Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Santo Stefano

in ottimo stato di stato di manutenzione affittasi negozio nel famoso “quadrilatero”, cuore del centro storico di bologna, su strada di grande passaggio pedonale. l'immobile si sviluppa su due livelli: l'area vendita e' attualmente posta sia al piano terra su una grande zona con doppia vetrina collegata ad un ampio soppalco; al piano terra oltre al bagno e' inoltre presente un altro vano con vetrina che attualmente svolge funzione di magazzino- nessun key money d'entrata - garanzie: fideiussione bancaria. il negozio e' luminoso ed ubicato in una zona del centro pregiata con un elevatissimo passaggio pedonale. ideale per attività che necessitino di una altissima visibilità. ideale ad ospitare anche brand che commercializzano prodotti di lusso. per ulteriori informazione ed in particolare per fissare un appuntamento per visionare l'immobile chiamate lo studio dott. quadri al 328-6988346. l'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. per qualsiasi informazione ed in particolare per fissare un appuntamento per visionarlo chiamate lo studio dott. quadri al 328-6988346. lo studio dott. quadri da oltre venti anni si occupa di compravendite di immobili ed aziende, locazioni, assistenze legali e notarili, consulenza per ristrutturazioni, consulenza fiscale, tecnico-urbanistica, assistenza per ottenimenti di mutui. cerchiamo per clienti motivati capannoni - laboratori - showroom - uffici in locazione e vendita. gestione completa ed assistenza contrattuale per compravendite e locazioni per le imprese - stime gratuite. -

VIA DEL CESTELLO - PORTA CASTIGLIONE ad.ze - SI LOCA LIBERO DAL PRIMO FEBBRAIO 2027, appartamento posto al piano terra di fabbricato signorile a vocazione mista, accatastato A10. L'appartamento è composto da ingresso ampio e arredabile, area segreteria, quattro vani di cui tre con ingresso indipendente da vialetto privato, due bagni, cantina adibita ad archivio collegata all'appartamento da scala interna. L'appartamento ha spese di gestione irrisorie, doppia porta blindata, accessi videosorvegliati, serrande in acciaio antisfondamento ed elettroniche, illuminazione led, è silenzioso ed affaccia interamente su interni. Ha impianto di condizionamento volendo potenziabile, riscaldamento autonomo, cablaggio. IDEALE SIA COME STUDIO CHE COME AMBULATORIO, AMBULATORIO VETERINARIO, STUDIO TECNICO, CENTRO ESTETICO. PER APPUNTAMENTI E INFORMAZIONI +39 334 3153968 - Si riceve solo su appuntamento Le informazioni, le planimetrie e i contenuti multimediali presenti in questo annuncio sono inseriti a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali né presupposto contrattuale. Ogni dettaglio dovrà essere verificato in sede di sopralluogo e documentato prima di un eventuale accordo

Immobiliare scarpino propone in affitto un negozio situato nel cuore di Bologna, caratterizzato da ottime finiture e da un livello di sicurezza elevato, libero a partire da gennaio 2027. CONTESTO L'immobile si trova in una zona centrale e di forte passaggio della città, ideale per garantire visibilità e comodità alla clientela. Va bene per qualsiasi attività tranne ristorazione perché non dispone di una cucina. CARATTERISTICHE PRINCIPALI La soluzione è dotata di doppi accessi, entrambi caratterizzati da una porta con apertura con il tiro da dare. All'interno, gli spazi si presentano già completamente arredati e pronti all'uso, permettendo un inserimento rapido ed efficiente della nuova attività. SICUREZZA E IMPIANTI L'immobile è provvisto di sistemi di sicurezza completi e all'avanguardia, tra cui: * Impianto di videocamere a circuito chiuso * Sistema di allarme perimetrale * Allarme a pareti DISPONIBILITÀ Il locale sarà libero e disponibile a partire da gennaio 2027. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Scarpino Immobiliare Tel. 051 4856162 Via Renato Torreggiani, 4 - San Lazzaro di Savena (BO)

