BOLOGNA (BO) VIA STALINGRADO AD.ZE - OFFICE HUB | MODERNO UFFICIO DIREZIONALE MQ 340 PIANO PRIMO All'interno di recente complesso a destinazione direzionale e commerciale in zona servita da mezzi pubblici e da attività di vicinato, posizione comoda al centro città, alla Stazione Centrale ed agli accessi tangenziale ed autostrada disponiamo di ufficio di mq 340 posto al piano primo con ascensore. Ufficio attualmente composto da ingresso su area recepton e accoglienza, 4 uffici di varie dimensioni, un locale dedicato area ristoro con cucina, un'ampio locale in soluzione open space - eventualmente suddivisibile per ottenere ulteriori n. 4 uffici separati - un locale dedicato CED e 4 bagni, di cui uno adeguato normativa disabili; ufficio dotato di pavimento galleggiante e controsoffitto, completo di tutta l'impiantistica a norma di legge compreso riscaldamento e condizionamento centralizzato a gestione autonoma, impianto elettrico ed illuminazione, impianto rilevazione fumi ed antincendio e completamente cablato per rete dati LAN E W-IFI con locale dedicato server. Ufficio corredato da due posti auto riservati al piano interrato in parcheggio protetto oltre ad ampia disponibilità di posti auto in aree comuni. Ufficio di buona immagine e rappresentanza in posizione comoda e centrale. L'immobile sarà libero e disponibile da MARZO 2025. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI : 335.5618765 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

BOLOGNA (BO) VIA EMILIA PONENTE | ELEGANTE UFFICIO DIREZIONALE MQ 220 PIANO PRIMO All'interno di riservato centro direzionale in posizione centrale, adiacente all'Ospedale Maggiore, zona servita e di comodo accesso a tutte le più importanti vie di collegamento, all'asse attrezzato, alla tangenziale ed agli ingressi autostradali disponiamo di elegante ufficio di mq 220 posto al piano primo ed ultimo. Immobile direzionale in ottime condizioni di uso composto da ingresso e disimpegno, sette uffici di ampie dimensioni - sia uffici singoli sia uffici doppi - due bagni ed un locale archivio/ripostiglio; ufficio dotato di pavimento in parquet e controsoffitto, impianti autonomi incluso riscaldamento e condizionamento, impianto elettrico e cablaggio rete dati in cat. 6 collegato in fibra ottica. L'ufficio è inoltre dotato di due locali ad uso magazzino/deposito al piano interrato per una superficie di circa mq 20 cadauno e di n. 4 posti auto assegnati all'interno dell'area privata del centro direzionale. Ufficio elegante dotato di ottima immagine e rappresentanza - libero e disponibile. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

VIA MAZZINI a 300 mt dalla Porta, AFFITTASI locale commerciale di 40 mq sito al piano terra con vetrina fronte strada e grande marciapiede pedonale, in prossimità di fermata dell'autobus e numerose attività commerciali. Attualmente la disposizione degli spazi presenta un grande ambiente all'ingresso, un retro adibito a magazzino/laboratorio con ripostiglio separato e bagno finestrato con antibagno. Ultima destinazione d'uso BAR caffetteria. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in discrete condizioni ma da personalizzare come finiture e rivedere a livello di impiantistica. LIBERO SUBITO, ideale come attività di servizi, rivenditori al dettaglio, piccoli commercianti. OTTIMO INVESTIMENTO (rendita 10%! ) si valuta anche la vendita ed € 95.000

Ufficio in palazzina all'interno di corte privata con due posti auto. Buone finiture interne con condizionatore caldo/freddo e riscaldamento con cladaia autonoma.

ARGELATO LOC. STIATICO (VIA DEI GIUDEI) In zona artigianale disponiamo di MQ. 150 di uffici con servizio posti al primo piano. Area cortiliva con possibilità di parcheggio. Riscaldamento autonomo. CANONE DI LOCAZIONE DA CONCORDARE.

L'immobile è composto da una porzione di superficie dell'immobile ad uso ufficio al piano secondo di circa 120 mq. Completano la proprietà 3 box auto di pertinenza ubicati nel piano interrato dell'edificio. Ampia disponibilità di parcheggio nei pressi dell'immobile.

