COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione negozio di 145 mq. circa commerciali posto al piano terra fronte Via Chiesa Sud con annessi ufficio, magazzino con ampio portone carrabile e bagno con antibagno. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, fa parte di un fabbricato di recente costruzione costituito da capannoni e negozi a schiera, con sovrastanti uffici, edificato nei primi anni 2000 tra Via Chiesa Sud e SS 468 Motta, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell'Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile ha una superficie complessiva di 145 mq. circa calpestabili ed è composto di area negozio con vetrine ad angolo, ufficio, magazzino con elevata altezza interna ed ampio portone carrabile, e bagno con antibagno. Il fabbricato è dotato di area cortiliva condominiale con numerosi parcheggi. La disponibilità dei locali è immediata. Possibilità anche di acquisto.

Via del Perlar. In posizione tranquilla e riservata e in bello stabile ad uso direzionale, proponiamo in locazione luminoso ufficio recentemente ammodernato. La composizione interna è la seguente: Ingresso, zona operativa, corridoio, angolo ristoro, servizio e ufficio privato a sua volta composto da studio principale, piccolo studio separato e servizio privato. L'immobile gode inoltre di un doppio garage posto al piano primo interrato e da un comodo posto auto nel piazzale chiuso dello stabile. Impianti autonomi e a norma, appena tinteggiato e completo di nuovo impianto di illuminazione Led, il tutto in ottime condizioni generali. Libero dal 1.10.2024, canone escluso da I.V.A. di legge.

BORGO ROMA - In zona di grande passaggio pedonale e veicolare proponiamo negozio ben tenuto al piano terra di circa 40 mq con una vetrina fronte strada. Dotato di pannelli fotovoltaici e solari privati e canna fumaria. La posizione è servita da mezzi pubblici, negozi, supermercati etc.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 65 mq al piano terra, recentemente ristrutturato, situato in un condominio di recente ristrutturazione. L'immobile si trova in prossimità dell'incrocio tra via San Giacomo e via dei Grolli, in una delle zone più dinamiche e ricche di opportunità di Borgo Roma. Caratteristiche principali: • Posizione strategica: a due passi da Parco San Giacomo, a breve distanza dall'Università e a soli 200 metri dal Policlinico di Borgo Roma • Visibilità eccezionale: vetrine su strada, ideale per attività di qualsiasi tipo • Parcheggio privato: disponibile per i clienti, per una maggiore comodità • Spazi flessibili: 65 mq di superficie per adattarsi a diverse esigenze • Riscaldamento autonomo con caldaia a gas • Predisposizione al climatizzatore, per il massimo comfort in ogni stagione • Possibilità di affitto aggiuntivo di magazzino a 150 € al mese o garage per ulteriore spazio Se desideri lanciare o far crescere la tua attività in una zona strategica e ben servita, questo negozio è la scelta ideale. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. Locazione 850€ Spese condominiali 70€ Totale mensile 920€ Disponibile da subito.

Negozio ben curato a pochi km dal centro storico di Verona in ottimo stato disponibile da subito, vicino a scuole, e altre attività commerciali.

VERONA SUD LA RIZZA: Nelle vicinanze della cava Ecodem, affittasi magazzino di 200 mq oltre ufficio di circa 100mq con area esterna per circa 200mq e due posti auto/furgoni. Libero subito. Maggiori informazioni o visite chiamare allo 0458104899

Edificato su lotto semi-indipendente, capannone di 4.725mq altezza 8,50m (tegolo 10,10m) con predisposizione al carroponte e servito da n.19 baie di carico oltre a n.3 portoni a raso e sala carica carrelli elevatori. Sul fronte zona uffici/spogliatoi di 305mq a richiesta ampliabili di ulteriori 255mq. Grande visibilità, in affaccio su A4. www.lunardi.it

