RIF. 6923 Poco distante dal casello autostradale di Mantova Sud e dal centro città, in ottima posizione, bene visibile e facilmente raggiungibile proponiamo in affitto capannone. Posizionato su un lotto di mq 2.240, l'immobile ad uso commerciale/artigianale ha doppio accetto ed è suddiviso in 350 mq di capannone / magazzino con altezze di mt. 5 sotto trave più 420 mq divisi tra sala mostra con 5 vetrine fronte strada al piano terra e zona uffici al piano primo, con area parcheggio di mq 900. Il tutto in buone condizioni. Per Informazioni/ appuntamenti SCRIVETECI ad info@nordimmobiliaremantova.it oppure lasciateci il vostro Recapito telefonico vi ricontatteremo noi quanto prima per organizzarvi una Visita. NORDIMMOBILIARE MANTOVA sas C.so Vittorio Emanuele 33- 46100 Mantova - Tel: 0376329977 I Nostri Uffici sono aperti ad Lun - Ven 9/12 - 15/19

Il Team Baratti propone in locazione un immobile a destinazione commerciale predisposto per la ristorazione. Dotato di tutti gli impianti è immediatamente disponibile. L'ubicazione, la superficie di 320 mq, la possibilità di un ampio plateatico, la vicinanza al lago e al percorso turistico rende questo locale di sicuro interesse. Per inf. 331 8319818. Classe Energetica: G

Nel Centro Storico di Mantova proponiamo negozio con due vetrine in palazzo Signorile con affaccio diretto su una delle vie principali del centro. L'immobile unico nel suo genere è di 131 mq. distribuiti in un area a vista con soffitti alti a volti e corredato da una serie di scaffalature e bancone in legno antico, i pavimenti sono in legno. Accessoriato di bagno e stanza uso ufficio Classe Energetica: G

Situato in un contesto industriale dinamico, questo magazzino rappresenta un'opportunità unica. La sua posizione privilegiata, con un raccordo ferroviario adiacente, offre una connessione logistica senza precedenti. Il vasto lotto su cui sorge la proprietà consente l'espansione del magazzino esistente fino a circa 15.000 mq, fornendo un'enorme flessibilità per adattare lo spazio a tutte le esigenze e alle ambizioni di crescita future. La struttura del magazzino è stata pensata per massimizzare l'efficienza operativa. Dispone di 17 baie di carico e 4 portoni a raso, garantendo un flusso continuo di merci in entrata e in uscita e facilitando le operazioni di carico e scarico dei veicoli. Con un'altezza sotto trave di 11,25 metri, si riusciranno a stoccare merci di grandi dimensioni. Questa caratteristica rende il magazzino ideale per una vasta gamma di settori industriali e commerciali. Inoltre, il magazzino è dotato di sprinkler NFPA per una protezione completa contro gli incendi. Magazzino 4.265 mq Uffici 435 mq Sviluppo 15.000 mq Altezza utile sotto-trave 11,25 m Sistema Sprinkler NFPA Baie di carico 17 Doppio fronte ribalta Portoni a raso 4 Struttura REI 120 Portata pavimento 5 t/mq

Per informazioni e/o visite: ILARIA 344 2819303 DANIELA 327 5644757 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour n 2/C Suzzara (MN) Proponiamo in locazione, locale commerciale addibito ad ufficio, in eccellenti condizioni manutentive situato in pieno centro e completamente arredato. L'immobile, immediatamente disponibile, si articola in due spaziosi ambienti, ognuno dei quali dipone di impianto a/c e pompa di calore, completo di servizi. La posizione in cui è situato favorisce la visibilità al pubblico, inoltre gode di un comodo parcheggio giusto di fronte alla vetrina. DISPONIBILE DA FINE GENNAIO!