Immobiliare Scarpino propone in affitto un laboratorio situato in Via Capo di Lucca, nel cuore del centro storico di Bologna. Se cerchi la sede ideale per la tua attività in una delle zone più caratteristiche e dinamiche della città, questo spazio di 85 mq rappresenta la soluzione perfetta, unendo il fascino del contesto storico alla funzionalità di una ristrutturazione moderna. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Superficie: 85 mq ben distribuiti e luminosi * Stato dell'immobile: Ottime condizioni, pronto all'uso * Comfort Termico e Acustico: Infissi con doppi vetri di ultima generazione, ideali per garantire isolamento e tranquillità * Contesto: Situato in una zona di forte passaggio e grande identità urbana, a pochi passi dalla stazione e dai principali servizi PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO SPAZIO L'ampia metratura e il layout versatile lo rendono perfetto per: * Studi professionali o showroom * Laboratori artigianali o creativi * Atelier d'arte o uffici open-space NOTA DI PREGIO L'immobile si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e inserito in un contesto architettonico tipico della Bologna storica. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Immobiliare Scarpino Via Renato Torreggiani, 4 - San Lazzaro di Savena (BO) Tel. 051 4856162

CENTRO STORICO, IRNERIO - UFFICIO APPENA RISTRUTTURATO CON 5 VETRINE SU STRADA Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Capo di Lucca, proponiamo in locazione un ufficio di circa 50 mq, appena ristrutturato e libero da subito. L'immobile gode di grande visibilità grazie alle cinque vetrine fronte strada e si presta perfettamente a ospitare uno studio professionale, un'agenzia, uno showroom, una sede di rappresentanza oppure un'attività di consulenza o servizi. La soluzione è dotata di bagno con antibagno, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La posizione centrale, facilmente raggiungibile e vicina ai principali servizi, rende l'ufficio particolarmente interessante per chi desidera lavorare in una zona dinamica e ben collegata della città. Disponibile da subito. Canone mensile: € 950 oltre alle spese condominiali (100 euro al mese comprensive di riscaldamento) Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare Paola al 347 5131850.

Bologna - Via Zamboni: AFFITTASI PRESTIGIOSO UFFICIO di 600 mq. posto al 1°P e servito da ascensore, sito in Palazzo Nobiliare con ingresso da corte interna e servizio di portierato. Composto da 11 vani di cui 4 saloni di oltre 70 mq. con soffitti affrescati, tripli servizi e vani accessori (volendo sono disponibili anche gli ulteriori vani come visibili in planimetria di 300 mq., per complessivi 900 mq.) Ex sede universitaria, CNR e Teatro comunale è ideale come ufficio direzionale e/o ente pubblico. Calsse energetica E - 214,99 - Spese accessorie €1500/mese con riscaldamento incluso, condominio e portierato. - Libero da febbraio 2027 - Per ulteriori informazioni contattare Margaret Zuffi al 331-1551393 o info@openhousebologna.it

In elegante Villetta Liberty, in via del Cestello 4, al piano nobile con ascensore, proponiamo prestigioso studio professionale di circa mq. 255. Dall'ampio ingresso, che può essere adibito a reception o a sala d'attesa, lo spazioso corridoio conduce a otto stanze indipendenti di varie dimensioni, tre delle quali con balcone, e due bagni finestrati. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, mantenendo intatti gli elementi originali che ne valorizzano il fascino: i parquet originali, le porte, le finestre d'epoca e gli stucchi negli alti soffitti (3,80 m.). Completa la proprietà un'ampia cantina/archivio finestrata al piano terra raggiungibile con l'ascensore. Lo studio gode di una triplice esposizione che lo rende luminosissimo ed estremamente silenzioso, poiché situato in una piccola via del quartiere Santo Stefano caratterizzata da abitazioni di prestigio e facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici e privati, essendo nell'immediate vicinanze sia dei Giardini Margherita che del parcheggio Staveco. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza e co working di rappresentanza. Il riscaldamento è autonomo, gli ambienti climatizzati e le spese condominiali sono contenute. Libero da subito, contratto 6 + 6, è richiesta fideiussione semestrale a garanzia. Canone mensile euro 3500.

In ottima posizione, in zona San Mamolo e comoda ai principali servizi, disponiamo di locale ad uso non abitativo. L'immobile è situato al piano seminterrato ed è composto da un unico vano con bagno. Si precisa che, trattandosi di un locale ad uso non abitativo, non è possibile stabilirvi la residenza. Libero da subito. Contratto libero. Deposito cauzionale: 2 mensilità. Recesso: 3 mesi di preavviso.

