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Giorgione 59 è un immobile direzionale offerto in locazione. Consta di 9 piani fuori terra ad uso uffici, oltre due piani interrati ad uso magazzini e autorimessa. Il layout è estremamente flessibile. Riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati; sono presenti servizio di portineria e guardiania H24. Disponibili alla locazione posti auto coperti, scoperti e magazzini. Giorgione 59 è ubicato nel Business Park Caravaggio, a poche centinaia di metri da Via Cristoforo Colombo, principale arteria di collegamento tra il centro città, l'EUR e l'aeroporto di Fiumicino. L'immobile dista meno di 2 km dalla fermata metro S. Paolo della Linea B, hub servito da numerose linee di trasporto pubblico di superficie.

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L'edificio è situato nella zona sud di Roma, in zona Vigna Murata, nei pressi del quartiere EUR e di via Laurentina, una vera e propria location ideale per il networking, dove hanno già sede conduttori di primaria rilevanza (multinazionali, ministeri, aziende pubbliche, istituti di credito). La proprietà è costituita da un edificio direzionale cielo-terra di 10 piani fuori terra più 2 piani interrati che è appena stata oggetto di una importante opera di riqualificazione delle facciate, delle parti comuni e dell'impiantistica, rendendo l'edificio innovativo ed accogliente orientato alla modernità ed all'innovazione: gli spazi interni sono altamente flessibili e garantiscono molteplici possibilità di personalizzazione con un attenzione alla condivisone di idee. E' in corso l'ottenimento della certificazione BREEAM in-USE. è facilmente raggiungibile sia con i mezzi privati che con quelli pubblici: l'immobile è infatti servito da numerose linee autobus oltre alla vicinanza della Stazione metropolitana Laurentina della linea B e si colloca a 10 minuti dal GRA e 20 dall'aeroporto. DOTAZIONI&SERVIZI Nuovi impianti di raffrescamento / riscaldamento e ricambio aria Nuovi infissi esterni altamente performanti Nuove facciate con elevato appeal estetico Nuovi corpi bagni di design Impianto elettrico di alimentazione corpi illuminanti, compreso quadro di distribuzione principale Nuovi corpi illuminanti di emergenza nei corridoi centrali Impianto rilevazione fumi ed allarme incendio in conformazione openspace Posti auto coperti 90 - Posti auto scoperti 13 - Posti moto 81

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Uffici in locazione a Roma nel quartiere di Piazza dei Navigatori, con affaccio su Via Cristoforo Colombo e accesso da Via Marco e Marcelliano 45. Gli uffici, posti dal primo all'ottavo piano con una superficie di circa 730 mq, occupano la scala C del prestigioso centro direzionale Piazza dei Navigatori, che si caratterizza per la forma architettonica contemporanea e per le ampie vetrate. Ambienti open space ampi e luminosi, flessibili, funzionali e personalizzabili, una hall d'ingresso molto ampia al piano terra e due piani interrati con archivio e parcheggi ad uso esclusivo. Pavimento flottante, controsoffitto nelle parti comuni, ascensori e corpi scala a servizio di tutti i piani. Inseriti in un più vasto contesto in riqualificazione che comprende l'area di Piazza dei Navigatori, in uno dei quartieri più strategici della Capitale, risultano comodamente collegati al resto della città. Oltre a numerosi mezzi di superficie, alla fermata taxi in Piazza Navigatori e alla metro B (fermata Garbatella) a 1,5 km di distanza, gli uffici sono sull'importante Via Cristoforo Colombo, una delle principali arterie di comunicazione della città che collega il centro con l'Aeroporto di Fiumicino. canone annuo 184.000 €, oltre IVA e spese condominiali. Rif. 21-045-01-08 | Roma, Via Marco e Marcelliano 45

Edificio ad uso uffici con certificazione Breeam Very Good e Leed Gold, situato in Via C. Colombo 80 nel cuore del quartiere EUR, considerato il secondo Business District di Roma. La proprietà è costituita da un edificio di 11 piani fuori terra ad uso uffici più 3 piani interrati ad uso autorimessa, magazzini e locali tecnici. La struttura dell'immobile è molto flessibile e consente all'utilizzatore di organizzare gli ambienti di lavoro in aree open space o uffici chiusi secondo le proprie esigenze. L'area è caratterizzata da edifici ad uso misto direzionale, residenziale e con i piani terra ad uso commerciale. L'immobile è facilmente raggiungibile sia con i mezzi privati che con quelli pubblici: l'immobile è infatti servito da numerose linee autobus oltre alla vicinanza della Stazione metropolitana Garbatella della linea B (circa 1 km).

Il complesso direzionale, certificato LEED Gold, è stato oggetto di interventi di riqualificazione, che hanno portato ad un significativo miglioramento dell'efficienza energetica. Sono stati completamente ristrutturati la facciata e gli spazi interni comuni, secondo un progetto dettagliato e innovativo che coniuga qualità della vita e benessere sul luogo di lavoro, in linea con gli standard più contemporanei. La piastra di piano efficiente permette un layout sia in open space sia con uffici singoli. Aree flessibili, materiali leggeri e moderni, sale riunioni confortevoli e piacevoli aree relax sono le caratteristiche essenziali, ulteriormente esaltate dalla luminosità degli ambienti, elemento cardine di questo asset. Opportunità in sublocazione. Superficie disponibile fino a 2.600 mq. Il complesso è localizzato nel quadrante Sud di Roma, in zona Eur /Serafico. L'area è caratterizzata da un tessuto urbano misto prevalentemente residenziale, con servizi commerciali e aree destinate al verde pubblico. Numerosi gli immobili direzionali, dove si sono insediati negli anni importanti società multinazionali, dipartimenti della Pubblica Amministrazione, e agenzie delle Nazioni Unite. Il perimetro della zona ospita numerosi servizi, di media ed elevata qualità, tra i quali il centro commerciale "I Granai", uno dei primi centri multibrand edificati a Roma.

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Roma, in via Ardeatina, una delle antiche strade romane, nata per collegare Roma con la città di Ardea e come diramazione della Via Appia Antica. Si origina da quest'ultima, all'altezza di Porta Ardeatina e si sviluppa per diversi chilometri nel territorio del parco omonimo. Vicino al Grande Raccordo Anulare e a pochi minuti dal quartiere Eur, proponiamo in affitto una costruzione indipendente su un livello al piano terra così composito: locale uso ufficio di circa 70 mq formato da un ingresso, tre camere, un bagno, vani caldaia, gasolio e autoclave; due magazzini (destinazione d'uso C2) di circa 50 mq (25 mq cadauno), con area esterna di 800 mq. In aggiunta, c'è la possibilità di affittare un' ulteriore zona esterna, per una somma totale di € 6.000,00 mensili. Prezzo € 2.500,00 mensili