Alquiler de locales - San Salvario

VIA PETRARCA N. 3, adiacente VIA NIZZA, di fronte alla Facoltà di Biotecnologia, posizione raggiungibile comodamente anche con la METRO, fermata NIZZA a pochi minuti a piedi, proponiamo in locazione, al piano terreno, negozio con ingresso dal marciapiede, composto da due locali, ampio bagno finestrato a norma per disabili, retro negozio antistante il bagno, altro piccolo vano dotato di lavamani. I locali si prestano a molteplici utilizzi, da studio medico -attuale destinazione-, studio pilates, ufficio CAF, Assicurazioni, showroom, yoga, Studio di Psicologhe ecc. ecc. I locali sono in ottimo stato, superficie catastale mq. 33, APE in fase di rilascio, riscaldamento centralizzato con termo-valvole e contabilizzatori di calore, quindi con possibilità di risparmio. DISPONIBILE DA FINE OTTOBRE. Affittasi a referenziati solvibili, con redditi dimostrabili, ad euro 650 mensili, spese condominiali euro 50 mensili salvo conguaglio, riscaldamento circa euro 900 a stagione salvo conguaglio. Se interessati siete pregati di telefonare al numero fisso negli orari indicati, grazie, per favore NO WhatsApp. Info: Agenzia geom. BINDOLO IMMOBILI, Via Bellini 9/C angolo Corso Vittorio Emanuele II n. 76, TORINO. Tel. 011 / 540 947 cell. 329 / 22 56 146 e-mail: info@geometrabindoloimmobili.it sito internet: www.geometrabindoloimmobili.it I NOSTRI ORARI: Lunedì mattino: CHIUSO pomeriggio 15,00 - 19,00 Da martedì a venerdì: mattino 09,30 - 12,30 pomeriggio 15,00 - 19,00 Il sabato, il lunedì mattina ed in altri orari siamo disponibili su appuntamento.

UNA VETRINA SU UNA DELLE VIE PIÙ VIVE DI SAN SALVARIO, A SOLI € 500 AL MESE. In Via Madama Cristina, nel cuore di San Salvario, proponiamo in locazione un locale commerciale di 2 locali,LIBERO DA SUBITO e ideale per chi desidera dare visibilità alla propria attività senza affrontare un canone elevato. La posizione è sicuramente il suo punto di forza: Via Madama Cristina rappresenta uno degli assi principali del quartiere, una zona dinamica e molto frequentata, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, locali, ristoranti, servizi e mezzi pubblici, con un continuo passaggio sia pedonale che veicolare. Il locale dispone di una vetrina direttamente su strada, elemento fondamentale per garantire visibilità all'attività, e internamente è suddiviso in due ambienti, una configurazione versatile che permette di destinare il primo spazio all'accoglienza della clientela e il secondo ad ufficio, area operativa, studio o spazio di servizio. La soluzione viene proposta parzialmente arredata ed è inoltre dotata di tapparelle elettriche e serramenti in legno e vetro. Particolarmente interessante anche la gestione dei costi: il canone mensile è di soli € 500, oltre a € 60 mensili di spese condominiali comprensive di tutto. L'unica utenza da corrispondere separatamente è l'energia elettrica. Il contratto previsto è un 6+6 commerciale, con deposito cauzionale pari a 2 mensilità. Per informazioni e visite, contattare il numero 011.19. 50.6258 - Cell. 351.373. 53.09 "La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. ".

Pressi Corso Vittorio. Via Madama Cristina. In posizione principale di forte passaggio proponiamo ampio negozio commerciale pluri vetrinato, ottima visibilità di passaggio ed accesso pedonale. Informazioni su richiesta.

In zona San Salvario, su via Madama Cristina, in stabile d'epoca, locale commerciale di circa 50 mq con una vetrine composto da un vano frontale, retro e servizio esterno. Il negozio dispone di serranda automatizzata. La zona, di forte passaggio pedonale.

