Аренда коммерческой недвижимости, Piazza di Porta San Felice

Ufficio Piazza Porta San Felice Calvo Immobiliare propone in locazione prestigioso ufficio di 275 mq situato in uno dei principali punti di accesso al centro storico, nel contempo vicino all'asse stradale dei viali di circonvallazione e alla stazione. L'immobile è mansardato con travi a vista e completamente ristrutturato, dotato di riscaldamento e condizionamento centralizzati con contacalorie ed è suddiviso in 3 locali di cui uno molto ampio open space, con doppi servizi. Volendo sono affittabili dei posti auto. Ideale per società-aziende, contratto 6+6, richiesta fidejussione bancaria.

Descrizione Location: Ubicato a Nord Ovest rispetto al centro di Bologna, a poca distanza da Porta San Felice, si trova a circa 4 km dalla stazione ferroviaria di Borgo Panigale. In pochi minuti, inoltre, è possibile raggiungere l'aeroporto Guglielmo Marconi. L'accessibilità alla zona è buona: l'area è servita da diverse linee di mezzi pubblici di superficie. L'accessibilità con i mezzi propri è agevole anche se condizionata dal traffico cittadino. La disponibilità di parcheggio è molto buona. Distanze Principali: Stazione AV Bologna Centrale: 4.6 km Fermata BUS «Santa Viola Opificio Golinelli» : 500 metri (linee 23, 61, 79, 81, 86, 87, 91, 179, 445, 556, 576, 646, 651, 677, N7, Q) Tangenziale Nord di Bologna Uscita/Entrata 2: 3.7 km Autostrada A14 Casello Bologna Borgo Panigale: 6.8 km Descrizione Immobili: Il fabbricato, completamente ad uso uffici, si articola in 7 piani fuori terra ed un piano interrato. La struttura portante è in cemento armato con elementi di tamponamento esterno prefabbricati, gli infissi esterni sono in alluminio elettro colorato del tipo a nastro ornamentale. All'interno gli uffici presentano finiture di elevato standard qualitativo con pavimenti in marmo, finiture in radica, controsoffitti con corpi illuminanti incassati e mobiletti attrezzati a sottofinestra per l'occultamento dei fan-coil e della distribuzione impiantistica. Gli impianti di raffrescamento e riscaldamento sono centralizzati

BOLOGNA (BO) PIAZZA DI PORTA SAN FELICE - VIALE SILVANI | UFFICIO DIREZIONALE MQ 275 PIANO SECONDO CON INGRESSO INDIPENDENTE All'interno di edificio storico a destinazione puramente direzionale in posizione centrale, affacciato e con ingresso da Piazza di Porta San Felice e Viale Antonio Silvani a Bologna, location di comodo accesso al centro storico, alla Stazione Centrale ed agli ingressi a tangenziale ed autostrada disponiamo - in esclusiva - di prestigioso ufficio di mq 275 posto al piano secondo ed ultimo senza ascensore. Immobile in ottime condizioni di uso, recentemente ristrutturato, dotato di ingresso indipendente e composto da due ampi spazi in soluzione open space - eventualmente suddivisibili in uffici separati - oltre un ufficio separato e blocco servizi formato da antibagno e due bagni, di cui uno adeguato normativa disabili; ufficio completo di tutta l'impiantistica a norma di legge compreso riscaldamento e condizionamento centralizzato a gestione autonoma, impianto elettrico ed illuminazione, cablato per rete voci e trasmissione dati; immobile di ottima immagine e rappresentanza, dotato di pavimento tradizionale (no galleggiante) con soffitti in legno travi a vista. Le spese accessorie/condominiali dell'ufficio ammontano a circa € 6.000,00/anno inclusi i costi per riscaldamento e condizionamento. Possibilità di locare posti auto riservati coperti al piano interrato (€ 150,00/mese cadauno) oppure posti auto riservati scoperti al piano terra (€ 120,00/mese cadauno). Immobile già libero e disponnibile | Richiesta Fideiussione Bancaria 9 mesi quale garanzia PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | [email protected]