Commercial real estate for rent - Parma

SAN LEONARDO: In zona centrale, vicino alla stazione e al centro storico della città, prestigioso ufficio di 220mq sito al piano rialzato. L'ufficio si trova in posizione strategica, non lontano dalle tangenziali e all'autostrada, vicino alla stazione e a tutte le principali vie di comunicazione. Il locale è ottimamente rifinito con impianto di cablaggio della rete, pavimentazione flottante, infissi in pvc e doppio vetro e doppi servizi. All'interno si trovano già spazi ben distruiti con locali di dimensioni differenti per venire incontro alle più diverse necessità. Il contesto è prestigioso avendo ospitato la sede di una delle più importanti aziende della città. Libero subito. REFERENTE MARCO FERRARI 3312287721

CAPANNONE da costruire per destinazione logistica e produttiva con palazzina direzionale, ampia area cortilizia, situati sulla via Emilia-SS 9. Il coplesso immobiliare è comodo al casello dell'autostrada A1 (Fidenza) e al casello del raccordo A1-A15 (Parma Ovest), la posizione strategica consente collegamenti rapidi e agevoli con la rete viabilistica principale, con le principali città del nord, con i porti di Liguria e Toscana, con tutta l'Italia e con tutti gli stati europei. Il complesso è stato progettato secondo i più avanzati standard del settore, garantendo praticità, sostenibilità ed efficienza energetica. Permesso di Costruire (PdC) è già stato ritirato, il complesso potrà essere realizzato in base alle specifiche del futuro conduttore. Build to Suit (BTS), consegna a 12 mesi dalla sottoscrizione di accordo vincolante con la proprietà. Caratteristiche tecniche principali: • Superficie fondiaria lotto: 17.000 mq circa • Superficie coperta disponibile: 10.500 mq circa (possibilità di edificare altri 5000 mq circa) • Baie di carico: 16 • Parcheggi camion: 40 (numerosi parcheggi camion disponibili anche in area pubblica) • Parcheggi auto: 60 (numerosi parcheggi auto disponibili anche in area pubblica) • Possibilità di ampia personalizzazione. La locazione può avvenire anche verso due soggetti distinti dividendo il capannone e gli uffici a metà, richiesta 35.000 euro/mensili per ogni porzione. Per motivi di privacy, l'indirizzo fornito è indicativo e i canoni indicati a titolo informativo saranno soggetti a trattativa in base alle caratteristiche e finiture richieste dal potenziale conduttore. Contatti: Agenzia SANGIORGIO via Zanardelli 14 - 43126 Parma Contatto telefonico 338/4068811 Mail indicata sulle immagini. Caratteristiche specifiche 10.500 m² commerciali, 9.500 m² calpestabili 1 piano Nuova costruzione in corso Distribuzione 15 locali 6 toilette o bagni adattati per disabili Situato piano terra Costruito nel 2026 Classe energetica: Proprietà esente Costruzione Piano terra Facciata da 200 m. lineari dotazioni Riscaldamento Aria condizionata Magazzino/archivio Sistema di allarme Sistema di sicurezza a circuito chiuso Ha un ufficio Porta di sicurezza

Disponiamo di un ampio capannone di 300 mq ideale per qualsiasi si attività con altezza di 7 m, copertura nuova del 2020 con coibentazione, classe energetica D e ampia area cortilizia. Canone € 1.500/mese Per info e visite 3701244770 o 0521574727

Disponiamo di un capannone di circa 200 mq, con altezza interna di 5 m, composto da un ampio spazio open space, bagno e ufficio. La soluzione è ideale per attività leggere, come palestra, laboratorio artigianale o attività di deposito e servizi. Completa la proprietà un'area esterna comoda per il parcheggio di un piccolo furgone. Per info e visite 3701244770 o 0521574727

