Negozio di 220 mq con affaccio sulla statale di Mazzano, canna fumaria, parcheggio pubblico, plateatico e doppio servizio igienico a norma disabili DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 220 mq, divisa in zona bar, cucina e ristorante. L'immobile dispone inoltre di una zona magazzino nel piano seminterrato -Canna fumaria: Il locale è munito di canna fumaria -Visibilità: L'affaccio sulla strada statale di Mazzano e la vicinanza al centro commerciale “Iper Tosano” garantiscono un'elevata visibilità al negozio -Posizione: Il negozio si trova al piano terra di un complesso misto commerciale-residenziale in Via dei Pioppi a Mazzano, una parallela della statale Via Padana Superiore, nelle immediate vicinanze del centro commerciale “Iper Tosano” -Area esterna e plateatico: L'immobile dispone di plateatico esterno sul retro e di cortile ad uso esclusivo che circonda la proprietà -Servizi igienici: Il negozio dispone di doppi servizi igienici a norma disabili -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del negozio è disponibile un parcheggio ad uso pubblico -Impianti: L'immobile dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Mazzano è un comune italiano di 12.416 abitanti della provincia di Brescia. Presenta forte passaggio veicolare lungo la statale 11 Padana Superiore. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 3 km e l'uscita di Desenzano che dista 14 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Qui si trova la strada statale Gardesana che collega al Lago di Garda Occidentale ed alla Valle Sabbia.

Altavista Immobiliare propone nel cuore di Ciliverghe Ex macelleria in affitto, in zona centrale e di forte passaggio. La parte commerciale di circa 50,00 mq ha tre vetrine fronte strada, l'immobile poi è completato da un magazzino con ingresso carraio, e da diversi locali adibiti a celle frigorifere, celle di stagionatura, oltre ad un ambiente per la lavorazione. Il totale dei mq è di circa 221.

Locale commerciale di 170 mq con vetrina fronte strada e ampio parcheggio a disposizione della clientela. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio che proponiamo in locazione è collocato in un contesto commerciale su strada principale circondato da numerose attività di vendita al dettaglio e somministrazione. Il locale è ubicato precisamente in Via Venturoli, a pochi passi dal centro commerciale Iper Tosano'. -Superficie: spazio commerciale di 170 mq open space con vetrina fronte strada. A completare la soluzione è presente un ampio parcheggio antistante a disposizione della clientela, in comune con le attività adiacenti. -Impianti e servizi: il negozio dispone di impianto elettrico a norma e un servizio igienico con antibagno. -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva e le spese condominiali ammontano ad Euro 600,00/anno. La soluzione è disponibile anche in vendita ad Euro 160.000. UBICAZIONE E CONTESTO La costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova all'interno di un parco commerciale, a pochi passi dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona.

ORIGINALCASA | telefono 0302793844 | Magazzino al piano primo di altezza 3 metri. Servito da ascensore monta carichi per massimo 800 kg di dimensione 1,82 per 1,20. Il magazzino è accessibile anche da scala esterna. Misura 578 mq dove è possibile realizzare facilmente una zona ufficio già presente piccolo servizio. Misure 20 metri per 29 metri. Se si necessita di maggiore metratura sono disponibili altri mq ad uso magazzino posti sotto a questo. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Negozio di 250 mq che affaccia su Via Garibaldi, perpendicolare alla statale di Molinetto, con predisposizione per canna fumaria, 5 vetrine fronte strada, servizio igienico e piazzale di parcheggio pubblico DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 250 mq open space, divisa da pareti rimovibili in 4 spazi -Visibilità: Le 5 vetrine fronte strada garantiscono un'elevata visibilità al negozio -Ubicazione: Il negozio si trova al piano terra di un complesso residenziale-commerciale che affaccia su Via Garibaldi, una via perpendicolare alla statale di Molinetto, nelle immediate vicinanze del centro -Predisposizione canna fumaria: All'interno del locale vi è la possibilità di installare la canna fumaria -Impianti: L'immobile dispone di impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomi tramite pompe di calore. Inoltre, è dotato di impianto di videosorveglianza -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico -Parcheggio: Di fronte al negozio, è disponibile un piazzale di parcheggio ad uso pubblico -Accessibilità: L'ingresso dispone di porta antisfondamento e vi è la possibilità di installare una rampa a norma disabili -Canone: NON soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile qui proposto si affaccia su una delle vie principali del centro di Molinetto di Mazzano, sulla trafficata arteria che collega la città di Brescia al basso lago di Garda; inoltre si trova a soli duecento metri dall'imbocco della strada statale Gardesana, tangenziale ad alto scorrimento che collega alla zona occidentale dell'alto Lago di Garda, strada che percorsa in direzione opposta, permette di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Est, dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Il casello dista cinque chilometri dal locale, ed alla stessa distanza si trova l'imbocco della bretella autostradale denominata Corda Molle, arteria di collegamento tra i caselli autostradali di Brescia Est, Brescia Sud, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, e Chiari Est, della nuova autostrada A35 Brescia - Bergamo - Milano.