AFFITTO TORINO Zona San Salvario In stabile di inizio 900, a soli 400 mt dalla stazione metropolitana Marconi, proponiamo locale commerciale accatastato C/1 (negozio) libero su due lati con 2 vetrine su strada. Il locale risulta suddiviso in modo funzionale con vano frontale, un locale sul retro, un servizio e cantina al piano interrato. La soluzione è stata ristrutturata nel 2019 e risulta in ottime condizioni. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Libero subito. Le presenti informazioni non costituiscono proposta contrattuale e pertanto devono ritenersi meramente illustrative ETERNA GROUP SERVIZI IMMOBILIARI Sede: Moncalieri - Strada Genova n. 54 tel. 011.8017600 - info@eternaimmobiliare.it

In via Sant'Anselmo 22, nelle vicinanze di Porta Nuova, alle spalle di via Nizza, proponiamo in LOCAZIONE negozio di circa 73 mq con una vetrina composto internamente da open space oltre al retro con bagno e antibagno. Inlusa anche una cantina al piano interrato. Spese di gestione ordinaria € 775,00 circa all'anno + aggiungere il consumo effettivo di acqua fredda. Potete richiedere un appuntamento contattando i nostri uffici di Torino, Corso Matteotti 39 telefonicamente al numero 011.740075 oppure tramite mail all'indirizzo: nfo@turincase.com.

LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO IN VIA BELFIORE 1 BIS - PORTANUOVA La PROHOUSE Propone IN VENDITA e IN ESCLUSIVA un negozio, con 3 vetrine espositive su lato strada, composto di: un'ampia sala con accesso da lato strada e ascensore, scala interna, con al piano seminterrato 80 mq di area vendita di tavoli e sedie, ampia cucina, bagno disabili, secondo bagno, ripostiglio e scala d'emergenza. Ci troviamo nel centro fiorente della movida di San Salvario, con svariati locali e ristoranti tutto intorno al servizio della vita notturna che da diversi anni popola il quartiere. La zona di via Berthollet in cui si trova il negozio è stata teatro di una recentissima di riqualificazione da parte del Comune di Torino, che ha visto la strada completamente rinnovata, svariati nuovi negozi aprire da Via Nizza a Corso Marconi (supermercato Borello, Ristorante Giapponese, Centro scommesse, Cucina Thai e vari Bar); inoltre la vicinanza con la Stazione di Portanuova e con la frequentatissima zona di Via Baretti / Saluzzo creano un'enorme passaggio di fronte al Negozio. OTTIMO INVESTIMENTO - DOPPIO INGRESSO - CANNA FUMARIA CONTATTACI SUBITO PER SAPERNE DI PIU'! DOVETE VENDERE CASA? SERI PROFESSIONISTI vi offriranno una consulenza e valutazione gratuita! SCEGLI PROHOUSE FAI LA SCELTA GIUSTA I nostri recapiti sono Tel. Cell WhatsApp EMAIL Rimani aggiornato sulle nuove Proposte, SEGUICI sulla nostra pagina instagram @prohouse. sansalvario LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

VIA GOITO - VIA GALLIARI La PROHOUSE Professionisti Immobiliari propone IN AFFITTO e IN ESCLUSIVA su via Goito 15, in uno stabile d'epoca Rivisto nelle parti condominiali, proponiamo ampio LOCALE COMMERCIALE di circa 200 mq con vetrina fronte strada, retro, bagno interno con antibagno non è presente la canna fumaria, PASSO CARRAIO per carico e scarico, completa la proprietà una cantina al piano interrato proprio sottostante al locale in questione. Il negozio è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2010 con le nuove normative Asl per apertura di locali con somministrazione. ATTIVITA' COME CIRCOLO PRIVATO ! RISTRUTTURATO - OTTIMO INVESTIMENTO! - POSIZIONE STRATEGICA! CONTATTACI SUBITO PER SAPERNE DI PIU'! DOVETE VENDERE CASA? SERI PROFESSIONISTI vi offriranno una consulenza e valutazione gratuita! SCEGLI PROHOUSE FAI LA SCELTA GIUSTA I nostri recapiti sono Tel. 011.4627875 Cell 391.7792371 WhatsApp 391.7792371 EMAIL sansalvario@prohousetorino.it Rimani aggiornato sulle nuove Proposte, SEGUICI sulla nostra pagina instagram @prohouse.sansalvario LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE!

