Capannone con una superficie totale di 5400 mq sito in Via Industriale nel comune di Rezzato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo con la formula affitto a riscatto un capannone di ampia superficie, sito nel comune di Rezzato, in Via Industriale, che dovrà essere oggetto di un piano di recupero e riqualificazione. L'immobile si presta a ospitare diverse tipologie di attività, tra cui industriali, artigianali o direzionali, grazie alla sua versatilità e ottima configurazione. In passato, il capannone ha ospitato prima un'azienda vinicola e successivamente una tessile, e si sviluppa su più livelli con una distribuzione della superficie così suddivisa: -2.188 mq adibiti a uso direzionale -566 mq adibiti a uso residenziale -2.682 mq adibiti a uso terziario Le destinazioni d'uso indicate possono essere soggette a variazioni presentando in comune un piano di riqualificazione dell'edificio. A completare la soluzione, è presente un'ampia area esterna recintata ad uso esclusivo. In alternativa alla formula proposta dell'affitto a riscatto, la soluzione è disponibile anche in vendita con la possibilità di acquistare la totalità del fabbricato oppure frazionato con tagli da definire in base alle esigenze. Per ulteriori dettagli sul piano di recupero e sulla possibilità di personalizzare l'immobile vi invitiamo a contattare direttamente l'agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile in oggetto è sito nel comune di Rezzato ed è inserito in una zona realisticamente 'mista' dove sono dislocati immobili con caratteristiche abitative, artigianali e industriali. La zona risulta essere ben servita da strade comunali e sorge sulla Via Industriale, prolungamento della Via Giovanni XXII arteria Sud principale per Rezzato. A pochi metri da Via Industriale è stato realizzato il nuovo sottopasso ferroviario che collega Via Matteotti con la vicina tangenziale Est e il casello autostradale di Brescia est.

Negozio di 75 mq disposto su due livelli con ampio parcheggio antistante a Rezzato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: negozio di 75mq sviluppato su due livelli. Al piano interrato è presente un locale open space di circa 18 mq. A completare la soluzione è presente un ampio parcheggio fronte negozio a disposizione della clientela e in comune con le attività adiacenti. -Impianti e servizi: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo. È presente un servizio igienico con antibagno. Considerate le caratteristiche sovra esposte e la natura commerciale della soluzione, l'immobile è adatto per l'insediamento di attività commerciali o per studi professionali. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria di accesso che dalla strada statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi infine al Viale Sant'Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall'intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch'essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località. Dista solamente tre chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meglio conosciuta come tangenziale sud, arteria viaria che collega a tutti i quartieri della città di Brescia, oltre a consentire l'accesso al casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Per chi non avesse disponibilità di raggiungere il posto con l'automobile, la zona è ben servita dal trasporto pubblico con fermata dei mezzi collocata nelle vicinanze.

Negozio openspace con doppia vetrina fronte strada e predisposizione per la canna fumaria DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile che proponiamo in locazione è sito in Via Fratelli Kennedy, in uno spazio commerciale conosciuto anche come Centro Cristallo. -Locale di 85 mq al piano terra -Open space -Doppia vetrina -40 mq al piano interrato -Servizio igienico -Predisposizione per canna fumaria -Spese condominiali di circa EURO 600/anno Canone soggetto ad IVA. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Rezzato è un comune italiano di 13.160 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Posto immediatamente ad est della città di Brescia nell'area tra il capoluogo e il Lago di Garda, risulta essere il comune più popoloso dell'est bresciano e il terzo comune dell'hinterland per numero di abitanti dopo Gussago e Concesio. L'A4 Milano - Venezia attraversa il territorio rezzatese a meridione. Nei pressi del vicino comune di Castenedolo è situata l'uscita Brescia Est.