VIA BARI Appartamento posto al piano ottavo con bellissima vista sul Parco Campi Diomedei. Appartamento di circa mq 130 composto da 5 ampi vani oltre accessori. Ideale anche per studi associati. 100 EURO DI SPESE CONDOMINIALI, servizio di portineria, doppio ascensore, stabile signorile

A Palazzo Stella sede dell'associazione industriali di Trento e sede direzionale di importanti aziende si è reso disponibile un ufficio al penultimo e ultimo piano dell'edificio. il palazzo è contornato da un parco e da un giardino che è delimitato specchi d'acqua che si riflettono sulla facciata in vetro e metallo, un'opera architettonica che non ha pari sul territorio. L'edificio è dotato di un servizio di portineria, di posti auto riservato agli ospiti e di posti auto coperti e scoperti riservati alle varie aziende che operano nella sede. L'ufficio in locazione ha una zona di ingresso, una sala riunioni, un area open space con una stanza riservata a server, Fotocopiatori e archivio. una scala a chiocciola conduce al piano attico con una grande sala, un bagno e un ufficio presidenziale, oltre ad una terrazza panoramica.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in locazione un ufficio avente una superficie commerciale di circa 140 metri quadrati, al terzo piano con ascensore di una palazzina residenziale che sorge sopra allo “Star Garage”, nel centro storico a pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale di Bologna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile internamente è suddiviso in 5 ambienti ad uso ufficio ed uno ad uso ripostiglio/archivio. Dispone di due ampi terrazzi, in aggiunta a quello ad uso esclusivo provvisto di cancellino per accedervi. Dispone inoltre di due porte d'ingresso. L'ufficio è completo di impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento autonomo e di condizionamento caldo/freddo. Sono presenti due servizi igienici finestrati, uno con doccia e uno con vasca da bagno. L'oggetto è frazionabile ed è proposto anche diviso in due unità da circa 70 metri quadrati. Le spese condominiali ammontano a circa 100 €/mese. UBICAZIONE E CONTESTO: L'ufficio si trova in posizione strategica nel centro storico di Bologna, a 5 minuti a piedi dalla Stazione Centrale. Sono facilmente reperibili parcheggi grazie alla presenza del “Garage Star” al piano interrato, che dispone anche di convenzioni per riservarne alcuni. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: 389-6047594 o 051-320653

In Via Stalingrado, nell'assoluta zona strategica del nuovo "Tecnopolo", si propone in affitto, al piano terra di una nuova costruzione prestigiosa ultimata a febbraio 2024, un locale commerciale di circa 240 mq. Immobile di nuova costruzione, consegna locali al grezzo avanzato (compresi di servizi igienici). Possibilità di apportare personalizzazioni per l'ottimizzazione degli spazi. La nuova costruzione sarà interamente destinata ad uffici e ospiterà alcune attività commerciali al piano terra. Il contesto assolutamente moderno, luminoso date le ampie vetrate espositive e dai consumi energetici ridotti per la presenza di un impianto fotovoltaico progettato per contenere al massimo i consumi energetici e ridurre le spese accessorie, sarà circondato dal verde con ampia disponibilità di parcheggi. **Ulteriori informazioni sia di natura tecnica che economica saranno disponibili su richiesta**

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in locazione un ufficio avente una superficie commerciale di circa 70 metri quadrati, al terzo piano con ascensore di una palazzina residenziale che sorge sopra allo 'Star Garage', nel centro storico a pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale di Bologna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile internamente è suddiviso in 2 ambienti ad uso ufficio con un ampio disimpegno. Dispone di un terrazzo e di una porta d'ingresso a cui si accede da un ulteriore terrazzo ad uso comune provvisto di cancellino. L'ufficio è completo di impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento autonomo e di condizionamento caldo/freddo. È presente un servizio igienico finestrato con doccia. L'oggetto è il risultato di un frazionamento di un'intera unità di circa 140 metri quadrati, attualmente disponibile nella sua interezza. Le spese condominiali ammontano a circa 50 /mese. UBICAZIONE E CONTESTO: L'ufficio si trova in posizione strategica nel centro storico di Bologna, a 5 minuti a piedi dalla Stazione Centrale. Sono facilmente reperibili parcheggi grazie alla presenza del 'Garage Star' al piano interrato, che dispone anche di convenzioni per riservarne alcuni. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: 389-6047594 o 051-320653

San Giorgio di Piano (nei pressi di INTERPORTO/CENTERGROSS) - in fabbricato direzionale proponiamo in affitto ufficio completamente ristrutturato ad alta efficienza energetica di mq. 100 circa con doppi servizi, impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore, posto al secondo piano. Ben illuminato, ottima visibilità e comodità di parcheggio. Basse spese condominiali. Rif. CA2147.

a due passi dalle mura urbane in primissima periferia su strada transitata con ottima visibilita' affittasi ampio ufficio di circa mq. 160 posto al piano 2°. internamente si compone di: ingresso/sala d'attesa, ampia sala riunioni, disimpegno, 6 vani ufficio, 2 bagni, 3 terrazzi.

LOCALE AD USO LABORATORIO MQ. COMM.LI 62 VIA GOBETTI Locale open space ad uso laboratorio di mq. comm.li 62, situato al secondo piano all'interno di centro direzionale. Riscaldamento e condizionamento centralizzato a consumo, pavimento flottante, posto auto riservato. Ottima posizione, vicino a tangenziale, dieci minuti dal centro, zona servita da bus, nelle vicinanze la stazione lato Via Carracci e il Comune. Nessuna mediazione da corrispondere, chiamare al 051 233948 in orario d'ufficio.

