OPPEANO - Edificato su lotto indipendente di complessivi 6.060mq, capannone, ad uso produttivo, di 2.968mq, altezza media 5,00m, con ufficio e soppalco di 211mq e n. 2 bagni, con n. 4 piani di carico, servito da n. 2 portoni a raso. Presente impianto anti-incendio ad anello. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 431 TOSATO INTERMEDIAZIONI L'Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell'intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali - commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari - a reddito - valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

Su lotto indipendente capannone certificato LEED GOLD, di 50.352mq altezza 11,20m oltre soppalco P1 con portata 1000kg/mq servito da n.54 baie di carico, impianto antincendio composto da manichette UNI 45 interne, idranti esterni UNI 70 e Sprinkler NFPA/ESFR. Zona uffici di 1548mq, vano carica batterie e parcheggi tir. Su lotto indipendente capannone certificato LEED GOLD, di 50.352mq altezza 11,20m oltre soppalco P1 con portata 1000kg/mq servito da n.54 baie di carico, impianto antincendio composto da manichette UNI 45 interne, idranti esterni UNI 70 e Sprinkler NFPA/ESFR. Zona uffici di 1548mq, vano carica batterie e parcheggi tir.

NEGOZIO OPENSPACE CON VETRINE FRONTALI, SU STRADA DI PASSAGGIO A VALLESE DI OPPEANO - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito a negozio di alimentari, l'immobile è ubicato in posizione strategica e facilmente accessibile su strada di passaggio. Si presta per attività commerciali a diretto contatto con il pubblico. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 82 mq openspace - Vetrine: 5 fronte strada - Ripostiglio: Zona dedicata per stoccaggio merci - Servizi igienici: Distinti uomino/donna, con antibagno - Parcheggio: Privato antistante, idelae per clienti e personale Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Oppeano è un Comune della provincia di Verona, situato a 22 chilometri dal centro in posizione sud-est. La posizione è prossima all'autostrada A4 Torino-Trieste (uscite Verona est - Verona Sud e Verona Nord) e all'Autostrada A13 Padova-Bologna.

AREA LOGISTICA PRONTA ALL'USO DA GIUGNO 2025: 1. CONTRATTO: Contratto 6 + 6 (da Giugno 2025) 2. AREA: - Magazzino: 7.139,03 mq - Ufficio: 146,2 mq - Terrazzo Tecnico: 296,4 mq 3. DETTAGLI: - L'edificio dispone di 7 ribalte - Un'altezza utile di 8 m. - Altezza utile sotto-trave 8 m 4. SERVIZI: Servizi igienici; Uffici operativi interni al deposito; Building indipendente; Guardiania di accesso; Ronda notturna; Cura verde, neve 5. ALTRI DETTAGLI: Completa la proprietà un'ampissima area scoperta adibita a parcheggi auto, parcheggi mezzi, area di manovra e verde. 6. MACRO IDENTIFICAZIONE: Posizionato in zona altamente strategica sulla SS434 Verona-Rovigo, a pochi passi dalla Tangenziale Sud Verona-Vicenza. Risulta essere facilmente raggiungibile e dista: - Circa 20 km. dal centro di Verona - Circa 24 km. dalla A4 Torino-Trieste - Circa 26 km. dall'aeroporto di Verona Valerio Catullo - Circa 38 km. dall'ingresso della E45 Brennero-Verona Nord - Circa 40 km dall' ingrresso della A22 Verona-Bolzano

Su lotto indipendente porzione di capannone certificato LEED GOLD, di 33.709mq altezza 11,20m oltre soppalco P1 con portata 1000kg/mq servito da n.35 baie di carico, impianto antincendio composto da manichette UNI 45 interne, idranti esterni UNI 70 e Sprinkler NFPA/ESFR. Zona uffici di 1161mq, servizi, vano carica muletti e parcheggi tir. Su richiesta metratura ampliabile.

Capannone antisismico di quasi 10.000mq a magazzino, altezza 12,20m, zona uffici, spogliatoi-servizi, ricovero muletti, locale tecnico e soppalco P1 di 907mq (portata 1.000kg/mq), illuminazione LED, impianto antincendio UNI45, idranti esterni UNI70 e Sprinkler NFPA/ESFR, 13 baie di carico e 1 portone a raso. LIBERO GENNAIO 2025