**Elegante Centro Estetico in Locazione - Perfetto per Professionisti del Benessere** Siamo lieti di presentare in locazione un esclusivo locale adibito a centro estetico, situato in una posizione strategica. Questo spazio raffinato di circa 60 m² è stato recentemente ristrutturato e offre un ambiente moderno e accogliente, ideale per accogliere i vostri clienti con stile. Il locale include una luminosa reception e cinque cabine private, di cui una con accesso diretto al bagno, garantendo privacy e comfort. Gli impianti autonomi assicurano un controllo totale sulle vostre esigenze operative, mentre i bassi costi gestionali riducono sensibilmente le spese condominiali. Questo è un annuncio rivolto esclusivamente a professionisti referenziati, desiderosi di offrire un servizio di alta qualità in uno spazio impeccabile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Nella ZAI di Verona difronte al centro commerciale Adigeo, si propone in locazione spazio ristrutturato a nuovo di circa 300 m2 oggi al grezzo con possibilità di scegliere la distribuzione degli spazi interni oltre al numero di vetrate e ingressi pedonali e carrai. La destinazione d'uso può essere a magazzino/deposito oppure commerciale. Ulteriori informazioni telefonando allo 045.9789643

VERONA - Edificato su lotto indipendente di 12.087mq, immobile ad uso logistico di 4.700mq, dotato di 2.250mq di celle frigo negative, altezza 7,40m, oltre a 336mq di uffici e servizi ai piani terreno e primo. Immobile servito da n. 3 portoni a raso e n. 3 baie di carico. Presente impianto anti-incendio ad anello. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 440 Le immagini pubblicate sono puramente indicative e non rappresentano lo stato dei luoghi, per documentazione dettagliata contattare i nostri uffici. TOSATO INTERMEDIAZIONI L'Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell'intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali - commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari - a reddito - valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

CAMPEDELLI RE propone ufficio direzionale in locazione. ZONA - ZAI VERONA SUD Location: L'immobile è ubicato nelle vicinanze del casello autostradale di Verona Sud e dello svincolo della tangenziale, in una posizione ben interconnessa alle principali vie di comunicazione della città. Presenza di fermata dei mezzi pubblici a 300 metri di distanza. Immobile: L'ufficio si trova al piano secondo di un centro direzionale di rappresentanza. La superficie complessiva è di 175 MQ, attualmente suddivisa in 5 locali oltre a doppi servizi, ripostiglio ed archivio. Soluzione servita da ascensore condominiale, dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati. Inclusi nella locazione n.6 posti auto scoperti riservati oltre a locale archivio separato. Categoria catastale direzionale A/10.

a un km. dal casello autostradale Vr Sud, fronte autostrada, affittasi moderni magazzini logistici di prossima realizzazione. Altezza magazzino mt. 12 - L'immobile sarà dotato di doppio fronte ribalta, sprinkler. Metrature da mq. 10.000 e mq. 50.000. Prezzo 4,00 euro/mq/mese.

Fronte strada di forte passaggio immobile a destinazione commerciale, superficie di 805mq con un'area di vendita di 609mq disposti interamente al piano terra, dotato d'impianti necessari per l'esercizio di un'attività aperta al pubblico. Al piano primo appartamento di 147mq abitabile. Comodo alla viabilità, parcheggio sul fronte. Per informazioni Alessandro 351 9031260

ADV Log propone in gestione con attività di logistica, un magazzino logistico in pronta consegna a Verona Sud. L'edificio dispone di una superficie complessiva di circa 40.000 mq, oltre ad un comparto di espansione adiacente di ulteriori 21.000 mq. Dispone di 63 + 20 baie di carico su doppio fronte di carico contrapposto, e dispone di un'altezza utile sotto trave di 12,60 mt, fornendo ampio spazio per le attività di stoccaggio e di logistica. La struttura può ospitare fino a 2 utilizzatori. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla presenza di un sistema antincendio sprinkler, impianto illuminazione led e certificazioni LEED Gold. La locazione di questo magazzino offre diversi vantaggi grazie alla sua posizione strategica, la vicinanza ai raccordi autostradali della A4 e della A22 e all'aeroporto di Verona-Villafranca; la sua collocazione centrale nel Nord Italia semplificano l'accesso a mercati nazionali ed nord europei. La zona di Verona è nota, inoltre, anche per le sue aree industriali e logistiche, tra cui dei settori food e no-food per la GDO, beverage. L'immobile è immediatamente disponibile. Superficie Coperta 40.000 + 21.000 mq Altezza utile sotto-trave 12,60 mt Sistema Sprinkler ESFR/NFPA Baie di carico n. 120 Doppio fronte ribalta Struttura REI 120 Portata pavimento 5 t/mq Profondità piazzale 35 m Certificazione LEED Gold.

