Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Provincia di Gorizia

Affittasi ristorante storico, ubicato in San Lorenzo di Arzene. Costituito da ingresso con sala bar attrezzato, doppio servizio, tre sale da pranzo per un totale di circa 100 posti a sedere, cucina accessoriata e di recente installazione, forno a legna per le pizze, un locale adibito a spogliatoio ed un locale dove sono presenti due celle frigo e centrale termica. All'esterno vi è un ampio porticato dove si possono ricavare circa 80 posti a sedere, due locali uso deposito, un giardino piantumato con fontana decorativa, un capannone da circa 180 mq,munito di servizi,banco bar e cucina, ideale per cerimonie ed eventi. Posti auto scoperti. Per ulteriori informazioni contattare il 3454358487. ASTENERSI PERDITEMPO E SOGGETTI TOTALMENTE PRIVI DI REQUISTI. Riferimento nr.54. Classe energetica in definizione.

PUNTI FORTI: Zona centrale - Senza barriere - Ampia metratura - Vetrine CARATTERISTICHE: Rif. Spazio commerciale di 450 mq (tutti su un livello) con ampie pareti finestrate in affitto in posizione con straordinaria visibilità a Monfalcone, via Duchi d'Aosta. Tipi di attività: negozio di vendita al dettaglio o all'ingrosso, showroom, ufficio, studio tecnico, agenzia assicurativa o immobiliare. Non adatto ad attività di somministrazione e/o ristorazione. Possibilità di carico/scarico e piccolo spiazzo per la sosta di alcune vetture. Canone richiesto: 4.500 Euro/mese. Locatore è persona fisica. Maggiori informazioni su richiesta. Cl. energetica in corso GALLERY: Tel.040.7600250 | [email protected] | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Monfalcone, Via Fratelli Rosselli, di fronte Piazza Unità: proponiamo locale commerciale di 80 mq. adatto ad ufficio o negozio frontestrada, vetrinato. L'immobile è composto da un ampio spazio operativo, zona adibita a ufficio, con ripostiglio e sottoscala, antibagno e bagno, salendo le scale una mansarda di circa 30 mq. Disponibile da ottobre. Il costo mensile è pari a € 1.000,00. (Cod.A209)

Proponiamo in locazione porzione di capannone industriale di circa 3.000 m² con 23.000 m² di piazzale, in piena zona portuale a Monfalcone (GO), posizione strategica e perfettamente collegata a Trieste e all'autostrada A4, in diretto rapporto con le principali attività dell'area portuale. L'immobile si presenta in buone condizioni, con più accessi carrai, altezze fino a 8 metri (6,25 m sotto trave) e accesso al complesso tramite portone/cancello carrabile di 10 metri di larghezza, elemento determinante per mezzi pesanti e movimentazioni logistiche. La destinazione urbanistica D1e consente un utilizzo flessibile per logistica, stoccaggio, attività produttive o servizi connessi al porto. Soluzioni con queste metrature coperte e ampi spazi scoperti risultano oggi di fatto assenti sul mercato locale, rendendo l'operazione particolarmente interessante anche rispetto ai valori della vicina Trieste. La proprietà, società strutturata, si dimostra disponibile a valutare esigenze operative specifiche. L'area ricade sotto la gestione del Consorzio COSEVEG, per cui è richiesta preventiva autorizzazione all'insediamento. Canone soggetto a IVA. Disponibilità immediata, con possibilità di ampliare ulteriormente la superficie mediante porzione contigua su richiesta. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - [email protected] L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

MONFALCONE: Affittasi ampio magazzino commerciale di 800 mq, situato in posizione strategica e in zona di forte passaggio. L'immobile, al piano terra dispone di un'altezza interna di 3.10 mt, ampio piazzale con 53 posti auto, possibilità di personalizzare e frazionare gli spazi in base alle proprie esigenze. Presenti 200 mq di deposito commerciale con basculante. APE in fase di rilascio Riferimento Metrocubo Immobiliare Via Roma 41, Monfalcone (GO)

