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Locale commerciale cielo terra di 352 metri quadri catastali, di cui 295 metri quadri al piano terra con altezza di 2,90 metri destinazione d' uso commerciale, al 1 piano 120 metri quadri con altezza 2,45 metri uso deposito, con possibilità di trasformazione in commerciale con ripristino della destinazione d'uso precedente (ex commerciale), nel caso si necessiti di un altezza più adeguata, c'è la possibilità di totale o parziale di eliminare il solaio divisorio tra i due piani con struttura legno e ferro ed acquistare un altezza di 5, 40 metri, ulteriore deposito al 1 piano di 30 metri quadri, parcheggio condominiale (solo negozi), con ampia vetrina ad angolo (3 vetrine unite + ingresso), possibilità di realizzare una canna fumaria, il locale data la sua conformazione si presta a numerose tipologie di attività commerciali ed anche ad eventuali centri medici e/o studi professionali, locali di ristorazione, richieste garanzie. Via Tiburtina è un importante percorso stradale romano tra le vie più commerciali di Roma, nel quartiere Portonaccio (densità abitativa 12.000 ab/km2 c. a. ), in posizione strategica nel transito stradale e pedonale (fronte studi cinematografici De Paolis e Mc Donald), ad 1 chilometro dalla stazione del treno Tiburtina, ed a pari distanza dalla fermata metro Monti Tiburtini (negozi in aderenza Arcaplanet e Bdibimbi)

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