Capannone in affitto a Parma nord-est. Il capannone si trova nel quartiere SPIP al di sopra della ferrovia e autostrada in una area pianeggiante con collegamenti diretti alla citta e al casello autostradale; già urbanizzato e attualmente sede di insediamenti produttivi e commerciali. La superficie coperta realizzata è di 5.000mq circa. Le attività ammesse sono relative agli usi del settore delle attività manifatturiere di tipo: agroindustriale, industriale, artigianali non laboratoriali. Oltre che ad attività di commercio all'ingrosso e logistica. Dotazioni standard dell'immobile: Struttura prefabbricata REI 120 con maglia pilastri 12x24m; Rivestimento della facciata in pannelli sandwich con isolamento PIR e con zoccolo perimetrale in c.a. a protezione; Altezza utile sottotrave principale di almeno 10.50m; Portata massima pavimento di 70kn/mq corrispondente a circa 7000kg/mq; Copertura piana con isolamento PIR e impermeabilizzazione in TPO con l'iserimento di lucernari fissi e mobili in base a normativa; Area magazzino di circa 4700mq; Uffici per circa 250mq + aree tecniche; 50mq circa di locali tecnici; Sistema Sprinkler ad umido ESFR; Illuminazione a Led: 300lux per il magazzino; 500lux per gli uffici; Certificazione BREEM O LEED silver che corrisponde a una classe A o superiore. Rif. 1881 Per informazioni: Immobili Parma Srls, Via Giovanni Giolitti 2/A, 43126 Parma, Tel. 05211962370, [email protected], www.immobiliaziendali.eu/partners IMPORTANTE: l'effettivo stato dell'immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche, dalla disposizione interna e gli accessori indicati in annuncio. I portali possono pubblicare dati differenti, pertanto, la società Immobili Parma Srls declina ogni responsabilità per possibili incongruenze. Precisiamo inoltre che l'indirizzo pubblicato è indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo corretto verrà comunicato previo incontro presso la nostra sede.

Capannone in affitto a Parma nord Situato nella zona nord di Parma, in posizione strategica nelle immediate vicinanze della tangenziale e del casello autostradale di Parma Nord, proponiamo capannone industriale a schiera di testa, caratterizzato da ottima accessibilità e funzionalità logistica. L'immobile dispone di una superficie complessiva di 661 mq, così distribuita: 594 mq di area produttiva (superfici utile), comprensiva di servizi; 27 mq di ufficio (superficie utile); 67 mq di soppalco (superficie utile) con portata di 400 kg/mq. La zona produttiva è dotata di due portoni carrai con altezza superiore a 4 metri, ideali per agevolare le operazioni di carico e scarico. Sia l'area produttiva che gli uffici sono riscaldati. Completa la proprietà un'ampia area esterna esclusiva di circa 790 mq, disposta su tre lati del fabbricato, che garantisce comodi spazi di manovra, parcheggio e movimentazione merci. Rif. 1880 Per informazioni: Immobili Parma Srls, Via Giovanni Giolitti 2/A, 43126 Parma, Tel. 05211962370, [email protected] www.immobiliaziendali.eu/partners IMPORTANTE: l'effettivo stato dell'immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche, dalla disposizione interna e gli accessori indicati in annuncio. I portali possono pubblicare dati differenti, pertanto, la società Immobili Parma Srls declina ogni responsabilità per possibili incongruenze. Precisiamo inoltre che l'indirizzo pubblicato è indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo corretto verrà comunicato previo incontro presso la nostra sede.

