In via Sardegna a pochi passi dalla stazione, dal centro e da bs2, proponiamo ufficio a piano terra in elegante contesto. E' composto da ampio locale d'ingresso, altro locale ampio con possibilità di dividerlo in due stanze e da un terzo locale. Doppi servizi di cui uno potrebbe essere adattato a norma disabili. Gli impianti sono recenti, cablato, predisposto per l'allarme. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per poterlo gestire autonomamente, ed il condizionamento è autonomo tramite split. Molto ben tenuto. All'esterno c'è un grande parcheggio comune. Libero da subito

Ufficio di 100 mq con riscaldamento autonomo posto a piano terra a Brescia, zona San Polino DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Posizione: Ufficio situato al piano terra dei porticati ospitanti numerose attività commerciali nella zona di San Polino -Superficie di Circa 100 mq: Open space con possibilità di suddividere l'ambiente con pareti di cartongesso. Il locale presenta un piccolo spazio ad uso ripostiglio -Servizi igienici: Presente un servizio igienico con antibagno -Impianti: Impianto di riscaldamento autonomo e impianto elettrico a norma -Spese Condominiali: €400 annui -Canone: Soggetto ad IVA. La versatilità di questo locale lo rende adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale o studio professionale. Che si tratti di un negozio, uno studio legale, uno studio medico o altro, questo spazio offre la flessibilità necessaria per adattarsi alle vostre esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO La città di Brescia per far fronte al crescente bisogno di abitazioni popolari ha creato nei primi anni duemila un nuovo quartiere residenziale, quello di San Polino, che è situato tra la zona popolosa di San Polo e l'area est della città di Viale Sant'Eufemia. La zona è raggiunta dalla metropolitana cittadina con la stazione omonima che sorge fuori terra, collocata nel cuore del quartiere dove sono presenti numerosi negozi ed uffici, inseriti negli edifici che sorgono lungo il Corso Bazoli, principale dorsale del quartiere provvista di innumerevoli parcheggi. L'immobile gode di visibilità essendo collocato di fronte all'ingresso della stazione della metropolitana di San Polino. Il casello autostradale di Brescia Centro dell'autostrada A4 Milano - Venezia si trova a soli cinque minuti di automobile, così come l'imbocco della strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, strada che consente di congiungere tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud, ed A35 BRE.BE.MI, la nuova autostrada Brescia - Bergamo - Milano, dal casello / barriera di Chiari Est.

Se siete in grado di cucinare bene, chiedere il giusto prezzo e trattare bene i clienti, la voce si spargerà e le persone continueranno a venire sempre più numerose. Ed allora. ecco disponibile immediatamente all'affitto questo grande spazio commerciale dedicato ad attività di bar e ristorazione nel quale potrete sfruttare al meglio un vasto salone adatto a chi ha necessità di accogliere numerosi posti a sedere. Cucina e laboratorio sono pronti e forniti di tutto per poter iniziare da subito e, nel piano interrato, c'è anche uno spazio magazzino da utilizzare per stoccaggio materiali. Il locale è collocato al lato della statale che collega Asola a Casalmoro e la visibilità è quindi ottimale. Davvero impossibile passare inosservati! Grande parcheggio antistante il locale. E se desiderate trattenere la clientela con la possibilità di lunghi aperitivi al tramonto o una cena all'aperto avrete a disposizione una terrazza esclusiva di 120 mq da sfruttare come vorrete. Contattateci e saremo lieti di accompagnarvi per un sopralluogo o darvi qualsiasi tipo di informazione.

