Komerční nemovitost k pronájmu - Quartiere 1

ADIMMOBILIARE propone in affitto di ramo d'azienda un negozio in Borgo San Lorenzo, nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal Duomo e dalla Basilica di San Lorenzo. Una posizione di forte richiamo commerciale, ideale per chi desidera dare visibilità alla propria attività in una delle vie più frequentate del centro. Il locale ha una superficie di circa **75 mq**, dispone di **una grande porta vetrina su strada** e **un servizio igienico**. Gli spazi interni consentono di organizzare l'esposizione e la vendita secondo le esigenze del proprio progetto commerciale. **Condizioni economiche:** - Affitto di ramo d'azienda: **€ 15.000 mensili, comprensivi del canone di locazione**. - Key money richiesta: **€ 150.000**. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo: **ADIMMOBILIARE sas** Viale Belfiore 53 - Firenze Email: adimmobiliarefirenze@gmail.com *Le immagini sono state rielaborate digitalmente per rappresentare gli ambienti privi di arredi e merce.* Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d'azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 1000 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall'acquisto o la vendita dell'attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA' NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l'iter contrattuale STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito ATTIVITA' STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all'interno dell'Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA': molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche, rendering e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 - Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 - Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

ADIMMOBILIARE propone in locazione un fondo commerciale nel centro storico di Firenze, a breve distanza da Piazza della Signoria r via Calzaioli Il locale, **libero e appena ristrutturato**, ha una superficie di circa **30 mq** e dispone di **due vetrine su strada**. Gli ambienti comunicanti, luminosi e caratterizzati da archi interni si prestano alla personalizzazione in base al progetto del futuro conduttore. Canone richiesto: € 6.000 al mese oltre IVA. Nessuna buonuscita.** È richiesta una fideiussione bancaria trimestrale. L'insediamento dell'attività è soggetto alle disposizioni comunali vigenti per le strade del centro storico sottoposte a particolare tutela. La compatibilità della specifica attività proposta sarà verificata prima della locazione. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d'azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 1000 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall'acquisto o la vendita dell'attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA' NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l'iter contrattuale STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito ATTIVITA' STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all'interno dell'Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA': molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche, rendering e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 - Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 - Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

-CEDESI BELLISSIMO NEGOZIO IN UNA CONTRADA DI VIA CALZAIUOLI, NEL PIENO CENTRO STORICO DI FIRENZE. IMMOBILE CON SPLENDIDA VETRINA, LIBERO SUBITO E CON BUONAUSCITA. POSIZIONE AD ALTISSIMO PASSAGGIO PEDONALE, IDEALE PER ATTIVITA' CHE CERCANO VISIBILITA' IMMEDIATA. SE SIETE INTERESSATI, INCONTRIAMOCI OPPURE CHIAMATECI. SIAMO IN PIAZZA DELLA REPUBBLICA A FIRENZE E SIAMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER VALUTARE INSIEME ALTRE SOLUZIONI COMMERCIALI. SIAMO IN PIAZZA DELLA REPUBBLICA A FIRENZE E SIAMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER MAGGIORI INFORMAZIONI, O PER VAGLIARE ALTRE SOLUZIONI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.4/1130 - (agg. 02/09/2026) - Se sei interessato o se hai bisogno di ulteriori informazioni, non esitare a chiamarci. Siamo una realtà fiorentina specializzata nella locazione e vendita di negozi e attività commerciali con una attenzione particolare sul centro storico di Firenze, area che conosciamo in modo approfondito grazie alla nostra esperienza pluriennale. Seguiamo ogni operazione con attenzione offrendo soluzioni adatte sia a chi desidera aprire una nuova attività sia a chi cerca un'opportunità di investimento nel cuore della città. Operiamo sempre con la massima riservatezza; per questo motivo non pubblichiamo le fotografie dei nostri locali. La posizione indicata è approssimativa, ma comunque molto vicina al punto in cui si trova l'attività. Disponiamo di una selezione curata di fondi, negozi e attività commerciali situati in posizioni strategiche, dalle vie di maggior passaggio alle strade del lusso, dove la presenza di brand internazionali e flussi turistici costanti garantisce alta visibilità. Proponiamo inoltre immobili e attività anche senza buonuscita, un'opportunità particolarmente apprezzata da chi vuole entrare nel mercato con maggiore flessibilità. Visita il nostro sito internet e prenota un appuntamento: valuteremo insieme l'attività più adatta alle tue esigenze. Ci trovi in Piazza della Repubblica, sotto i portici, accanto all'Hard Rock Café. In base alle deliberazione nr.20 del 27.04.2023 circa: LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell'art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trinità, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c)gallerie d'arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l'attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l'insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate

