Aluguel de imóveis comerciais - Nord-Est

LABORATORIO CON PIAZZALE COPERTO IN ZONA ARTIGIANALE A POIANO - IN LOCAZIONE Descrizione: Attualmente adibito a magazzino per stoccaggio gomme, l'immobile si trova in una zona artigianale ben servita, circondata da numerose attività e nelle immediate vicinanze di tangenziali e raccordi autostradali, garantendo ottima accessibilità. Soluzione ideale per attività artiginali o di deposito merci CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 200 mq coperti - Predisposizione interna: Ampio openspace con altezza tra i 7 e i 9 metri, dotato di comodo accesso carraio direttamente dalla strada e portone scorrevole. Completano blocco servizi igienici e piccolo ufficio per la gestione operativa - Piazzale: Spazio esterno privato di 100 mq, coperti da tettoia Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Libero da Febbraio - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Nel dinamico contesto della prima periferia di Verona, la località di Poiano si distingue come una posizione strategica per lo sviluppo di attività artigianali e produttive leggere. Situata lungo l'asse di collegamento tra il centro città e la Valpantena, Poiano gode di ottima accessibilità veicolare, con collegamenti rapidi verso la tangenziale est e le principali direttrici di traffico. La posizione, a pochi minuti dal cuore storico di Verona ma fuori dalle limitazioni del traffico urbano più intenso, rende questa località particolarmente interessante per chi cerca efficienza operativa.

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA, CON PRESENZA DI INTERRATO A MONTORIO - IN LOCAZIONE Descrizione: Ubicato nei pressi del centro del paese, l'immobile proposto si presenta in ottime condizioni, con ampie vetrine che donano visibilità. Ideale per studi tecnici, attività di produzione/vendita o somministrazione. Presente inoltre ingresso facilitato per lo scarico merci. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 323 mq totali - Predisposizione interna: zona openspace commerciali di 238 mq + laboratorio/deposito di 85 mq al piano interrato - Cortile: Pubblico sul retro del negozio, funzionale per scarico/carico merci - Servizi Igienici: Doppio servizio igienico uomo/donna con antibagno Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Montorio è una frazione di Verona situata a soli 6 chilometri dal centro storico. La zona gode di un buon servizio di trasporto pubblico, con la stazione ferroviaria di Porta Vescovo a soli 10 minuti di distanza e la stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova a circa 20 minuti.

NEGOZIO OPENSPACE IN CONTESTO COMMERCIALE A QUINTO DI VALPANTENA - IN LOCAZIONE Descrizione: Attualmente adibito a showroom di arredamenti in legno, il locale è inserito in un contesto commerciale già caratterizzato dalla presenza di altre attività, elemento particolarmente utile per attività di vendita al dettaglio, showroom, studi tecnici o professionali. L'immobile gode inoltre di una posizione particolarmente interessante dal punto di vista commerciale, inserito lungo una delle principali direttrici di collegamento tra Verona, la Valpantena e la Lessinia CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 140 mq - Predisposizione interna: Locale openspace con ampia vetrina fronte strada, caratterizzato da zona soppalcata, ideale come ufficio o spazio operativo, servizio igienico e magazzino al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite scala interna - Parcheggio: Numerosi posti auto pubblici antistanti Condizioni contratuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Situato a pochi chilometri dalla città, Quinto si sviluppa lungo la Via Valpantena, importante direttrice che collega Verona con la vallata e prosegue verso la Lessinia. Questa collocazione conferisce alla zona una particolare valenza commerciale: da un lato la vicinanza alla città e ai quartieri veronesi, dall'altro il collegamento diretto con i centri della Valpantena e con il territorio della Lessinia. La stessa viabilità rappresenta uno degli accessi principali alla Lessinia provenendo da Verona. La zona conserva un'identità ben definita, con un tessuto prevalentemente residenziale affiancato da attività commerciali, servizi e realtà professionali, che ne fanno un punto di riferimento per i residenti di Quinto e delle località circostanti. La presenza di servizi e strutture dedicate alla comunità contribuisce inoltre a mantenere viva la zona e a rafforzarne la funzione di centro di riferimento della Valpantena