San Salvario - Via Madama Cristina - NG152 DISPONIBILE DA SUBITO In zona di forte passaggio pedonale e veicolare, a 460 mt dalla fermata Metropolitana Dante, circondata da diverse attività di vario genere, disponiamo di negozio di 25mq al piano strada; adatto a diverse attività commerciali ed anche ad uso ufficio di rappresentanza, assicurazioni, pratiche auto, etc. Il locale è composto da ingresso sul vano accoglienza, un secondo vano con accesso al bagno interno e un ampio retro utilizzabile come deposito con accesso sul cortile condominiale. La porta d'ingresso è in PVC con doppi vetri e con serranda elettrica. L'immobile dispone della predisposizione per l'antifurto ed è provvisto di fibra. Il riscaldamento non è presente ma è possibile istallare una pompa di calore e per il consumo dell'acqua calda c'è il contatore. Il locale vanta una grande visibilità in quanto posto nelle immediate vicinanze della Scuola elementare Silvio Pellico e della fermata del 42. Affitto mensile €500,00 comprensivo di spese condominiali. Per informazioni o per visionare l'immobile contattare La 3 immobiliare, via Francesco Petrarca 13/F, tel 011 19476265 - immobiliare@la3immobiliare.it - www.la3immobiliare.it

In una delle vie più vivaci e commerciali del quartiere San Salvario, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale, interamente sviluppato al piano terreno, ideale per attività che necessitano di elevata visibilità e di spazi facilmente personalizzabili. L'immobile dispone di tre ampie vetrine su strada, affacciate su una via ad alto passaggio pedonale e veicolare, che garantiscono un'eccellente esposizione, grande luminosità naturale e un forte impatto commerciale. Sul retro è presente un ampio locale, perfetto come laboratorio, cucina, magazzino o spazio operativo, a seconda delle esigenze dell'attività. Completano la proprietà due locali cantina al piano interrato, ideali come deposito, archivio o spazio di servizio. Il locale è dotato di canna fumaria, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività di ristorazione, pizzeria, panetteria, pasticceria, gastronomia o ad altre attività che richiedano l'utilizzo di forni o impianti di cottura. L'immobile viene locato nello stato di fatto in cui si trova e necessita di interventi di ristrutturazione e adeguamento. Per favorire l'avvio della nuova attività, la proprietà è disponibile a valutare un canone agevolato nei primi mesi di locazione, da concordare in funzione degli investimenti necessari per il ripristino e la personalizzazione degli spazi. Una soluzione con grandi potenzialità, nel cuore di uno dei quartieri più dinamici di Torino, ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura in una posizione di forte richiamo. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Torino - Piazza Carducci - vicinanze Polo Ospedaliero Città della Salute e della Scienza Le Molinette - adiacente a metropolitana Carducci, in stabile d'epoca, disponiamo di ampio laboratorio/ magazzino, interrato, accessibile per carico/scarico merci da passo carraio pedonale interno cortile. Il locale e' cosi' composto: ampio spazio open, con possibili divisioni interne, antibagno e servizio. Dotato di impianto elettrico funzionante e certificato. Il riscaldamento e' con teleriscaldamento centralizzato e gestito con termovalvole. Per maggiori informazioni contattare: tel. 011/538296 - cell. 391/4003961 mail: abgimmobiliare@gmail.com Mail: abgimmobiliare@gmail.com - info@lamoleimmobiliare.it Sito web: www.lamoleimmobiliare.it

Il locale commerciale proposto in locazione è situato in Via Goito, nel pieno cuore della movida del quartiere San Salvario, a pochi passi da Via Baretti, rinomata per la presenza di locali, pub e ristoranti. L'immobile dispone di tre ampie vetrine fronte strada e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 80 mq, comprensiva di retro e servizio igienico finestrato. Il locale si presenta in condizioni pari al nuovo. È dotato di due canne fumarie indipendenti, libere fino al tetto e recentemente videoispezionate. Inoltre, è già presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, con possibilità di installare unità mono o dual split in base alle esigenze dell'attività. Si richiedono fideiussione assicurativa e referenze.