Nel cuore del centro storico di Mantova, in piena zona pedonale, siamo a proporre una bellissima soluzione dal sapore storico, con affaccio su piazza Canossa. L'unità accoglie il visitatore, tramite un luminoso portico verandato, in un scenografico salone dai soffitti decisamente alti, ideale per una esposizione di rilevante importanza. Sempre sullo stesso livello, troviamo altri tre saloni con mattoni in pietra a vista e con un caratteristico camino, due bagni con antibagno e locale tecnico. A piano interrato, collegato tramite due scale differenti, si trova l'ampia taverna, una cantina ed ulteriori altri quattro locali di servizio, il tutto accessoriato da altri due bagni con relativi antibagni. TRATTATIVA RISERVATA, RICHIESTE GARANZIE AL CONDUTTORE. Possibilità di frazionamento.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE GUIDIZZOLO - 120 MQ - VENDITA DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo negozio con una superficie di 120 mq sito sulla strada principale del paese di Guidizzolo, precisamente in via Bruno Rodella. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggio. La soluzione è così caratterizzata: - 2 Locali; - Magazzino nell'interrato di circa 120 mw; - Possibilità di plateatico esterno; - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione ed elettrico); - Conformità impianto elettrico; - 2 Vetrine che garantiscono luminosità naturale al locale; - Parzialmente arredato; - Servizi Igienici; - Doccia/spogliatoio; - Numerosi parcheggi esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

A Mantova, in V. XX settembre, fuori dalla zona ZTL ma comunque in pieno centro storico, affittasi negozio di 55 mq. posto al piano terra di palazzo signorile. L'immobile presenta un vano principale open space, antibagno e bagno. E' presente doppio ingresso, comodo per carico/scarico merci. Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi alimentati da pompa di calore. E' presente un boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. Il negozio è stato tinteggiato a fresco ed in buono stato conservativo. Le spese condominiali ammontano ad €30 mensili.

In affitto a Milano, Melchiorre Gioia, Ufficio di mq. 320 ca. al 1 piano - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Canone annuo Euro. 73.600,00 ( pari a ca. 6.133,00 euro al mese). Riscaldamento centralizzato, l'immobile e' in ordine, gia' libero. Uffici di mq 320 ca siti al 1 piano, e' possibile abbinare altro Ufficio in Centro Direzionale di mq 397 ca sullo stesso piano o altre metrature disposte sugli altri piani dell'edificio. L'unita' di riferimento e' quella tratteggiata in giallo. Disponibilita' di posti auto. Rif.: ULFV470

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in locazione un negozio con superficie di circa 50 metri quadrati, distribuiti su due piani terra e primo soppalcato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto misura complessivamente 50 metri quadrati sviluppati in un luminoso ambiente open space, comprensivo di un servizio igienico. Il piano terra è di circa 40 metri quadrati, a cui si aggiungono i circa 10 metri quadri di soppalco raggiungibile tramite comoda scala interna. A completare la soluzione gli impianti di riscaldamento a radiatori e di condizionamento ad aria autonomi ed i sistemi elettrico e di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel Comune di Pessano con Bornago. Il negozio esternamente gode di circa sessanta parcheggi pubblici. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Zona Industriale laboratorio in ottime condizioni composto da ingresso ufficio,bagno zona lavoro il laboratorio dispone di riscaldamento, impianto elettrico impianto d allarme

Piazzale Gramsci: Disponiamo, in posizione di forte visibilita e passaggio, negozio/ufficio di Mq. 90. Divisioni interne modulabili e 4 ampie vetrine fronte strada. Classe "F" Kw/h 291,44.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE VOLTA MANTOVANA - 130 MQ - AFFITTO DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione locale commerciale posto al piano terra di un edificio sviluppato su due piani costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2021. L'immobile presenta una superficie openspace di circa 130 mq ed è ubicato nel paese di Volta Mantovana, precisamente in via San Martino. La soluzione è così caratterizzata: - 2 Locali; - Completo di impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento); - Vetrina fronte strada; - Saracinesche automatiche; - Altezza interna 3 m; - Servizio igienico a norma di legge; - Posti auto esterni. Possibilità da parte della proprietà di un affitto a riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo. Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

Negozio centrale Mq 33 + 45 sotto 1 porta con vetrina Canone mensile 3.600 ( +iva,se dovuta) Buonuscita euro 25.000 G - IPE 175 kwh/m2/anno, S.E.& O. TRATTATIVE RISERVATE Provvigioni da pagare al momento della firma del preliminare:- € 3.000 ( +iva,se dovuta)

