Commercial real estate for rent - Provincia di Udine

Ufficio in Affitto - Viale Duodo Splendida soluzione commerciale fronte strada a Viale Duodo! Proponiamo un elegante ufficio di 130 m² situato in una posizione strategica e facilmente accessibile. Si tratta di una ex sportello bancario completamente libero da subito, perfetto per chi cerca uno spazio professionale già strutturato e pronto all'uso. L'immobile si sviluppa su un unico piano, garantendo praticità e funzionalità operativa. Distribuzione interna ottimale e versatile Lo spazio interno è stato intelligentemente suddiviso con un ampio open space luminoso e tre uffici modulabili, permettendoti di personalizzare completamente gli ambienti secondo le tue esigenze specifiche. La flessibilità distributiva rende questa soluzione ideale per diverse tipologie di attività professionali. Completa la struttura un pratico ripostiglio, oltre a servizi igienici con bagno e antibagno separato. Comfort e praticità garantiti L'accesso avviene tramite una bussola di ingresso blindata rimovibile, che assicura massima sicurezza. Gli impianti sono completamente autonomi: riscaldamento e climatizzazione indipendenti ti permettono di gestire i consumi in totale libertà. L'orientamento Est-Ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Contattaci per una visita!

Proponiamo avviata attività di ristorazione con formula RENT TO BUY, attiva dal 2001 e con oltre 20 anni di esperienza nel settore, specializzata in cucina di pesce e pizzeria. L'attività rappresenta una realtà solida, conosciuta e apprezzata dalla clientela locale, situata in zona ad alto passaggio nelle vicinanze dell'ospedale. Caratteristiche principali: • 90 posti a sedere interni + 50 esterni; • 8 dipendenti attivi; • Clientela fidelizzata e ottimo avviamento; • Posizione strategica, con alta visibilità e vicinanza a strutture sanitarie; • Arredi interni curati e funzionali; • Cucina professionale completamente attrezzata; • Celle frigorifere incluse. Formula RENT TO BUY - € 1.500 al mese La proposta consente di subentrare nella gestione di un'attività già avviata e perfettamente operativa, attraverso una formula di affitto con possibilità di successivo acquisto dell'attività. Il locale commerciale è in locazione con contratto rinnovato e prima scadenza nel 2031. Una soluzione per chi desidera intraprendere o ampliare un'attività nel settore della ristorazione, beneficiando fin da subito di una struttura completa, organizzata e già conosciuta sul territorio, senza dover sostenere immediatamente l'intero investimento per l'acquisto dell'attività. Possibilità di visionare la documentazione e i dati relativi al fatturato su richiesta. Contattaci per ulteriori informazioni, per conoscere nel dettaglio le condizioni della formula Rent to Buy e per organizzare una visita. Le informazioni sopra indicate non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni: WhatsApp: +39 351 7535193 Email : [email protected]

A Tricesimo in zona ben servita e con ottima visibilità, si propone in locazione locale commerciale. L'immobile è inserito al piano terra di un condominio posto all'angolo tra due vie e quindi con ottima visibilità. Lo spazio commerciale ha una superficie utile di circa 64 mq ed è suddiviso in due luminosi saloni vetrinati, bagno e retrobottega oltre a cantina ed autorimessa posti al piano interrato e direttamente accessibili dal negozio. L'unità è stata oggetto di un recente intervento di riammodernamento il quale ha interessato le finiture interne la sostituzione dei serramenti in pvc a doppio vetro e l'installazione dell'impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. L'immobile proposto in locazione è attualmente utilizzato come salone di parrucchiere/barbiere con contratto prossimo alla scadenza. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta il Filo Rosso Immobiliare.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione immobiliare in Europa, con 2.937 punti vendita in Italia e 4.365 nel mondo, vi propone: Nel cuore di Sedegliano, in posizione centrale e comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in affitto una proprietà immobiliare indipendente, inserita in un contesto urbano a prevalente carattere residenziale. L'immobile è costituito da un fabbricato cielo-terra completamente indipendente, sviluppato su un unico piano fuori terra e originariamente realizzato negli anni '70 per ospitare una centrale telefonica. La struttura dispone di una superficie lorda di circa 118 mq e di una superficie commerciale complessiva di circa 185 mq. Gli ambienti interni sono caratterizzati da un'altezza costante di circa 3,60 metri e comprendono ampi vani, locali tecnici e un servizio igienico. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alle caratteristiche costruttive dell'immobile, la proprietà si presta ad essere adattata a diverse esigenze professionali, artigianali e imprenditoriali. A completare la proprietà troviamo un'ampia area scoperta privata di circa 667 mq categoria catastale (F1), che circonda il fabbricato e rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione. Lo spazio esterno offre infatti comode possibilità di accesso e manovra, oltre a numerosi posti per il parcheggio e ulteriori potenzialità di utilizzo. L'immobile è censito in categoria catastale D/1 e rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio indipendente da destinare a deposito, magazzino, laboratorio, attività artigianale o sede per impianti e servizi tecnologici. Una proprietà dalle caratteristiche difficili da reperire, ideale per chi necessita di indipendenza, ampi spazi esterni e ambienti versatili, in una posizione centrale e facilmente raggiungibile.