BOLOGNA - ADIACENZE PIAZZA ROOSEVELT - CEDESI ATTIVITA' DI RISTORAZIONE - euro 130.000 - Si propone in CESSIONE, in zona semi centrale ma ottimamente servita e con costante passaggio pedonale e carraio, attività di ristorazione ben avviata con licenza di somministrazione alimenti e bevande ed autorizzazioni sanitarie per tutti i tipi di preparazioni. Il locale è stato ristrutturato, la cucina è completa di tutte le attrezzature. E' presente la canna fumaria. Il delizioso ristorantino ospita 16 posti all'interno ed 8 tavoli nel dehors esterno. Sono inoltre presenti l'aria condizionata e due bagni, uno di servizio con spogliatoio e l'altro per i clienti. - Canone di locazione interessante - PER INFO E VISITE: VANILA: 334-2662228 - PATTY: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

NB TRATTASI DI PORZIONE DI UFFICIO - Si affitta a partire da Luglio una stanza con affaccio interno silenzioso in ufficio condiviso con studio commerciale. Presente climatizzatore, possibili sinergie con altra attività. A parte è previsto un forfait mensile di Euro 70 che include condominio, più utenze, Wifi in utilizzo gratuito. La zona è servitissima e coperta dalle principali linee di autobus Per info e visite inviare un messaggio con recapito telefonico di contatto. I

Affittasi Studio Medico restaurato con arredi di classe a Medici e/o Professionisti in ambito sanitario (psicoterapeuta/nutrizionista/fisioterapista/osteopata) in contesto residenziale per mezze giornate o giornate intere. Lo Studio è composta da: servizi igienici con da antibagno e bagno, ampia sala d'attesa, Studio Medico con lettino elettrico. Arredi nuovi e moderni. Videocitofono per garantire la massima sicurezza. Mezza giornata (4 ore) 50€+IVA Mezza giornata (6 ore) 70€ + IVA Intera giornata (9 ore) 100+IVA Servizi inclusi: spese di consumo (riscaldamento ed elettricità), pulizia, wi-fi Attualmente libero tutti i giorni della settimana, sabato incluso.

In palazzo storico, ampio ufficio ristrutturato di 211 mq, adatto come poliambulatorio, con doppio ingresso, composto da sei vani più sala attesa e tre servizi, libero da settembre

Stanza in studio legale con utilizzo spazi comuni - Bologna centro (Via San Vitale 31) Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via San Vitale 31, si offre in locazione stanza all'interno di studio legale, ideale per avvocati. La stanza è ampia e silenziosa, contesto riservato e rappresentativo. Inserita in studio avviato, consente l'utilizzo delle parti comuni (ingresso/sala d'attesa, servizi) in ambiente ordinato e professionale. Lo studio è situato in posizione strategica, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e con garage limitrofi Canone mensile e spese su richiesta. Per maggiori informazioni o per fissare una visita

BOLOGNA - CENTRO STORICO - Via de Coltelli angolo Via Orfeo proponiamo in locazione un ufficio fronte strada di 42,4mq. Immobile composto da un unico ambiente più servizi. Contratto di affitto: 6anni + 6anni Libero da Subito Per info: Davide: 3209477119 - d.napolitano@teare.it

Calvo Immobiliare propone in locazione prestigioso ufficio di 275 mq situato in uno dei principali punti di accesso al centro storico, nel contempo vicino all'asse stradale dei viali di circonvallazione e alla stazione. L'immobile è mansardato con travi a vista e completamente ristrutturato, dotato di riscaldamento e condizionamento centralizzati con contacalorie ed è suddiviso in 3 locali di cui uno molto ampio open space, con doppi servizi. Volendo sono affittabili dei posti auto. Ideale per società-aziende, contratto 6+6, richiesta fidejussione bancaria.

