Alquiler de locales - Pordenone

RIF. LPN01 - DISPONIBILE LOCALE COMMERCIALE A VALLENONCELLO Affittasi ottimo spazio commerciale di quasi 50 mq, situato in una zona tranquilla ma estremamente strategica, a pochi minuti dall'uscita autostradale. La soluzione è ideale per professionisti, studi o attività e offre comodità di parcheggio per i clienti e collegamenti rapidi. È inoltre dotato di un pratico deposito sotterraneo di 12 mq, collegato internamente e accessibile direttamente dal locale principale. L'immobile, pronto all'uso, offre spazi interni ottimizzati in modo intelligente grazie a un'ampia armadiatura inclusa nel canone che lo divide in 2 stanze indipendenti. Entrambi i vani sono accessibili direttamente dall'esterno, ideali per gestire il flusso dei clienti. Dispone di impianto autonomo a pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di connessione con fibra ottica e impianto telefonico.

LPN00 - AFFITTASI LOCALE IN CENTRO STORICO. Nel centro storico di Pordenone, a breve distanza dalla Prefettura, si propone in affitto un luminoso locale commerciale situato al piano terra, con una superficie complessiva di circa 65 metri quadrati. L'immobile si trova in una posizione fronte strada ben visibile e inserita in un contesto di buon passaggio pedonale e veicolare, ottimale per garantire un flusso costante di pedoni e potenziali clienti. Il punto di forza dello spazio è costituito dalle ampie vetrate che si sviluppano per un'estensione di quasi sei metri lineari, garantendo un'ottima illuminazione naturale e una visibilità efficace per prodotti e servizi. Internamente è distribuito in modo funzionale e include una stanza separata che si affaccia direttamente su una parte della vetrina principale. Questa configurazione permette di avere un ambiente riservato ma visibile dall'esterno, ideale come ufficio privato, area trattative o spazio espositivo dedicato, lasciando la restante porzione di vetrina a servizio della zona d'ingresso principale. La disposizione della pianta, l'ampio fronte vetrato e la vicinanza ai principali uffici pubblici rendono questo locale idoneo per boutique, studi professionali, agenzie o attività di servizi.

In centro città, affacciato su una frequentatissima strada di passaggio, proponiamo in locazione un versatile locale commerciale al piano terra. È la soluzione ideale per chi desidera aprire un nuovo negozio, un ufficio o uno studio professionale in una posizione strategica e di forte visibilità. Varcando la soglia dell'ingresso, integrato in una grande e luminosa vetrina fronte strada, si viene accolti da un ampio ambiente principale. A colpire subito è il calore del pavimento: un elegante parquet a listoni che dona un tocco di prestigio, calore e modernità a tutto lo spazio espositivo. I soffitti, alti ben 3 metri, amplificano la luce naturale e regalano una piacevole sensazione di respiro e ampiezza. Il layout interno è estremamente funzionale e ben organizzato. Proseguendo verso il fondo, l'ambiente si collega fluidamente e senza barriere a un comodo retro negozio, perfetto da utilizzare come magazzino, archivio o area break per il personale. Sulla sinistra, una parete divisoria garantisce la giusta privacy alla zona dei servizi, composta da un pratico antibagno e da un bagno finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della tua attività senza necessità di lunghi lavori di adattamento. Canone mensile netto: €550# Deposito cauzionale: €1650# Spese condominiali: da definire Canone mensile netto: €550 (più IVA se società) Deposito cauzionale: €1650 Spese condominiali: da definire Disponibile dal 1° Ottobre 2026. Nb. Locale non dotato di canna fumaria e non predisposto per futura installazione. Per informazioni o per fissare un sopralluogo, contattare LCE immobiliare.

In Corso Vittorio Emanuele, uno dei principali corsi del centro storico pordenonese, si affitta locale commerciale di 31 mq. L'immobile è provvisto di vetrina rientrante che permette l'esposizione di prodotti o materiale pubblicitario perfetto per chi cerca visibilità in una delle zone più belle e frequentate, situato vicino a tutti i principali servizi ed ad altre attività di forte afflusso. Non vi sono spese condominiali. Canone locazione 900,00 euro/mese trattabile. La proprietà, a seconda della tipologia di attività del futuro conduttore, è disponibile a valutare un canone di favore per il primo periodo di avviamento. Si richiedono garanzie fideiussorie per il pagamento dell'intero canone annuale. Per prenotare un sopralluogo contattare lo studio di consulenza immobiliare Altea: M 0039 337534850 / mail info@altea.re

All'interno del Centro Commerciale Meduna, proponiamo in locazione un negozio in ottima posizione per passaggio e visibilità L'unità immobiliare misura circa mq. 177 ed è in ottime condizioni manutentive; dispone di due ampie vetrine espositive e la sua forma regolare (profondità m. 16,5, larghezza m. 9.70) ne agevola l'insediamento di numerose attività commerciali. Sul retro del negozio sono stati ricavati due ampi locali uso magazzino e il bagno per il personale. All'interno del centro commerciale sono presenti circa 35 attività che spaziano dall'ipermercato ai servizi per la persona, dalle attività di ristorazione ai maggiori brand nel settore dell'abbigliamento e accessori. Le spese condominiali sono comprensive di: riscaldamento/raffrescamento, sorveglianza, marketing, manutenzioni ordinarie, pulizie, assicurazione.