Tavagnacco (UD), su via Nazionale proponiamo in locazione luminoso ufficio di circa 115 mq, sito al primo piano con affaccio diretto sulla strada provinciale. Ottima visibilità, posizione strategica, in prossimità della tangenziale e del casello autostradale di Udine Nord. L'ufficio è al primo e ultimo piano senza ascensore, si sviluppa con ingresso con area reception, ampia stanza openspace, secondo vano uso ufficio e bagno cieco con doccia, ristrutturato completamente nel 2024. Sono state create anche delle pratiche cabine spogliatoio, utili per attività come piccole palestre, studio medico, centro estetico. Il riscaldamento/raffrescamento è gestito da impianto di climatizzazione. Al piano terra possibilità di ampio parcheggio condominiale dedicato. Spese condominiali 100€ mensili con conguaglio a fine anno. - C.E.: D - Riscaldamento ad aria - Impianto di climatizzazione E/I autonomo T. +39 3534215560

In Via Marinoni 15 a Udine proponiamo in locazione un ufficio di circa 120 mq al secondo piano di un edificio storico, affacciato su un viale alberato e su eleganti villini d'epoca. L'unità è composta da 5 uffici, disimpegno e bagno, con ingresso indipendente. Uno degli uffici è molto ampio e si presta anche a sala riunioni o area di rappresentanza. Gli ambienti conservano il carattere originale dell'edificio: pavimenti in legno d'epoca, in alcuni locali con intarsi decorativi, porte e cornici in legno massello, un ufficio rivestito in boiserie e una scala storica con ringhiera in ferro battuto. Le ampie finestre con scuri interni garantiscono ottima luminosità e vista sul verde. Riscaldamento autonomo. Non è presente impianto di raffrescamento. Canone mensile 450 euro, spese condominiali 50 euro al mese. Soluzione ideale per studi professionali, agenzie e attività che cercano una sede di carattere, a pochi passi dal centro città. Per informazioni e visite contattare Immobiliare Paradisi.

UDINE CENTRO affittasi ristorante di 80 mq in totale 40 posti più una decina esterni, attorniato da uffici sia privati che statali. Possibilità di sviluppare qualsiasi tipologia di ristorazione, da osteria con cucina a sushi ecc. ecc. richiesta 1900 al mese leggermente trattabili NB L'indirizzo in mappa è quello dell'agenzia Domini SI RISPONDE SOLO A TELEFONATE NO MAIL 3392065300

Via Torino, in via di passaggio e adiacente alla piazza, negozio vetrinato di circa 60 m2. Ampio open space con ulteriore stanza separata con finestre alte, ripostiglio e wc con antibagno. Troviamo altezze di circa 3 metri. Adiacente al negozio c'è un grande parcheggio pubblico libero. Non ci sono spese condominiali. I consumi di acqua sono da suddividere con le altre unità. Ideale sia come studio professionale che per svariate attività. Il canone è soggetto a IVA.

Nel cuore del centro città, in Via Mazzini, proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 50 mq, situato in una posizione strategica, con ottima visibilità e forte passaggio pedonale. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un ampio e versatile ambiente open space, valorizzato dal parquet e dalle travi in legno a vista, oltre a spogliatoio e bagno. Le ampie vetrine fronte strada garantiscono una piacevole esposizione e rendono il locale particolarmente adatto a diverse tipologie di attività, showroom, studio professionale o servizi. Completo di riscaldamento autonomo e climatizzazione, è pronto per essere utilizzato fin da subito. APE Classe D.

