Kiralık ticari gayrimenkul - Servola-Chiarbola-Valmaura-Borgo San Sergio

Proponiamo in locazione un ampio ufficio sviluppato su due livelli per un totale di circa 520 mq, situato al piano terra in via Caboto, all'interno di un contesto produttivo ben organizzato e privo di barriere architettoniche. La posizione è uno dei principali punti di forza: immediato accesso alla grande viabilità (ingresso/uscita superstrada Caboto), collegamenti rapidi verso centro città, porto e principali direttrici di uscita. Il piano terra (circa 200 mq) accoglie un'area reception funzionale, tre uffici già ammobiliati, una comoda sala archivio e due servizi. Il piano superiore, collegato da una scala interna pratica e ben dimensionata, offre un ampio open space, 2 uffici di circa 50 mq ciascuno e bagno per un totale di ulteriori 320 mq, facilmente adattabili a diverse esigenze operative o organizzative. L'immobile si distingue per l'ottima luminosità, gli impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento con caldaia di ultima generazione e supporto di pannelli fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e contenimento dei costi. Completa la proprietà un piazzale recintato con la possibilità di posti auto privati e l' accesso e manovra per mezzi pesanti, elemento raro e altamente strategico per molte attività. Disponibile inoltre, separatamente, uno spazio magazzino (no produzione) non collegato. Disponibili fino a circa 600 mq.

Magazzino - deposito di 136 mq con piccolo passo carraio (non entra un'automobile! ) con altezze interne di 4,5 m, sito nel piano seminterrato sul retro di uno stabile recente sito in via Maovaz 6/1 (dietro la pizzeria "Modesto" di Borgo san Sergio) adatto anche attività artigianale. Affitto euro 700,00 mensili. No spese condominio.

In Via dell'Istria 81 proponiamo in locazione cantine di nuova realizzazione, con superfici comprese tra 7 e 10 m² e altezza interna superiore a 4 metri. Ogni cantina dispone di accesso indipendente ed è collocata all'interno di un laboratorio al piano seminterrato, dotato di accesso carrabile e spazio interno per le operazioni di carico e scarico. Canoni mensili: - Cantine da 7 m²: € 150,00; - Cantine da 10 m²: € 175,00; Spese: € 15,00 mensili, comprensive di oneri condominiali e consumo di energia elettrica. Disponibili da metà ottobre. Contratto annuale rinnovabile. NOTA: le fotografie sono state modificate mediante intelligenza artificiale. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In zona industriale proponiamo in affitto una porzione di capannone. Si accede tramite un ingresso condiviso. La porzione locata si trova all'interno di un complesso dotato di un sistema di videosorveglianza e allarme. La metratura offerta è di circa 350 metri quadrati disposti su un unico livello, un' altezza libera di 14 m e un area esterna antistante all'ingresso. Dotato di accesso sia veicolare che pedonale, consente operazioni di carico e scarico merci in modo funzionale. La porzione locata si trova all'interno di un complesso dotato di un sistema di videosorveglianza e allarme. Ideale per realtà che necessitano ampi spazi di deposito. Contratto 6+6. Disponibile da subito.

Via Baiamonti, parte alta, lo studio Gortan propone l'affitto aziendale per un anno, rinnovabile, comprendente la locazione dei muri e la licenza di un locale d'affari destinato a bar con cucina. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni con possibilità di dehors esterno. Il locale si presenta in ottime condizioni, completo di arredi e attrezzatura a norma certificata. Bagno interno con antibagno, zona preparazione alimenti, acqua sanitaria da boiler, clima solo caldo. Per informazioni può chiamare anche adesso il 335 40.12.90.