San Giorgio di Piano Zona Industriale di Stiatico proponiamo la locazione di un ufficio di ca 200 mq, posto al primo ed ultimo piano dotato di ascensore, costituito da un OPEN SPACE con ambienti delimitati da pareti in vetro, semovibili. Ripostiglio. Doppio Servizi. Caldaia autonoma che alimenta i fan coil (ventilconvettori) che erogano sia il riscaldamento che il raffrescamento. Basse Spese condominiali L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, dotato di una esposizione molto luminosa e di una disposizione dei locali molto versatile, che permette di realizzare varie postazioni di lavoro ed altri ambienti funzionali a qualunque tipo di attività lavorativa. L'ufficio è ubicato nella zona industriale di Stiatico a San Giorgio di Piano, a 20 km dalla parte nord della città di Bologna e dall'Aeroporto Guglielmo Marconi, a 10 km dall'Hub Logistico dell'Interporto di Bologna. Inoltre beneficia della vicinanza alle principali autostrade come la A1 - Autostrada del Sole, A22 - Autostrada del Brennero, A14 - Autostrada Bologna-Taranto. Libero dal 01.10.2024

BOLOGNA (BO) STALINGRADO | TECNOPOLO BUSINESS PARK LOCALE COMMERCIALE RETAIL / RISTORAZIONE U.1B NUOVO DA IMPRESA All'interno del nuovo TECNOPOLO BUSINESS PARK - prestigioso, elegante e moderno centro direzionale e commerciale - disponiamo di unità ad uso RISTORAZIONE / BAR / PASTICCERIA di mq 125 disposto su unico livello al piano terreno, dotato di accesso indipendente ed ampie vetrate. L'UNITA' commerciale ha una destinazione specifica quale attività di ristorazione / bar / pasticceria / caffetteria, è dotata di impianto di aspirazione fumi e di canne fumarie ed è composta da ingresso su ampio spazio in soluzione full open space, un locale deposito/magazzino e doppi bagni di cui uno adeguato normativa disabili. Il locale è dotato di ampie vetrate - affacciate su strada interna al business park - che garantiscono grande luminosità interna e visibilità, ed è dotato di accessi indipendenti. L'immobile commerciale è dotato di impianto di climatizzazione estate/inverno centralizzato a gestione autonoma, impianto di ricircolo aria, impianto elettrico base, predisposizione per ingresso fibra ottica ed impianto antincendio e rivelazione fumi. Le spese condominiali sono ridotte - circa € 100,00/mese compresi costi per riscaldamento e condizionamento - grazie all'impianto fotovoltaico realizzato sul coperto ed a servizio di ogni unità del parco commerciale e direzionale. Ampio parcheggio per il pubblico all'interno di area privata e protetta da sistema di videosorveglianza e vigilanza notturna. Immobile nuovo da impresa dotato di ottima immagine, rappresentanza e prestigio | libero e disponibile PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI : 335.5618765 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

In Via Stalingrado, nell'assoluta zona strategica del nuovo "Tecnopolo", si propone in affitto al piano terra di una nuova costruzione prestigiosa, ultimata a febbraio 2024, un locale a destinazione bar/caffetteria/pasticceria di 120 mq circa. Immobile nuovo con locali consegnati al grezzo avanzato (servizi igienici sono inclusi) con possibilità di apportare tutte le personalizzazioni del caso, sia per quanto riguarda la predisposizione degli spazi interni, sia per quanto concerne l'immagine. Il locale in oggetto, in particolare, si presta all'insediamento di un'attività di bar/pasticceria/caffetteria, di livello medio-alto, in quanto la zona ne risulta scoperta e la domanda è altissima. La nuova costruzione sarà interamente destinata ad uffici e ospiterà alcune attività commerciali al piano terra. Il contesto assolutamente moderno e prestigioso, luminoso date le ampie vetrate espositive e dai consumi energetici ridotti per la presenza di un impianto fotovoltaico progettato per contenere al massimo i consumi energetici e ridurre le spese accessorie, sarà circondato dal verde con ampia disponibilità di parcheggi. *IL CANONE è DA INTENDERSI OLTRE IVA DI LEGGE* **Ulteriori informazioni sia di natura tecnica che economica saranno disponibili su richiesta.**

Via 27 Luglio, alle spalle di Piazza Cairoli. Proponiamo in locazione un locale commerciale composto da un vano e bagno al piano terra (18 metri quadri) e un deposito al piano semiterrato composto da due vani (100 metri quadri). La zona è centralissima ed ottimamente servita. Chiamaci in agenzia allo 090.2131075 per fissare il tuo appuntamento o scrivi direttamente a Domenico su whatsApp al 351.5759890