-affittiamo in via tornabuoni un piccolo ma elegante locale commerciale, ideale per attivita' di bigiotteria, profumeria, pelletteria o per altre proposte merceologiche affini. richiesta di buonuscita adeguata alla via di prestigio. se sei interessato o se hai bisogno di informazioni supplementari chiamaci subito. siamo specializzati nella vendita e affitto di attivita' commerciali nel centro storico di firenze. visita il nostro sito internet e prendi un appuntamento, senza impegno, per valutare insieme a noi quale attivita' puo' essere piu' consona per le tue esigenze. siamo in piazza della repubblica, sotto i portici, accanto all'hard rock caffe'. - rif.4/1265 - (agg. 29/06/2026) -

FIRENZE - PIAZZA PERUZZI | PRESTIGIOSO IMMOBILE D'EPOCA IN PALAZZO VINCOLATO Nel cuore di Firenze, in una delle piazze più suggestive e ricche di storia della città, proponiamo in locazione un prestigioso immobile d'epoca di circa 350 mq, situato all'interno di un elegante palazzo storico vincolato, adatto sia ad uso ufficio sia uso residenziale. L'unità immobiliare conserva il fascino e la rappresentatività delle residenze storiche fiorentine ed è caratterizzata da ampi e luminosi ambienti, ideali per chi desidera vivere in un contesto di grande prestigio. La proprietà si compone di sette ampi vani, tra cui tre importanti saloni, oltre a un ampio ingresso di rappresentanza e spaziosi disimpegni. Completano la proprietà tre bagni e un balcone affacciato sulla corte interna, elemento che contribuisce a garantire privacy e tranquillità. Una soluzione di particolare charme, ideale per chi ricerca ampiezza, storia, eleganza e una posizione esclusiva nel cuore di Firenze. Disponibilità: dal 1° aprile 2028 Canone di locazione: € 10.000/mese

-IN AFFITTO D'AZIENDA ZONA VIA PANZANI SI AFFITTA NEGOZIO CON DUE VETRINE, IN POSIZIONE DI PASSAGGIO E BEN VISIBILE. SPAZIO ADATTO A MARCHI STRUTTURATI E ATTIVITA' CHE CERCANO UNA BUONA PRESENZA IN CENTRO. - RIF.4/1279 - (agg. 11/09/2026) - Se sei interessato o se hai bisogno di ulteriori informazioni, non esitare a chiamarci. Siamo una realtà fiorentina specializzata nella locazione e vendita di negozi e attività commerciali con una attenzione particolare sul centro storico di Firenze, area che conosciamo in modo approfondito grazie alla nostra esperienza pluriennale. Seguiamo ogni operazione con attenzione e riservatezza, offrendo soluzioni adatte sia a chi desidera aprire una nuova attività sia a chi cerca un'opportunità di investimento nel cuore della città. Disponiamo di una selezione curata di fondi, negozi e attività commerciali situati in posizioni strategiche, dalle vie di maggior passaggio alle strade del lusso, dove la presenza di brand internazionali e flussi turistici costanti garantisce alta visibilità. Proponiamo inoltre immobili e attività anche senza buonuscita, un'opportunità particolarmente apprezzata da chi vuole entrare nel mercato con maggiore flessibilità. Visita il nostro sito internet e prenota un appuntamento: valuteremo insieme l'attività più adatta alle tue esigenze. Ci trovi in Piazza della Repubblica, sotto i portici, accanto all'Hard Rock Café. IN BASE ALLA DELIBERAZIONE DEL COMUNE DI FIRENZE N. 20 DEL 27.4.2023 CIRCA: LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell'art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trinità, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c)gallerie d'arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l'attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l'insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all'interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l'ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni - b) Piazza Duomo - c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce - e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata 3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo de

