Laboratorio di 290 mq al primo piano di uno stabile commerciale e direzionale in Viale Sant'Eufemia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: laboratorio di 290 mq al primo piano di uno stabile commerciale e direzionale con ampia terrazza e doppi servizi igienici a norma disabili. L'immobile dispone di pareti divisorie rimodulabili progettate per essere regolate e adattate a seconda di ogni necessità. È presente una sala server dedicata, caratterizzata da un ambiente a temperatura controllata per garantire il corretto funzionamento e la sicurezza degli apparati informatici ospitati. L'immobile è servito da ascensore a norma disabili e montacarichi. Inoltre, è presente un ampio parcheggio in comune con le altre attività. -Servizi: il laboratorio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi, cablaggio rete dati e di un impianto antifurto integrato. La soluzione è disponibile anche in vendita ad Euro 230.000. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile qui proposto si affaccia su una delle vie principali che collega Brescia a Rezzato, e dista pochi chilometri dal centro cittadino. L' ufficio si trova poco lontano dall'imbocco della tangenziale che collega la città al lago di Garda e di Iseo, nonché a pochi chilometri daI casello autostradale di Brescia Est da cui si accede all'autostrada A4 Milano - Venezia e dalla strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che unisce tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

A Brescia, su strada ad alto scorrimento automobilistico, proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 380 mq. L'immobile si sviluppa al piano terra in due locali open space di circa 190 mq ciascuno. La soluzione si trova in un contesto misto commerciale/residenziale e vanta la presenza di quattro vetrine fronte strada e di un discreto numero di finestre su due lati che garantiscono un'ottima visibilità. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi mentre il raffrescamento è autonomo tramite impianto canalizzato a soffitto, dispone inoltre di 4 split. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa 6.000 annui comprensivi di riscaldamento. Ideale per attività commerciali e/o direzionali che ricercano alta visibilità.

Su Via Chiusure, al piano terra di una palazzina ben tenuta, proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 80mq distribuiti in due locali e servizio igienico. All'immobile si accede percorrendo androne condominiale che permette di accedere alla corte. Completa la soluzione un piazzale privato utilizzabile come posto auto per circa 2/3 mezzi. Le spese condominiali ammontano a circa euro 400 annue. Il riscaldamento è autonomo tramite fan coil e attualmente non è presente raffrescamento. Ideale per attività che necessitano di una sede comoda, facilmente raggiungibile. La richiesta economica è di euro 900 mensili per il primo anno, euro 1.000 mensili per il secondo anno ed euro 1.100 mensili dal terzo anno a regime.

Brescia (BS): a ridosso del ring, proponiamo in locazione uffici di nuova fattura, posizionati al piano terra di un complesso di nuova costruzione, sotto un elegante porticato. La soluzione in oggetto è composta da due unità comunicanti fra di loro, per una superficie pari a 411 mq e si sviluppa in modalità "open space". L'unità direzionale presenta all'interno due blocchi servizi con relativi antibagno; è dotata di otto vetrine e sei entrate. Il pavimento è rivestito in "laminato effetto legno". Il riscaldamento/raffrescamento è centralizzato con lettore di calorie; sono presenti impianti a norma, videocitofono e lampade d'emergenza. Il complesso in cui sorge l'unità direzionale è raggiunto da "fibra ottica". Un terrazzo esterno esclusivo di 230 mq, arredabile con verde, rende piacevole l'ambiente di lavoro. Di competenza dell'ufficio 10 posti auto, all'interno del complesso. CLASSE ENERGETICA: C - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 62,23 Kwh/m2 anno. Specialist: Antonio Casaburi - casaburi@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