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo negozio di circa 40 mq sito nel comune di Dello DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L' immobile che proponiamo si presta ad ospitare attività legate alla vendita al dettaglio o attività di servizio e consulenza. Soluzione composta da: * Negozio commerciale di mq 40 circa, dotato di una vetrina fronte strada * L'immobile è composto da due stanze e altrettanti servizi igienici, uno dei quali a norma per disabili * Presente impianto di riscaldamento mediante termoconvettori * Ampio parcheggio del supermercato CONAD che garantisce estrema comodità per eventuali clienti/dipendenti UBICAZIONE E CONTESTO: Il paese di Dello ha un piano espansivo urbanistico organizzato, dove troviamo ben distinti i comparti industriale, residenziale e commerciale: quest'ultimo è diviso tra gli spazi moderni disposti lungo la strada provinciale Quinzanese ed i negozi tradizionale dislocati lungo il corso del centro e nella piazza del paese. Entrambe le aree commerciali sono caratterizzate dalla grande visibilità, disponibilità di parcheggi e dal passaggio frequente di clientela: veicolare per la zona che affaccia sulla strada provinciale mentre per il centro si riscontra anche un flusso pedonale.

Sant'Arpino/Via Volta In prossimita' della piazza l'Agenzia Fortunato immobiliare propone in fitto locale commerciale di circa 40 mq (gia' predisposto con rampa per disabili,certificato di agibilita' e bagno con antibagno).Data la sua ubicazione e caratteristiche il locale si adatta a qualsivoglia attivita'. Ape classe energ. G 400,00 per info 0818369605/3935581931

ufficio in contesto condominiale posto al 3° piano con ascensore. composto da: ingresso, 5 office tutti divisi da pareti, antibagno/bagno, archivio/ripostiglio, 2 balconi. in buone condizioni abitative, riscaldamento a pavimento centralizzato, pavimenti in marmo, graniglia e legno. portoncino d'ingresso blindato, infissi interni in ordine con avvolgibili. libero da subito. canone mensile €. 600,00, spese condominiali €. 180,00 mensili (salvo conguaglio ) comprensive di riscaldamento e spese generali. per visite e informazioni pregasi telefonare al 3356099459, oppure in agenzia di via g. romano, 40 in mantova allo 0376224790/244771

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati, con ulteriori 350 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 400 metri quadrati e ha un'altezza di 6,50 metri. La soluzione è accessibile tramite un portone alto circa 4,50 metri. Il fabbricato è munito di impianto elettrico e quello di illuminazione. Sono presenti anche il sistema di allarme e quello antincendio a idranti. Completa la soluzione un servizio igienico. La proprietà presenta ulteriori 350 metri quadri di area esterna esclusiva recintata. UBICAZIONE E CONTESTO Il lotto si trova nel Comune di Carvico, a pochi minuti dalla Strada Statale SP166, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

MARMIROLO: UFFICIO al primo ed unico piano con ascensore fronte strada, nel complesso “Torri 2000”. Circa 90 mq ben organizzati, con area receptionist, tre postazioni di lavoro separate, servizio, antibagno. Ottime condizioni, completamente arredato, termoautonomo. Parcheggio esterno, posto auto privato.

La Nostra Agenzia è lieta di proporre in locazione alla gentile clientela, una unità abitativa di circa 90 mq al piano terra, all'interno di un complesso polifunzionale di recente realizzazione in Castiglione delle Stiviere (MN). L'immobile è adatto sia ad uso ufficio che ad uso negozio ed è a norma sia dal punto di vista strutturale che impiantistico. E' dotato di discrete e luminose vetrine, servizi igienici, pavimento, impianto luce/elettrico. A servizio della clientela inoltre vi è un ampio parcheggio. Il locale si trova in zona comoda e centrale, facilmente raggiungibile, in un complesso storico e riconoscibile nel Comune di provenienza. L'immobile attualmente è sprovvisto di impianto di riscaldamento. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Per maggiori informazioni si prega la gentile clientela di rivolgersi presso i nostri uffici.