-nei pressi di via della vigna nuova proponiamo un interessante locale di circa 97 mq in affitto d'azienda, con piccola buonuscita. immobile adatto a diverse tipologie di attivita', in una zona centrale e ben frequentata. maggiori informazioni su richiesta - rif.4/1281 - (agg. 11/09/2026) -

Nei pressi di Piazza Santo Spirito proponiamo in locazione fondo ad uso magazzino di circa 150 mq, situato in posizione centrale e facilmente accessibile. L'immobile dispone di passo carrabile, elemento particolarmente utile per le operazioni di carico e scarico e per l'accesso diretto al fondo. Una soluzione funzionale per chi cerca uno spazio di deposito o magazzino nel cuore dell'Oltrarno, a breve distanza da Piazza Santo Spirito e dalle principali vie del centro storico. Per maggiori informazioni e visite, contattare l'agenzia. Le immagini utilizzate non corrispondono al reale stato dei fatti, sono puramente a scopo esemplificativo e sono libere da copyright. Classe Energetica: G

Nel cuore di Firenze, in Via Bonifazio Lupo, si trova un elegante fondo ad uso ufficio di 146 mq, situato al secondo piano di una storica ed elegante palazzina dotata di ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e per una distribuzione interna particolarmente funzionale, ideale per studi professionali, società, attività direzionali o realtà che necessitano di ambienti rappresentativi e facilmente organizzabili. L'ufficio si compone di un ampio ingresso, perfetto per essere trasformato in una comoda e accogliente sala d'attesa, seguito da quattro grandi sale operative versatili, che possono essere organizzate in base alle diverse esigenze lavorative. È presente, inoltre, un'ulteriore stanza di dimensioni più contenute, ideale come archivio, deposito o spazio dedicato alla conservazione dei materiali e della documentazione. A completare la proprietà troviamo una stanza adibita a zona cucina, pensata per poter vivere comodamente anche le pause pranzo durante la giornata lavorativa, e un bagno. Una soluzione interessante per chi cerca un ufficio di ampia metratura, inserito in un contesto storico ed elegante, con il valore aggiunto dell'ascensore e di una distribuzione degli ambienti che permette diverse possibilità di personalizzazione. CANONE DI AFFITO : 2.315 € COMPRESO DI SPESE CONDOMINIALI, UTENZE A PARTE CAUZIONE 2 MENSILITA' TIPOLOGIA DI CONTRATTO : 6+6 COMMERCIALE Contattaci per maggiori informazioni e fissare una visita!

Nostra esclusiva Ufficio posto al piano terra di più ampio condominio, corredato di ampio spazio esterno, box doppio al piano interrato collegato da ascensore al piano. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione, cablato e climatizzato, illuminato da grandi finestre che consentono la suddivisione dell'ampia superficie in singoli spazi di lavoro. Vicino a tutti i servizi, perfettamente raggiungibile sia dal centro città che da fuori comune, stante la prossimità all'ingresso dell'autostrada Firenze-Mare, al viadotto all'Indiano, alla Perfetti Ricasoli. L'immobile proposto in locazione si trova nei paraggi del polo universitario di Novoli, a pochi passi dal Palazzo di Giustizia e dagli uffici della Regione Toscana. Classe Energetica: G EPI: 141,00 kwh/m3 anno Classe Energetica: G EPI: 141,00 kwh/m3 anno