A Cazzago proponiamo in affitto laboratorio interamente open space, posto al primo piano, con una superficie totale di circa 350 mq. Si accede tramite scala e tramite ascensore in comune con un'altra unità. All'interno vi è un servizio igienico singolo, con possibilità di averne altri, qualora servissero, a carico della proprietà. La soluzione è riscaldata e raffrescata. Vi è altresì la possibilità di installare la canna fumaria. Non ci sono spese condominiali. La soluzione presenta finiture molto buone. Gli impianti elettrico, idraulico e idrico sono funzionanti. Vi sono parcheggi pubblici nelle vicinanze. L'immobile si trova su strada di forte passaggio, nelle vicinanze di importanti vie di comunicazione quali Tangenziali e BreBeMi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio - 1170 mq - Gavardo DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Lo spazio direzionale che proponiamo in locazione è posto all'interno del centro commerciale 'LA PORTA DEL GARDA' nel Comune di Gavardo, a pochi chilometri dal lago di Garda. Con i suoi 23 negozi e l'ampio ipermercato Bennet, il centro propone un'ampia scelta per lo shopping. L'immobile che proponiamo ha le seguenti caratteristiche: - Superficie direzionale di 1170 mq open space - Servizio igienico privato - Riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria - Ampie vetrine - 800 posti auto a disposizione - Spese condominiali di €3/mq/anno comprensive di pulizia delle parti comuni, illuminazione esterna e amministrazione Ideale per l'insediamento di attività terziarie e studi professionali. La soluzione viene proposta anche in vendita ad €1.500.000,00. Sono disponibili spazi direzionali di diverse metrature dai 100 ai 2500 mq e commerciali di 150 e 305 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

COCCAGLIO - AFFITTASI: NEGOZIO uso ristorazione/pizzeria molto spazioso e funzionale di circa 700mq. Completamente arredato e attrezzato sia in cucina che al banco bar mescita. Ottima posizione fronte strada provinciale. Il locale si suddivide in: 580mq. di negozio al piano terra, cucina, magazzino di 140mq al piano interrato raggiungibile sia da scala interna che da portone con scivolo esterno. Comprende ulteriori 300mq. di portico da utilizzo commerciale e 1.500mq. di parcheggio, 6 bagni per i clienti e 1 bagno con spogliatoi per i dipendenti, 3 canne fumarie, allarme, impianto audio per karaoke.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 030 80 87 340 - 351 671 89 20 Questa soluzione sarà disponibile dal primo Novembre 2022. Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie complessiva di circa 70 metri quadrati posto al piano terra di una palazzina di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Internamente si sviluppa una superficie di circa 70 metri quadrati distribuiti in due ampi open-space. Al suo interno l'ambiente risulta molto luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina posta sulla facciata dell'immobile. La struttura è ben concepita negli spazi ed è completa di tutti gli impianti tecnologici, compresi quelli di condizionamento, riscaldamento e allarme UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio sorge nel territorio comunale di Rovato nella zona commerciale, rimanendo su una delle vie di passaggio più trafficate dello stesso paese, grazie alla presenza di supermercati ed attività ristorative. Siamo alla ricerca di ragazzi/e dai 18 ai 23 anni da formare alla professione.

A Concesio, su strada ad alto scorrimento, proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 200 mq. L'immobile è posto al piano primo ed è suddiviso in: sala riunione, tre uffici, archivio, ripostigio e servizio igienico con antibagno. La soluzione gode di ottima luminosità grazie alla presenza di vetrate lungo tutto il perimetro. Gli impianti elettrici, idraulici e d'illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa € 1400 annui e comprendono il consumo dell'acqua. La soluzione si trova all'interno di un complesso commerciale/direzionale posta lungo la statale Via Europa. Possibilità di mantenere l'arredo presente. Tetto recentemente ristrutturato. Il canone di locazione richiesto ammonta a 900 € mensili per il primo anno, 1100 € mensili per il secondo anno e 1200 € mensili a partire dal terzo anno a regime.

A Lumezzane,proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 160mq. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina residenziale/commerciale. Attualmente è suddiviso in 5 locali tramezzati e servizio igienico. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono funzionanti tamite termo - convettori, così come quelli elettrico, idraulico e d'illuminazione. L'ufficio è situato in un contesto industriale. La soluzione vanta la presenza di posti auto fronte ufficio.

A Lumezzane proponiamo in affitto, ufficio con una superficie di circa 130mq con balcone di circa 25mq. Situato al primo piano di una palazzina, l'immobile è composto da tre locali e un servizio igienico. Alla soluzione si accede tramite l'ingresso comune del palazzo mediante scala interna o ascensore, presente anche un posto auto esclusivo al piano seminterrato raggiungibile tramite scala/ascensore o rampa. Le spese condominiali annuali ammontano ad 1.100. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Ideale per attività direzionali che necessitano visibilità. Il canone di locazione è di 500 per i primi 2 anni e di 600 dal terzo anno a regime.