ORIGINALCASA | telefono 0302793844 | CILIVERGHE DI MAZZANO - Negozio inserito in un complesso commerciale di fronte al centro commerciale Tosano. Sito al piano terra con ampia vetrata, misura 170 mq completo di antibagno e bagno. E' stato rinnovato di recente ed il bagno è stato realizzato a nuovo. Tinteggiato, impianto illuminazione già presente, spese comuni € 500 annuali, presente grande area parcheggio. Disponibile da subito. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Negozio di 60 metri con magazzino, in ottime condizioni, a Molinetto di Mazzano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio che proponiamo in vendita è sito all'angolo di Viale Repubblica e Viale Brescia, a Molinetto di Mazzano L'immobile è così composto: - Locale di circa 60 mq posto al piano terra - Magazzino di circa 15 mq al piano interrato con accesso comodo dalla rampa - Due vetrine su Viale Repubblica e vetrina nella corte interna visibile da Viale Brescia - Spese condominiali pari a circa 40,00 Euro/mese - Dotato di servizio igienico - Riscaldamento autonomo - Impianto di climatizzazione - Impianto di allarme - Grata di sicurezza interna su tutte le vetrine - Cortile interno con parcheggio -La soluzione è disponibile anche in vendita ad Euro 100.000 -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. L'immobile può essere lasciato nello stato di fatto in cui si trova attualmente oppure può essere completamente liberato e imbiancato. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato a ridosso del centro di Molinetto di Mazzano, a pochi metri dal Centro Commerciale Molinetto e all'incrocio di due strade trafficate, con semaforo, che offrono elevata visibilità. Il contesto è arricchito da altre attività commerciali presenti sul territorio da diverso tempo e conosciute che arricchiscono il potenziale bacino di utenza dell'attività che si insedierà

