RIF. L-0087 - via D'Azeglio ad.nze Porta San Mamolo - IN ESCLUSIVA - disponibile da subito al piano terra di piccola e ben tenuta palazzina, immobile a destinazione ufficio/ambulatorio di 93 mq commerciali così composto: ingresso su ampia sala, disimpegno, due vani ad uso studio/ufficio, terzo vano non finestrato, due bagni e un ripostiglio sottoscala - riscaldamento autonomo e aria condizionata - contratto 6 + 6 - € 1.900/mese + € 50 mensili forfettari per condominio - richiesta garanzia pari a 6 mensilità di canone mediante deposito cauzionale o fideiussione bancaria - classe en. in fase di certificazione Riolo Immobiliare ag. 1 - via Santo Stefano 158/B - Bologna ag. 2 - via Arienti 25/B - Bologna cell. 393-6196531 www.rioloimmobiliare.it

in stabile d'epoca signorile, ufficio completamente ristrutturato sito al piano terra di mq. 66 circa. composto da: ingresso su sala d'attesa e segreteria, due vani ufficio, antibagno e bagno, ripostiglio. riscaldamento centralizzato. disponibile da subito € 1.300 + spese condominiali € 220 incluse di riscaldamento

Via San Felice - Ufficio Coworking in ambiente professionale completamento arredato, in posizione strategica, comodo a tutti i servizi. Contratto commerciale 6 + 6 con 3 mesi di preavviso per il recesso, deposito cauzione di 2 mensilità pari a € 1000,00. Canone mensile €500,00 + € 50,00 di spese condominiali. Le visite agli immobili, vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento ci contatti al numero 051- 558140. Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

In prossimità di PALAZZO ALBERGATI famoso per contenere mostre ed eventi. Locale di circa mq.130 sviluppato su tre sale principali. Pronto come BAR-RISTORANTE dal sapore francese. CANNA FUMARIA di piccole dimensioni. Solo licenza per ravvivare cibi semplici. Adiacenze Centro storico, VIA SARAGOZZA dentro porta, vicino alla facoltà d'ingegneria. Possibilità di acquisto. Richiesta: € 135.000 Eventualmente Da personalizzare col proprio Arredo. Un locale anche per chi non abbia già attività simili e voglia cimentarsi in un'impresa imprenditoriale. Gli spazi sono abbastanza capienti e ben arredati dagli ultimi proprietari. Attività consigliate: - Bar-Ristorante, BIRRERIA, COCKTAIL-BAR ecc. ecc. POSIZIONE: locale conosciuto dagli studenti e dai residenti. Sempre molto frequentato da clienti trasversali: universitari in primis, coppie, turisti. Comodo ai servizi, in una delle zone più conosciute di Bologna. Fermate degli AUTOBUS, SERVIZI commerciali, tutto facilmente raggiungibile a piedi. Certamente un luogo interessante per un buon business nel CENTRO della città. ESTERNO: Ottime condizioni. INTERNO: n.3 vani da sfruttare, n.1 bagno, dispensa/cucinotto e cantina. Certificazioni in corso di redazione. ATTENZIONE: Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento o in loco con compilazione foglio visita e privacy. Geolocalizzazione indicativa. AFFITTO RAMO D'AZIENDA con LICENZA. Affitto muri escluso. Richiesta AFFITTO supplementare. Certamente un luogo interessante per un buon business nel CENTRO della città. Chiama in ufficio per ulteriori informazioni. 0519527187 oppure 3386857478

CENTRO STORICO AD.ZE VIA DELLE LAME RIF. 320L :Proponiamo in affitto in Via L. Calori, in palazzo signorile un ufficio di 70 mq. sito al piano secondo dotato di 2 ascensori in n elegante contesto condominiale. L'immobile si presenta in buono stato è composto da: ingresso, disimpegno, 2 vani archivio, balcone. La porta è blindata, la pavimentazione è in ceramica. Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma. Già libero. Sarà stipulato un contratto di affitto 6 + 6. Spese condominiali € 1600,00 annue comprese di spese per il riscaldamento. Canone di locazione euro 1000/mese. Deposito cauzionale di 3 mensilità € 1600,00. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia Tempocasa Bologna San Felice al numero 051/558140. Tempocasa Bologna San Felice Tel.: 051/558140. bolognasanfelice@tempocasa.it

