Brescia (BS) - Nel complesso direzionale Duca d'Aosta, prestigioso ufficio completamente arredato di 360 mq commerciali suddiviso in 9 vani principali oltre a vani accessori, dotato di pavimento flottante e controsoffito. L'unità immobiliare è posta al primo piano ed è servita da due ascensori. Le finiture sono di alto livello, i locali sono completamente cablati. Il complesso è dotato di un sistema di condizionamento caldo/freddo centralizzato con contabilizzatori autonomi. E' presente l'impianto d'allarme e di rilevazione fumi. Completano la soluzione sei posti auto privati nel piano interrato. Disponibile da settembre 2024. CLASSE ENERGETICA: A/1 - INDICE DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA: 191,10 kwh/m3 anno - CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA: 3553,14 kwh/m3 anno Specialist: Mattia Zaghen - zaghen@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Affitto Ufficio a Brescia via Fratelli Lechi. Ottimo stato, 45 mq, parzialmente arredato. Dotato di pompa di calore caldo/freddo. Open space con bagno e doccia. Adatto a qualsiasi attività. Posto auto in ampio cortile comune protetto. Spese condominiali incluse. Utenze escluse (acqua, energia elettrica, rifiuti, telefono). Prezzo mensile Euro 500,-. 45 m² commerciali, 40 m² calpestabili, superficie minima affitto 45 m² superficie terreno. Ufficio di 2 piani. 1 garage o posti auto compreso nel prezzo. Bagni e servizi. Anno di costruzione: 2000. Orientamento Nord. Contatto diretto 030 3773474 - 329 4258488 Bruno

All'interno di centro direzionale, uffici suddivisi in più spazi come da planimetria per un totale lordo di circa 350 mq, posti al piano primo serviti da ascensore. Climatizzazione caldo-freddo con impianto autonomo. Canone esente IVA.

Negozio di 45 mq a Brescia con vetrina fronte strada, sala principale con bancone bar e cantina al piano interrato DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in affitto è sito a Brescia in via Costantino Quaranta, una via di collegamento tra Viale Venezia e Viale Piave. La soluzione immobiliare ha le seguenti caratteristiche: -Vetrina fronte strada -Sala principale con grande bancone bar -Riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento) -Servizi igienici -Cantina al piano interrato -Serranda automatica -Altezza interna 4 metri Canone non soggetto a IVA. L'immobile è storicamente conosciuto come bar ma si presta anche all'insediamento di altre attività commerciali, società di servizi o uffici. La proprietà è disponibile a consegnare il negozio vuoto. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è sito nel quartiere Porta Venezia di Brescia, sotto la Maddalena, una delle zone più pregiate di Brescia tra due importanti arterie della città quali Viale Piave e Viale Venezia. La zona è facilmente accessibile dalla Tangenziale Sud di Brescia tramite viale Duca degli Abruzzi oltre che dallo svincolo di Brescia Centro delle autostrade A4 e A21.

Magazzino di 250 mq in Viale Piave, una delle principali vie di accesso al centro storico della città, comoda rampa DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il magazzino ha una superficie complessiva di 250 mq -Posizione: L'immobile si trova in una delle principali vie di Brescia, una zona frequentata sia da pedoni che da veicoli, e si trova in prossimità dei mezzi di trasporto -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizio igienico con antibagno -Accessibilità: L'accesso al magazzino è facilitato da una comoda rampa con porta per carico e scarico -Canone: Soggetto ad IVA Data l'ubicazione dell'immobile, la soluzione si presta a quelle attività che necessitano di un comodo e rapido collegamento sia con il centro città che con le principali arterie stradali. L'immobile NON è dotato di accesso carraio. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione è sita in una delle principali arterie che collegano la parte Est della città con il centro di Brescia. Il quartiere si sviluppa lungo Viale Piave, per poi proseguire verso Viale Bornata prima di entrare nell'abitato di Sant'Eufemia della Fonte. È facilmente raggiungibile, tramite la Tangenziale Sud di Brescia e il casello di Brescia Centro dell'Autostrada A4 e A21.