Brescia (BS): a ridosso del ring, proponiamo in locazione uffici di nuova fattura, posizionati al piano terra di un complesso di nuova costruzione, sotto un'elegante porticato. La soluzione in oggetto ha una superficie pari a 230 mq e si sviluppa in modalità "open space". L'unità direzionale presenta all'interno un blocco servizi con relativo antibagno; è dotata di quattro vetrine e tre entrate. Il pavimento è rivestito in "laminato effetto legno". Il riscaldamento/raffrescamento è centralizzato con lettore di calorie; sono presenti impianti a norma, videocitofono e lampade d'emergenza. Il complesso in cui sorge l'unità direzionale è raggiunto da "fibra ottica". Un terrazzo esterno esclusivo di 130 mq, arredabile con verde, rende piacevole l'ambiente di lavoro. Di competenza dell'ufficio 5 posti auto, all'interno del complesso. É possibile abbinare alla presente soluzione una ulteriore superficie adiacente di 211 mq, portando di fatto il tutto ad una superficie totale di 441 mq e 10 posti auto. CLASSE ENERGETICA: C - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 62,23 Kwh/m2 anno. Specialist: Antonio Casaburi - casaburi@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un ufficio che dispone di una superficie di circa 35 metri quadrati, posto al piano terra di una struttura di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in affitto dispone di una superficie calpestabile di circa 35 metri quadrati e internamente si presenta un unico locale. L'ufficio risulta luminoso per la presenza di un'ampia vetrina con affaccio su strada. L'immobile è dotato dell'impianto di condizionamento e d'illuminazione; inoltre è presente la saracinesca manuale, l'uscita di emergenza e il doppio ingresso. E' presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio sorge nella zona residenziale/commerciale del Comune di Ospitaletto e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Brescia (BS): nel cuore di Brescia Due, proponiamo in locazione signorile immobile direzionale. L'ufficio sorge al primo piano di un elegante condominio che ospita altre attività professionali. Il piano è servito da rampa di scale e due ascensori. La soluzione ha una superficie di 100 mq, è composta da due vani, una zona reception/sala attesa, un servizio con antibagno, una raffinata sala riunioni, realizzata con pareti in vetro satinato, per sfruttare al massimo la luce naturale ed un piccolo vano "relax/coffee break". Tutti i vani sono dotati di grandi finestre, prerogativa che dona grande luminosità naturale agli interni. Il pavimento è rivestito di ceramica chiara. Il riscaldamento è fornito da teleriscaldamento contabilizzato con termoconvettori, mentre il raffrescamento è fornito da un impianto autonomo, con split in ogni vano. Di competenza della soluzione anche una cantina/archivio. Disponibile a fine giugno 2024. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 94,44 kWh/m²/anno Specialist: Antonio Casaburi - casaburi@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE UFFICIO - 420MQ - MONTICHIARI DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ufficio al rustico sito al piano primo di un edificio sviluppato su due piani, con ingresso indipendente e una superficie interna open space di 420 mq. L'immobile in oggetto è ubicato nel paese di Montichiari, zona Fascia d'Oro, precisamente in Via Brescia. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza interna 3 m; - Numerose e ampie finestre disposte lungo tutto il perimetro dell'immobile; - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione e elettrico); - Internet banda larga; - Servizi igienici; - Numerosi posti auto esterni. L'immobile verrà consegnato a lavori finiti. Possibilità da parte della proprietà al frazionamento del locale. UBICAZIONE E CONTESTO Posto ad angolo di due vie nella zona industriale di Montichiari, denominata Fascia d'Oro, l'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

Su via Triumplina proponiamo in affitto laboratorio con una superficie totale di circa 50mq. L'immobile, sito al piano terra di una palazzina, si sviluppa in un unico locale open space con un servizio igienico sul retro. La soluzione vanta una vetrina su strada di fortissimo passaggio automobilistico che permette altissima visibilità. Gli impianti sono da verificare. Vi è la predisposizione per l'installazione di uno split che permetterebbe riscaldamento e raffrescamento. Ideale per piccole realtà commerciali o espositive. Possibilità di avere l'immobile ristrutturato a 1000 euro mensili.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un ufficio che dispone di una superficie di circa 30 metri quadrati, posto al piano terra di una struttura di due piani. L'immobile attualmente è locato e si libererà a partire dal 31/06/2024. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in affitto dispone di una superficie calpestabile di circa 30 metri quadrati e internamente si presenta open space. L'ufficio risulta molto luminoso per la presenza di una vetrina con affaccio su strada. L'immobile è dotato dell'impianto elettrico, d'illuminazione e riscaldamento, è inoltre dotato delle saracinesche manuali e del cablato. E' presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio sorge nella zona residenziale/commerciale del Comune di Ospitaletto e dispone di numerosi posti auto messi a disposizione della clientela. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