AFFITTASI - LOCALE COMMERCIALE CON LICENZA TIPOLOGIA 4 Piazza Carducci - Nizza Millefonti, Torino In posizione strategica ad angolo, ad altissima visibilità, affittiamo in ramo d'azienda locale commerciale completo di licenza Tipologia 4 (somministrazione con cucina) con canna fumaria incamiciata a norma. Superficie: 120 mq al piano strada con 4 ampie vetrine fronte strada 120 mq al piano interrato ad uso magazzino/deposito Caratteristiche principali: Posizione angolare ad alta affluenza Impianti a norma Possibilità di dehor esterno Ideale per attività di ristorazione o somministrazione alimenti e bevande Canone mensile: € 3.500 (comprensivo di licenza) Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

LOCALE ANGOLARE CON CANNA FUMARIA IN AFFITTO IN SAN SALVARIO 5 BUONI MOTIVI PER AFFITTARLO: * CANNA FUMARIA INCAMICIATA * POSIZIONE ANGOLARE DI FORTE IMPATTO * 5 VETRINE SU STRADA * IDEALE PER ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE * POSSIBILITÀ DI DEHOR A pochissimi passi da Corso Vittorio Emanuele II e dalla Sinagoga, nel cuore di San Salvario, proponiamo in esclusiva un prestigioso locale commerciale angolare in affitto con indennizzo di posizione. L'immobile, precedentemente adibito a pizzeria, si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è composto da doppia sala con disposizione ad “elle”, cucina piastrellata, servizi igienici per il personale e bagno dedicato ai disabili. Sono presenti inoltre un montapersone collegato alla cantina, due ingressi indipendenti e cinque ampie vetrine che garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti. Il locale dispone di canna fumaria incamiciata (da verificare), caratteristica fondamentale per attività di ristorazione, e offre la possibilità di realizzare un dehor su entrambi i lati, aumentando ulteriormente la capacità ricettiva del locale. Grazie alla posizione strategica, all'elevata visibilità e alla conformazione degli spazi, la soluzione risulta ideale per attività di ristorazione, in particolare per chi desidera avviare un locale di tipologia 4 in una delle zone più dinamiche e richieste di Torino. Indennizzo di posizione richiesto: € 35.000 trattabili in base alle modalità di pagamento. Locale consegnato libero da attrezzature e materiali presenti nelle immagini. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono: 01102812341- 011884634 //. WhatsApp: +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123.

VIA BERTHOLLET: in un curato contesto d'epoca edificato nel 1875, a pochi passi da Piazza Madama Cristina, in pieno quartiere San Salvario, si dispone di un immobile commerciale accatastato C/1, libero da subito. Il negozio, caratterizzato da sei grandi vetrine, munite di serrande elettriche, è in posizione d'angolo con Via Ormea. Internamente si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, suddivisi in tre ambienti tutti di generosa metratura. Sono presenti due servizi igienici dotati entrambi di antibagno. Completano la proprietà due cantine di pertinenza, poste sotto il locale. E' presente anche un ulteriore ingresso in corrispondenza del vano androne. L'immobile è caratterizzato infine da tre canne fumarie, da video ispezionare che risultano essere incamiciate. L'altezza interna degli ambienti è di 3,90, con soffitti a volta dove sono stati sapientemente recuperati i mattoni a vista, presenti anche sulle pareti. Le spese di condominio, riportate nel consuntivo del 2025, sono di circa 1.315,00 euro all'anno salvo conguaglio. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole, quindi è da prevedere una quota fissa e una del consumo. L'immobile è soggetto ad IVA. Data la posizione e le caratteristiche, l'immobile si presta ad essere adibito a molteplici attività. Il forte passaggio pedonale e veicolare è garantito dai numerosi esercizi commerciali ben avviati quali negozi di abbigliamento, di profumeria, di prodotti tipici, di panetterie, di macellerie, di farmacie, dalla presenza di istituti bancari, di studi medici, uffici privati e dall'Ospedale Valdese posto nella parallela Via Silvio Pellico. Inoltre a pochi metri di distanza, su Via Madama Cristina, vi sono le fermate delle linee Gtt 18 e 67 che vanno in entrambe le direzioni. Per appuntamenti contattare il numero fisso dell'ufficio 011655063 o il numero Whatsapp 347 771 13 85.