VIA CADORNA, sul ring, in posizione di alto passaggio, ufficio di circa 200 mq con ingresso indipendente. Composto da ampia zona reception, 4 stanze e bagno. Due grandi vetrine fronte strada. Zona archivio. Cantina di 28 mq. Comodissimo box di 70 mq al piano interrato. Aria condizionata. Impianto di allarme. Già libero, consegna immediata. Classe energetica B - 95.08 kwh/mca

Affittasi locale commerciale - ufficio - di 40 mq in perfetto stato a Brescia, situato al piano terra di un edificio in Via Fratelli Lechi. Il locale open space è dotato di antibagno, bagno con finestra e doccia. Ideale per qualsiasi attività commerciale, l'immobile dispone anche di un posto auto e accesso per disabili. Il canone mensile è di 500 euro con le spese condominiali incluse. Perfetto per coloro che cercano un locale moderno e funzionale, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!500

Ufficio di 135 mq a ridosso di Piazzale Arnaldo, in pieno centro storico a Brescia con parcheggio pubblico nelle vicinanze e doppio servizio igienico DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: La superficie complessiva è di 135 mq divisa in 3 stanze, una sala attesa e una zona cucina -Posizione: L'immobile si trova al terzo piano di un condominio misto direzionale/commerciale in Via Mantova, a due passi da Piazzale Arnaldo in pieno centro storico a Brescia -Visibilità: La posizione centrale a Brescia e la tripla esposizione dell'ufficio garantisce un'elevata visibilità all'Immobile -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento e conta termie -Servizi igienici: L'ufficio è dotato di doppio servizio igienico con finestra -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trova il parcheggio pubblico 'Castellini' e alcuni posti auto sui lati della strada -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: 1800 EURO annui L'immobile sarà disponibile da giugno 2024 UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Negozio di 150 mq con vetrine fronte strada su Viale Venezia con locale ad uso magazzino al piano interrato e posti auto disponibili DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 150 mq divisi su due livelli, un piano terra fronte strada e un piano interrato ad uso magazzino -Visibilità: Le tre vetrine fronti strada e la posizione privilegiata su una zona di fortissima affluenza pedonale e veicolare garantiscono all'immobile un'elevata visibilità -Posizione: Il negozio è ubicato al piano terra e al piano interrato di un condominio che affaccia su Viale Venezia, una delle strade principali di Brescia, a ridosso del centro storico e delle zone più frequentate della città -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze, sono disponibili alcuni posti auto -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizi igienici con doccia e antibagno sia al piano terra che al piano interrato -Accessibilità: I due livelli del negozio sono collegati da una comoda scala interna che facilita l'accesso -Impianti: L'impianto di riscaldamento è garantito da caloriferi a muro autonomi -Canone: NON soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio - 210 mq - Brescia, Via Mantova PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che proponiamo in locazione è ubicato al primo piano di un prestigioso parco commerciale a ridosso del centro storico di Brescia. L' ufficio ha le seguenti caratteristiche: -Superficie complessiva di circa 210 mq -Ampio parcheggio a disposizione degli utenti -Controsoffitto a pannelli -Termoconvettori a pannello presenti in ogni ambiente -Spese condominiali comprensive di utenza elettrica ed idrica, oltre ai consumi per il riscaldamento ed il condizionamento -Doppi Servizi igienici -Posizione strategica a ridosso del centro storico di Brescia -Disponibilità di un'ulteriore unità a destinazione direzionale di circa 115 mq Considerate le caratteristiche sopra esposte, l'immobile si presta all' insediamento di svariate attività come ad esempio studi professionali, attività di servizi, studi di consulenza ecc. Inoltre, può essere adatto per coloro che stanno cercando una soluzione a ridosso del centro della città, ma con il vantaggio di avere facilità di accesso e soprattutto numerosi parcheggi gratuiti a disposizione degli utenti. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano.Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia.La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste.Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio - 290 mq - Brescia, Via Mantova PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che proponiamo in locazione è ubicato al primo piano di un prestigioso parco commerciale a ridosso del centro storico di Brescia. L' ufficio ha le seguenti caratteristiche: -Superficie complessiva di circa 290 mq -Ampio parcheggio a disposizione degli utenti -Controsoffitto a pannelli -Termoconvettori a pannello presenti in ogni ambiente -Spese condominiali comprensive di utenza elettrica ed idrica, oltre ai consumi per il riscaldamento ed il condizionamento -Doppi Servizi igienici -Posizione strategica a ridosso del centro storico di Brescia -Disponibilità di un'ulteriore unità a destinazione direzionale di circa 115 mq e 210 mq Considerate le caratteristiche sopra esposte, l'immobile si presta all' insediamento di svariate attività come ad esempio studi professionali, attività di servizi, studi di consulenza ecc. Inoltre, può essere adatto per coloro che stanno cercando una soluzione a ridosso del centro della città, ma con il vantaggio di avere facilità di accesso e soprattutto numerosi parcheggi gratuiti a disposizione degli utenti. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

