Immobili commerciali in affitto - Quartiere 2

COVERCIANO - GIGNORO - Splendido Fondo Commerciale con grande visibilità e Parcheggio - ESCLUSIVA LA ZONA Via del Gignoro angolo via del Guarlone. Alta visibilità commerciale e forte passaggio veicolare. A breve la Tramvia aggiungerà un ulteriore possibilità di collegamento. L'IMMOBILE Disposto su 2 livelli con 3 accessi. Ampie e numerose vetrine. Al piano terra : - grande open space di 130 mq con 2 bagni (di cui uno per disabili) e 2 spogliatoi. Una scala a vista porta al Piano primo dove abbiamo : - corridoio - 4 stanze uso ufficio - 2 bagni per una superficie di ulteriori 85 mq. SPAZI ESTERNI - Parcheggio carrabile con ampio cancello di circa 100 mq. - ripostiglio POSSIBILI UTILIZZI Grazie alla categoria catastale C/1, l'immobile è ideale per: - Showroom e negozi di vendita al dettaglio - Attività commerciali ed esposizione - Studi tecnici - parrucchieri, estetisti e barbieri; - agenzie immobiliari, assicurative, di viaggi e altri servizi al pubblico; - ambulatori medici e professionali - Bar (no canna fumaria)

VIALE DON MINZONI (pressi) - UFFICIO OPEN SPACE 200 mq con altezza 3,50 mt al Piano S1 con impianto di trattamento dell'aria. Spazio ideale per attività fitness, studi medici e professionali, pronto a valorizzare il tuo business. PER INFORMAZIONI LA REFERENTE È TERESA 3452493973 La palazzina ha accesso pedonale da via Lungo il Mugnone. L'unità è posta al PIANO SEMINTERRATO da cui si accede dal vano condominiale, collegato anche con ascensore. Si tratta di un Open Space con bagno. CANONE € 3.100,00 OLTRE IVA + € 420 OLTRE IVA comprensivi di CONDOMINIO e RISCALDAMENTO CLASSE ENERGETICA C CATEGORIA CATASTALE A/10 Le spese condominiali, includono sommariamente quanto segue: 1) Riscaldamento 2) Aria condizionata 3) Ascensore 4) Luci scale 5) Pulizia scale 6) Manutenzione ordinaria centrale termica 7) Manutenzione impianto solare 8) Fosse biologiche 9) Video controllo 10) Parabola satellitare 11) Giardinaggio 12) Pulizia piazzali 13) Tassa passi carrabili 14) Autoclave 15) Impianto depurazione acque 16) Pulizia aree di sosta 17) Irrigazione giardino mentre a carico del cliente: a) acqua; b) energia elettrica; c) nettezza; d) canone tv; e) manutenzione ordinaria impianto singolo Aria condizionata

Nella prestigiosa zona Beccaria/Oberdan, nel cuore di Firenze, proponiamo in affitto un ampio ufficio di rappresentanza di circa 172 mq s.u.l., situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina signorile. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano principale è caratterizzato da un ingresso centrale che conduce a cinque luminose stanze, ideali per postazioni operative o sale riunioni, oltre ad un elegante bagno finestrato e uno spazioso balcone tergale. Una scala interna in muratura porta al secondo livello dove trovano spazio una camera aggiuntiva perfetta come studio privato o archivio, due locali mansardati versatili e una splendida terrazza a tasca vivibile con vista sui tetti fiorentini. Gli ambienti sono ben illuminati, i pavimenti decorativi originali conferiscono fascino d'epoca senza rinunciare alla funzionalità moderna garantita dall'impianto di aria condizionata già installato. L'ufficio viene locato non arredato così da poter essere personalizzato secondo le esigenze della propria attività professionale (contratto commerciale 4+4 anni). La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi cittadini, banche e mezzi pubblici; la vicinanza a Piazza Beccaria offre inoltre ottima visibilità e comodità sia per clienti che collaboratori. Disponibilità immediata. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'Agenzia Immobiliare Cantisani per maggiori informazioni e fissare una visita.