Proponiamo in locazione porzione di capannone industriale di circa 1.500 m² con 11.500 m² di piazzale, in piena zona portuale a Monfalcone (GO), posizione strategica e perfettamente collegata a Trieste e all'autostrada A4, in diretto rapporto con le principali attività dell'area portuale. L'immobile si presenta in buone condizioni, con più accessi carrai, altezze fino a 8 metri (6,25 m sotto trave) e accesso al complesso tramite portone/cancello carrabile di 10 metri di larghezza, elemento determinante per mezzi pesanti e movimentazioni logistiche. La destinazione urbanistica D1e consente un utilizzo flessibile per logistica, stoccaggio, attività produttive o servizi connessi al porto. Soluzioni con queste metrature coperte e ampi spazi scoperti risultano oggi di fatto assenti sul mercato locale, rendendo l'operazione particolarmente interessante anche rispetto ai valori della vicina Trieste. La proprietà, società strutturata, si dimostra disponibile a valutare esigenze operative specifiche. L'area ricade sotto la gestione del Consorzio COSEVEG, per cui è richiesta preventiva autorizzazione all'insediamento. Canone soggetto a IVA. Disponibilità immediata, con possibilità di ampliare ulteriormente la superficie mediante porzione contigua su richiesta. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - [email protected] L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

L'immobile fa parte del Padiglione A dell'Autoporto di Gorizia direttamente situato all'uscita dell'autostrada A34. Il capannone ha una superficie di 600 mq. ed è dotato di banchina per carico e scarico camion. Di pertinenza del capannone c'è un ampio spazio antistante con posti per parcheggio auto. L'area dell'Autoporto è recintata e sorvegliata 24 ore su 24, con la disponibilità di servizi aggiuntivi come la pesa elettronica, lo scarico e carico con mezzi di sollevamento, servizi igienici (bagno e docce) in comune. Se di interesse sono disponibili anche uffici di varie metrature e parcheggi riservati per mezzi pesanti a prezzi interessanti. L'Autoporto è dotato anche di un Terminal intermodale raccordato.

MONFALCONE Fronte Fincantieri,via Dandolo : pratico magazzino indipendente di circa 160 mq disposti al piano terra + soppalco. Completo di bagno.Cl. energ.G. € 1800 mensili. 340/9605575- 0432/502360- www.immobiliaremanin.com

Box - piccoli magazzini di 12mq /uno, recentemente riqualificati per privati, professionisti e aziende. Gli spazi self-storage sono nati appositamente per chiunque abbia temporaneamente bisogno di un deposito di piccola dimensione chiuso, asciutto e sicuro. Aree chiuse, videosorvegliate, controllo accessi all'entrata, sistemi di allarme e personale disponibile 24/7. SERVIZI DISPONIBILI • Montacarichi per i box al primo piano • Spazio accessibile per carico/scarico con mezzi di trasporto • Servizi igienici • Flessibilità di durata affitto a prezzo fisso mensile QUALCHE IDEA? Per le aziende: traslochi, deposito mobili, attrezzi o beni aziendali, materiali da lavoro, piccolo magazzino per negozi e professionisti… Per i privati: traslochi, deposito mobili, vecchi oggetti, cambio stagione, strumenti musicali ingombranti, attrezzature sportiva o da giardino, garage per biciclette, eredità giacenti…

Il sito si sviluppa su una superficie complessiva di circa 19.800 mq, distribuiti tra spazi moderni ed efficienti, progettati secondo gli standard più elevati. Il magazzino sarà certificato LEED Gold e dotato di impianto fotovoltaico, altezza utile sotto trave di 10,5 metri, n. 24 baie di carico, n. 69 parcheggi per auto e n. 7 parcheggi per van. Prevista consegna Q2 2025. Il centro logistico è localizzato nella parte centrale del Friuli, facilmente accessibile dai principali centri urbani limitrofi come Udine, Trieste, Pordenone, nonché dalle zone oltreconfine di Austria e Slovenia. Il sito è a ubicato in prossimità dell'autostrada A34 (1 km), a 10 km dall'aeroporto di Ronchi dei Legionari (GO) e a 15 km dal porto di Trieste-Monfalcone.