chiari in zona di forte passaggio affittasi favoloso ufficio di ampie dimensioni al piano primo di complesso commerciale posto a ridosso di importante svincolo alle porte della citta'. soluzione servita da ascensore e con disponibilita' di ampio pargheggio gode di un fronte strada non indifferente. l'immobile e'm composto da sala d'attesa, n. 07 locali uffici di varie metrature, n. 02 bagni, c t oltre a n. 01 locale archivio. internamente puo' essere comodamente ridistribuito secondo delle esigenze dell'utilizzatore. ideale per poliambulatorio o ampio studio professionale. da vedere. si valutano eventuali proposte per la vendita.

RIF: EV-136-38 Proponiamo in affitto a Brescia, ufficio di 400mq al piano terra di un edificio di 6 piani e gode di un'ottima esposizione delle due vetrine sul lato sud, che lo rende luminoso e visibile dalla strada. ARREDATO: canone mensile 3.800€ NON ARREDATO: canone mensile 3.600€ SPESE CONDOMINIALI: 4 RATE ANNUE DA 600€ Il contesto in cui si trova l'ufficio è molto dinamico e ben servito, con la presenza di negozi, uffici e servizi. L'allarme presente garantisce sicurezza e tranquillità all'interno dell'ufficio. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Ideale per chi cerca uno spazio di lavoro moderno, funzionale e ben posizionato. OTTIMA SOLUZIONE PER CHI CERCA UN UFFICIO IN ZONA DI PRESTIGIO

In zona Brescia Due, proponiamo in affitto a piano terra ufficio di circa 180mq. E' composto da quattro locali open space, un corridoio con armadi a muro utilizzabili come archivio e due servizi igienici. Il riscaldamento è autonomo con il teleriscaldamento mentre il raffrescamento anch'esso autonomo è presente solo in due stanze. Totalmente cablato. Le spese condominiali ammontano a circa e comprendono la gestione comune. Completano la soluzione tre posti riservati all'interno di un parcheggio accessibile tramite una sbarra. C'è la possibilità di avere ulteriori posti auto a pagamento. Ideale per attività professionali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'ufficio che proponiamo in locazione vanta una superficie calpestabile di 180 metri quadrati ed è collocato al piano terra di un complesso residenziale e commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Costruzione del 1997, il complesso che ospita l'ufficio si sviluppa su tre livelli, dove al piano terra sono presenti diverse attività commerciali, mentre ai piani superiori vi sono delle abitazioni. L'immobile vanta cinque vetrine affacciate sul cortile frontale ed ha una superficie calpestabile di 180 metri quadrati divisa in 7 locali comunicanti tra loro ed è dotato di un servizio igienico. È inoltre dotato di un magazzino interrato accessibile tramite una scala interna di circa 100 metri quadrati utilizzabile come deposito/archivio. L'immobile si presta come ufficio di rappresentanza commerciale di società, studi professionali, Etc. L'ufficio è munito di impianto elettrico, impianto di illuminazione, allarme, riscaldamento autonomo e raffrescamento tramite termoconvettori. L'ambiente interno risulta molto moderno, dispone inoltre di ampio parcheggio nella zona circostante dell'edificio. All'occorrenza sarebbe disponibile anche un garage di 28mq che non è compreso nel canone di locazione, possibilità di includerlo aggiungendo 200,00. Il canone è esente IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Sito al piano terra di una palazzina polifunzionale, ubicato in via Brescia a Montichiari, l'ufficio che proponiamo in affitto gode di un'ottima posizione e risulta comodamente raggiungibile da tutte le direzioni. La zona è ben servita di parcheggi.