Affittasi stanza ufficio a Bologna, in Via D'Azeglio, all'interno di un contesto lavorativo prestigioso. L'ufficio è luminoso e silenzioso, dotato di una sala d'aspetto in zona comune e la possibilità di arredamento. Le spese mensili di Euro 100 includono utenze, riscaldamento, pulizia settimanale e servizio di portierato. Stanza Ufficio cablato di 35 m² commerciali, con 1 bagno in comune. Rif. AC72. - TEL.3472747380

Libero dal 1 Luglio 2024, ma volendo anche prima, nelle ad.ze del Meloncello, disponiamo di locale di 55 mq (ALTEZZA 2,43m) appena ristrutturato, accattastato ad uso magazzino o laboratorio per attività professionale tecnica, diviso in due locali con vetrina, DETTAGLI CONTRATTO: Contratto 6 + 6 senza cedolare secca, due mesi di deposito cauzionale e tre mesi per la disdetta anticipata.

VIA DELL'INDIPENDENZA - TRATTO tra via AUGUSTO RIGHI e via IRNERIO: NEGOZIO con ampia vetrina ( m. 2,92 circa), mq. 70 con un servizio. Un vano cantina al piano interrato. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. No canna fumaria. La verifica dei requisiti necessari per l'apertuira dell'attività è a carico dell'interessato. L'immobile si trova nella via principale del centro di Bologna, in posizione di grande passaggio pedonale, comoda a tutti i servizi e alla viabilità con comodo parcheggio nell'adiacente Piazza VIII Agosto,a soli 5 minuti da Piazza Maggiore. Si loca solo ed esclusivamente a referenziati, contratto 6 + 6, disdetta 6 mesi, deposito cauzionale e fideiussione bancaria a prima richiesta pari a dodici mensilità di canone, valida per l'intera durata del contratto. Per dettagli, ulteriori informazioni e visite, Dott.ssa Magnani 339 4922942

casalecchio di reno in zona centrale ad alto passaggio veicolare e pedonale, proponiamo ufficio /studio completamente ristrutturato e climatizzato libero a breve. nb. si richiedono referenze.

Casalecchio di Reno (BO) - Affittasi ufficio di 1.000 mq in ottime condizioni posto al secondo piano di una palazzina direzionale. Disponibilità di 30 posti auto in area cortiliva recintata. Riscaldamento e condizionamento centralizzati. Garanzia: Fideiussione semestrale. Richiesta: Euro 9.000 + IVA. Rif. A240

CENTRO STORICO AD.ZE VIA SANT'ISAIA RIF. 1: Proponiamo in affitto in Centro, più precisamente in Via Frassinago, Ufficio di 160mq. sito al piano terra di una palazzina senza ascensore. L'immobile si trova in ottimo stato ed è un composto da vano ad uso ufficio di 130 mq. con due bagni e soppalco di 30 mq. Esposizione interna- molto silenzioso. Riscaldamento autonomo ed è presente un condizionatore di tipo split. Sarà stipulato un contratto di affitto di 6 anni + 6 anni, richieste tre mensilità di deposito cauzionale. Canone di locazione euro 2000/mese + IVA (spese comprese). Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Una struttura solida, affidabile e in continua crescita. Dal 1988, anno della sua fondazione, Tempocasa è un'azienda unica e inconfondibile, leader nel settore dell'intermediazione immobiliare. L'ufficio “Commerciale & Industriale Bologna” opera su tutto il territorio cittadino e si occupa esclusivamente di mediazione di attività e immobili commerciali. La nostra esperienza ci consente di soddisfare tutte le esigenze specifiche sia di chi vuole iniziare una nuova attività sia di chi è alla ricerca di un valido investimento. Affidandoti a noi avrai la possibilità di essere seguito passo dopo passo anche per i finanziamenti, l'assicurazione, le consulenze tecniche e legali e la comunicazione. Attenta alle esigenze di ciascun cliente e ai cambiamenti del mercato, Tempocasa non si ferma mai ed è in costante evoluzione, per migliorarsi giorno dopo giorno. Tempocasa Commerciale & Industriale Bologna commercialeindustrialebologna@tempocasa.it Tel: 051/6216022.

