DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione locale commerciale con abitazione annessa sito a Montodine, più precisamente sulla Strada Statale Crema-Codogno. L'immobile in oggetto si estende su un lotto di area di 3200mq circa, di cui circa 210mq costituiti da locale commerciale posto al piano terra e circa 128mq costituiti da una abitazione posizionata al primo piano. Caratteristiche del locale commerciale: - Completo di tutti gli impianti; - Canna fumaria; - Aspirazione fumi; - Doppio ingresso; - Accesso disabili; - Tre servizi igienici (di cui uno a norma disabili); - Ventilazione meccanica; - Doccia e spogliatoio; - Cucina; - Uscita di emergenza; - Predisposizione per: luci di emergenza, videosorveglianza e impianto di allarme; - Internet banda larga; - Pavimento flottante; - Magazzino (30mq circa); - Due portici; - Svariati posti auto esterni; - Cablato. Caratteristiche dell'abitazione: - Sala; - Due camere da letto; - Due ripostigli; - Un servizio igienico; - Un Box auto. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà in oggetto è ubicata a Montodine, un comune in provincia di Cremona che conta circa 2.500 abitanti e si sviluppa lungo le sponde del fiume Serio. Il contesto urbano risulta essere periferico, oltre il limiti dell'edificato del comune e a breve distanza dall'area di espansione urbanistica residenziale dello stesso. L'accessibilità avviene attraverso il centro abitato e prima ancora lungo la SP 591, la visibilità del bene appare buona, nonostante la lontananza rispetto ad altre soluzioni simili.