Capannone in affitto a Parma nord-est. Il capannone si trova nel quartiere SPIP al di sopra della ferrovia e autostrada in una area pianeggiante con collegamenti diretti alla citta e al casello autostradale; già urbanizzato e attualmente sede di insediamenti produttivi e commerciali. La superficie coperta realizzata è di 10.000mq circa. Le attività ammesse sono relative agli usi del settore delle attività manifatturiere di tipo: agroindustriale, industriale, artigianali non laboratoriali. Oltre che ad attività di commercio all'ingrosso e logistica. Dotazioni standard dell'immobile: Struttura prefabbricata REI 120 con maglia pilastri 12x24m; Rivestimento della facciata in pannelli sandwich con isolamento PIR e con zoccolo perimetrale in c.a. a protezione; Altezza utile sottotrave principale di almeno 10.50m; Portata massima pavimento di 70kn/mq corrispondente a circa 7000kg/mq; Copertura piana con isolamento PIR e impermeabilizzazione in TPO con l'iserimento di lucernari fissi e mobili in base a normativa; Area magazzino di circa 9.500mq; Uffici per circa 450mq + aree tecniche; 50mq circa di locali tecnici; Sistema Sprinkler ad umido ESFR; Illuminazione a Led: 300lux per il magazzino; 500lux per gli uffici; Certificazione BREEM O LEED silver che corrisponde a una classe A o superiore. Rif. 1882 Per informazioni: Immobili Parma Srls, Via Giovanni Giolitti 2/A, 43126 Parma, Tel. 05211962370, [email protected] IMPORTANTE: l'effettivo stato dell'immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche, dalla disposizione interna e gli accessori indicati in annuncio. I portali possono pubblicare dati differenti, pertanto, la società Immobili Parma Srls declina ogni responsabilità per possibili incongruenze. Precisiamo inoltre che l'indirizzo pubblicato è indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo corretto verrà comunicato previo incontro presso la nostra sede.

Proponiamo la locazione di uno splendido negozio show-room in moderno edificio di design, di elevate prestazioni energetiche, con vetrine continue su tre lati e unico per luminosità. Immobile costruito nel 2010-2011 con certificazione Casa Clima, il locale commerciale è in classe energetica A1. Superficie di 205 mq, unico ambiente openspace per la massima flessibilità di utilizzo, doppi blocco servizi, posizione angolare con vetrine a tutta altezza e doppio ingresso. Ampia disponibilità di parcheggio pubblico per clientela e addetti, stradello di servizio per carico/scarico e sosta. L'immobile era utilizzato come ludoteca, ma buona parte dei manufatti inseriti sono già stati rimossi. Ideale per qualsiasi attività commerciale, in particolare per la presenza di numerose attività. Richiesta 2.500,00 euro mensili + IVA. Possibilità di abbinare autorimessa privata nello stabile, richiesta 150,00 euro/mese + IVA Richieste massime referenze e garanzie del conduttore. Per qualsiasi informazione e/o per fissare un appuntamento senza impegno, contattare il nostro ufficio in via Zanardelli n. 14 a Parma, (vedi numeri di telefono oppure indirizzo mail). I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 19:00 Effettuiamo valutazioni professionali dei Vostri immobili. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Caratteristiche specifiche 205 m² commerciali, 200 m² calpestabili 5 piani Buono stato Distribuzione open space 2 toilette o bagni adattati per disabili Situato piano terra 7 vetrine Ultima attività: Ludoteca Costruito nel 2011 Classe energetica A1 (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Costruzione Piano terra Facciata da 20 m. lineari Dotazione Riscaldamento Aria condizionata Sistema di allarme

(Rif 1976) Comodo al casello, in contesto recente, ufficio di circa 91mq oltre posto auto. Libero. Richiesta fideuissione bancaria Nel caso la metratura o la zona non fosse adatta contattaci al 333 87 333 33 per un ricerca specifica.

In contesto storico e direzionale, situato nel pieno centro di Bologna, proponiamo in affitto ampie metrature ad uso ufficio situate in Via Oberdan 20. L'immobile si caratterizza per ambienti spaziosi e luminosi. Gli spazi rappresentano un'opportunità per dimensioni e centralità, configurandosi come una soluzione ideale per aziende o professionisti che desiderano realizzare la propria sede prevedendo una personalizzazione delle finiture e un aggiornamento degli impianti tecnologici per adattarli alle più moderne esigenze lavorative. Gli spazi proposti in locazione sono suddivisi per metratura come segue: Piano terra 760 mq Piano primo 760 mq Piano secondo 760 mq Piano terzo 670 mq N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

proponiamo in affito a carpi in zona sud, negozio openspace in posizione di forte passaggio con 4 vetrine, bagno e posti auto davanti.