Proponiamo in locazione, libero da subito, locale commerciale con categoria C/3 (Laboratori per Arti e Mestieri) in Via Saragozza, strada di forte passaggio pedonale. L'immobile si compone di un ampio vano finestrato con porta-vetrina su portico, piccolo antibagno e bagno finestrato. Buone condizioni interne, aria condizionata con pompa di calore. Info e Visite: Agenzia Immobiliare CasaTua 3495189679

in LOCAZIONE: Pronto come PUB. Solo da personalizzare. in alternativa, si vende anche solo tutta l'attività. In Bologna,accanto al Centro storico, Affittasi ampio spazio ricreativo (circa mq.260), in gestione. Arredo già presente quindi ideale per chi NON vuole spendere molto per attivare questa l'attività. Un locale adatto per gli amanti della birra e del “mondo Irish” ma versatile per altre soluzioni. Possibilità di allestire DEHOUR su via dello Scalo (suolo pubblico su strada molto silenziosa). Gli spazi sono ampi e ben studiati dagli originali proprietari irlandesi: un locale di facile gestione e di interesse sicuro sia per esperti del settore sia per giovani interessati ad entrare nel mondo della ristorazione e dell'intrattenimento fuori casa. Attività consigliate: -PUB, POKE, BAR e qualsiasi attività che preveda ravvivare i cibi ma non cucinarli in quanto è ASSENTE la CANNA fumaria. Consigliata attività con almeno 75-100 coperti/giorno (stima) su tre sale differenti, ideale in come PUB, DISCO-NIGHT, BAR. POSIZIONE: Famoso fino a tempi ante COVID come Storica birreria alle porte del centro di Bologna. Il locale affaccia sulla suggestiva Porta San Felice e la grande metratura degli spazi interni permette di attraversare l'intera costruzione affacciandosi con tre vetrine su viale Silvani e due vetrine nel lato opposto del palazzo, su Via Dello Scalo. Sempre molto frequentato da clienti trasversali: universitari, coppie, buongustai, turisti ma soprattutto ragazzi e nottambuli. Comodo ai servizi, in una delle zone più conosciute di Bologna. Fermate degli AUTOBUS, nelle vicinanze FF.SS, SERVIZI commerciali di qualsiasi ordine e grado tutto facilmente raggiungibile a piedi. Praticamente di fronte a PORTA San Felice con vetrine su viale SILVANI e Saffi. Comodo a parenti dei degenti dell'Ospedale Maggiore. Locale arredato e pronto ad essere avviato con poche attenzioni e investimenti ridotti. Dehor allestibile. Certamente un luogo interessante per un buon business alle porte della città. ESTERNO: Buone condizioni. INTERNO: Ampi spazi in più sale, di circa 260 mq commerciali. n.3 sale da personalizzare all'occorrenza, dispensa/magazzino e bagni al piano e un capiente magazzino/deposito nell'interrato. Certificazioni in corso di redazione. Tutta la documentazione come VISURE, elaborati planimetrici sono disponibile in studio. ATTENZIONE: Alcune foto sono di repertorio e/o puramente indicative. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento in ufficio o in loco con compilazione foglio visita e privacy. Geolocalizzazione indicativa. IMPORTANTE: Oltre all'affitto muri: aggiungere AFFITTO RAMO D'AZIENDA con possibilità di eventuale accordo d'acquisto AZIENDA e LICENZA. Richiesta AFFITTO minima: € 1.000 ( + iva). Prezzo NON TRATTABILE

Via delle Lame alta - Locale accatastato negozio in piccola galleria con cancello di attivazione elettronica e passo carraio. Entrata da vetrina su open space di 60 mq. con bagno. Riscaldmamento centralizzato e climatizzazione. Ideale ad uso deposito o ufficio. Rif. 1914

per maggiori informazioni contattare francesca collina tel. 334.30.37.313 - in posizione centrale, via saragozza dentro porta, sotto il portico su strada con vetrina, e saracinesca manuale. negozio commerciale adatto ad esposizione, o piccolo ufficio, o, come attualmente in uso, distributore automatico. più lavabo euro 320 più iva. per maggiori informazioni contattare francesca collina tel. 334.30.37.313

