COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone commerciale posto ad un piano interrato di un complesso residenziale/commerciale, con superficie coperta di 880 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile commerciale è posto al piano interrato di un edificio che comprende unità immobiliari residenziali e commerciali. L'altezza interna del capannone è pari a 2,90 metri e risulta accessibile per macchine e furgoni tramite una basculante elettrica con dimensioni di 2,90 x 5 metri, vi è anche un accesso pedonale tramite una scala comune interna. Precisiamo che all'interno sono presenti anche due piccoli ripostigli. La proprietà realizzerà a proprie cure e spese un servizio igienico e consegnerà l'immobile dotato di impianto di riscaldamento. La soluzione immobiliare proposta risulta adatta ad attività commerciali come ad esempio concessionarie, ecc. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato in via Romanino a Montichiari, strada di forte percorrenza e di facile raggiungimento, di collegamento con Castiglione delle Stiviere.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone ad uso commerciale con superficie coperta di 1025 metri quadrati che verrà ristrutturato completamente. Gli ambienti e i locali si prestano a un'ampia flessibilità distributiva e ottimizzazione degli spazi sulla base delle esigenze del futuro conduttore. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si sviluppa su un piano fuori terra e sorge su una superficie fondiaria di circa 2800 metri quadrati con residuo di cubatura, quindi possibilità di ampliamento di altri circa 400 metri quadrati coperti. L'altezza interna del capannone è pari a 4,10 metri sotto trave. Il capannone sarà realizzato come da progetto (vedi render) e verrà consegnato completo di tutte le opere edili e affini. Le caratteristiche e le dotazioni principali dell'immobile: - vetrine - impianto elettrico e di illuminazione realizzato secondo le norme CEI - impianto idro sanitario compresi i sanitari, robinetteria e relativi accessori - impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e elementi SPLIT. - nuova pavimentazione interna - nuova pavimentazione esterna con piantumazione leggera - servizi igienici Il locale verrà consegnato catastalmente commerciale, in base all'esigenza del futuro inquilino si andranno ad accordare i lavori da eseguire insieme alla proprietà. UBICAZIONE E CONTESTO Ubicato adiacente al parco retail Fascia d'oro a Montichiari, l'immobile si affaccia sulla tangenziale SP 236 Brescia-Mantova e gode di un'ottimo passaggio automobilistico e maggior visibilità. Nella zona sono presenti attività commerciali e industriali di grande importanza. Il complesso immobiliare si trova sulla direttrice SP 236 che connette il centro abitato di Montichiari con la tangenziale Est di Brescia. A 5 km di distanza troviamo l'aeroporto di Montichiari e l'autostrada A4 Milano-Venezia, inoltre il collegamento ''Corda Molle'' con l'autostrada A35 ''Brebemi''.

La Ns Agenzia è lieta di proporre in locazione uno spazio commerciale di circa 170 mq al piano terra, sulla Via Mantova, strada statale e principale via di comunicazione commerciale del Comune in questione. L'immobile situato fronte strada con discreto parcheggio a servizio della clientela, dispone di ampie, belle e numerose vetrine, che garantiscono estrema visibilità al locale. Essendo strada di forte passaggio veicolare sicuramente il locale gode di forte attrattiva e interesse per la clientela di passaggio. Internamente i locali sono in buono stato manutentivo sia dal punto di vista impiantistico e strutturale. Sono anche conformi alle normative vigenti in materia di sicurezza e igiene. Il locale è adatto sia ad attività alimentari e di somministrazione, e anche non alimentari. Il locale attualmente è sprovvisto di impianto di riscaldamento. In caso di necessità e per qualsiasi tipo di informazioni si prega la gentile clientela di rivolgersi presso i nostri uffici.

Proponiamo Ufficio-Studio-Negozio Piano terra e grande seminterrato abitabile. In contesto prestigioso, grandi vetrate, molto luminoso, openspace, adattabile a qualsiasi necessità; possibilità realizzare due uffici con entrate distinte, privacy garantita. Riscaldamento a Pavimento, interrato collegato, utilizzabile per sala riunioni, magazzino, archivio ecc. Subito disponibile

