Immobili commerciali in affitto - San Giuliano Milanese

CAPANNONE LOGISTICO INDIPENDENTE - 11.254 MQ - SAN GIULIANO MILANESE - MAGAZZINO MQ 9636 H. 8 UTILE CON 11 BAIE DI CARICO - UFFICI MQ 1423 - AREA ESTERNA MQ 5000 - Proponiamo in locazione un compendio immobiliare a destinazione logistico-industriale indipendente di complessivi 11.254 mq coperti, situato a San Giuliano Milanese e inserito in un polo logistico consolidato e strategico alle porte di Milano. Ripartizione delle Superfici Coperte • Capannone ad uso logistico/industriale: 9.636 mq situati al piano terra • Uffici e locali direzionali: 1.423 mq disposti su più livelli (piano terra, seminterrato e primo piano) • Locali tecnici dedicati: 195 mq al piano terra • Superficie totale coperta: 11.254 mq Caratteristiche Tecniche e Impiantistica • Altezza utile sotto trave: 8,00 metri • Portata della pavimentazione: 5 tonnellate al mq (carico distribuito) • Infrastruttura di carico: 11 baie di carico dotate di 22 livellatori idraulici, integrate da 2 portoni a raso per l'accesso dei mezzi all'interno del capannone • Prevenzione incendi: Impianto conforme alle normative UNI 100, dotato di anello antincendio esterno e vasca di accumulo dedicata • Aree esterne e pertinenze: Piazzale di 5.000 mq destinato alla movimentazione e al parcheggio di bilici e autotreni, integrato da un parcheggio riservato con una capacità di 100 posti auto • Dotazioni specifiche: impianto elettrico certificato • Stato degli uffici: Le finiture e lo stato di consegna della zona uffici verranno definiti e completati in base alle specifiche esigenze del conduttore Infrastruttura Viaria e Collegamenti Logistici L'immobile vanta una posizione nevralgica per la distribuzione regionale e nazionale: Rete Stradale e Autostradale • Autostrada A1 (Autostrada del Sole): Il casello autostradale si trova a meno di 2 km dal complesso, garantendo un innesto immediato sul principale asse viario nord-sud. • Tangenziale Est (A51) e Tangenziale Ovest (A50): L'interconnessione si sviluppa a circa 3 km, consentendo il rapido raggiungimento delle autostrade A4 (Torino-Venezia) e A7 (Milano-Genova) evitando il traffico urbano. • Milano Centro: Il centro cittadino dista circa 14 km tramite l'asse della Via Emilia. Collegamenti Aeroportuali • Aeroporto di Milano-Linate (LIN): Situato a soli 12 km di distanza, raggiungibile in circa 15 minuti tramite la viabilità ordinaria e tangenziale, ottimale per merci cargo rapide e collegamenti passeggeri continentali. Trasporto Pubblico e Rete Ferroviaria • Stazione di San Giuliano Milanese: Posta a 2,5 km dall'immobile, è servita dalla linea S1 del Passante Ferroviario, che garantisce il collegamento diretto con lo snodo dell'Alta Velocità di Milano Rogoredo e l'intera rete della metropolitana milanese. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Proponiamo in vendita un complesso industriale multifunzionale sviluppato su un lotto di circa 10.000 mq, con una SLP complessiva di 5.600 mq e ampia area esterna pavimentata di circa 5.300 mq, idonea alla movimentazione di mezzi pesanti, stoccaggio e parcheggio. L'immobile è composto da: Magazzino di circa 2.000 mq con altezza interna di 8 metri sotto trave, dotato di impianto di riscaldamento e sistema sprinkler antincendio. Opificio produttivo di circa 2.000 mq, con altezza interna fino a 6 metri, copertura a shed, impianto di riscaldamento a termostrisce, condizionamento canalizzato e predisposizione per carroponte. Uffici per complessivi 1.600 mq, di cui 1.000 mq sopra il magazzino e una palazzina direzionale adiacente di 600 mq sviluppata su due livelli. Soppalco di 260 mq dedicabile ad archivi, deposito o funzioni di supporto. La proprietà dispone inoltre di 21 posti auto e di un impianto fotovoltaico da 90 kW, che contribuisce all'efficienza energetica del complesso. La configurazione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto per attività produttive, manifatturiere, logistiche, assemblaggio, stoccaggio e sedi aziendali con integrazione tra uffici e produzione. Principali caratteristiche: Superficie fondiaria: 10.000 mq SLP totale 5.600 mq di cui: - Magazzino: 2.000 mq - Opificio: 2.000 mq - Uffici: 1.600 mq Soppalco: 260 mq Area esterna: 5.300 mq Altezza interna: da 6 a 8 m sotto trave Impianto sprinkler Predisposizione carroponte Impianto fotovoltaico 90 kW 21 posti auto Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Affitta a San Giuliano Milanese, Laboratorio mq. 664 ca. Canone annuo Euro. 46.000,00 ( pari a ca. 3.833,00 euro al mese) spese annue a parte Immobile industriale/artigianale cosi suddiviso: mq 515 ca. ad uso capannone, mq 90 ca. ad uso uffici e mq 595 ca. di cortili (ai fini commerciali calcolati al 10%). - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: MLCA978 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a San Giuliano Milanese, Magazzino mq. 664 ca. Canone annuo Euro. 46.000,00 ( pari a ca. 3.833,00 euro al mese) spese annue a parte. Immobile industriale/artigianale cosi suddiviso: mq 515 ca. ad uso capannone, mq 90 ca. ad uso uffici e mq 595 ca. di cortili (ai fini commerciali calcolati al 10%). - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: MLCA979 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it