Via Lame, all'interno di un condominio signorile dotato di ascensore, è disponibile in locazione un ufficio in perfette condizioni, parzialmente arredato con arredi su misura come in foto, dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie ed aria condizionata, composto da ingresso con disimpegno, tre stanze di cui una con balcone, bagno finestrato con doccia oltre a ripostiglio/archivio. Lo studio, per la perfetta distribuzione degli spazi che prevede tre stanze completamente autonome, è ideale per due professionisti + segreteria. Richiesta mensile € 1500. Le spese condominiali ammontano a circa € 150 mensili con conguaglio a consuntivo e sono comprensive, tra l'altro, della quota di competenza del riscaldamento centralizzato. Contratto 6 + 6, deposito cauzionale 3 mensilità, solo a professionisti referenziati. Volendo è disponibile un posto auto nel cortile condominiale.

Casalecchio di Reno - Rotonda Biagi - LIBERO SUBITO Ufficio di 45mq posto al piano terra con ingresso indipendente da corte comune con possibilità di parcheggio. Locale openspace con antibagno, bagno, archivio e ripostiglio su soppalco. APE:G. Riscaldamento autonomo, dotato di impianto di allarme e inferriate. Rif. CCL-188 euro 650/mese + iva, oltre a euro 100/mese di spese condominiali.

Via Nosadella (ad.ze Via Saragozza). Al piano terra di un elegante Palazzo completamente e finemente ristrutturato, Giordani & Partners Real Estate propone in locazione silenzioso ufficio dai grandi spazi disposto su due livelli. POSIZIONE: Via Nosadella, a pochi passi da Piazza Malpighi e da Via Saragozza, in pieno centro storico, comodo ai servizi e facilmente raggiungibile. PARTE INTERNA: ingresso su luminoso ufficio/reception, secondo ampio ufficio con eleganti pavimenti di marmo rosso di Verona, ripostiglio. Al piano inferiore, collegato internamente con comoda scala, troviamo ulteriori due vani con soffitti a volta a crociera in pietra a vista e un servizio completo. Finiture di pregio con pavimenti in marmo rosso di Verona. PARTE ESTERNA: elegante Palazzo di tre piani, completamente ristrutturato, con facciata in intonaco. PARTE IMPIANTISTICA: impianti di riscaldamento e raffrescamento centralizzati con contacalorie e contafrigorie. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: in pieno centro storico, facilmente raggiungibile con i mezzi, ampi spazi ben fruibili. APE C. Libero subito. Richiesta 950 €/mese + 150 €/mese spese condominiali. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un'e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all'estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l'esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all'estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.

BOLOGNA VIA INDIPENDENZA NEGOZIO PARRUCCHIERI Bologna Centro Storico adiacenze Via Indipendenza alta (lato Piazza Maggiore) cedesi ben avviata e pluridecennale attività di parrucchiere. Il salone ha una superficie di circa 90 mq ed è composto da doppia vetrina ad angolo su strada, primo locale open space, disimpegno, secondo locale open space, locale spogliatoio, servizio igienico oltre a posteggio in cortile interno per 1 auto. Il salone è completo e già pronto per lo svolgimento della attività. Attualmente sono presenti 10 postazioni lavoro indipendenti con attacco luce, illuminazione e asciuga capelli, 2 postazioni lavatesta, 4 postazioni casco permanente, musica in filodiffusione, monitor e display in rete. Tutte le utenze sono autonome. Aria condizionata con dual. Caldaia a metano per riscaldamento autonomo e produzione acqua calda. Presente boiler d'emergenza elettrico. Contatore acqua fredda indipendente. Contatore gas metano indipendente. Contatore luce indipendente. Richiesta buona uscita € 58.000,00 comprensiva di attrezzature. Contratto di locazione dei muri nuovo durata 6 + 6 ad € 2.500,00 mensili. Info 328.3166759.

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