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Rif: Ufficio Gregorio VII - Introduzione al Quartiere ️ Situato nel prestigioso quartiere Gregorio VII, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e ben collegato con il centro di Roma, questo quartiere rappresenta un perfetto mix tra eleganza residenziale e praticità lavorativa. La zona offre servizi esclusivi, ottimi collegamenti grazie alla vicina stazione ferroviaria San Pietro, numerose fermate di autobus, e un'ampia scelta di bar, ristoranti e attività commerciali, rendendo ogni giornata lavorativa comoda e piacevole. Descrizione dell'Annuncio All'interno di un ufficio di altissima rappresentanza, proponiamo uno spazio di circa 100 mq, completamente arredato e pronto per ospitare la tua attività. La soluzione è ideale per società o professionisti che desiderano uno spazio funzionale ed elegante, senza pensieri. Servizi: - Utenze (luce, condominio ed internet) - Spazi completamente arredati e funzionali - Accesso alla sala snack attrezzata per pause caffè o pranzi veloci - Uso della stampante multifunzione - Ingresso con sistema di accesso automatizzato (self check-in / controllo elettronico) - Ambiente di alta rappresentanza, curato nei dettagli e condiviso con altre realtà professionali - Posizione strategica, con facile accesso ai mezzi pubblici Spazio e servizi chiavi in mano L'opzione perfetta per chi cerca un ufficio elegante e prestigioso in una delle zone più esclusive di Roma, senza doversi preoccupare di ulteriori costi o gestione degli spazi. Contattaci oggi stesso per visionare lo spazio e dare alla tua attività la sede di rappresentanza che merita!

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Gregorio vii - Aurelio, Ad piazza Carpegna e più precisamente in via cardinal pacca, proponiamo la locazione di un locale C/6 Ad un uso magazzino di circa 24mq. L'immobile si libera a fine febbraio 2025 ed è disponibile alla locazione a partire dal 1 marzo. In questi ultimi anni gli attuali inquilini lo hanno adibito a studio tecnico per cui hanno realizzato alcune opere per renderlo confortevole rispetto a questo utilizzo ( luci a soffitto, piccolo lavandino e wc chimico, arredi uso ufficio). Per chi volesse continuare questo utilizzo è possibile far lasciare arredi e opere realizzate dall'inquilino uscente. Per chi volesse invece adibirlo a magazzino tra le ultime foto può farsi un'idea del locale sgombro. Catastalmente è accatastato C/6 ma l'utilizzo come box è reso complicato per via della posizione del portellone di ingresso rispetto alla rampa di accesso carrabile che rende impossibile una manovra comoda con un'auto. Adatto invece per moto e scooter. Per informazioni e visite contattare: LD IMMOBILIARE via Anastasio II, n. 1 telefono: 06.63. 42.42. - 06.69308010 valutazioni gratuite in zona.

Opportunità di Affitto: Delizioso Negozio in Zona Aurelia via Gregorio VII, con due vetrine su strada e magazzino Location Il Commerciale è situato in Via Gregorio VII, zona ad alto passaggio, circondata da bar, tabacchi, ristoranti e negozi alimentari. Caratteristiche Principali: Superficie: Circa 140 mq Due vetrine su strada Categoria C/1 Attualmente adibito alla rivendita di Casalinghi Ampio spazio vendita Magazzino al piano seminterrato Bagno incluso Potenzialità d'uso: Il locale, con la sua posizione strategica e le caratteristiche flessibili, si presta a molteplici utilizzi. Dalla vendita al dettaglio di articoli casalinghi a boutique, questo spazio può soddisfare diverse esigenze commerciali.

Marella Studio Case propone in affitto locale C1 nelle vicinanze di Piazza Pio XI posto al piano semi-interrato 90 mq completamente ristrutturato in ottime condizioni Con doppio accesso da rampa carrabile che accede direttamente al locale oppure dall'entrata del condominio con porta sbarcante direttamente dentro al locale. Il locale allo stato attuale dispone di impianto di allarme video sorveglianza e pompa di calore caldo freddo. Disponibile da subito Spese condominiali di circa 30 Euro mensili LOCAZIONE RICHIESTA 1.300 EURO mensili Deposito cauzionale richiesto 3 MENSILITA'

PIAZZA PIO XI - in palazzina in cortina con servizio di portineria, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la locazione di un appartamento ad uso ufficio di c.a 45 mq, sito al piano terra, composto da ingresso, due stanze e servizio. L'immobile con doppia esposizione angolare si presenta da ristrutturare. Disponibilità immediata. Per info e /o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

Piazza Irnerio si affitta ampia stanza arredata uso ufficio, condominio signorile, quarto piano con ascensore. Nel prezzo esposto si intende tutto incluso. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali.