Rif aff N 2153 Modena - zona 'Modena Est' Affitasi negozio di circa 35 mq in via limitrofa a zona di forte passaggio. L'immobile presenta doppio ingresso e quindi si presta anche come ufficio. Libero subito. Per info Laura 342 - 7156826

Rif. NG20A In centro storico a Carpi, proponiamo in locazione negozio di 58 mq circa posto a pochi metri da piazza Garibaldi. L'immobile si trova al pian terreno di una palazzina storica, a pochi passi dalla piazzetta più frequentate del centro storico. All'interno si presenta suddiviso in due vani : il negozio con vetrina che affaccia sul portico è composto da un locale openspace da cui si accede al bagno privato. L'immobile è ideale per attività commerciali che necessitano di buona visibilità con accesso diretto del pubblico. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci.

AFFITTASI UFFICIO/ NEGOZIO A PARMA CON VETRINA SU STRADAPiazzale Pablo DISPONIBILE DA SUBITO per TE CHE STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE PER LA TUA ATTIVITA'! In zona strategica e comoda ai servizi pubblici, proponiamo in affitto un ufficio/studio/ negozio accatastato C/1, di circa 64 mq, ideale sia come studio professionale che come spazio espositivo o di servizi. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimentazione uniforme in parquet chiaro/laminato e soffitti con illuminazione integrata. Al piano terra con vetrina su strada, di una palazzina ben tenuta. - Layout funzionale: Ampia zona open space all'ingresso (ideale per reception o area vendita/attesa) + ambienti/uffici/ archivio riservati sul retro. - Luminosità ed visibilità: Vetrina d'ingresso ad alta visibilità e finestre interne che garantiscono ottima luce naturale. - Dotazioni: Impianto di riscaldamento con radiatori, predisposizione per rete dati/prese multiple già installate, servizio igienico finestrato con antibagno. - Finiture: Serramenti moderni con vetrocamera, veneziane integrate e controsoffitto tecnico. Libero subito. Soluzione ideale per studi medici, professionisti, agenzie di servizi o showroom. Contattaci per fissare una visita al 0521.632100 Canone mensile: €800 Rif: GAPRPLPABLOEZ IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree spa. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in affitto in esclusiva, nel cuore di Fornovo di Taro, in una posizione centrale e di forte passaggio, un interessante negozio di circa 85 mq. La soluzione si sviluppa su un ampio spazio open space, luminoso e facilmente personalizzabile, che si presta perfettamente sia ad attività commerciali sia a un utilizzo come ufficio, studio professionale o sede direzionale. La distribuzione degli spazi consente infatti di organizzare postazioni di lavoro, area reception o sale operative in modo funzionale e moderno. Le tre vetrine affacciate sulla strada assicurano un'ottima visibilità. Completano la proprietà un comodo magazzino sul retro ed un servizio. Il negozio è dotato di riscaldamento autonomo e non sono previste spese condominiali, rendendolo una soluzione pratica ed economicamente vantaggiosa. La posizione centrale, ben servita e facilmente raggiungibile, lo rende particolarmente adatto a professionisti o aziende che desiderano uno spazio rappresentativo, funzionale e inserito in un contesto dinamico e ben frequentato. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: [email protected] sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive lease, in the heart of Fornovo di Taro, in a central and highly trafficked location, an attractive shop of approximately 85 square meters. The property comprises a large, bright, and easily customizable open-plan space, perfectly suited for both commercial activities and use as an office, professional studio, or management headquarters. The layout of the spaces allows for functional and modern layouts for workstations, reception areas, or control rooms. The three street-facing windows ensure excellent visibility. The property also includes a convenient rear storage room and a bathroom. The shop is equipped with independent heating and has no condominium fees, making it a practical and cost-effective solution. The central, well-served, and easily accessible location makes it particularly suitable for professionals or companies seeking a representative, functional space in a dynamic and well-frequented context. For information, please contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: [email protected] Website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in locazione negozio di 55 mq sito a Solignano, in strada di forte passaggio ben visibile ed accessibile alla clientela, a pochi passi da caffè ed altri negozi locali. Attualmente adibito a salone di parrucchieri con possibilità di cessione dell'attività e dell'arredamento in essere, ben si presta a diversa destinazione d'uso (centro estetico, studio creativo, ecc.) e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca uno spazio accogliente e versatile. Posto al piano terra di due totali in palazzina libera su due lati con affaccio esterno, il laboratorio presenta un unico vano open-space, tre servizi, un ripostiglio ed uno spogliatoio e si completa di tre posti auto scoperti in area antistante alla soluzione. Il locale si presenta in ottime condizioni, dotato di saracinesca e non prevede il pagamento di ulteriori spese condominiali. Contratto di affitto 6+6. Per informazioni Luca B. 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: [email protected] sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers a 55 m2 shop for rent located in Solignano, in a busy street that is clearly visible and accessible to customers, a few steps from local cafes and shops. Currently used as a hairdressing salon with the possibility of selling the business and the existing furnishings, it is well suited to different uses (beauty centre, creative studio, etc.) and represents the ideal solution for those looking for a welcoming and versatile space. Located on the ground floor of two totals in a building free on two sides with external views, the laboratory has a single open-space room, three bathrooms, a storage room and a changing room and is complete with three uncovered parking spaces in the area in front of the solution. The place is in excellent condition, equipped with a shutter and does not require the payment of further condominium expenses. 6+6 rental contract. For information Luca B. 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: [email protected] website: www.ensembleimmobiliare.com

