Komerční nemovitost k pronájmu - Paciano

Prestigioso Ristorante nel Cuore di Paciano - Affitto Esclusivo Straordinaria opportunità di affitto per un ristorante di lusso situato nel suggestivo borgo di Paciano, uno dei più affascinanti dell'Umbria. Questa struttura rappresenta il punto di riferimento gastronomico della zona, apprezzata sia dai residenti che dai turisti internazionali che visitano il territorio del Trasimeno. La proprietà si sviluppa su un'unica superficie commerciale di 250 m² con 200 m² calpestabili, organizzata in modo funzionale con 3 stanze dedicate alle diverse aree operative. Gli spazi includono una cucina completamente ammobiliata e attrezzata, perfetta per iniziare l'attività senza ulteriori investimenti. Dispone di 2 bagni moderni e una canna fumaria già installata, garantendo la conformità normativa. Caratteristiche costruttive e tecniche: edificio storico del 1950 situato al piano terra con una facciata di 7 metri lineari e 2 vetrine espositive che garantiscono visibilità ottimale. Il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l'anno. La capacità del ristorante è di circa 50 coperti, suddivisi intelligentemente tra gli spazi interni. L'accesso è garantito da due ingressi indipendenti, permettendo una gestione efficiente del flusso clienti e del personale. Spazi esterni esclusivi: giardino privato perfetto per servizi all'aperto, terrazza collegata al locale ideale per cene estive e aperitivi. Completano l'offerta un magazzino interno per lo stoccaggio delle merci e un trastero dedicato. Parcheggio: disponibilità di posti auto e garage, essenziale per la clientela e il rifornimento. Posizione strategica nel cuore di Paciano, circondata dai caratteristici borghi umbri e dal territorio del Trasimeno. Ideale per professionisti della ristorazione che desiderano rilevare un'attività consolidata con clientela fedele e reputazione già affermata.

LC23 - Si affitta nel centro storico di Paciano locale commerciale di circa 45 mq. adibito finora a macelleria. Il locale comprende tutte le attrezzature, banco espositore, cucina industriale, cella frigorifero, girarrosto, registratore di cassa, lavastoviglie, vetrine, ecc.tavolini e seggiole.Il locale è in buone condizioni, dotato di doppi vetri, inferriate e spazio esterno per i tavolini.Possibilità di adibirlo a qualsiasi attività commerciale.