Agenzia Affiliato Tecnocasa per l'Impresa 'Immobili Commerciali Boccea' propone in locazione su Via di Porta Cavalleggeri, adiacente Piazza San Pietro e Borgo Pio, un appartamento uso ufficio, con vista Cupola, di 110 mq, sito al primo piano di un'elegante stabile con servizio di portierato e composto internamente da ingresso 4 stanze da lavoro, ampio disimpegno e bagno. Richiesta: 2.350,00 Euro al mese. Classe En. G - Sito in Via di Porta Cavalleggeri 143 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065 OFFICE A/10 - VIA DI PORTA CAVALLEGGERI Tecnocasa Affiliated Agency for the Business “Immobili Commerciali Boccea” offers for rent on Via di Porta Cavalleggeri, adjacent to Piazza San Pietro and Borgo Pio, an apartment for office use, with a view of the Dome, of 110 square meters, located on the first floor of an elegant building with concierge service and internally composed of an entrance hall, 4 work rooms, large hallway and bathroom. Asking price: 2,350.00 Euro per month. Energy Class G - Located in Via di Porta Cavalleggeri 143 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Nel complesso di Uffici Direzionali in via della Maglianella, a ridosso del GRA, fra le uscite di Montespaccato ed Aurelia, si propone in Locazione una porzione di fabbricato. L'ubicazione strategica dell'immobile permette di arrivare in poco tempo in tutte le maggiori aree di interesse logistico, amministrativo ed industriale; a 10 minuti dalla stazione Aurelia, a 20 minuti dall'aeroporto di Fiumicino e dal centro di Roma. L'immobile si presta ad essere locato sia a grandi aziende, sia a società che necessitano di uffici di rappresentanza. La superficie complessiva è di 1150 mq commerciali; la metratura corrisponde ad un intero piano di una delle tre scale presenti nel complesso immobiliare. Gli spazi interni sono composti da diverse stanze di varia metratura, sale riunioni, sale CED, bagni, sala ristoro, ripostigli e terrazzo; la pavimentazione flottante permette di poter definire e spostare le torrette di rete per una distribuzione ottimale delle postazioni collegate. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati e vengono gestiti tramite Fan Coil. La conformazione interna degli ambienti, permette di modulare le stanze in funzione delle proprie esigenze. Gli uffici risultano essere luminosi per via delle ampie finestre che sono presenti in tutto lo stabile. Nella costo della locazione sono compresi i servizi di guardiania H/24, videosorveglianza, portineria nelle ore di ufficio che permette di accedere allo stabile tramite tornelli, 10 POSTI AUTO SCOPERTI ed anche la quota parte di gestione condominiale relativa all'area esterna. Sono escluse le utenze a consumo, luce e gas. A parte è possibile aggiungere su richiesta ulteriori servizi quali: desk, fonia, data center, pulizia degli ambienti locati ed ulteriori posti auto. Affitto mensile € 16.000 oltre IVA Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare il numero o alla mail Le foto e le planimetrie degli interni sono prettamente indicative.

VIA AURELIA 13° KM capannone 1200 MQ con ampio parcheggio adiacente. Piano terra: 400 MQ. Primo piano: 800 MQ. Locale commerciale dotato di scale, ascensore, montacarichi, impianti di riciclo aria. Prezzo richiesto: € 8.000,00. Contattaci per info e/o appuntamento al 06.86205000. priscilla@casaincontro.it Visita il nostro sito www.casaincontro.com Instagram: casaincontro1992 Facebook: Casaincontro srl Possibilità permute. Qualsiasi nostro appartamento può essere acquistato a seguito della vendita del vostro. Siamo disponibili ad effettuare sopralluogo per valutazione gratuita. Seguite i nostri ANNUNCI in "VETRINA", le MIGLIORI novità sempre in evidenza.