Affittasi capannone industriale con strttura in cemento armato precompresso accostato ad altro edificio industriale, nessuna presenza di amianto. Scoperto di pertinenza recintato, ingresso pedonale e carraio anteriore direttamente sulla strada principale che collega al capoluogo, nella parte posteriore possibilità di accesso per operazioni di carico e scarico anche con mezzi di notevole dimensione. L'edificio è in prossimità del centro abitato ma comunque in zona con destinazione manufatturiera. La superfice Lorda edificata è di 1000 mq senza uffici interni ma con possibilità di realizzazione degli stessi nel fabbricato adiacente, anteriormente fronte strada, con bagno e spogliatoio. L'immobile è dotato di impianto antincedio e delle certificazioni impianti. Pronto per ingresso immediato.

Nuovi magazzini logistici a Latisana (UD) Immobili logistici di nuova realizzazione all'uscita del casello "Latisana" lungo l'Autostrada A4, in posizione di grande visibilità. L'area si trova fra le città di Venezia e Trieste. Il progetto prevede la costruzione di tre immobili stand alone con altezza di 15 mt: magazzino DC1 da 24.155 mq, con 22 baie di carico monofronte ed uffici; magazzino DC2 da 20.328 mq, con 24 baie di carico monofronte ed uffici; magazzino DC3 da 46.256 mq, con 59 baie di carico su doppio fronte ed uffici. Il polo logistico sarà circondato da ampie aree verdi e corredato da numerosi parcheggi per auto e tir. Possibilità di personalizzazione e frazionamento. Disponibilità: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo.

Magazzino logistico last mile a Udine Nuovo magazzino all'interno della città di Udine in posizione ideale per la logistica last mile, a soli 5 minuti dal centro. Il casello di Udine Sud lungo l'Autostrada A23 Palmanova-Tarvisio dista solamente 5 km e consente un'eventuale immissione sull'Autostrada A4 in soli 15 minuti. L'aeroporto di Trieste è raggiungibile in 30 minuti. L'immobile ha una SLP di 9.806 mq, frazionabile in due comparti quasi speculari, ed è così suddiviso: magazzino di 9.225 mq; uffici di 398 mq; locale caricabatterie di 183 mq. Il magazzino ha un'altezza sotto trave di 10,30 mt e una portata del pavimento di 5 t/mq. Inoltre è dotato di 1 portone a raso, 28 baie per furgoni e 8 baie per bilici, con caricamento su un unico lato. L'immobile ha una struttura REI 120 ed è stato costruito secondo moderni criteri di sostenibilità, applicando tecnologie a basso impatto ambientale come: impianto fotovoltaico da 34,40 kWp (max 960 kWp); illuminazione a LED; parcheggi con colonnina di ricarica elettrica. Nell'area esterna sono state realizzate aree verdi, una vasca di laminazione e ampi parcheggi con 46 posti auto e 19 spazi per furgoni. Il piazzale ha una profondità di 32 mt per facilitare le manovre dei mezzi pesanti. Il magazzino ha ottenuto la certificazione LEED Gold. Consegna: disponibile.

WORLD CAPITAL GROUP Propone in locazione capannone logistico/industriale di prossima costruzione a San Giorgio Nogaro (UD) di 7.100 mq. Posizione strategica, in prossimità S.P. 80, a 10 km dall'interporto di Cervignano del Friuli, 4,5 km dal casello della A4 TS-VE-MI dall'innesto della tangenziale di Treviso. Sono previsti uffici, mentre il magazzino è costituito da 7.100 mq, altezza 12mt s.t., portoni a raso e locali carica muletti; dotato di impianto Sprinkler NFPA. Possibilità di realizzare un immobile a doppio fronte ribalta. Disponibilità : 9-12 mesi dalla conferma di interessamento dell'immobile L'immobile verrà costruito ex novo e risulterà la soluzione adatta per attività di logistica e/o trasporti. La proprietà valuta particolari incentivi per agevolare l'entrata del conduttore. Il canone di locazione definitivo verrà determinato sulla base delle specifiche richieste dal cliente. Non esitate a contattarci per qualsiasi chiarimento o dettaglio. Le immagini hanno uno scopo puramente rappresentativo.