CAMPEDELLI RE propone capannone logistico/produttivo in locazione. ZONA - OPPEANO Location: Situato a 20 Km dal casello autostradale dell'A4 e nelle immediate vicinanze dello svincolo della tangenziale SS434. L'immobile è ben interconnesso alle principali arterie di comunicazione della città. Immobile: L'immobile ha una SLP totale di 10.000 MQ. L'immobile si compone di una zona produttiva di 9.000 MQ oltre ad una zona uffici su due livelli di 500 MQ ciascuno. L'immobile ha un'altezza utile di 8,5 metri ed è servito sia da portoni a raso che da baie di carico. Fabbricato indipendente con ampia area esterna di pertinenza esclusiva servita da n.3 accessi carrai. Soluzione di alta rappresentanza ottima per un HQ aziendale. FOTO INDICATIVE - PER MAGGIORI INFO CONTATTARE I NOSTRI UFFICI

CAMPEDELLI REAL ESTATE Propone capannone logistico in locazione. ZONA - OPPEANO Location: Situato a 12 Km dal casello di Verona Sud ed a poche centinaia di metri dallo svincolo della tangenziale. L'immobile è ben interconnesso alle principali arterie di comunicazione della città. Immobile: L'immobile ha una superficie lorda totale di 9.037 MQ. L'immobile al piano terra è composto da 7.655 MQ di magazzino con spogliatoio-servizi, ricovero muletti e locale tecnico. L'immobile al P1 è composto da 196 MQ di blocco uffici e 756 MQ di soppalco. L'immobile ha un'altezza interna di 12 metri ed è dotato di N.9 BAIE DI CARICO e N.1 PORTONI A RASO. L'immobile è interamente antisismico, struttura REI 120, dispone di impianto Sprinkler, manicotti antincendio interni ed idranti esterni. L'immobile risulta la soluzione adatta per attività di logistica, trasporti e/o magazzino industriale. Possibilità di ampliamento fino ad 82.000 MQ.

CAMPEDELLI REAL ESTATE Propone capannone logistico in locazione. ZONA - OPPEANO Location: Situato a 12 Km dal casello di Verona Sud ed a poche centinaia di metri dallo svincolo della tangenziale. L'immobile è ben interconnesso alle principali arterie di comunicazione della città. Immobile: L'immobile ha una superficie lorda totale di 20.473 MQ. L'immobile al piano terra è composto da 18.415 MQ di magazzino con spogliatoio-servizi, n.2 ricoveri muletti e n.2 locali tecnici. L'immobile al P1 è composto da 392 MQ di blocco uffici (196 + 196 MQ) ed un totale di 1.726 MQ di soppalco (756 + 910 MQ). L'immobile ha un'altezza interna di 12 metri ed è dotato di N.25 BAIE DI CARICO. L'immobile è interamente antisismico, struttura REI 120, dispone di impianto Sprinkler, manicotti antincendio interni ed idranti esterni. L'immobile risulta la soluzione adatta per attività di logistica, trasporti e/o magazzino industriale. Possibilità di ampliamento fino ad 82.000 MQ. Libero da subito

Proponiamo in affitto ufficio/studio di 95mq a ridosso del centro paese in posizione comoda a tutti i principali punti di interesse della zona. Lo spazio è suddiviso in 4 ampi e luminosi locali che possono ospitare tranquillamente 6-8 operatori e dispone di ampi servizi con antibagno. Nelle immediate vicinanze gode della comodità di un ampio parcheggio pubblico.

Edificato su lotto indipendente, capannone di 14.144mq, altezza 12,20m, soppalco P1 di 1.070mq (1.000kg/mq), illuminazione a LED, impianto antincendio composto da manichette UNI45 interne, idranti esterni UNI70 e Sprinkler NFPA/ESFR. Sul fronte n.15 baie di carico oltre a n.1 portone a raso, area ricovero elevatori e zona uffici con servizi di 1548mq. www.lunardi.it

CAMPEDELLI REAL ESTATE Propone capannone logistico in locazione. ZONA - OPPEANO Location: Situato a 20 Km dal casello autostradale dell'A4 e nelle immediate vicinanze dello svincolo della tangenziale SS434. L'immobile è ben interconnesso alle principali arterie di comunicazione della città. Immobile: L'immobile ha una SLP totale di 50.352 MQ. L'immobile si compone di 4 comparti, dispone nel complesso di 54 baie di carico, 4 portoni a raso ed altezza interna di 11,54 mt. L'immobile dispone di impianto sprinkler NFPA, illuminazione Led e certificazione LEED GOLD. Il comparto in oggetto ha SLP di 8.640 MQ così ripartita: - 7.911 MQ di magazzino al piano terra comprensivo di locale carica muretti, trafo e servizi - 343 MQ di soppalco - 387 MQ di spogliatoi e uffici disposti su 2 livelli FOTO INDICATIVE

Oppeano - fronte superstrada VR Rovigo 434 in affitto capannone logistico in fase di realizzo avente superfice complessiva di mq. 50400. Altezza approssimativa sotto trave mt. 11. n. 54 baie di carico poste sui lati opposti dell'immobile. Impianto splinker. Canone di locazione mensile euro 50/mq. annui. Possibilità di frazionamento.

