Aluguel de imóveis comerciais - Santa Maria Maggiore

In Santa Maria Maggiore, in posizione di notevole passaggio in quanto fronte strada statale, proponiamo in affitto locali commerciali da adibire ad ufficio o negozi di vario genere. Ottimo locale con tre ampie vetrine, di cui due su strada e la terza su di un fianco, tutte con ottima visibilità. Zona residenziale con notevole transito anche pedonale, soprattutto nel periodo estivo. Vicinanze Banca, Tabacchi, Parafarmacia, Ufficio Postale e negozi vari. Facilmente raggiungibile e comodo per il parcheggio che dista soli 50 mt. Lo spazio complessivo al Piano Terreno è di mq. 56,50 e comprende il locale principale, un piccolo locale tecnico, due servizi igienici di cui uno idoneo per persone inabili. Di fronte al locale, ampio piazzale a disposizione per mq. 83,70. E' presente ulteriore spazio da utilizzare come ripostiglio, deposito, archivio al Piano Interrato per mq. 42. Le condizioni dei locali sono ottime e presentano pavimentazione in ceramica, pareti tinteggiate con colori vari. Ottima illuminazione. Il riscaldamento e l'acqua calda sono autonome ed alimentate da caldaia a gas metano. Non sono presenti spese condominiali.

A Santa Maria Maggiore (VB), immerso nella pineta della Praudina, proponiamo un immobile a destinazione commerciale completamente ristrutturato nella primavera 2026, situato in uno dei luoghi più conosciuti e frequentati della Val Vigezzo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a circa 200 metri dal parcheggio del centro del paese, l'immobile si trova lungo la frequentata pista ciclabile che attraversa l'intera Valle da est a ovest e in prossimità di parco avventura, area giochi per bambini, campo sportivo comunale e area destinata a servizi e attrezzature sociali. Pensato per ospitare un bar di tipologia 2, l'immobile è stato ristrutturato con finiture di pregio e presenta spazi funzionali e ben organizzati: sala, comoda area preparazioni, deposito alimenti, spogliatoio con bagno per i dipendenti e servizi igienici per la clientela con antibagno e bagno accessibile ai disabili. Sul retro è presente un ampio cavedio, mentre al primo piano si trova un solaio agibile. La ristrutturazione valorizza il carattere della struttura attraverso tetto in beola, travi a vista, dehors in legno, finestre in legno, porte in legno massiccio e illuminazione esterna. Particolarmente curato anche lo spazio esterno, caratterizzato da un'ampia superficie pavimentata in sasso, accessibile anche alle persone con disabilità tramite rampa, oltre a prato, staccionata in castagno e capanno in legno. L'immobile è collegato alle utenze elettriche 380/220V, fibra ottica e acqua ed è riscaldato mediante stufa a pellet gestibile da remoto tramite app. La proprietà si inserisce inoltre in un progetto di più ampio respiro, già autorizzato, eventualmente completabile, che interessa l'area limitrofa e prevede principalmente parco giochi per bambini, campo polifunzionale, campo da pallavolo, ampliamento del parco avventura, percorsi per biciclette e sentieri nel bosco. Una struttura appena rinnovata, inserita in un contesto naturale e ricreativo di forte richiamo, a pochi passi dal centro di Santa Maria Maggiore.