L'immobile fa parte del Padiglione A dell'Autoporto di Gorizia direttamente situato all'uscita dell'autostrada A34. Il capannone ha una superficie di 300 mq. ed è dotato di banchina per carico e scarico camion. Di pertinenza del capannone c'è un ampio spazio antistante con posti per parcheggio auto. L'area dell'Autoporto è recintata e sorvegliata 24 ore su 24, con la disponibilità di servizi aggiuntivi come la pesa elettronica, lo scarico e carico con mezzi di sollevamento, servizi igienici (bagno e docce) in comune. Gli immobili sono in ottimo stato di manutenzione con opere di adeguamento (edile ed impiantistico) in fase di ultimazione. il complesso industriale ha caratteristiche costruttive e finiture omogenee ed, in generale, le strutture sono in oridne ed in buon stato atte ad accogliere diverse attività in quanto le dotazioni impiantistiche e di sicurezza soddisfano gli standarts di molteplici attività produttive. Se di interesse sono disponibili anche uffici di varie metrature e parcheggi riservati per mezzi pesanti a prezzi interessanti. L'Autoporto è dotato anche di un Terminal intermodale raccordato.

Libero da subito l'immobile che fa parte del Padiglione F dell'Autoporto di Gorizia direttamente situato all'uscita dell'autostrada A34. Il capannone ha una superficie di 191 mq. Può essere adibito anche ad attività artigianali. E' di pertinenza del capannone un ampio spazio antistante con posti auto riservati. L'impianto elettrico è stato riqualificato e il portone di entrata sostituito. L'area dell'Autoporto è recintata e sorvegliata H24, con la disponibilità di servizi aggiuntivi come la pesa elettronica, scarico e carico con mezzi di sollevamento. Se di interesse sono disponibili anche uffici di varie metrature e parcheggi riservati per mezzi pesanti a prezzi interessanti. L'Autoporto è dotato anche di un Terminal intermodale raccordato.

Nuovo magazzino logistico a Gradisca d'Isonzo (GO) Nuovo immobile logistico nelle immediate vicinanze dell'uscita di Gradisca d'Isonzo sull'Autostrada A34 Villesse-Gorizia, che permette una rapida immissione anche sulle autostrade A4 e A23. La posizione strategica consente di raggiungere in soli 10 minuti la frontiera Italia-Slovenia, l'aeroporto di Trieste e la città di Gorizia. L'immobile ha una SLP di 19.619 mq così suddivisa: 18.692 mq di magazzino; 745 mq di uffici; 182 mq di locale caricabatterie. Il magazzino ha un'altezza utile di 10,50 mt, portata del pavimento di 5 t/mq ed è frazionabile in due comparti: comparto A da 8.871 mq comparto B da 9.821 mq Inoltre è dotato di 1 portone a raso e 24 baie per bilici con caricamento monofronte. Il magazzino ha una struttura REI 120 ed è equipaggiato con impianto antincendio Sprinkler ESFR NFPA 13. L'immobile è stato corredato con le più moderne tecnologie: illuminazione a LED, impianto fotovoltaico da 70 kWp e potenza elettrica da 248 kW. Il piazzale esterno ha una profondità di 32 mt e 7 parcheggi per furgoni. Presenti anche numerosi posti auto: 69 interni e 44 esterni. Previsto l'ottenimento della certificazione LEED Gold. Consegna: Q2/2025.

