Nel cuore di un tranquillo contesto misto industriale e residenziale, proponiamo in affitto/vendita un ufficio unico nel suo genere. Situato al piano terra di una palazzina in stile inizi '900, questo spazio offre 302 mq di superficie, con ulteriori 117 mq al piano interrato. A soli 2 km dall'ingresso dell'autostrada Autolaghi e a 500 metri dalla stazione F. S. la posizione è strategica e ben collegata. L'ingresso indipendente dal fronte strada, insieme a due accessi secondari con rampa per disabili, garantisce comodità e accessibilità. L'ampio piazzale adibito a parcheggio di fronte all'ingresso rende questa soluzione ideale per chi cerca praticità e facilità di accesso. Con la possibilità di accorpamento con altri uffici e finiture personalizzate, questo spazio si adatta perfettamente alle esigenze più diverse. Il canone di locazione è particolarmente vantaggioso: € 1.300/mese per il primo anno, € 1.500/mese per il secondo anno, e € 2.000/mese dal terzo anno in poi ( nello stato di fatto). Possibilità di affitto a riscatto. Non perdere l'opportunità di lavorare in un ambiente che unisce storia, funzionalità e modernità. RIF 081/AUL. Visitando il nostro sito IMMOBIL-CAP. IT, troverete oltre 200 tra: negozi, uffici, attività e capannoni!