio troviamo due locali separati con tramezzature in panello di alluminio con vetro, da ritenersi amovibili. Inoltre, nella parte posteriore del negozio, con ingresso secondario segnaliamo la presenza di un quarto locale da utilizzare come magazzino. L'unità immobiliare ad uso commerciale è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto. La nostra proposta di locazione risulta idonea ad attività commerciali di vendita al dettaglio, studi con destinazione commerciale, studi professionali etc. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di sangue, adiacente alla via Mazzini che è l'arteria stradale principale. Il complesso nominato Centro Mazzini è inserito in un parco retail di maggior importanza per le attività commerciali del paese.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ampio locale commerciale sito in un noto compendio commerciale ubicato nel paese di Castiglione, in posizione comoda e ben visibile, più precisamente in via Mazzini. La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 175 mq ed è dotata di ampie vetrine ideali per garantire luminosità naturale e visibilità. Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato - Accesso disabili - Infissi in vetro - Luci e uscite d'emergenza - Impianto elettrico e d'illuminazione presenti - Portineria/reception - Saracinesche automatiche - Due servizi igienici - Spogliatoio - Spese condominiali annue: €7.800 La soluzione sarà disponibile da fine Giugno 2026 UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

mantova centro storico adiacente a via verdi ( ztl ) proponiamo in affitto negozio con vetrina: piano terra con bagno, soppalco e zona cantina di ampie metrature. nessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo, solo persone referenziate. per informazioni contattare il 3318319818 cod. 3128ca66050 classe energetica: non indicata

Lo staff immobiliare Baratti affitta un ampio negozio, dove venivano prodotti pane pizza e altre specialità. I locali sono tre comunicanti. Entrata con locale adibito alla vendita, con bancone esposizione e scaffalature per contenere altri prodotti alimentari, utili alla vendita, un locale magazzino, un laboratorio dotato di tutto ciò che occorre per la preparazione dei prodotti. Un bagno e cortile interno. Il proprietario ha smesso l'attivita da qualche mese, e con un ottimo attivo di clienti. Il negozio è centralissimo in zona comoda al parcheggio e provvista di carico e scarico. Si affittano anche i locali senza macchine. Classe Energetica: G

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo locale commerciale ubicato nel cuore di Guidizzolo, più precisamente in Via Torasina. La soluzione in oggetto è collocata al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani, l'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alle ampie vetrine e al doppio affaccio. L'immobile si sviluppa su una superficie open space di circa 160 mq, oltre a 20 mq di interrato ad uso magazzino; la versatilità degli spazi rende l'unità adatta all'insediamento sia di svariate tipologie di attività commerciali sia di studi professionali. Caratteristiche principali: - 2 locali; - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e d'illuminazione) - 5 vetrine fronte strada, - Doppio ingresso; - Accesso disabili; - Porta blindata; - Internet banda larga; - Ventilazione meccanica; - Luci ed uscite d'emergenza; - Un servizio igienico; - Posti auto esterni. Spese condominiale: 360 €/annui UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di circa 6000 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

Il Team Baratti propone in locazione locali uso commerciale con possibilità di frazionamento. I locali si trovano al piano primo e ultimo piano, attualmente usati come deposito. Un ampio parcheggio libero è disponibile antistante l'immobile Classe Energetica: Non indicata