CORSO DANTE: siamo di fronte alla fermata della linea Gtt 42, in un tratto di forte passaggio sia veicolare sia pedonale. Il signorile contesto, edificato negli anni Sessanta, si presenta curato nelle parti comuni. L'immobile, accatastato C/1, è caratterizzato da una grande porta vetrina munita di serranda elettrica a nido d'ape e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 120 mq. Internamente la disposizione è su più livelli che sono collegati tra di loro da scale. Al piano strada il vano open space copre una superficie di circa 30 mq, l'altezza è di 4.38 nella parte adiacente all'ingresso per poi scendere a 2.38. Si sale poi al piano soppalco che risulta essere più ampio. Complessivamente copre una superficie di circa 60 mq e si compone di due vani e del servizio igienico. Qui l'altezza risulta essere di 2.00 mt. Completa la proprietà la cantina, un unico ambiente di circa 30 mq e anche quest'ultimo accessibile da una scala interna. Lo stato dell'immobile è ottimo, inoltre gli ambienti si presentano particolarmente accoglienti e confortevoli grazie alla ricercata scelta di usare materiali dai colori caldi quale il legno del pavimento e la scala in ferro battuto che lascia passare la luce. Le spese di condominio, da ultimo consuntivo, salvo conguaglio sono di circa 50,00 euro al mese. Le spese di ricaldamento comprendono una quota fissa e un importo corrispondente al consumo della stagione in corso. Per appuntamenti contattare il numero fisso 011655063 o il numero Whatsapp 347 771 13 85.

PIAZZA GRAF: in prossimità di Piazza Carducci e nelle immediate vicinanze del polo Ospedaliero delle Molinette, si dispone, in un curato contesto signorile edificato negli anni Sessanta, di un locale commerciale in affitto. L'immobile, accatastato C/1, è disponibile da subito. Internamente, disposto in lunghezza a formare un rettangolo, copre una superficie di circa 60 mq e si presenta con un'ottima distribuzione degli ambienti che risultano essere particolarmente luminosi grazie alla grande vetrina sul vano frontale ed alla porta posteriore nel vano sul retro che consente di poter effettuare comodamente carico e scarico sostando nel cortile condominiale adiacente. L'altezza interna, di 4,30 mt, ha consentito di poter realizzare un parziale soppalco che ha un'altezza di 1,90 mt. Nel retro sono presenti il servizio igienico finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà il vano cantina. Le spese ordinarie di condominio, da ultimo consuntivo, sono di circa 630,00 euro all'anno. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento e l'importo annuo è di circa 1.000,00 euro. E' inoltre presente l'impianto di climatizzazione con uno split. La serranda elettrica è a nido d'ape, che consente di avere visibilità anche durante le ore di chiusura al pubblico. Date le caratteristiche, la posizione comoda a tutti i principali servizi primari e il passaggio della linea Gtt 18, il locale può essere adibito allo svolgimento di molteplici attività commerciali di vendita oppure ad uso ufficio o studio professionale. Per appuntamenti contattare il numero fisso 011655063 o il numero Whatsapp 347 771 13 85.

VIA MADAMA CRISTINA: in pieno quartiere San Salvario Università, in un curato contesto condominiale, nell'isolato tra Via Gaetano Donizetti e Via Francesco Petrarca, si dispone di una soluzione in affitto libera dal 1° Gennaio 2027. L'immobile, accatastato C/3 ad uso Laboratorio con uffici, è posto al pimo piano all'interno di un cortile e si sviluppa su una superficie di circa 260 mq, la cui pianta forma idealmente una 'L'. Le due porte sul pianerrotolo, consentono di accedere all'ampio ingresso e sala accoglienza. Da qui si passa a due spaziosi vani particolarmente luminosi che risultano essere disimpegnati da un corridoio e sono separati dal servizio igienico finestrato e munito di antibagno. Proseguendo, al fondo, vi sono due uffici di dimensioni simili. Completano la proprietà due vani ripostiglio ed un balcone che espone sul cortile. Le condizioni interne sono ottime in quanto l'accurata ristrutturazione è stata effettuata recentemente. L'impianto elettrico è fornito di certificazione. E' presente inoltre l'impianto di climatizzazione. Le spese di condominio, da ultimo consuntivo, sono di 300,00 euro al mese. Il riscaldamento è centralizzato con i radiatori e le spese sono di 4.500,00 euro all'anno. Non è presente l'ascensore e l'accesso non risulta essere adatto a persone con disabilità. La posizione risulta essere particolarmente strategica e ben servita, grazie alla presenza di attività commerciali di ogni genere e alla vicinanza alle fermate delle linee Gtt 18 e 67. Inotre a tre isolati di distanza è presente la stazione della Metropolitana Nizza, che consente di raggiungere rapidamente tutte le direzioni. Per eventuali informazioni o per fissare un appuntamento di visita dell'immobile, contattarci in ufficio allo 011655063 oppure al numero Whatsapp 347 771 13 85.