Capannone nuovo a Vallese (VR) con ribalte elettriche carroponte e uffici disponibilità totale o parziale da subito

Se stai cercando una soluzione logistica che combini ampi spazi, funzionalità all'avanguardia e una posizione strategica, questo capannone è la scelta ideale. Situato in una zona altamente accessibile, ti permette di collegarti facilmente ai principali snodi stradali e autostradali, ottimizzando la logistica della tua attività. Punti di Forza della Posizione: - A soli 500 metri dalla Superstrada Transpolesana n. 434 Verona-Rovigo: mt. 500 - 15 km dal casello autostradale A4 Verona Sud: Km 15 - 20 km dal casello autostradale A22 Verona Nord: Km 20 Caratteristiche Tecniche del Capannone: - Altezza interna: ML. 10.40 centrale e ML. 10.00 lato perimetrale - N. 5 pedane di carico/scarico pedane da 2,75x3,00 con sollevamento fino a 36 cm - N. 2 pedane di carico/scarico pedane da 2,75x3,00 con sponde idrauliche - N. 2 pedane di carico/scarico con alza pedana per jumbo da 3,00x4,50, di cui n. 1 con sponda idraulica. - N. 1 pedana di carico interna al capannone, con portone da 4,00x4,50 - N. 4 portoni da 4,00x4,50 - N. 5 porte uscite di sicurezza delle dimensioni 1,20x2,50 ml - Locale ricarica carrelli elevatori REI 120 - Carroponte da 50 quintali - Struttura portante con pilastri e travi prefabbricati in c.a.v. - Pannello di divisione tra unità del capannone REI 120 - Copertura con travi a “sched” e finestre con apertura elettrica - Finestre e porte esterne in alluminio a taglio termico Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito La localizzazione del presente annuncio è meramente indicativa.

Affittasi ampio locale luminoso nel centro del capoluogo di Oppeano (VR), presso centro direzionale Pentalfa, nel quale sono già presenti altre attività commerciali (farmacia, ottica, estetica, negozio di abbigliamento, bar e centro medico). Locale libero subito da Maggio 2022. No intermediari. No perditempo.

NEGOZIO FRONTE STRADA CON PLATEATICO, SU VIA PRINCIPALE AD OPPEANO - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito a bar, questo immobile si presta molto bene per attività di esposizione o vendita, essendo agevolato dall'alta visibilità data dalla sua posizione frontale su una delle vie principali del paese, ad alto passaggio veicolare e pedonale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 190 mq - Plateatico: Presente dehors esterno, ideale per esposizione prodotti - Vetrine: Presenti 2 fronte strada - Cantina: Presente piccolo spazio al piano interrato - Parcheggio: Ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze - Servizi igienici: Con antibagno, già divisi per uomo e donna Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Oppeano è un Comune della provincia di Verona, situato a 22 chilometri dal centro in posizione sud-est. La zona gode di un'uscita diretta dedicata 'Vallese' della tangenziale di Verona SS434 - Transpolesana, che è completamente a 2 corsie per senso di marcia. La posizione è prossima all'autostrada A4 Torino-Trieste (uscite Verona est - Verona Sud e Verona Nord) e all'Autostrada A13 Padova-Bologna.

CAMPEDELLI REAL ESTATE Propone capannone logistico in locazione. ZONA - OPPEANO Location: Situato a 20 Km dal casello autostradale dell'A4 e nelle immediate vicinanze dello svincolo della tangenziale SS434. L'immobile è ben interconnesso alle principali arterie di comunicazione della città. Immobile: L'immobile ha una SLP totale di 50.352 MQ. L'immobile si compone di 4 comparti, dispone nel complesso di 54 baie di carico, 4 portoni a raso ed altezza interna di 11,54 mt. L'immobile dispone di impianto sprinkler NFPA, illuminazione Led e certificazione LEED GOLD. FOTO INDICATIVE

Il magazzino ha una superficie pari a 7000 MQ con un'altezza interna di 11,50 metri. L'immobile dispone di n.8 banchine di carico/scarico con ribalta automatica. E' presente un impianto di sicurezza esterno e interno.

OPPEANO - Edificato su lotto indipendente di 6.813mq, capannone di 1.500mq con altezza 6m. Presenti n. 3 uffici al piano terra e appartamento al piano primo. Immobile servito da n. 2 baie di carico e n. 2 portoni a raso. Presente impianto anti-incendio ad anello. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 474 TOSATO INTERMEDIAZIONI L'Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell'intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali - commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari - a reddito - valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.