Commercial real estate for rent - Sant'Ambrogio di Valpolicella

Futuro&Azienda: In zona Valpolicella, su strada ad alto passaggio e in un contesto commerciale caratterizzato dalla presenza di numerose aziende e attività, proponiamo in AFFITTO D'AZIENDA bar completamente ristrutturato di circa 120 mq, moderno e particolarmente curato nell'immagine. Il locale si presenta in condizioni impeccabili, con arredi e finiture di pregio, ed è pronto per essere gestito senza necessità di ulteriori investimenti. Dispone di una sala interna con circa 20 posti a sedere e di una bella veranda chiusa e climatizzata con ulteriori 40 posti, utilizzabile durante tutto l'anno e attrezzata con TV, impianto audio e prese USB per la ricarica di PC e dispositivi mobili. Completano l'attività un cucinotto attrezzato, ripostiglio, bagno per la clientela, bagno riservato al personale e un comodo magazzino esterno. Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzazione e riscaldamento elettrico; non è presente fornitura gas. Le utenze a carico del gestore sono esclusivamente energia elettrica e acqua, quest'ultima dotata di sotto-contatore dedicato. Uno dei punti di forza dell'attività è l'ampio parcheggio privato antistante, particolarmente importante per una clientela di passaggio e per chi lavora nelle numerose realtà aziendali presenti nei dintorni. La posizione e il contesto offrono la possibilità di lavorare durante l'intero arco della giornata, dalla colazione alla pausa pranzo, fino all'aperitivo, rivolgendosi a una clientela abituata a un servizio e a un ambiente di buon livello. Per caratteristiche e impostazione, il locale è quindi particolarmente indicato per una gestione professionale e attenta alla qualità del servizio: l'affitto d'azienda è rivolto esclusivamente a operatori con comprovata esperienza nel settore. Canone di affitto d'azienda a scaletta: € 1.500 mensili per i primi 6 mesi; € 2.000 mensili per i successivi 6 mesi; € 2.500 mensili per il secondo anno; € 3.000 mensili dal terzo anno. Adeguamento ISTAT dal quarto anno. Richiesta fideiussione bancaria a prima richiesta di € 20.000. Ulteriori informazioni verranno fornite agli interessati previo contatto. La posizione indicata è puramente indicativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'attività, per ragioni di riservatezza.

Per informazioni contattare Giorgia 3497515537. Immobile commerciale di 270mq fronte strada del Brennero. Raffrescato e riscaldato con pompa di calore a 4 split, dotato di impianto illuminante e impianto di allarme. Parcheggio condominiale frontale (6 posti auto).

LOCALITA' PONTON DI ST. AMBROGIO DI VALPOLICELLA - Nelle immediate vicinanze di Via Passo Napoleone, proponiamo in locazione un negozio di 52 mq con due vetrine angolari fronte Via Ponte. L'immobile, distribuito su un unico livello, necessita di una ristrutturazione interna completa e si compone di un doppio ingresso vetrinato su ampio e luminoso open space. Completa la proposta un servizio igienico con antibagno. La soluzione, vista la posizione favorevole, si presta a tutti i tipi di attività, in particolar modo saloni di bellezza, centri estetici o saloni di parrucchiere. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.