Rezzato Virle: fronte strada con forte passaggio capannone non commerciale, ma con vetrine, ampio piazzale privato. Ultima attività autoriparazioni. Codenotti & Famiglietti Mazzano 3351293026 Omar Codenotti

In zona comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo laboratorio, posto al piano seminterrato di 700 mq. più zona uffici di 70 mq. L'altezza del laboratorio è di 3,50 metri. L'accesso è comodo così come lo spazio di manovra per i mezzi.

Capannone artigianale, parte di un capannone più ampio, composto da più unità indipendenti, ha forma rettangolare, con dimensioni massime in pianta di c.a. a ml 33,45 x ml 22,90 e altezza utile interna sottotrave variabile da in min di ml 6,10 ad un max di ml 7,50. Internamente l unità risulta priva di compartimentazioni, e presenta al suo interno, in angolo nord/est, un piccolo corpo servizi, di forma rettangolare, con dimensioni in pianta di c.a. 3,35 x 3,70, costituito da antibagno e due bagni.

immobile ad uso artigianale sito nella zona industriale nel comune di rezzato servito da tangenziale e autostrada a pochi passi si sviluppa al piano terra per circa 750 metri,pprivo di pilastri,servito da un portone di entrata e un portone di uscita distinti tra di loro adiacenti quest"ultimo insistono circa 80 mq di uffici gia suddivisi

Ufficio in condivisione diviso in due stanze, con sala riunioni e locale ad uso archivio in condivisione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'ufficio che proponiamo in locazione si tratta di una soluzione in condivisione con un'altra realtà professionale. -Ubicazione: l'ufficio è sito in Via XXV Aprile, in un contesto residenziale e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. -Superficie: l'ufficio ha una superficie complessiva di 60 mq ed è diviso in due vani. A completare la soluzione sono presenti una sala riunioni e un locale ad uso archivio in condivisione. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento. La connessione dati e Internet è garantita da un impianto Wi-Fi condiviso all'interno dell'ufficio. Inoltre, è presente un servizio igienico in comune. -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. -Le spese ammontano a circa Euro 250,00/mese e includono i costi per le utenze elettriche, il gas e il sistema di riscaldamento e raffrescamento. UBICAZIONE E CONTESTO Rezzato è un comune italiano di 13.160 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Posto immediatamente ad est della città di Brescia nell'area tra il capoluogo e il Lago di Garda, risulta essere il comune più popoloso dell'est bresciano e il terzo comune dell'hinterland per numero di abitanti dopo Gussago e Concesio. L'A4 Milano - Venezia attraversa il territorio rezzatese a meridione. Nei pressi del vicino comune di Castenedolo è situata l'uscita Brescia Est.

REZZATO - CENTRO COMMERCIALE/DIREZIONALE "CRISTALLO" CERCHI UNO SPAZIO PROFESSIONALE NEL CUORE DI REZZATO? Questo ufficio di 110 mq, precedentemente utilizzato come studio medico, è la soluzione ideale! Luminoso, accessibile a tutti, con quattro ampie stanze, due bagni finestrati con relativi antibagni e ripostiglio. Due ingressi indipendenti. Grande parcheggio pubblico a disposizione. Perfetto per studi medici, legali o studi professionali. Zona ben servita e ad alta densità abitativa. L'immobile è subito disponibile. La richiesta è di euro 730,00 mensili. Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all'indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

Affittasi uffici in via Labirinto a Brescia, all'ingresso della tangenziale sud. Mq 100, 200, 300, 500 con impianti, riscaldamento, clima. Liberi subito. Ampi parcheggi. Canoni interessanti. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2071 (NT) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Proponiamo in locazione in Comune di Rezzato ( zona centro commerciale Cristallo) ufficio/studio medico. Sito al pianoterra con due accessi, uno indipendente, superficie di c.a. 150 mq. Accesso con supporto per disabili, reception, sala d'atteasa,due locali,un bagno con spogliatoio,un bagno per disabili. ampio parcheggio comune. Nota: Già predisposto per ambulatorio /studio medico. Riscaldamento autonomo libero subito

In zona di forte passaggio veicolare, proponiamo luminoso spazio commerciale di 35 mq. L'immobile è composto da due locali ed un bagno. Ha un ingresso sul retro accessibile con l'auto, mentre l'ingresso principale affaccia sulla strada trafficata, accanto a una tabaccheria. Parcheggi di fronte al negozio. Ideale come ufficio.

