Aluguel de imóveis comerciais - Negrar di Valpolicella

SANTA MARIA DI NEGRAR: In pronta consegna locale artigianale con magazzini, uffici e piazzale esterno per parcheggio, carico e scarico, internamente distribuito su unico livello per una superficie complessiva di circa 500 mq con altezza interna di 4 MT. Accessibile con furgoni o camion

SANTA MARIA DI NEGRAR: Inserito in stabile commerciale sulla via provinciale per Negrar con parcheggio clienti riservato, negozio di 180 mq attualmente usato come ufficio e composto da ampio locale di ingresso open space con vetrine, 5 stanze e bagno. Il locale è molto interessante, si presta per varie attività grazie alla presenza di molte finestre che ne favoriscono la divisione dei locali interni. LIBERO DA OTTOBRE 2026

Nel cuore pulsante del centro storico pedonale di Verona, dove il flusso costante di persone incontra la comodità dell'accesso carraio, si apre un'opportunità rara: uno spazio commerciale capace di raccontare una storia ancora prima di essere vissuto. All'angolo di una posizione strategica, questo negozio cattura lo sguardo con le sue quattro ampie vetrine fronte strada, vere e proprie quinte scenografiche che trasformano ogni prodotto in protagonista. La luce naturale entra generosa, valorizzando ogni dettaglio e rendendo l'ambiente accogliente, elegante, immediatamente riconoscibile. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio open space al piano terra: uno spazio fluido, contemporaneo, impreziosito da pavimentazione in parquet e da un'altezza interna di circa 3,20 metri che amplifica la sensazione di respiro e libertà. Ogni elemento è stato pensato per offrire funzionalità e comfort: dal bagno con antibagno, all'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, fino alla predisposizione per illuminazione e videosorveglianza. Un comodo monta-persone interno collega il piano interrato, aprendo nuove possibilità espositive. Qui si sviluppa un secondo ampio ambiente, oggi suddiviso tra area esposizione e magazzino, ma facilmente trasformabile in un unico grande spazio espositivo grazie a una parete in cartongesso: una tela bianca pronta ad adattarsi a qualsiasi concept commerciale, showroom o esperienza immersiva. Completamente ristrutturato intorno al 2016, l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere personalizzato e valorizzato secondo la propria identità di brand. L'assenza di vincoli monumentali in soprintendenza garantisce massima libertà progettuale, un plus raro in una location così centrale e storica. Questo non è semplicemente un negozio: è un luogo dove visibilità, posizione e versatilità si incontrano per dare forma a nuove idee imprenditoriali. SPECIFICHE Contratto di locazione commerciale (non è richiesta buonuscita). Non è presente canna fumaria. Disponibile subito. Nessuna spesa condominiale.

NEGRAR DI VALPOLICELLA LOCALITA' SANTA MARIA- Nel cuore di Arbizzano, in zona ricca di servizi e ben collegata, si propone in locazione un negozio di 76 mq situato al piano terra di uno stabile con accesso fronte via Valpolicella. L'immobile, ristrutturato internamente nel 2013, offre un ingresso che conduce a un ampio open space, ideale per diverse attività. È presente un bagno a norma per disabili, garantendo accessibilità e comfort. Un ulteriore locale con balcone completa la struttura, offrendo uno spazio versatile per uffici o magazzino. Un importante vantaggio è il parcheggio riservato con quattro posti auto situato direttamente di fronte al negozio, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente funzionale e ben posizionato nel contesto della Valpolicella. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

NEGRAR DI VALPOLICELLA LOCALITA' FANE- Nelle immediate vicinanze del centro paese, in zona ad alto flusso pedonale e veicolare, proponiamo in locazione negozio di 100 mq al piano terra di uno stabile con doppie vetrine fronte via dell'Aquilio. L'immobile si presenta in buono stato e si compone di ingresso vetrinato su ampio locale open space, ulteriore locale diviso da parete in cartongesso facilmente removibile, un vano tecnico ed un servizio con antibagno a norma disabili. Completano la soluzione 9 posti auto ad uso promiscuo con le attività adiacenti ed un ingresso secondario da porta laterale. Ottimo per tutte le attività di uffici aperti al pubblico, studi medici, centri estetici e parrucchieri. AFFITTASI

SANT AMBROGIO DI VALPOLICELLA - Nelle vicinanze del centro paese, ubicato in un contesto commerciale con alto flusso veicolare, si propone in locazione un negozio di 95 mq. La soluzione si compone di un ingresso indipendente vetrinato su open space, 2 aree ad uso ufficio ed un quarto locale multifunzionale comprensivo di servizio igienico. Grazie alla posizione strategica e l'ottimale distribuzione degli spazi, l'immobile si presta idoneo a qualsiasi attività di natura commerciale o direzionale. Completa la proposta un parcheggio pubblico facilmente accessibile. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

NEGRAR: NEGOZIO IN AFFITTO - CENTRO NEGRAR In posizione centrale e strategica nel cuore di Negrar, proponiamo spazioso e versatile locale commerciale al piano terra di 77 m², caratterizzato da un'ampia superficie vetrata che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati internamente da ascensore privato, con la seguente distribuzione: • Piano terra: ambiente open-space con grandi vetrine, ideale per area vendita o somministrazione. • Primo piano interrato (50 m²) : ampio magazzino e zona servizi igienici, funzionale come laboratorio o area di supporto. • Secondo piano interrato (50 m²) : due locali aggiuntivi ad uso deposito/magazzino, ideali per lo stoccaggio. Completa la proprietà un comodo spazio esterno coperto, utilizzabile come portico per dehors o somministrazione all'aperto, perfetto per attività come bar, pasticcerie o gelaterie che desiderano valorizzare anche l'esperienza esterna della clientela. L'immobile è in pronta consegna, conforme e pronto all'utilizzo, ideale per chi cerca una soluzione immediatamente operativa nel pieno centro del paese. Caratteristiche principali: • Posizione centrale • 177 m² complessivi su tre livelli • Ascensore interno privato • Ampie vetrate fronte strada • Spazio esterno coperto (portico) • Ideale per attività food & beverage Per maggiori informazioni o visite, Studio Galli. 045 60.20.486.

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE - RISTORANTE ARREDATO NEGRAR: In pienissimo centro paese, sulla via principale con ottima visibilità e passaggio pedonale, proponiamo in affitto storico ristorante completamente arredato, pronto all'uso. Il locale si distingue per la sua architettura unica e suggestiva: le sale da pranzo presentano soffitti avvolti in pietra, creando un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per una clientela alla ricerca di un'esperienza autentica. Superficie interna ampia e ben distribuita, comprensiva di: • Sala ristorante attrezzata per circa 80 coperti • Cucina professionale completa • Servizi igienici a norma • Spazio accessorio/magazzino Completa la proprietà uno spazio esterno privato di circa 130 mq. utilizzabile nei mesi estivi, ideale per dehors o eventi all'aperto. Il ristorante negli anni passati, era specializzato in menù di carne alla griglia, pizzeria e, in una fase successiva, anche piatti a base di pesce. Arredi e attrezzature professionali compresi nel canone di locazione. Si valutano solo profili referenziati con esperienza nel settore.