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1) propone a Villanova del Judrio, frazione di san Giovanni al Natisone, una cantina vinicola in affitto. Indicato per chi cerca: - ampie spazi interni - destinazione agricola - personalizzabile Il fabbricato è disposto tutto al piano terra ed è composto da due ampie cantine adibite ad uso vinicolo. Il pavimento è in cemento ed i serramenti sono in vetro singolo e legno. Il locale commerciale viene affittato con arredamento parziale predisposto all'attività agricola, nello specifico vinicola. Indicato per chi cerca ampi spazi con caratteristiche rustiche, da poter personalizzare a suo piacere per la propria attività. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. San Giovanni al Natisone è un comune vicino a diverse cittadine quali Cormons, Corno di Rosazzo, Manzano, Medea, Romans d'Isonzo, Chiopris-Viscone e Palmanova.

Affittasi magazzini di varie metrature in complesso condominiali di 8-9 unità. Sono disponibili magazzini di 100 mq. (13,50 mt. x 7,50 mt) a 480 € al mese + iva di legge oppure 200 mq. (15 mt. x 13,50 mq.) a € 650 + iva di legge. Entrambe le tipologie hanno ingresso pedonale e portone sezionale per ingresso con auto e/o furgoni, bagno.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 agenzie in Italia e 4365 nel mondo vi propone in vendita: In zona secondaria e tranquilla del paese di Pantianicco, si propone in locazione immobile completamente indipendente, sia negli ingressi che nelle utenze. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta di circa 200 mq ed è completata da una importante area scoperta di circa 800 mq, ideale per manovra, parcheggio o spazi esterni operativi. Sono presenti accesso pedonale e carraio con portone automatizzato. L'immobile è interamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. Dotato di infissi in PVC e copertura completamente rifatta nel 2025. Presenza di allacciamenti a acqua ed energia elettrica. Canone di locazione: € 1.000/mese Soluzione ideale per attività, deposito, magazzino o usi compatibili.

WCG propone immobile logistico nei pressi di Udine. La struttura si estende su una superficie totale di 9.800 mq, in un lotto di 28.070 mq. La sua altezza sotto trave raggiunge i 10,30 metri, garantendo spazi ampi e confortevoli per la movimentazione di merci e veicoli. La struttura dispone inoltre di ben 36 baie di carico, 8 per bilici e 28 per furgoni, ideali per garantire una gestione efficiente delle merci in entrata e in uscita. Situato in una posizione strategica molto vicino al centro di Udine, offre inoltre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, permettendo di servire rapidamente e con precisione un'ampia zona di mercato. Grazie alle sue dimensioni generose e all'organizzazione interna ottimizzata è la soluzione ideale per aziende e imprese che necessitano di una base logistica efficiente e moderna, in grado di supportare le loro attività di trasporto e stoccaggio. Immagini di repertorio

FELETTO UMBERTO magazzino/deposito, mq 20 forma regolare, facile accesso, no brevi periodi, €110+iva /mese

"Udine Last Mile Logistics" è un'unica opportunità logistica, disponibile in locazione. Si tratta di un magazzino di circa 10.000 mq, ubicato nelle adiacenze del centro città di Udine, in una zona ottimale della Regione Friuli. Il magazzino dispone di 36 baie di carico, impianto fotovoltaico, un'altezza sotto trave pari a 12 metri, 46 parcheggi per auto e 19 parcheggi per van. Il magazzino disponibile in locazione è situato a 6 Km dal casello autostradale "Udine Sud" sulla A23 - Venezia/Austria/Trieste, in un'area dinamica ed industriale, perfettamente adatta per attività̀ logistiche e produttive.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 punti vendita in Italia e 4365 nel mondo vi propone: L'immobile è ubicato a San Giovanni al Natisone e più precisamente in una delle strade principali del paese, il che la rende molto utilizzata durante il giorno. Il locale commerciale si sviluppa al primo ed unico piano di un immobile edificato negli anni '70. Conta una superficie di circa 110 mq e nella parte anteriore trovano spazio dei posti auto adatti a servire la clientela. Entrati nella struttura ci troviamo sulla destra due comodi uffici dotati già di mobilio. Un'entrata introduce all'ampio laboratorio con annessi i due servizi. Il locale è munito di servizio di climatizzazione e riscaldamento con termoconvettori. Le spese condominiali sono già comprese nel prezzo.