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Fronte l'arteria principale di Montichiari, via Brescia, proponiamo in locazione negozio open space con superficie calpestabile di 90 metri quadrati, dotato di servizi igienici con antibagno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' In un contesto di massima visibilità, al piano terra di un immobile di nuova costruzione, il negozio di 90 metri quadrati si affaccia sulla strada di fortissimo passaggio. Le doppie vetrine rendono l'ambiente interno molto luminoso e visibile. L'immobile è dotato di impianto elettrico, di illuminazione, riscaldamento tramite termoconvettori e impianto idrico sanitario. Il negozio è dotato di parcheggi frontali e accesso per disabili. La nostra proposta immobiliare si presta a tutti tipi di attività di vendita al dettaglio, per un attività di estetista, oppure come studio professionale o ufficio di rappresentanza. Precisiamo che l'immobile risulta attualmente occupato e sarà disponibile da Giugno 2024. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge in via Brescia, strada principale di Montichiari, difronte al liceo Don Milani, l'immobile gode di una posizione strategica e di massima visibilità. La zona è ben fornita di parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE NEGOZIO - 100MQ - MONTICHIARI DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione locale commerciale sito nel Paese di Montichiari, precisamente in via Angelo Mazzoldi. La soluzione è posta al piano terra di un edificio sviluppato su cinque piani e presenta una superficie interna di 100 mq. L'immobile presenta due vetrine che garantiscono un'ottima luminosità naturale al locale. Il negozio è così sviluppato: - 2 Locali; - 3 Ingressi; - Disposizione interna open space; - Completo di tutti gli impianti (condizionamento, riscaldamento, elettrico e illuminazione); - Porta blindata; - Internet banda larga; - Altezza interna 2,85 m; - 2 Servizi igienici; - Numerosi posti auto esterni. Libero da subito! UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Fronte strada di forte passaggio, proponiamo in locazione negozio vetrinato con superficie calpestabile di 75 metri quadrati, dotato di servizio igienico con antibagno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie interna di 75 metri quadrati si sviluppa in tre locali comunicanti tra loro ed è presente un servizio igienico. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie alle doppie vetrine affacciate sulla strada. Il negozio vanta un parcheggio frontale ed è dotato di due ingressi frontali. L'immobile è dotato di impianto elettrico, di illuminazione, riscaldamento tramite termoconvettori e raffrescamento tramite split. La nostra proposta di locazione si presta a tutti tipi di attività di vendita al dettaglio, attività artigianali, oppure come studio privato o ufficio di rappresentanza. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato a piano terra, fronte strada di forte passaggio, sia pedonale che automobilistico, il negozio vanta una posizione strategica ed è molto visibile, grazie anche alle vetrine affacciate sulla strada. L'immobile che ospita il negozio sorge in via G. Marconi, a Montichiari.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione negozio situato all'interno di un noto compendio commerciale sito in Montichiari, più precisamente in Via Brescia. La soluzione si estende su una superficie di circa 300 mq completamente open space così caratterizzata: -Ampie vetrine con affaccio in galleria -Riscaldamento e aria condizionata autonomi -Impianto elettrico e di illuminazione -Doppio ingresso -Accesso disabili -Canna fumaria -Aspirazione fumi -Ventilazione meccanica -Luci ed uscite d'emergenza -Doppio servizio igienico (di cui uno a norma disabili) -Ampio parcheggio Si precisa che le spese condominiali sono comprese nel canone di locazione. Possibilità di frazionamento. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione negozio situato all'interno di un noto compendio commerciale sito in Montichiari, più precisamente in Via Brescia. La soluzione si estende su una superficie di circa 200 mq completamente open space così caratterizzata: -Ampie vetrine con affaccio in galleria -Riscaldamento e aria condizionata autonomi -Impianto elettrico e di illuminazione -Accesso disabili -Canna fumaria -Aspirazione fumi -Ventilazione meccanica -Luci ed uscite d'emergenza -Servizio igienico -Ampio parcheggio Si precisa che le spese condominiali sono comprese nel canone di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

Montichiari (BS): a meno di un chilometro dal Centro Fiera, all'interno di un importante complesso artigianale/industriale, proponiamo in locazione un luminoso laboratorio di 235 mq, con destinazione di attività per arti e mestieri, posto al piano seminterrato, con altezza di 3,5 m. La soluzione è accessibile tramite una rampa di scale; si sviluppa in due ampi vani dotati di finestre CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 160,00 kWh/m²/anno. Specialist: Vittorio Freschi - freschi@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il fabbricato industriale di recente costruzione vanta una superficie calpestabile di circa 2250 metri quadrati ed è dotato di due blocchi uffici con presenza di sei servizi igienici con spogliatoi e docce. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone sviluppa la superficie di 2250 metri quadrati in due campate con un'altezza interna di 8 metri sotto trave e seguenti dimensioni: lunghezza 61 metri e larghezza di 37 metri. All'ingresso frontale si trova un blocco uffici con due ampi locali e doppi servizi igienici con antibagno. Nella parte posteriore del capannone è presente un locale di circa 375 metri quadrati, comunicante con il capannone tramite una porta sezionale ad avvolgimento rapido ed è completo di uffici e doppi servizi igienici, inoltre una sala tecnica e un archivio. Adiacente troviamo un un altro blocco di servizi igienici, con docce e spogliatoi. Il capannone è dotato di due portoni industriali 4x5 metri, posti sul retro. Le vetrine frontali disposte su due file e i lucernari fissi e apribili posizionati sul tetto, rendono l'ambiente interno molto luminoso. L'immobile è munito di riscaldamento radiante a soffitto, con centrale termica e impianto di raffrescamento di tipo industriale. Il capannone è completo di impianto elettrico di tipo 380 e impianto di illuminazione a norma di legge vigente. L'area esterna di circa 1600 metri quadrati completamente pavimentata e cintata è disposta su tre lati del capannone, comoda per le manovre dei camion e la parte frontale e destinata ai parcheggi. Il capannone è adatto per le attività produttive e di vendita all'ingrosso. Precisiamo che l'immobile sarà disponibile da Ottobre 2024. UBICAZIONE E CONTESTO Posto ad angolo di due vie nella zona industriale di Montichiari, denominata Fascia d'Oro, l'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE UFFICIO - 30MQ - MONTICHIARI DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ufficio sito al piano primo di un edificio costruito nel 2010 con superficie interna totale di 30 mq, ubicato nel paese di Montichiari, precisamente in via dell'Artigianato. L'immobile è composto da due stanze indipendenti da 15 mq ciascuna comprensive di arredo. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza interna di 2,70 m; - Controsoffitto; - Porta blindata; - Ventilazione meccanica; - Completo di impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione, elettrico e allarme); - Videosorveglianza; - 4 Servizi igienici in comune; - Posti auto esterni. Nella locazione sono comprese le spese di riscaldamento, acqua e corrente. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo. L'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.