Nella zona di Via Corsica, in complesso commerciale, direzionale e residenziale, disponiamo di negozi e uffici in vendita. Al piano terra, negozio tutto open space, di circa 95 mq. Collegato internamente vi è il sotto negozio di circa 40 mq anch'esso. La soluzione ha una vetrina. Vi è antibagno e bagno. Le spese condominiali sono di 22/mq annue comprensive del riscaldamento e dell'acqua. Parcheggi nelle immediate vicinanze. La proprietà valuta anche la vendita dell'immobile. La nostra agenzia affiliata, Industriale di Brescia, via Padova, angolo via Orzinuovi, si occupa di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale e commerciale.

In zona di forte passaggio veicolare, proponiamo luminoso spazio commerciale di 35 mq. L'immobile è composto da due locali ed un bagno. Ha un ingresso sul retro accessibile con l'auto, mentre l'ingresso principale affaccia sulla strada trafficata, accanto a una tabaccheria. Parcheggi di fronte al negozio. Ideale come ufficio.

ORIGINALCASA | telefono 0302793844 | In posizione di forte visibilità, di fronte alla statale di Rezzato, ufficio di 190 mq al piano primo. Internamente si sviluppa in tre stanze, una di grandi metrature (circa 130 mq) ed altre due di 25 mq cadauna e un bagno ristrutturato a nuovo, esternamente un balcone. Spese condominiali minime. Subito disponibile. Classe energetica G - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 4100 mq circa -Destinazione: Industriale/artigianale -Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 2500 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60% -Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale -Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti La soluzione proposta è disponibile anche in vendita. La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali. Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con: -Pavimentazione in cemento elicotterato -Predisposizione blocco bagni -Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico -Infissi esterni (finestre e portoni) -Tetto con lucernari -Costruzione eseguita con normative antisismiche Le fotografie presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari. Inoltre, l'area dista solamente due chilometri dalla zona industriale denominata Fascia d'Oro, una tra le più importanti aree logistiche del nord Italia, per collegamenti ed infrastrutture. L'aeroporto civile Gabriele d'Annunzio di Montichiari si trova a soli otto chilometri e consente un facile approdo da parte di clienti e fornitori provenienti da nazioni estere.

A Lumezzane,in via Monsuello, in contesto residenziale/commerciale proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 60mq. L'immobile è composto da un locale unico e da un servizio igienico con antibagno posto sul retro. Gli impianti elettrico,idraulico e d'illuminazione sono da verificare. La soluzione vanta la presenza di una vetrina e di un'ingresso su strada principale. Presente parcheggio pubblico fronte strada. Ideale per negozi che ricercano visibilità.

CELLATICA - Proponiamo in affitto ufficio ubicato al primo piano di una moderna ed elegante struttura direzionale. L' immobile dispone sia di un atrio d' accesso che di una saletta di attesa proprio davanti all' ingresso, inoltre è dotato di un comodo ascensore che serve anche l' ufficio contiguo. L' ambiente è luminoso ed in ottime condizioni. L' impianto di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi ed il bagno di servizio è pratico e funzionale. Una porta secondaria permette di accedere al ballatoio esterno, collegato ad un secondo ingresso pedonale, che garantisce, oltre ad uno sfogo esterno, un ulteriore accesso di servizio per fornitori o clienti. Le finiture ben curate, la grande vetrata sul lato est, così come i comodi parcheggi di fronte l' immobile lo valorizzano ulteriormente. Libero da subito, non arredato. Info allo 030.2522800

Rezzato (BS): su arteria principale alle porte della città di Brescia, proponiamo in locazione ampio immobile ad uso ufficio, risultato dal frazionamento di una struttura di più ampie dimensioni. La superficie resa disponibile sarà da un minimo di 260 mq e un massimo di 390 mq, in modalità "open space". L'ufficio sarà dotato di un doppio servizio di cui uno a norma disabili, impianto elettrico, di illuminazione e un impianto autonomo di condizionamento, con fan-coil. A disposizione dell'ufficio un congruo numero di parcheggi liberi. Il canone richiesto riportato nel presente annuncio riguarda la soluzione da 390 mq. CLASSE ENERGETICA: esente - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: kWh/m²/anno Specialist: Antonio Casaburi - casaburi@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Botticino sera, in zona artigianale proponiamo in locazione ampio capannone indipendente con area esterna; L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto a piano terra dall' ingresso con reception, dalla zona di produzione di 800 mq. e da un pratico ufficio con servizi e spogliatoi di 110 mq. Salendo al secondo piano troviamo il magazzino di 220 mq. con spazioso montacarichi che collega internamente entrambi i piani ed un comodo ufficio/appartamento di 118 mq. Completa la soluzione l'area esterna privata di 1100 mq., con doppio accesso carraio, che circonda la soluzione su ogni lato e consente facile manovrabilità ai mezzi. Rif. C195