ORIGINALCASA | telefono 0302793844 | MOLINETTO DI MAZZANO - Nel centro del paese vicino alla chiesa, proponiamo ampio negozio al piano terra con cinque vetrine fronte strada. La soluzione misura una superficie complessiva di 264 mq. Attualmente risulta essere suddivisa in: negozio, quattro magazzini ed un ufficio. Libero da fine dicembre 2024. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ORIGINALCASA | telefono 0302793844 | Negozio di 70 mq al piano terra con affaccio principale sul portico condominiale. La facciata è tutta un'unica vetrata dove è presente anche la porta d'ingresso del locale. All'interno vi è una stanza divisa in due parti da un muro avente un'apertura che permette il passaggio tra le due zone. Sempre nella seconda metà del locale vi sono delle finestre che danno sul cortile interno del condominio e una stanza con antibagno e bagno. Tutto il locale presenta un'altezza di 3,20 m. Il piano terra è collegato al piano interrato tramite un montacarichi che può essere usato per il trasporto del materiale di lavoro. Al piano interrato magazzino/deposito finestrato con bocca di lupo, di circa 50 mq da cui è possibile accedere tramite il vano scale condominiale, l'altezza è di 2.35 m. Spese condominiali € 1.200 annue incluso consumo dell'acqua. Prezzo € 700 + IVA. Classe energetica D 474,01 Kwh/mqa. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Attività di ristorante e bar con affaccio sulla statale di Mazzano, canna fumaria, parcheggio pubblico, plateatico e doppio servizio igienico a norma disabili DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il locale ha una superficie complessiva di 220 mq, divisa in zona bar, cucina e ristorante. L'immobile dispone inoltre di una zona magazzino nel piano seminterrato -Attrezzature: L'attività viene locata comprensiva di tutte le attrezzature necessarie per lo svolgimento dell'attività di ristorazione e bar -Canna fumaria: Il locale è munito di canna fumaria -Visibilità: L'affaccio sulla strada statale di Mazzano e la vicinanza al centro commerciale “Iper Tosano” garantiscono un'elevata visibilità all'attività -Posizione: Il negozio si trova al piano terra di un complesso misto commerciale-residenziale in Via dei Pioppi a Mazzano, una parallela della statale Via Padana Superiore, nelle immediate vicinanze del centro commerciale “Iper Tosano” -Area esterna e plateatico: L'immobile dispone di plateatico esterno sul retro e di cortile ad uso esclusivo che circonda la proprietà -Servizi igienici: Il locale dispone di doppi servizi igienici a norma disabili -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del negozio è disponibile un parcheggio ad uso pubblico -Impianti: L'immobile dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Mazzano è un comune italiano di 12.416 abitanti della provincia di Brescia. Presenta forte passaggio veicolare lungo la statale 11 Padana Superiore. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 3 km e l'uscita di Desenzano che dista 14 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Qui si trova la strada statale Gardesana che collega al Lago di Garda Occidentale ed alla Valle Sabbia.

RIF: PA-013-384 MAZZANO, negozio fronte strada con sette vetrine espositive di circa 400 mq. al piano rialzato, su strada ad alta percorrenza veicolare, vicina alle principali arterie tangenziali e autostradali. L'immobile è internamente diviso in un'area espositiva più due locali, doppio servizio igienico con antibagno. Davanti al complesso in cui è ubicato il negozio si trova un ampio piazzale di parcheggio. Compreso nel canone di locazione è presente un magazzino al piano interrato di circa 200 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato. Non è presente tassazione IVA.

Negozio di 400 mq diviso in tre locali, con servizi igienici e piazzale di parcheggio DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 400 mq, diviso in un'area espositiva open space e due locali. Compreso nel canone un magazzino esterno di circa 200 mq -Posizione: L'immobile è ubicato al piano terra di un complesso commerciale in Via Padana Superiore, la strada principale di Mazzano che lo collega a Rezzato -Visibilità: Il negozio dispone di 7 vetrine fronte strada che si affacciano sulla via principale di Mazzano, una zona di alto flusso veicolare e pedonale -Servizi igienici: L'immobile dispone di doppio servizio igienico con antibagno -Parcheggio: Davanti al complesso in cui è ubicato il negozio si trova un piazzale di parcheggio ad uso non esclusivo -Impianti: L'impianto di condizionamento è garantito da termoconvettori a terra autonomi -Canone: NON soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile qui proposto si affaccia su una delle vie principali del centro di Molinetto di Mazzano, sulla trafficata arteria che collega la città di Brescia al basso lago di Garda; inoltre si trova a soli duecento metri dall'imbocco della strada statale Gardesana, tangenziale ad alto scorrimento che collega alla zona occidentale dell'alto Lago di Garda, strada che percorsa in direzione opposta, permette di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Est, dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Il casello dista cinque chilometri dal locale, ed alla stessa distanza si trova l'imbocco della bretella autostradale denominata Corda Molle, arteria di collegamento tra i caselli autostradali di Brescia Est, Brescia Sud, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, e Chiari Est, della nuova autostrada A35 Brescia - Bergamo - Milano.