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Ag. Gruppo Sole propone in locazione un negozio con canna fumaria sito nella parte iniziale di Via Boccea con ottima visibilità in posizione commerciale ed adiacente alla fermata metro Cornelia. Il locale ha una superficie di 35 mq catastali ha due vetrine su strada ed è composto da un ambiente con bagno. L'immobile si presenta da ristrutturare; data la posizione si presta a varie soluzioni di attività commerciale. La zona è molto popolata e sono presenti nel quartiere attività commerciali storiche. Si affitta con contratto 6 + 6 e il canone mensile di locazione richiesto è di € 1.500 (rif. 12/24) www.grupposolere.it Tel. 3470166096

Aurelio- Madonna del Riposo- Via Aurelia, la Studio Maximo Re propone la locazione di un locale commerciale ad angolo su strada con due vetrine e piazzale di proprietà esclusiva di circa 30 Mq, con laboratorio e bagno per disabili completamente ristrutturato. Il locale si presta a diverse attività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Agenzia Affiliato Tecnocasa per l'Impresa “Immobili Commerciali Boccea” propone in locazione su di Via di Porta Fabbrica, a pochi metri da Via di Porta Cavalleggeri e da Piazza San Pietro, un locale commerciale di 20 mq circa composto internamente da un unico ambiente, ripostiglio e servizio. Richiesta: 450,00 Euro al mese. Classe En. G - Sito in Via di Porta Fabbrica n.42 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065 STORE VIA DI PORTA FABBRICA ADJACENT TO SAN PIETRO Tecnocasa Affiliated Agency for the Business “Immobili Commerciali Boccea” offers for rent on Via di Porta Fabbrica, a few meters from Via di Porta Cavalleggeri and Piazza San Pietro, a commercial space of about 20 square meters internally composed of a single room, closet and bathroom. Asking price: 450.00 Euro per month. Energy Class G - Located in Via di Porta Fabbrica n.42 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

*** IDEALE PER LABORATORIO ANALISI CLINICHE O POLIAMBULATORIO MEDICO SPECIALISTICO *** Baldo degli Ubaldi circa a metà della via proponiamo in locazione un ampio locale di circa 355mq. L'immobile si presenta in buone condizioni e predisposto per accogliere qualsiasi genere di attività. La superficie si sviluppa su più livelli ed è così composto: PIANO TERRA: due vetrine su strada di cui una da l'accesso all'unità immobiliare si entra in un unico ambiente adatto alla ricezione della clientela e dà l'accesso ad una scala che porta al piano S1. PIANO S1 composto da un'ampia sala due stanze separate da tramezzatura in cartongesso quindi removibili, due gruppi di bagni con antibagno ed un locale tecnico, un'ampia porta finestra (attualmente chiusa da un inferriata) dà l'accesso alla scala antincendio. PIANO S2 Ampio locale con ripostiglio un bagno e spogliatoio con docce, uscita di emergenza su rampa in ferro sulla via adiacente. Le divisioni interne tutte in cartongesso permettono di rivisitare gli ambienti utili interni. L'ambiente è servito da un impianto di immissione ed estrazione forzata dell'aria. Per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento per visitare l'immobile non esitate a contattarci. La G&G immobiliare S.r.L. è formata dall'unione di due agenti immobiliari che operano da oltre venti anni sul mercato. G&G Immobiliare è inscritta alla F.I.M.A.A. (Federazione Italiana Mediatori Agenti Affari) la più grande associazione di settore intermediazione in Italia dal 1954, circa 11mila imprese per un totale di 40mila addetti. Offriamo valutazioni gratuite di ogni immobile, facendo un analisi comparativa per ottenere un reale e attuale valore di mercato. Siamo in grado di offrire diverse opportunità immobiliari selezionando quelle più idonee per le vostre esigenze. Individuato l'immobile di vostro gradimento, ci occuperemo di tutta la procedura tecnica ed economica, dalla proposta di acquisto fino al rogito notarile. I nostri clienti possono contare sulla nostra disponibilità, professionalità ed attenzione a sapere ascoltare le specifiche esigenze e per garantire loro la migliore soluzione possibile. Trattiamo immobili residenziali e commerciali su tutta Roma e non solo. La G&G Immobiliare S.r.L. è un affiliato Frimm, dotato di un software gestionale MLS REplat, una rete telematica che permette di aumentare la possibilità di concludere gli affari in tempi più brevi, attraverso la condivisione immobiliare. Siamo sempre più convinti della collaborazione tra colleghi. I clienti che ci affidano un incarico possono contare innanzitutto sul nostro impegno, cordialità ed esperienza ma anche sulla collaborazione con altre agenzie operanti nella stessa zona e non, mantenendo la G&G Immobiliare S.r.L come unico interlocutore e referente in tutte fasi della trattativa. www.frimmgg.com frimmgg@gmail.com