BRESCIA VIA ODORICI - Nel centro storico di Brescia, proponiamo in affitto introvabile e prestigioso ufficio con una superficie totale di circa 180 mq Trattasi di chiesa sconsacrata. L'immobile è distribuito in primo ampio locale open space con altezza di circa 14 mt, secondo locale finestrato, servizio igienico a norma per disabili con doccia. Le spese condominiali ammontano a circa euro 900,00 annui. Il riscaldamento è autonomo con impianto a pavimento, è presente uno split per il raffrescamento. Completano la soluzione due posti auto: uno scoperto nella corte e l'altro coperto. La soluzione dispone di una piccola corte interna esclusiva. Ideale per attività che necessitano di una sede prestigiosa. Il numero civico è indicativo! Qualora non riuscissimo a rispondere alla vostra chiamata, mandate la vostra richiesta specifica via e-mail sull'immobile desiderato e sarete ricontattati al più presto. Restiamo a disposizione per Informazioni ed assistenza completa o per fissare un appuntamento, senza impegno, per visitare l'immobile scelto. La nostra esperienza nel settore ti guiderà a trovare l'immobile più adatto alle tue esigenze, un servizio completo che ti segue passo per passo dalla ricerca, fino alla consegna “chiavi in mano” del tuo immobile scelto.

A Corte Franca, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 50 mq posto al piano terra diviso in due locali, con un piccolo servizio igienico. Il negozio dispone di ampie vetrate fronte strada che conferiscono molta luminosità e visibilità all'immobile. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza di caldaia a gas. Gli impianti luce, idraulici e elettrici sono funzionanti. Comprensivo nel prezzo vi sono un posto auto privato. Il locale è ubicato su una strada ad alto scorrimento automobilistico e pedonale, a pochi passi dal centro di Corte Franca.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone industriale di circa 550 metri quadrati con soppalco e uffici che si sviluppa su di un lotto di complessivi 1.000 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 900 metri quadrati suddivisa su due livelli. Al piano terra troviamo 550 metri quadrati di capannone industriale, accessibile tramite tre portoni di 4,5 metri e suddiviso in due ambienti aventi un'altezza massima di 7,5 metri e di 3,5 metri; al piano primo troviamo invece 250 metri quadrati di area direzionale e circa 100 metri quadrati di soppalco. L'immobile è provvisto degli impianti elettrico e di illuminazione; sono inoltre presenti due bagni al piano terra con spogliatoio e tre bagni al piano primo. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nella zona industriale del Comune di Paratico, a pochi metri dalla statale che attraversa il paese e che conduce direttamente al limitrofo Comune di Capriolo. L'immobile beneficia di un'ampia area esterna esclusiva di ulteriori 500 metri quadrati e sono presenti circa una cinquantina di posti auto reperibili nelle immediate vicinanze. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

PISOGNE Disponiamo di spazio commerciale al piano terra. Lo stesso si trova lungo la strada principale che attraversa Pisogne. L'immobile ha una metratura di circa 115 mq con magazzinetto e servizi igienici. Possibile sfruttare circa 40 mq di plateatico esterno. Parcheggi pubblici sul fronte ed a fianco.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio - 90 mq - Serle DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile che proponiamo in locazione è inserito all'interno di un complesso residenziale e commerciale: - il negozio è posto al piano terra - numerose vetrine che si affacciano sul cortile interno e sul parcheggio. - vano open space con ampio ingresso - servizio privato - magazzino - l'accesso all'interrato avviene per mezzo di una scala interna e tramite il corsello carraio con basculante - le vetrate rendono l'ambiente luminoso - il complesso è dotato di ampio parcheggio al piano terra e nella parte retrostante. Particolarmente indicato per attività professionali, studi tecnici, ambulatori o attività dedicate all'estetica. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Serle è situato sulle montagne che compongono la catena montuosa che dalla città di Brescia si congiungono con la Valle Sabbia e la Val Trompia. Il territorio del comune si sviluppa tra le cave del marmo di Botticino e la strada statale Gardesana dalla quale sale la strada che porta al paese. I principali collegamenti stradali sono disponibili con un percorso che varia dai dieci ai quindici minuti. La località è famosa in tutta la provincia per le numerose trattorie che ospita nel proprio territorio, che propongono il tradizionale piatto dello spiedo Bresciano.