Su via Valperga Caluso, tra via Nizza e via Madama Cristina, si propone negozio con tre vetrine con serranda motorizzata più porta d'ingresso con serranda manuale. La metratura complessiva è di circa 80 mq suddivisa tra un ampio open space e un piccolo retro con servizio e uscita sul cortile condominiale per eventuale carico/scarico merci. Il riscaldamento è centralizzato ed è dotato di valvole per regolarne i consumi. La vicinanza del Liceo regina Margherita garantisce un giovane flusso pedonale. Se questo immobile non è di Suo interesse ci contatti comunque e troveremo insieme l'immobile adatto alle sue esigenze. L'Immobiliare Solferino, con serietà e competenza, è pronta ad ascoltare le Sue richieste rispondendo al numero 011 187 544 86 o alla mail info@immobiliaresolferino.com Se invece vuole conoscere il valore del Suo immobile o della Sua attività le possiamo offrire una valutazione gratuita e senza impegno.

Nel cuore di San Salvario, in una zona dall'elevato passaggio pedonale e veicolare ed a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria e metropolitana di Porta Nuova, proponiamo in locazione un ampio e versatile locale commerciale interamente ristrutturato e situato al piano terra di un elegante stabile d'epoca della fine dell'ottocento. Caratteristiche e dotazioni interne: L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è composto da tre ampi vani commerciali comunicanti affacciati sulla via principale, completati da retro, spogliatoio e servizi. • Accessi: due grandi vetrine su strada con altrettanti ingressi indipendenti, che garantiscono un'ottima visibilità. • Altezze: soffitti a volta con altezze importanti fino a 4,15 metri. • Logistica: comodo accesso secondario dal cortile condominiale, per le operazioni di carico e scarico merci. • Impianti: locale completamente climatizzato (riscaldamento e raffrescamento) e dotato di impianti di sicurezza. Servizi: doppi servizi interni, tra cui un servizio igienico principale a norma per disabili e un secondo servizio con spogliatoio riservato al personale dipendente. Dati urbanistici e consistenze: • Superficie negozio (piano terra): mq 141,40 lordi commerciali • Superficie cantine: mq 8,81 commerciali (superficie lorda di mq 35,25 calcolata al 25%) • Superficie commerciale totale: mq 150,21 (misurazione ai sensi del DPR 138/98) Attività compatibili: L'immobile è PRIVO DI CANNA FUMARIA, pertanto non è adatto ad attività di ristorazione con cucina tradizionale. La conformazione e la posizione strategica lo rendono tuttavia ideale per una vasta gamma di attività commerciali o di servizi, con una preferenza per quelle con apertura prevalentemente diurna. Tra le soluzioni possibili si segnalano: • Somministrazione e ristorazione leggera: caffetterie, sale da tè, pasticcerie, yogurterie, vinerie, cocktail bar o attività di gastronomia fredda e d'asporto (con sola preparazione e riscaldamento cibi senza canna fumaria). • Commercio al dettaglio e show-room: boutique di abbigliamento, concept store, librerie, negozi di oggettistica o arredamento, alimentari biologici o specializzati, erboristerie. • Studi professionali e servizi alla persona: uffici di consulenza, studi medici o associati, agenzie, saloni di acconciatura o centri estetici. • Artigianato e cultura: gallerie d'arte, studi fotografici, laboratori creativi o di riparazione. Condizioni contrattuali: • Contratto: locazione commerciale della durata di 6 anni + 6 anni. • Garanzie: sono richieste referenze documentabili e adeguate garanzie a tutela dell'adempimento contrattuale.