In viale XX settembre proponiamo in affitto un locale commerciale di 100 mq situato in una posizione strategica, fronte strada, con tre ampie vetrine che garantiscono grande visibilità. L'immobile si trova in una zona pedonale con passaggio automobilistico, ideale per attività che necessitano di un forte afflusso di clienti. Il locale è composto da: un ampio vano principale da destinare all'attività e uno spazioso magazzino sul retro e un bagno.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio condiviso in locazione - 110m² - Via Giovanni e Sebastiano Caboto 19/1 - Trieste (TS) - Periferia Est DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE Situato in una realtà in forte espansione della zona industriale est di Trieste, proponiamo in locazione un ufficio condiviso, con disponibilità di spazi esclusivi pari a 110 m². L'immobile si compone sia di spazi condivisi che di uffici ad uso esclusivo del futuro conduttore. Gli spazi condivisi all'interno dell'ufficio risultano essere: la sala d'attesa d'ingresso e reception oltre alla zona cucina, il magazzino ed i servizi igienici. Gli uffici, disponibili invece ad uso esclusivo, sono in totale tre rispettivamente delle misure: 28 m², 26 m² e 53 m². Tutti gli ambienti dell'immobile sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto ad aria, garantendo un elevato comfort in tutte le stagioni. Il canone di locazione richiesto è pari ad 1.700,00 (MILLESETTECENTO/00) al mese, oltre IVA con una cauzione richiesta pari a tre mensilità del canone di locazione. Le spese relative alle utenze sono a parte e verranno ripartire tramite contacalorie. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in Via Giovanni e Sebastiano Caboto, all'ingresso della zona industriale di Trieste, un'area in forte sviluppo. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attività industriali, tra cui SIFRA Est Società Farmaceutica, AutoPiù Spa, Officina GP Gomme, Pittway System e altre. L'ufficio è ben collegato: a pochi passi si trova la Tangenziale SS 202, una strada ad alta percorrenza che consente di raggiungere facilmente diverse zone della città e la Slovenia. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti punti di ristoro e fermate dei mezzi pubblici. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 040.9932650. Lo Studio Industriale Trieste Srl, affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa, è a disposizione per consulenze e valutazioni su qualsiasi tipologia di immobile ed è presente sul territorio nelle sue due sedi Via Cicerone 8B e Via Flavia 24.

Con possibilità di LOCAZIONE PARZIALE, il complesso immobiliare proposto in locazione si trova in Via dei Cosulich, 8 a Trieste e ha una metratura complessiva pari a 2734 m² ed è composto da: - Capannone industriale pari a 356 m² con altezze pari a 8metri e carroponte di portata pari a 3 tonnellate; - Tettoia coperta pari a 367 m² utilizzabile come laboratorio o deposito; - Piazzale cementato di metratura pari a 1500 m²; - Zona uffici di 315 m² totali, suddivisa tra piano terra di 135 m² e piano primo di 180 m² completamente rinnovato, con reception, ampie sale open-space, cucina, servizi igienici e spazi di co-working. - Ulteriori zone utilizzabili come magazzino o deposito di metratura pari a 190 m². È possibile locare anche solo alcune porzioni del complesso immobiliare, ad esempio solo il capannone, la tettoia, porzione di uffici o porzione di piazzale scoperto. Verrà poi proposto un canone di locazione adeguato in base alla scelta. L'accesso al complesso avviene tramite un portone di larghezza pari a 7 metri su Via dei Cosulich e risulta completamente recintato su tutti i lati. La composizione con molteplici destinazioni d'uso del complesso industriale permette l'insediamento di diverse attività, come aziende di trasporti internazionali, aziende edili, produttive, di sicurezza e qualsiasi altra tipologia di attività che necessiti ampi spazi coperti e scoperti con un ufficio di rappresentanza completamente ristrutturato. La posizione centrale all'interno della Zona Industriale di Trieste ed il Porto, permette un facile collegamento sia al centro cittadino che all'autostrada, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti a Trieste. C'è inoltre la possibilità di acquisto della totalità del complesso immobiliare. L'immobile si trova all'interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui l'insediamento, sia in acquisto che in locazione, dovrà preventivamente essere approvato dall'ente competente per la zona Industriale e Produttiva di Trieste, successivamente ad apposita richiesta scritta. Per informazioni sul valore di locazione e ulteriori informazioni viene richiesto un primo contatto telefonico o in ufficio. Contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio condiviso in locazione - 53 m² - Via Giovanni e Sebastiano Caboto 19/1 - Trieste (TS) - Periferia Est DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE Situato in una realtà in forte espansione della zona industriale est di Trieste, proponiamo in locazione un ufficio condiviso, con disponibilità di uno spazio esclusivo par a 53 m². L'immobile si compone sia di spazi condivisi che di un ufficio ad uso esclusivo del futuro conduttore. Gli spazi condivisi all'interno dell'ufficio risultano essere: la sala d'attesa d'ingresso e reception oltre alla zona cucina, il magazzino ed i servizi igienici. L'ufficio, ad uso esclusivo invece, risulta essere il primo rispetto all'ingresso dell'immobile con una metratura pari a di 53 m². Tutti gli ambienti dell'immobile sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto ad aria, garantendo un elevato comfort in tutte le stagioni. Il canone di locazione richiesto è pari ad 550,00 (CINQUECENTOCINQUANTA/00) al mese, oltre IVA con una cauzione richiesta pari a tre mensilità del canone di locazione. Le spese relative alle utenze sono a parte e verranno ripartire tramite contacalorie. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in Via Giovanni e Sebastiano Caboto, all'ingresso della zona industriale di Trieste, un'area in forte sviluppo. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attività industriali, tra cui SIFRA Est Società Farmaceutica, AutoPiù Spa, Officina GP Gomme, Pittway System e altre. L'ufficio è ben collegato: a pochi passi si trova la Tangenziale SS 202, una strada ad alta percorrenza che consente di raggiungere facilmente diverse zone della città e la Slovenia. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti punti di ristoro e fermate dei mezzi pubblici. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 040.9932650. Lo Studio Industriale Trieste Srl, affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa, è a disposizione per consulenze e valutazioni su qualsiasi tipologia di immobile ed è presente sul territorio nelle sue due sedi Via Cicerone 8B e Via Flavia 24.