Rif. N 41 In contesto di rappresentanza, ampia superficie 220 mq multifunzionale open space non arredata, doppia esposizione con tutti i servizi necessari all' attività professionale: luminosi uffici-studi cablati e condizionati caldo/freddo, piano terra mq. 150 open space, doppi servizi e archivio, collegati con scala interna al piano primo di 70 mq con tre uffici-sale riunioni Sei vetrine over size con serramenti antiuntrusione Piano terra privo di barriere architettoniche Ideale uso studi specialistici, palestre anche riabilitative, centri benessere, coworking Alta visibilità, comodo parcheggio gratuito fronte strada A due passi da tutti i servizi cittadini Subito affittabile ad € 1.500/mese Deposito cauzionale € 4.500 No condominio Sono necessarie referenze documentabili Per ricevere ulteriori informazioni, indicare un recapito telefonico nella e mail di richiesta. La localizzazione degli immobili per motivi di riservatezza potrebbe differire da quella reale. Il presente annuncio non costituisce in alcun caso elemento contrattuale.

Como, via Pasquale Paoli, ubicato in posizione strategica alle porte del capoluogo comasco, dotato di ottima visibilità su strada e generose metrature, offriamo in locazione polivalente complesso immobiliare comprensivo di capannone, uffici, ampia area espositiva di 400mq, abitazione e intero piazzale di proprietà di 2.000mq. Si pratica accesso alla proprietà tramite passo carraio chiuso da cancello elettrico; l'immobile è circondato per tre lati dal proprio piazzale, fruibile come area di manovra e/o parcheggi. Il capannone, che misura 800mq, ha un'altezza sotto-trave di 6m ed è provvisto di un portone frontale (misure: h 3,95m x l 4,10m) corredato di corsello carraio, e di un portone laterale (misure: h 3,95m x 4,75m), oltre che di specifici locali adibiti a spogliatoio, servizi igienici e vano centrale termica. Zona uffici con luminoso ambiente openspace di rappresentanza, dislocata su 160mq, posta al primo piano e servita da ascensore e servizi, nonché direttamente comunicante sia con l'esposizione che con la produzione. Ampia area showroom di 400mq, ariosa, ben visibile da strada, libera sui quattro lati e munita di comodo e capiente montacarichi; l'area esposizione risulta fruibile per molteplici usi e applicazioni a seconda della futura attività da ospitare. Notevole anche la possibilità di ampliamento, con impiego della volumetria edificabile residua per ottenere ulteriori 400mq di superfici coperte a pianterreno, ad esempio individuando i nuovi locali direttamente al di sotto dello showroom preesistente. A completamento del compendio immobiliare è presente un grande appartamento di 180mq - opportunamente convertibile in ufficio - posto al secondo piano, anch'esso servito da ascensore e così composto: ingresso, salone, disimpegno, cucina abitabile, secondo disimpegno con sbarco ascensore, doppi servizi e tre camere. Soluzione imperdibile per chiunque desideri insediare proficuamente la propria attività sia di commercio al dettaglio che di servizi alla persona in una ubicazione eminentemente nota per la sua vocazione commerciale. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, in previsione di ciò, con i lavori a carico del conduttore, i canoni saranno ripartiti in progressione come meglio specificato in appuntamento. Libero subito, si consiglia la visione. Per salvaguardare la privacy del nostro proprietario e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

ROBBIO Ufficio polifunzionale, adatto per studi professionali/medici di complessivi 210 mq su 2 livelli. La condizione è perfetta, l'immobile è disponibile subito. Il piano terra è composto da un grande open space e due uffici, oltre doppio servizio e locali di deposito/archivio. La parte superiore contiene tre uffici privati. Il tutto è in perfetto stato di manutenzione, con impianti certificati e vetri anti sfondamento. Il canone di locazione mensile è di € 1.925,00 Cod. 6621