ORIGINALCASA | telefono 0302793844 | Fronte statale con massima visibilità. Ufficio di 160 mq a piano primo (senza ascensore). Internamente si sviluppa in tre stanze, una di grandi metrature (circa 135 mq) ed altre due di 25 mq cadauna e un bagno ristrutturato a nuovo, esternamente un balcone. Spese condominiali minime. Subito disponibile. Classe energetica G - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Affittasi singola palazzina uffici in Rezzato, adiacente svincolo tangenziale mq coperti 330, n. 2 piani, 9 locali + piccolo magazzino, 3 servizi igienici, 10 posti auto, impianti a norma, riscaldamento, clima. Ottime finiture. Canone annuo 27.000,00. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2068 (NT) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

BRESCIA via XX Settembre - Via Saffi AFFITTASI NEGOZIO / UFFICIO di Mq 350 c/a La posizione commerciale è strategica, siamo sulla grande via del ring, tra BS 2 e il Centro Storico Il Negozio / Ufficio AFFACCIA direttamente la via XX Settembre con vetrine fronte strada che lo rendono Facilmente Individuabile e fanno anche da Ingresso. 700 mq tutti su piano Unico già eventualmente attrezzati / divisi in vari locali e uffici; volendo può essere realizzato un unico grande open space. Viste la dimensione e i vari accessi il locale può anche essere frazionato, vi è inoltre possibilità di carico scarico e/o altri ingressi. Il locale si presta sia per UFFICI di Assicurazioni - Banche - Enti etc, oppure per Esposizioni Commerciali show room di qualsiasi Genere Possibilità di frazionamento / si valuta anche la vendita. Per Informazioni e Appuntamenti contattami direttamente al 340-0698405 (Alessandro Capra) o scrivimi all'indirizzo infocasapiusrl@gmail.com

Attività di lavasecco con un volume di affari ben consolidato svolta in un locale commerciale di circa 70 mq con parcheggio antistante e vetrina fronte strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La locazione del negozio è vincolata all'acquisto dell'attività di lavasecco ad Euro 39.000. Proponiamo in vendita un'attività di lavasecco cha ha fatto la sua storia con continuità dagli anni '90 ad oggi, consolidando in questi 30 anni di lavoro una clientela fidelizzata. Caratteristiche dell'immobile: l'attività di lavasecco è insediata all'interno di un locale commerciale con vetrina fronte strada di 70 mq sito al piano terra di una palazzina residenziale, diviso in un ambiente open space ed un retrobottega con servizio igienico. Il negozio è ubicato in posizione strategica e di enorme passaggio, essendo affacciato sulla strada principale che collega Rezzato a Brescia ed a Mazzano. Inoltre dispone di un comodo parcheggio condominiale antistante che può ospitare circa 10 posti auto. La vendita è da intendersi comprensiva di tutte le attrezzature necessarie allo svolgimento dell' attività. Canone di locazione: il canone di locazione ammonta ad Euro 1.100/mese e verrà redatto un nuovo contratto della durata di 12 anni. UBICAZIONE E CONTESTO Rezzato è un comune italiano di 13.160 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Posto immediatamente ad est della città di Brescia nell'area tra il capoluogo e il Lago di Garda, risulta essere il comune più popoloso dell'est bresciano e il terzo comune dell'hinterland per numero di abitanti dopo Gussago e Concesio. L'A4 Milano - Venezia attraversa il territorio rezzatese a meridione. Nei pressi del vicino comune di Castenedolo è situata l'uscita Brescia Est.

