Оренда комерційної нерухомості , Stradale Pinerolo

BRICHERASIO, Su strada di forte passaggio, in zona commerciale di recente costruzione al piano terra, locale commerciale di 120 mq, locale unico, retro, bagno, termoautonomo, canna fumaria, controsoffittatura oltre ad una vetrina espositiva fronte strada, adatto a molteplici attività

In posizione strategica con affaccio su strada principale di forte passaggio proponiamo in locazione ampio locale commerciale di 300 mq con area esterna esclusiva adibita a due dehor di 33 mq cadauno e parcheggio privato e recintato di 200 mq. L'immobile si sviluppa interamente al piano terreno di un fabbricato indipendente sui 4 lati, composto da sole due unità immobiliari e privo di spese condominiali. Negli anni 2000' il locale è stato oggetto di una completa e personalizzata ristrutturazione adibita attualmente ad attività di ristorazione e così composto: ingresso privo di barriere architettoniche su ampio salone open space di 240 mq con 100 coperti interni e bancone bar angolare con relativo forno. Completano l'immobile 60 mq di locali accessori composti da ampia cucina con magazzino e celle frigorifere, centrale termica, spogliatoio con bagno privato oltre a 2 servizi igienici di cui uno adibito per persone con disabilità. L'immobile è provvisto di quattro ampie vetrate, con possibilità di ripristinarne ulteriori già presenti, che affacciano sull'area esterna eslusiva dotata di due dehor coperti e automatizzati di 33 mq cadauno pavimentati con autobloccanti, ottenendo ulteriori 20 coperti esterni. Allestimento di controsoffittatura movimentata e ribassata in cartongesso con corpi illuminanti incassati. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e generatore di aria calda Robur - Presenza di impianto di condizionamento con 2 split caldo / freddo - Canna fumaria per stufa a pellet - Immobile privo di spese condominiali. L'ambiente è già predisposto e funzionante, il che non richiede alcuna opera di straordinaria manutenzione per avviare una nuova attività di ristorazione. Ideale per attività di ristorazione commerciale aperta al pubblico per ristoranti, pizzerie, bistrot, trattorie, osterie, agriturismi, sushi, self-service, fast food oltre a attività di ristorazione collettiva / industriale inerenti a servizi per mense. Superficie Interna Locale: 300 mq - Superficie Totale Area Esterna: 310 mq Possibilità di eventuale cambio di destinazione d'uso in Locale Commerciale ( C/1 ). Vi è un'ulteriore possibilità di locare a parte il capannone sottostane della medesima metratura con ulteriore area esterna, completando la totalità della proprietà - informazioni su richiesta. Fabbricato privo di spese condominiali. APE: " G " € 2000,00 Mensili.

A Bricherasio, proponiamo in locazione un ampio e versatile locale commerciale al piano terra, una soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria in spazi funzionali e ben organizzati. Con una superficie complessiva di 122 mq, l'immobile è composto da due negozi, locali di servizio, cucina, deposito, cantina, ripostiglio e disimpegno. La distribuzione degli ambienti offre numerose possibilità di utilizzo e consente di adattare gli spazi alle esigenze di diverse attività commerciali, professionali o di somministrazione. Un importante valore aggiunto è rappresentato dai posti auto riservati, che garantiscono maggiore comodità e facilità di accesso sia alla clientela sia al personale. Per chi desidera valorizzare ulteriormente l'attività, è inoltre disponibile la possibilità di usufruire di un dehor esterno con un supplemento di soli 100 euro al mese, creando uno spazio aggiuntivo particolarmente interessante per attività che possono beneficiare di un'area all'aperto. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi e completa le caratteristiche di questa interessante opportunità commerciale. Spazi generosi, versatilità, posti auto riservati e possibilità di dehor rendono questo locale una soluzione da prendere in considerazione per chi cerca una sede funzionale e completa a Bricherasio. Contattaci allo 0121376725 per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità dell'immobile.