In Via Rava 17, Parma, proponiamo in affitto locale commerciale al piano terra con vetrina e ingresso direttamente dalla strada. Il locale è composto da un ambiente principale di buona dimensione, con spazi interni facilmente adattabili alle esigenze della futura attività. È inoltre presente un servizio igienico. L'immobile è inoltre dotato di impianto di aria condizionala. Clas. energ. “G” Grazie alla sua configurazione, l'immobile può essere adatto a diverse tipologie di attività commerciali, uffici, studi professionali o attività di servizi. Il locale viene affittato al canone di € 600 al mese. WhatsApp 331 5657000 Tel. 0521 968400 Lidia

OLTRETORRENTE: Su via di elevato passaggio e nelle vicinanze delle scuole, ampio negozio fronte strada completamente ristrutturato. Il negozio si compone di due ambienti collegati da un arco e un locale posto sul retro ideale come magazzino. Completa la proprietà un bagno per il personale. Presenza inoltre di posti per biciclette nel cortile comune sul retro. Soluzione ideale per chi cerca un ufficio o un negozio per vendita al dettaglio. Libero a breve. REFERENTE MARCO FERRARI 3312287721

RIF. PR-GA-AZ-ViaCopelli1500-RS Nel cuore della zona centrale, in una posizione ideale per chi desidera dare visibilità e valore alla propria attività, proponiamo in affitto un ampio negozio di circa 135 mq, situato al piano terra. Un ambiente spazioso e versatile, pronto ad accogliere diverse tipologie di attività e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. La posizione centrale rappresenta un importante punto di forza, offrendo comodità e la possibilità di inserirsi in un contesto dinamico e ricco di servizi. Il locale dispone inoltre di bagno e di una cantina, perfetta come pratico spazio di deposito e supporto all'attività. Una soluzione interessante per professionisti, commercianti e imprenditori alla ricerca di uno spazio centrale, funzionale e con ottime potenzialità, dove trasformare un progetto in una concreta opportunità. 135 mq al piano terra, bagno, cantina e una posizione centrale: lo spazio giusto per dare una nuova casa alla tua attività. RIF. PR-GA-AZ-ViaCopelli1500-RS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

MONTICELLI TERME: fuori da Monticelli Terme proponiamo in affitto capannone di circa 198 mq, da ripristinare, con ampia area esterna. L'immobile è composto da ingresso su spogliatoio, ampia zona di lavorazione, tre celle dedicate, antibagno e bagno, oltre a una zona scarico con comodo accesso a uno dei due uffici. Il secondo ufficio dispone invece di ingresso indipendente dall'esterno con bagno dedicato. L'attività precedente era legata alla lavorazione e alla conservazione di alimentari, in caso si può adattarlo a molteplici attività industriali o artigianali. Libero subito. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 [email protected]