Il magazzino logistico sorgerà nella zona industriale del porto di Trieste, in un lotto che prevede circa 25.000 mq coperti (SLP). L'immobile, progettato secondo i più moderni standard tecnologici, sarà predisposto per il frozen fino a - 25°. Dotato di 28 baie di carico, il magazzino potrà direttamente ricevere il carico merci da navi container, che attraccheranno sulla banchina posteriore. All'ingresso del complesso è previsto un parcheggio, che potrà ospitare fino a 15 posti camion oltre posti auto. Lo sviluppo sorgerà nel porto della zona industriale di Trieste, uno dei porti principali d'Italia e del Mediterraneo. La soluzione è particolarmente interessante grazie alla facilità di carico e scarico merci direttamente dalle navi portacontainer. L'accessibilità è favorita dalla vicinanza alla Nuova Sopraelevata, che collega Trieste con i maggiori centri del nord Italia, del centro e dell'est Europa. Per ulteriori informazioni contattateci: 02 9974 6000 - logistics.italy@cbre.com

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio / Locale commerciale angolare in locazione- 305 mq- Via XXX Ottobre, 16/ Via Milano, 18 Trieste (TS). PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che proponiamo in locazione si trova in una delle zone più vivaci e trafficate del Borgo Teresiano di Trieste e vanta un doppio affaccio, grazie all'esposizione angolare, sia su Via Milano, strada di forte passaggio veicolare che su Via XXX Ottobre, zona pedonale. La soluzione, nella quale attualmente e'insediato un istituto bancario, dispone di ben undici vetrine fronte strada, che garantiscono una forte visibilità oltre ad un ottima luminosità. Accedendo dalla zona pedonale, Via XXX Ottobre, attraverso un ingresso indipendente, troviamo un ampio vano principale destinato all'accoglienza clienti. Successivamente, sempre al piano terra fronte strada, troviamo tre vani creati da pareti attrezzate facilmente removibili, tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili, completi di antibagno e un ripostiglio, per un totale di circa 205mq. Troviamo inoltre un piano soppalcato, che ospita attualmente due uffici, un ambiente utilizzato come magazzino e centrale termica ed un ballatoio che affaccia sulla sala principale del piano sottostante. Viene richiesto un canone di locazione pari ad € 5.000,00 (CINQUEMILA/00) mensili oltre iva sino al sesto anno. A partire dal settimo anno di locazione, il canone richiesto mensile è pari ad € 6.000,00 (seimila/00) oltre iva. Disponibile a partire da marzo 2025. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile proposto in locazione si trova in una posizione strategica a pochi minuti dalla stazione centrale e da due delle principali piazze di Trieste, Piazza Oberdan e Piazza Sant'Antonio, facilmente raggiungibile a piedi o attraverso i numerosi mezzi di trasporto. L'immobile si trova in una zona della città fortemente attiva e che presenta svariati locali commerciali di diverso genere, dai bar/ristoranti ai locali di vendita al dettaglio. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381. Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Grado zona pedonale, tra il porto e le bellissime calli del centro storico, elegante negozio privo di barriere architettoniche, con avviata attività commerciale da oltre 30 anni. ll locale, di 115 mq, ha ampie vetrine e si presta sia ad attività di commercio al minuto che per ristorazione, con possibilità di sfruttare parte antistante di suolo pubblico. Allo stato attuale si presenta come open space, oltre ad un bagno con antibagno e una stanza uso magazzino, ma è possibile la realizzazione anche di altri servizi. Posizione strategica e di passeggio, frequentata sia nel periodo estivo che durante la stagione invernale. Vetrine di richiamo ed attrazione per grandezza e ottima visibilità, e possibilità di installazione canna fumaria o di impianti trattamento fumi con carboni attivi. Richiesta di indennità una tantum per cessione locali da valutare in sede di trattativa privata.

In zona centralissima e di forte passaggio, tra Piazza della Repubblica e Piazza C. Goldoni, locale d'affari con vetrine direttamente sulla Via Mazzini, in ottime condizioni con impianti certificati, dotato di superficie commerciale e soppalchi uso deposito. Ottimo come negozio o ufficio.

Rif: LA501 - PUNTI FORTI: Parcheggio - Termoautonomo - A/C - Arredato - Ascensore - Cablato - Zona industriale Ezit CARATTERISTICHE: Rif.LA501 Zona EZIT Laboratorio industriale in buone condizioni interne, ca.200mq libero da subito con uso esclusivo di due posti auto scoperti. Ingresso, otto stanze possibilità anche di locazione a stanza. Collegamento linea dati, climatizzato, termoautonomo. Cl.D €1.500,00/mese +spese Possibilità anche in vendita €160.000 +IVA GALLERY 040.7600250 info@galleryimmobiliare.it www.galleryimmobiliare.it

In zona centrale, affittasi negozio elegante in contesto direzionale.

In zona densamente abitata e di forte passaggio, locale commerciale in ottime condizioni, già supermercato, composto da zona vendita di 370 mq, magazzini ed area esterna coperta di 670 mq, sottotetto collegato con montacarichi di 226 mq, area esterna di 200 mq, bagni, wc, spogliatoio e parcheggio di proprietà. INFORMAZIONI ESCLUSIVAMENTE IN UFFICIO PREVIO APPUNTAMENTO.

Nuovo magazzino del freddo a Trieste Progetto di sviluppo logistico di un magazzino da 25.000 mq coperti (SLP) predisposto per il frozen fino a - 28°C. L'immobile sorgerà nella zona industriale del porto di Trieste a soli 500 mt dalla Nuova Sopraelevata, che collega la città con l'Italia centro-settentrionale e l'Europa dell'Est. L'edificio, progettato secondo i più moderni standard tecnologici, sarà dotato di 18 baie con caricamento monofronte. Le navi container attraccheranno sulla banchina posteriore, cosicché le merci possano essere caricate e scaricate con facilità direttamente in magazzino. All'ingresso del sito verrà realizzato un parcheggio, che potrà ospitare fino a 15 posti per camion oltre ai posti auto. Consegna: settembre 2024.