In zona centrale, a due passi dalla Piazza, su strada di forte passaggio pedonale e veicolare data la vicinanza anche a diverse attività commerciali, ristorante ed un ufficio postale, proponiamo, in AFFITTO, ufficio al Piano Primo di ca 320 mq. L'immobile è già suddiviso in 10 diversi spazi, dotato di doppi servizi e duplice ingresso, sia dalla strada Via Caprotti tramite porta ed ascensore privati, e sia dalla Via Garibaldi tramite la corte comune. Ideale per studi professionali come commercialisti o uffici pubblici ma anche per studi legali o medici.

Affitto - Magenta Negozio di Mq. 75 circa, ubicato nelle vicinanze della stazione e della piazza del comune, su di una delle vie di maggiore passaggio pedonale del centro storico cittadino in prossimità di altre attività commerciali e di servizi. L'immobile è composto da un locale di vendita open space con doppia vetrina di Mq. 48 ca. oltre al retro di Mq. 22 ca. ed al servizio con spazi adattabili per disabili. Immobile è attualmente libero e dispone di serrande motorizzate e predisposizione per l'antifurto. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e con condizionamento in predisposizione. Spese condominiali relative all'unità immobiliare proposta indicativamente pari ad Euro 1.500,00 annuali comprensive di riscaldamento. Ottima posizione con massima visibilità, fabbricato di prestigio con finiture di prestigio, ideale per attività commerciali o studi professionali. La proprietà non desidera affittare l'immobile ad attività di abbigliamento. Posti auto per la clientela presenti in immediate vicinanze dell'immobile. Canone non soggetto ad IVA poiché in carico ad un soggetto privato. Classe energetica: “G - I.P.E. 73,71 kWh/mca” del 2014. In riferimento alla situazione energetica dell'edificio, segnaliamo che la stessa è stata trattata in conformità al Dgr. VIII/8745 del 22/12/2008, prima del 01/10/2015. La nostra agenzia immobiliare “ambrosiana immobili industriali”, da anni ormai, con dedizione e serietà, si occupa della locazione e della vendita di immobili industriali e commerciali, seguendo esclusivamente e per scelta professionale, il solo e specifico settore per l'impresa, nell'ambito del territorio locale del Magentino, dell'Abbiatense e del Castanese al fine di soddisfare le esigenze di sviluppo aziendale dei nostri clienti. Alcuni dei comuni della provincia di Milano, di cui ci occupiamo sono i seguenti: magenta, Corbetta, Sedriano, Boffalora, Marcallo con Casone, Ossona, Bernate Ticino, Cuggiono, Mesero, Trecate, Robecco sul Naviglio, Abbiategrasso, Cassinetta di Lugagnano, Vittuone, Bareggio, Arluno, Albairate, Inveruno, Castano Primo, Santo Stefano Ticino, ecc… Vi presentiamo questo immobile che potrebbe essere ideale per migliorare la “Location” della Vostra attività, segnalando che nel caso in cui voleste approfondire l'argomento, restiamo a disposizione per ogni qualsiasi informazione, richiesta o eventuale sopralluogo di visione. Vi Ringraziamo per l'attenzione dedicata. Agenzia immobiliare Ambrosiana Immobili Industriali Via Milano, 26 - Magenta (MI) Tel. 02/97950697 Mail: agenzia@ambrosianaimmobili.it Sito: www.ambrosianaimmobili.it