Rezzato, in posizione fronte statale, affittiamo grande spazio commerciale con vetrine di circa 1000 mq, comodo parcheggio sul fronte, inserito in contesto commerciale ben avviato, comodo alle principali vie di comunicazione. Richiesta € 15/mq. Le immagini sono puramente a scopo indicativo. Altavista Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Magazzino di 100 mq sito al Centro Cristallo di Rezzato diviso in due ambienti. Posti auto nelle immediate vicinanze. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: il magazzino ha una superficie complessiva di 100 mq, divisa in due ambienti frazionati con doppia vetrina. Sono disponibili dei posti auto ad uso pubblico nelle immediate vicinanze. -Altezza interna: 3,40mt -Posizione: l'immobile è sito in Via Fratelli Kennedy, al piano seminterrato di uno spazio commerciale conosciuto anche come Centro Cristallo, nel cuore di Rezzato. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni a muro. Inoltre, è presente un servizio igienico comprensivo di doccia. -Le spese condominiali ammontano a circa Euro 300/anno. -La soluzione è disponibile anche in vendita ad Euro 80.000,00. UBICAZIONE E CONTESTO Rezzato è un comune italiano di 13.160 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Posto immediatamente ad est della città di Brescia nell'area tra il capoluogo e il Lago di Garda, risulta essere il comune più popoloso dell'est bresciano e il terzo comune dell'hinterland per numero di abitanti dopo Gussago e Concesio. L'A4 Milano - Venezia attraversa il territorio rezzatese a meridione. Nei pressi del vicino comune di Castenedolo è situata l'uscita Brescia Est.

CAPANNONE SINGOLO con piazzale antistante e area esclusiva che lo circonda in ottima posizione visibile a Rezzato. Ottimo per la produzione, utilizzato per la meccanica fino ad oggi. Libero e disponibile da subito. Al piano terra capannone di circa 700 mq con doppio portone di accesso carraio, finestrato sui quattro lati, collegato internamente tramite scala e montacarichi. Al piano interrato altrettanti 700 mq circa di magazzino con accesso anche dallo scivolo esterno, è anch'esso finestrato. La struttura vanta due ingressi separati per una maggiore flessibilità operativa, oltre a uno scivolo esclusivo che garantisce accesso tra i piani. Il piano terra, caratterizzato da un'altezza di 4,15 metri, ospita anche una zona uffici e un'area dedicata ai servizi, comprensiva di bagni, docce e spogliatoi per il personale. Il piano interrato, con un'altezza di 3,20 metri, è adibito a magazzino, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio di materiali e prodotti. La comunicazione tra i due livelli è agevolata da un efficiente montacarichi, che facilita il trasporto di merci e attrezzature. Il sistema di riscaldamento a irraggiamento garantisce un comfort termico ottimale in tutti gli ambienti, assicurando efficienza energetica e una distribuzione uniforme del calore. C'è la possibilità di acquisire dalla proprietà dell'immobile un impianto fotovoltaico recente di potenza 120 kwh. I portoni di accesso, di recente installazione, offrono sicurezza e praticità, contribuendo all'aspetto moderno della struttura. Un punto di forza aggiuntivo è rappresentato dal cortile esclusivo di 1200 mq, che offre ampio spazio per manovra e parcheggio. Questa struttura si presenta come una soluzione ideale per attività artigianali o piccole industrie. Per avere maggiori informazioni o per concordare una visita vi preghiamo di contattare l'agenzia allo 030 22 55 24.

Rezzato (BS): nel centro del paese, in zona con buon livello di servizi, proponiamo in locazione negozio con superficie di vendita pari a 125 mq. La soluzione direzionale sorge di fronte ad un parco pubblico, all'interno di un elegante porticato, sviluppandosi su due livelli. Dotato di sei vetrine ad angolo, il negozio presenta al piano terra un ambiente open space e un blocco servizi. Al piano seminterrato, troviamo un grande sottonegozio di 250 mq con due ulteriori servizi. I due livelli sono collegati tramite una scala interna. I locali sono dotati di impianti elettrici, impianti di illuminazione e impianto autonomo di riscaldamento/raffrescamento. CLASSE ENERGETICA: C - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 339,66 kWh/m²/anno www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.