Ενοικίαση εμπορικού ακινήτου, Strada Fossato

Rodigo (MN) Loc. Rivalta Sul Mincio Via Francesca Est, fronte SP 1, a fianco Ins discount, in complesso commerciale dove sono attivi una banca e una gelateria si cede in locazione uno spazio commerciale di 250 mq. L'immobile è facilmente raggiungibile dall'ingresso diretto sulla strada e da pista ciclabile. Tutto l'immobile è appena stato ristrutturato per il nuovo discount che ha aperto quest'anno. L'immobile proposto è in fase di ristrutturazione ed è possibile chiedere tutte le modifiche che si ritiene necessarie. Essendo l'immobile a fianco dell'ingresso di Ins, si presta sia per tutte le attività commerciali sia per uffici o per attività di artigianato di servizio o per ristorazione. L'immobile beneficia di tutto il parcheggio fronte strada provinciale di intenso traffico e di grande visibilità. La richiesta di € 1500 + iva mensili è per una consegna del locale al grezzo avanzato: con serramenti, pavimenti, bagni, pareti divisorie e utenze all'interno del locale, ma senza impianti. La proprietà è disponibile anche a consegnare il locale completamento finito e completo di impianti per un canone di circa € 2.500 + iva mese. Cifra indicativa da valutare secondo le concrete richieste del conduttore

Rodigo (MN)  Loc. Rivalta sul Mincio, Via Francesca est 133, fronte S.P. 1 “Asolana” con accesso diretto dalla strada provinciale.  Attualmente vuoto; prima ufficio commerciale. L'immobile è parte di immobile commerciale dove sono aperti e attivi: INS Discount, Banca BCC, gelateria.  Parcheggio da 88 posti auto fronte strada e con accesso diretto alla strada in comune con le altre attività.  Superficie totale ancora disponibile tutta al Piano Terra è di 250 mq.  Attività di vendita ammissibile: MSV alimentare e non alimentare. Sono ammesse attività di somministrazione di alimenti e bevande, artigianato di servizio e uffici.  Contratto di locazione condizionato all'ottenimento di: Agibilità e Autorizzazione alla vendita per MSV.  Canone richiesto per la porzione di immobile è di € 30.000,00 + iva anno per una consegna dell'immobile secondo le esigenze del futuro conduttore con serramenti, pavimenti, pareti divisorie, bagni, servizi e compresi gli impianti.  Canone richiesto € 18.000 + iva anno per una consegna al grezzo avanzato senza impianti.  Tempi: L'immobile è libero e disponibile. Tempi previsti per apertura 6 mesi.  Immobile non ulteriormente frazionabile.  Note: Rodigo (MN) vanta 5.157 abitanti. Parcheggio fronte strada. Ottima visibilità dalla strada. L'immobile è sulla direzionale che collega Rodigo a Asola - Goito e i comuni di Curtatone e Castellucchio e la città di Mantova. Ottima viabilità di ingresso con accesso diretto dalla statale. Ubicazione da google maps: https://maps.app.goo.gl/kb8XhohvsEUYvG6QA