Immobili commerciali in affitto - Municipio 5

A pochi passi dalle Colonne di San Lorenzo, in una delle vie commerciali più vivaci e frequentate di Milano, proponiamo in locazione un negozio di circa 159 mq in ottime condizioni, dotato di tre ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente visibilità e forte impatto commerciale. L'immobile dispone di ingresso diretto da Corso San Gottardo e si sviluppa su un unico livello. Gli spazi interni, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, comprendono un ampio open space destinato alla vendita, una comoda zona retro e un servizio igienico. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotata di impianto autonomo di riscaldamento e climatizzazione tramite pompa di calore, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: l'area è caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare ed è ottimamente servita dai mezzi pubblici, grazie alla vicinanza delle fermate MM4 Vetra, MM2 Porta Genova e di numerose linee di tram e autobus. Disponibilità: settembre 2026 Canone annuo: € 64.800 Spese condominiali annue: € 2.343,17 Garanzie richieste: fideiussione bancaria

Le migliori opportunità non vengono mai urlate. Vengono scoperte da chi sa riconoscerle. Nel cuore dei Navigli, uno dei quartieri più iconici, vivaci e ricercati di Milano, è disponibile un'attività commerciale che rappresenta molto più di un semplice investimento: è la possibilità di entrare in una realtà già consolidata, pronta a continuare a generare risultati fin dal primo giorno. Il locale, completamente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili, con ambienti curati e pronti all'utilizzo, senza la necessità di ulteriori investimenti. Un importante punto di forza è rappresentato dal contratto di locazione già in essere con ancora 10 anni di durata, un elemento che garantisce continuità e stabilità per chi desidera concentrarsi esclusivamente sulla crescita del proprio business. L'attività vanta ottimi incassi, frutto di una posizione strategica e di una gestione consolidata nel tempo, rendendola una soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un'opportunità concreta in una delle zone più dinamiche della città. La cessione avviene tramite richiesta di buona uscita. Per tutelare la riservatezza dell'attività e della proprietà, ogni informazione, documentazione economica e dettagli sull'immobile saranno forniti esclusivamente presso i nostri uffici, previo appuntamento riservato. Le occasioni più interessanti non restano sul mercato a lungo. Se stai cercando un'attività capace di coniugare posizione, solidità e prospettive di crescita, questa potrebbe essere la scelta che aspettavi.

In Alzaia Naviglio Pavese, a pochi passi da NABA e dal Naviglio Grande, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 158 mq disposto su due livelli. Il piano terra ospita un open space luminoso con doppia esposizione e due vetrine affacciate su Alzaia Naviglio Pavese, oltre a due servizi igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità. Il soppalco di circa 52 mq, raggiungibile tramite scala in ferro, presenta una parete vetrata affacciata sul piano sottostante e quattro lucernari Velux che garantiscono una buona illuminazione naturale. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata autonoma con pompa di calore, doppio ingresso e saracinesche elettriche. Lo stabile è ben tenuto e dispone di servizio di portineria. La posizione e la visibilità rendono il locale adatto ad attività commerciali, showroom, studi professionali, uffici e servizi. Canone annuo: € 48.000 + € 3.000 di spese condominiali. Non sono ammesse attività di ristorazione, bar, somministrazione di alimenti e bevande o attività assimilabili.

MILANO, ALZAIA NAVIGLIO PAVESE 70 - Falco Immobiliare propone in AFFITTO UN NEGOZIO 8 LUCI DI 200 MQ ca al piano terreno in OTTIME condizioni, sia interne che esterne. L'immobile è composto da 12 locali così suddivisi; un ampio open space all'ingresso con ulteriori 8 locali ad uso uffici seguono inoltre 3 locali tecnici e 2 servizi. In precedenza il locale è stato affittato a un istituto bancario quindi gli impianti e le finiture sono di buon livello e pronte all'uso. Lo spazio si affaccia sul Naviglio Pavese ma è anche a ridosso di viale Liguria/Viale Tibaldi, posizione che lo rende molto visibile e facile da raggiungere con i mezzi, in auto o a piedi dalle vicine Via Meda/C.so San Gottardo ecc. ecc. Libero subito, non adatto ad attività di ristorazione. IN AFFITTO A EURO 72.000 ANNUI oltre spese. ideale per studi medici, estetici, uffici finanziari, commercialisti, banche, studi di professionisti e attività simili.

Magazzino in Affitto - Via Gardone, MM Brenta **Spazio Commerciale Versatile e Subito Disponibile** Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Milano! Ti proponiamo un magazzino/deposito seminterrato di 310 mq situato in Via Gardone, a pochi passi dalla fermata MM Brenta. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale funzionale e ben collegato. **Caratteristiche Principali** L'immobile si sviluppa su un unico piano seminterrato con una metratura commerciale di 310 mq, perfetto per attività di deposito, magazzinaggio o showroom. La struttura risale al 1960 ed è stata mantenuta in buone condizioni nel tempo. **Accessi e Funzionalità** Uno dei punti di forza di questo magazzino è l'accesso carrabile diretto, essenziale per le operazioni di carico e scarico della merce. Il doppio ingresso offre massima praticità e flessibilità d'uso. L'ambiente open-space è completamente adattabile a diverse soluzioni lavorative, permettendoti di personalizzare lo spazio secondo le tue esigenze specifiche. **Comfort e Servizi** Non mancano i comfort: troverai un locale office dedicato, due bagni completamente funzionali e ampie finestre che rendono lo spazio molto luminoso nonostante la posizione seminterrata. Il riscaldamento centralizzato è incluso nelle spese condominiali, garantendoti tranquillità durante i mesi invernali. **Costi e Disponibilità** Il canone richiesto è di €1.600 al mese con pagamento trimestrale della locazione. Le spese condominiali ammontano a circa €600 mensili, già comprensive del riscaldamento. La disponibilità è immediata: lo spazio è libero da subito e pronto per essere occupato. IL MAGAZZINO VERRA' CONSEGNATO IMBIANCATO E SISTEMATO Contattaci per una visita esclusiva e scopri come questo magazzino può diventare la base perfetta per la tua attività!