In Via F.lli Lechi proponiamo in affitto stanza ad uso ufficio. Responsabile incaricato Dott. Enrico Peli Zuzzi 366/4442221

Negozio angolare di 45 mq diviso in 2 ambienti con ampie vetrine fronte strada su Viale Piave, posti auto riservati e presenza di canna fumaria DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 45 mq divisa in due ambienti -Attrezzatura: L'immobile viene locato con possibilità di arredi e attrezzatura, tra cui un bancone, una canna fumaria, una piastra per piadine, frigoriferi e forni, oltre ad accessori vari -Posizione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio che si affaccia su Viale Piave, una delle principali strade di Brescia, a pochissimi chilometri dal centro storico -Visibilità: Le 2 vetrine fronte strada e l'affaccio su una zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità al locale -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale si trova alcuni posti auto ad uso pubblico, oltre ai due posti auto riservati e una zona plateatico esterna -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi -Canone: NON soggetto ad IVA -Spese condominiali: 1000 EURO annui Viste le sue caratteristiche, l'immobile si presta ad attività di ristorazione d'asporto ma NON alla somministrazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile che accoglie l'attività è situato fronte strada su una delle principali vie dorsali d'accesso della città. La costruzione sorge in posizione privilegiata e dominante, sulla via d'accesso al centro storico per chi proviene da sud della provincia. L'edificio dista solamente seicento metri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Nella zona limitrofa a Piazzale Arnaldo, proponiamo ex filiale bancarie che si presta ad essere un negozio o ufficio molto luminoso grazie alla ampie vetrate. Il locale si trova su una strada al alto passaggio veicolare, con comodi parcheggi. Il locale è disposto su due livelli di circa 220 e 250 mq: -il piano terra con 8 vetrine è composto da ingresso, salone, 4 uffici, ripostiglio e bagno disabili; - il piano interrato è composto da un grande salone, 2 archivi, un bagno, 2 locali tecnici e magazzino. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, pavimento galleggiante, impianto di videosorveglianza ed è interamente cablato. Classe Energetica E - indice di prestazione energetica 48,44 kWh/m3 anno Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia.

Brescia Est, Via Benacense - locale commerciale composto da unico vano con due vetrine fronte strada. Bagno accessibile dal cortile condominiale. Attualmente destinato a negozio di frutta e verdura, con possibilità di subentro nell'attività e di acquisto delle attrezzature, previo accordo con gli attuali conduttori. Ciò non toglie che la proprietà è disponibile a valutare atre attività e a consegnare i locali completamente sgomberi.

Ufficio open space di 45 mq a Brescia con vetrina fronte strada e cantina al piano interrato DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' -Superficie: Locale open space di 45 mq al piano terra con cantina al piano interrato -Posizione: L'immobile che proponiamo in affitto è sito a Brescia in via Costantino Quaranta, una via di collegamento tra Viale Venezia e Viale Piave -Visibilità: Le vetrine fronte strada su zona di forte passaggio garantiscono un'elevata visibilità -Impianti: Impianto di teleriscaldamento centralizzato -Servizi igienici: Il locale è munito di servizio igienico con antibagno -Altezza interna: 4 metri -Saracinesche: Automatiche -Canone: Non soggetto ad IVA La soluzione si presta a svariate attività commerciali, società di servizi o uffici. L'arredamento è un'eredità dell'ultima gestione insediata, la proprietà lascerà l'immobile vuoto se richiesto. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è sito nel quartiere Porta Venezia di Brescia, sotto la Maddalena, una delle zone più pregiate di Brescia tra due importanti arterie della città quali Viale Piave e Viale Venezia. La zona è facilmente accessibile dalla Tangenziale Sud di Brescia tramite viale Duca degli Abruzzi oltre che dallo svincolo di Brescia Centro delle autostrade A4 e A21.