Descrizione Location: La zona Castiglione - Galvani a Bologna è centralissima, situata nel cuore del Quadrilatero e a pochi passi da Piazza Maggiore. Grazie alla sua posizione, è possibile raggiungere a piedi tutti i principali punti di interesse della città. Il collegamento con la stazione ferroviaria è rapido, facilmente raggiungibile a piedi o tramite i bus urbani. Il collegamento con la tangenziale è possibile tramite i viali di circonvallazione. La zona è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico (autobus urbani) ed è comoda anche per chi si sposta in auto, sebbene l'area sia soggetta a limitazioni di traffico (Zona a Traffico Limitato - ZTL). Distanze Principali: Stazione Centrale AV Bologna: 2 km Fermata BUS «Piazza Minghetti» (linee 11, 13, 14, 15, 19, 30, 62, C, N6, T2): 160 metri Tangenziale Nord di Bologna Uscita/Entrata n° 10: 5 km Parcheggio « Ex Staveco»: 750 metri Descrizione Immobile: L'ufficio, situato al primo piano dell'edificio, è dotato di pavimento in opera con vero parquet e controsoffitto in cartongesso, cablato con impianto di luci di emergenza e porta blindata; è composto da reception, 8 uffici indipendenti, ampia sala riunioni, zona archivio, 2 servizi entrambi finestrati. Terrazza esterna esclusiva di circa 85 mq. Sistema di raffrescamento e riscaldamento autonomo in pompa di calore, con distribuzione tramite fancoil. a pavimento e a soffitto

Bologna - Spazio in studio professionale per ingegneri strutturisti All'interno di uno studio di ingegneria e architettura a Bologna si offre in condivisione uno spazio professionale idoneo ad accogliere comodamente fino a tre postazioni di lavoro. Lo studio è costituito da un open space dalla conformazione articolata, che consente di individuare due zone operative distinte, eventualmente separabili anche fisicamente. Sono inoltre disponibili in condivisione: • area riunioni con tavolo dedicato; • area ristoro; • servizio igienico; • principali attrezzature e dotazioni dello studio, tra cui plotter, fotocopiatrice e rete dati. La proposta è rivolta preferibilmente a uno o più ingegneri civili/edili con competenze nel settore strutturale. L'offerta non è infatti pensata come un semplice coworking o come la sola disponibilità di postazioni di lavoro. L'obiettivo è creare le condizioni per una condivisione professionale dello studio, mantenendo ciascuno la propria autonomia e la propria clientela, ma con la possibilità di sviluppare forme di collaborazione tecnica nel settore delle strutture. Lo studio segue attività di progettazione, direzione lavori e consulenza tecnica e sviluppa con continuità incarichi che richiedono competenze di progettazione e verifica strutturale, in particolare su edifici esistenti. La soluzione può essere particolarmente adatta a un professionista autonomo che desideri lavorare in un ambiente tecnico già strutturato oppure a due o tre professionisti che collaborano già tra loro e siano alla ricerca di una sede condivisa. Per ulteriori informazioni, condizioni economiche e visita dello studio, contattare in privato.

info e visite: concetta 334.25.24.986 quartiere mazzini, proponiamo la locazione di una stanza ufficio/studio all'interno di uno studio amministrativo - commerciale - tributario composto da ingresso n. 3 vani e bagno. non arredata - aria condizionata - affaccio su cortile interno. euro 400,00 compreso le spese condominiali. utenze comuni (tassa rifiuti, acqua e luce) a parte.

All'interno di porta Castiglione, in posizione centrale e di pregio, si affitta porzione immobiliare composta da una stanza ad uso ufficio di circa 28 mq, già libera e disponibile. La stanza si trova al piano terra e dispone di accesso diretto dal condominio, risultando quindi comoda e facilmente accessibile. La stanza viene concessa in uso esclusivo, mentre il bagno è in condivisione con altre unità presenti nell'immobile. L'ambiente è luminoso, silenzioso e adatto ad attività professionali o di consulenza. La stanza è dotata di riscaldamento e aria condizionata. Il canone richiesto è di €500 mensili oltre alle spese. Per maggiori informazioni contattare MALOSSINI studiocasa.

Palazzo dè Banchi (BO) - In posizione assolutamente esclusiva, nel prestigioso Palazzo dei Banchi affacciato su Piazza Maggiore, si propone in locazione un ufficio di rappresentanza di 240 m², situato al primo piano e comodamente servito da ascensore. L'immobile è composto da: • sei ampi vani ad uso ufficio, • tre bagni, • due ripostigli. La soluzione presenta un'elevata immagine istituzionale ed è ideale per studi professionali o aziende che necessitano di una sede di prestigio nel cuore del centro storico. Il riscaldamento e il condizionamento sono centralizzati ed è presente il contacalorie. L'ufficio è disponibile da subito. È richiesta fideiussione semestrale. TRATTATIVA RISERVATA. Rif. A304