Negozio di circa 100 mq che affaccia su Via San Polo a Brescia con locale ad uso magazzino al piano interrato, doppio servizio igienico a norma disabili, bancone bar e attrezzatura compresa DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 100 mq di negozio al piano terra, un locale al piano interrato ad uso magazzino e una terrazza esterna ad uso esclusivo -Visibilità: Le due vetrine fronte strada e la posizione privilegiata garantiscono un'altissima visibilità al locale -Posizione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio che affaccia su Via San Polo, la strada principale del quartiere, nonché zona ad altissimo flusso pedonale e veicolare, a pochissimi chilometri dal centro città -Attrezzature: L'immobile viene locato con arredi e attrezzature compresi nel canone di locazione -Servizi igienici: L'immobile è dotato di doppi servizi igienici a norma disabili con antibagno -Impianti: Il negozio è dotato di impianto elettrico a norma, impianto di illuminazione e di riscaldamento autonomo -Spese condominiali: Comprese nel canone di locazione -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina. L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché dall' imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Laboratorio di 80 mq ubicato a San Polo con corte esterna e nessuna spesa condominiale DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Immobile di 80 mq diviso in 4 ambienti -Destinazione d'uso: Catastalmente il bene è identificato come laboratorio per arti e mestieri -Area esterna: L'immobile è munito di corte esterna comune con rampa per carico e scarico merce -Impianti: Termosifoni con caldaia da revisionare, predisposizione per l'installazione dei motori per la climatizzazione e presenza di boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua -Servizi igienici: L'immobile presenta un servizio igienico con antibagno -Deposito cauzionale: 3 mensilità -Disponibilità: Immediata -Nessuna spesa condominiale UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Spazi commerciali singoli sono di varie metrature al piano terra di un complesso condominiale a Sanpolino che si trova esattamente di fronte alla fermata della metropolitana e all'incrocio fra i due assi principali del quartiere. Alcuni spazi commerciali si affacciano su c.so Luigi Bazoli mentre altri verso via Ugo Aldrighi tutti collegati da portici e percorsi pedonali. Le unità commerciali di varie metrature in vendita alcune hanno finiture al "rustico", in modo da poter essere completate secondo le esigenze dei compratori o affittuari. La parte impiantistica elettrica e idrosanitaria è da completare in quanto esiste solo la predisposizione dei collegamenti esterni. Il sistema di riscaldamento / raffrescamento da realizzare dovrà essere a singole pompe di calore. Tutte le unità commerciali hanno posti auto riservati ai tre piani interrati con la possibilità di avere anche degli spazi adibiti a magazzini. I posti auto pubblici sono presenti lungo c.so Luigi Bazoli ed al primo piano interrato con accesso da via Ugo Aldrighi. Le unità unità commerciali singole hanno le seguenti metrature: unità 3 Commerciale civ 53 mq.131,13 unità 9 Commerciale civ 63 mq.172,32 unità 10 Commerciale civ 67 mq. 95,5 unità 11 Commerciale civ 71 mq. 173,5 unità 12 Commerciale civ 75 mq. 93,73 unità 13/a Commerciale civ 81 mq. 118,28 unità 13/B Commerciale civ 79 mq. 51,73 unità 15 Commerciale civ 93 mq. 191,86 unità 17 Teatro mq. 238,08

Negozio di circa 100 mq che affaccia su Via San Polo a Brescia con locale ad uso magazzino al piano interrato, doppio servizio igienico a norma disabili, bancone bar e attrezzatura compresa DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 100 mq di negozio al piano terra, un locale al piano interrato ad uso magazzino e una terrazza esterna ad uso esclusivo -Visibilità: Le due vetrine fronte strada e la posizione privilegiata garantiscono un'altissima visibilità al locale -Posizione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio che affaccia su Via San Polo, la strada principale del quartiere, nonché zona ad altissimo flusso pedonale e veicolare, a pochissimi chilometri dal centro città -Attrezzature: L'immobile viene locato con arredi e attrezzature compresi nel canone di locazione -Servizi igienici: L'immobile è dotato di doppi servizi igienici a norma disabili con antibagno -Impianti: Il negozio è dotato di impianto elettrico a norma, impianto di illuminazione e di riscaldamento autonomo -Spese condominiali: Comprese nel canone di locazione -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina. L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché dall' imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Laboratorio di 140 mq su due livelli con zona cucina, magazzino al piano interrato e area esterna ad uso esclusivo DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' -Superficie: La superficie totale del laboratorio è di 140 mq divisi in zona commerciale al piano terra e zona magazzino al piano interrato -Canna fumaria: Doppia canna fumaria nella zona cucina -Doppio accesso -Servizi igienici: L'immobile è fornito di servizi igienici con antibagno a norma disabili e una zona spogliatoi -Impianti: Impianto di riscaldamento autonomo -Area esterna: Completano la soluzione uno spazio esterno esclusivo e un piazzale di parcheggio -Canone: Non soggetto ad IVA -Nessuna spesa condominiale Il locale è stato oggetto di recente ristrutturazione. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.