Negozio di circa 120 mq con magazzino e due vetrine fronte strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ - Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di circa 120 mq divisi in due locali. È inoltre presente un magazzino di circa 50 mq. - Posizione: l'immobile si trova a piano terra, in Viale Sant'Eufemia, strada di forte passaggio veicolare - Visibilità: le due vetrine fronte strada garantiscono un'elevata visibilità - Impianti: riscaldamento e raffreddamento autonomi - Servizi igienici: il negozio è dotato di due servizi igienici di cui uno a norma disabili - Spese condominiali: le spese condominiali ammontano ad Euro 200 / anno - Canone di locazione: il canone di locazione è soggetto ad Iva UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Negozio angolare di 130 mq open space con ampie vetrine fronte strada su Viale Piave, posti auto riservati DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 130 mq open space -Posizione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio che si affaccia su Viale Piave, una delle principali strade di Brescia, a pochissimi chilometri dal centro storico -Visibilità: Le 8 vetrine fronte strada e l'affaccio su una zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità al locale -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale si trova alcuni posti auto ad uso pubblico, oltre ai due posti auto riservati e una zona plateatico esterna -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi -Canone: NON soggetto ad IVA -Spese condominiali: 1500 EURO annui UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile che accoglie l'attività è situato fronte strada su una delle principali vie dorsali d'accesso della città. La costruzione sorge in posizione privilegiata e dominante, sulla via d'accesso al centro storico per chi proviene da sud della provincia. L'edificio dista solamente seicento metri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Negozio angolare di 160 mq diviso in 3 ambienti con ampie vetrine fronte strada su Viale Piave, posti auto riservati e presenza di canna fumaria DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 160 mq, divisa in un ambiente open space e altri due locali -Attrezzatura: L'immobile viene locato con possibilità di arredi e attrezzatura, tra cui un bancone, una canna fumaria, una piastra per piadine, frigoriferi e forni, oltre ad accessori vari -Posizione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio che si affaccia su Viale Piave, una delle principali strade di Brescia, a pochissimi chilometri dal centro storico -Visibilità: Le 10 vetrine fronte strada e l'affaccio su una zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità al locale -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale si trovano alcuni posti auto ad uso pubblico, oltre ai due posti auto riservati e una zona plateatico esterna -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi -Canone: NON soggetto ad IVA -Spese condominiali: 2500 EURO annui Viste le sue caratteristiche, l'immobile si presta ad attività di ristorazione d'asporto e di somministrazione o attività di vario genere. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile che accoglie l'attività è situato fronte strada su una delle principali vie dorsali d'accesso della città. La costruzione sorge in posizione privilegiata e dominante, sulla via d'accesso al centro storico per chi proviene da sud della provincia. L'edificio dista solamente seicento metri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

AFFITTI BRESCIA agenzia di Via Mantova 15 propone in affitto in Viale Piave NEGOZIO frontestrada, nella zona di grande passaggio, costituito da una zona di vendita con ampia vetrina che lascia libertà di gestione nell'esposizione della merce. Nel retro si accede a un locale privato, utilizzabile come piccolo magazzino, completo di bagno. La soluzione è DISPONIBILE DA SUBITO. L'indirizzo ha il solo scopo di identificare la zona. La fee per il servizio è il 14% del canone annuo richiesto più iva. Le foto dell'annuncio sono puramente indicative e sono inserite a solo scopo dimostrativo. #affittibrescia #brescia #affitto #locazione #proprietarioalsicuro #bresciastanze #prontoperlaffitto