Nuovo magazzino logistico a Gradisca d'Isonzo (GO) Nuovo immobile logistico nelle immediate vicinanze dell'uscita di Gradisca d'Isonzo sull'Autostrada A34 Villesse-Gorizia, che permette una rapida immissione anche sulle autostrade A4 e A23. La posizione strategica consente di raggiungere in soli 10 minuti la frontiera Italia-Slovenia, l'aeroporto di Trieste e la città di Gorizia. L'immobile ha una SLP di 19.619 mq così suddivisa: 18.692 mq di magazzino; 745 mq di uffici; 182 mq di locale caricabatterie. Il magazzino ha un'altezza utile di 10,50 mt, portata del pavimento di 5 t/mq ed è frazionabile in due comparti: comparto A da 8.871 mq comparto B da 9.821 mq Inoltre è dotato di 1 portone a raso e 24 baie per bilici con caricamento monofronte. Il magazzino ha una struttura REI 120 ed è equipaggiato con impianto antincendio Sprinkler ESFR NFPA 13. L'immobile è stato corredato con le più moderne tecnologie: illuminazione a LED, impianto fotovoltaico da 70 kWp e potenza elettrica da 248 kW. Il piazzale esterno ha una profondità di 32 mt e 7 parcheggi per furgoni. Presenti anche numerosi posti auto: 69 interni e 44 esterni. Previsto l'ottenimento della certificazione LEED Gold. Consegna: Q2/2025.

A Gorizia, in una tranquilla laterale di Via Carducci, a pochi passi da Piazza Vittoria, proponiamo in locazione un comodo garage inserito all'interno di un moderno e recente complesso residenziale. L'accesso avviene tramite radiocomando, garantendo praticità e sicurezza negli spostamenti quotidiani. La generosa area di manovra consente un utilizzo agevole anche nelle operazioni di ingresso e uscita. Grazie alla posizione strategica, a ridosso del centro cittadino, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per residenti, professionisti o pendolari che desiderano disporre di un posto auto sicuro e facilmente accessibile, evitando le difficoltà di parcheggio nelle zone più centrali. Una proposta pratica e funzionale, pensata per chi cerca comodità, sicurezza e vicinanza ai principali servizi del centro di Gorizia. Contattaci per organizzare la tua visita e ad avere tutte le informazioni di cui hai bisogno. Agenzia Immobiliare Marco Grosso Ufficio Immobiliare Grosso Direzione Cell. 388 7339600 Marco Grosso Cell. 347 7266507 Email. [email protected] www.immobiliaregrosso.it L'Agenzia Immobiliare MG di Marco Grosso, grazie alle specifiche competenze del titolare e dei suoi collaboratori, ti accompagnerà nel percorso di compravendita del tuo immobile. Proverai l'impagabile tranquillità di essere seguito in ogni passo, sapendo che sarai affiancato fino al rogito, e anche dopo se richiesto. Stai pensando di vendere casa? Chiamaci! Valuteremo insieme la strada giusta da percorrere in base alle tue esigenze.

MONFALCONE, CENTRO: In zona di forte passaggio proponiamo foro commerciale di 60 mq sviluppato su due livelli, così composto: Due vani con scala interna, bagno e due vetrine fronte strada. Ideale anche per ufficio. APE in fase di valutazione. Termoautonomo Canone richiesto: € 550/mese senza spese condominiali. Riferimento Metrocubo immobiliare Tel. 0481/411-893 Cel. 376-268-6478 mail: [email protected]

A Gorizia, nel quartiere di Sant'Andrea, si affittano i locali dello storico Bar "Da Berta". Composto da un ampio spazio vetrinato fronte strada con un'ottima visibilità, una stanza sul retro, ulteriore stanza adibita a cucina, disimpegno, ripostiglio, doppio servizio uomini e donne separato all'esterno. Ottimo rapporto qualità prezzo. Ottima visibilità su strada forte passaggio veicolare. Contattaci per avere tutte le informazioni di cui necessiti e per avere le foto degli interni. Ufficio Immobiliare Grosso Cell. 388 7339600 Email. [email protected] www.immobiliaregrosso.it