VERONA SUD Comodo al casello autostrada di Verona Sud e Tangenziale affittasi recente capannone di circa 2.000 Mq H 7 mt con 120 Mq di uffici N. 5 piani di carico più ulteriori N. 2 accessi carrai al piano terra ampio piazzale di manovra Disponibile da Subito Richiesta euro 7.000 euro mese + IVA

L'opportunità logistica in locazione comprende due unità ad uso magazzino con doppio fronte di carico, per un totale di oltre 61.000 mq coperti (GLA). Sono disponibili in locazione circa 21.000 mq di spazi logistici (da Settembre 2023). Lo sviluppo è attualmente in fase di costruzione per cui è possibile personalizzare lo spazio a seconda delle proprie necessità di business. L'immobile è situato a circa 7,5 km a sud del centro di Verona, in un'area strategica dal punto di vista logistico. Il sito si trova in una posizione privilegiata, adatta alla distribuzione dell'ultimo miglio, essendo in prossimità dell'uscita dell'autostrada A4 “Verona Sud” e non lontano dell'autostrada A22, che lo collega all'Austria e alla Germania.

Immagina di poter lavorare in un ufficio privato in cui puoi completamente dimenticarti di: cercare parcheggio; soffrire caldo e freddo a causa del riscaldamento o dell'aria condizionata centralizzati; rispettare gli orari di apertura del centro; preoccuparti di controllare le zone di attività dei monopattini e biciclette elettriche a noleggio; tutti gli stress di gestione di un ufficio privato; avere attorno a te altre persone che telefonano; trovare il modo giusto per spiegare ai tuoi ospiti e clienti come raggiungerti, perché diventa facilissimo trovarti; gestire la corrispondenza. Quel posto non solo esiste, ma è a Verona ed è comodissimo. Si chiama CozyWork - Private Office ed è la soluzione accogliente e flessibile, che ti azzera tutto lo stress di gestione. Come un coworking, ma da noi puoi anche chiudere la porta I nostri ambienti soddisfano qualsiasi stile ed esigenza di lavoro. Gli uffici sono dotati di arredi moderni ed ergonomici. Le zone comuni sono arredate con fotografie che rispettano il fascino storico di Verona. Dalla futura sede della vostra attività potrete raggiungere comodamente il centro città, per eventi culturali ed aziendali, la fiera, il casello dell'autostrada di Verona sud, la stazione ferroviaria Verona Porta Nuova e, tramite la tangenziale, l'aeroporto di Villafranca in soli 10 minuti. Sono disponibili singoli uffici delle seguenti metrature: 10, 13, 15, 18, 28 mq. da 2 a 8 postazioni; serviti da: - cabina insonorizzata per call o video-call riservate - accesso h24 - cassetta postale personalizzata - citofono diretto al vostro ufficio - acqua purificata gratuita per sempre; - purificatore dell'aria in tutte le zone comuni - defibrillatore - video controllo accessi ed aree comuni h24 - tecnologie e wifi ad alta velocità - stampanti e scanner - distruggi documenti - pulizia, sicurezza, utenze e gestione manutenzioni Per maggiori informazioni e prenotare il vostro ufficio scriveteci via mail o contattateci anche tramite whatsapp o telegram.

Via G.V. Schiapparelli. In posizione comoda a tutti i servizi della ZAI ed in contesto di ottimo vicinato e sicurezza, proponiamo capannone (300Mq c.a.) con annessi uffici ( 100 Mq c.a.). L'immobile presenta un'altezza interna di Mt 7,00 c.a. (Mt 5,50 c.a. sotto trave) ed è dotato di ampio passo carraio con buona possibilità di manovra per carico e scarico. L'area uffici presenta un'ingresso separato per la ricezione clienti, area operativa, saletta riunioni, sala attesa, servizi. Il capannone con gli annessi uffici verranno consegnati pronti all'uso, in ottimo stato manutentivo e con possibilità di arredo parziale. Canone escluso da IVA di legge. Libero dal 01.12.2024. Ideale per attività di logistica, deposito e commercio.

VERONA - ZAI In zona densa di attività produttive, proponiamo in locazione ufficio al piano rialzato (destinazione D/7) di mq. 120. Possibilità di un ulteriore ufficio di mq 120 al piano primo. Disponibilità di posti auto. PER INFO CHIAMARE IL NUMERO 3271550606

verona. san michele extra. via unità d'italia 133 ottimo ufficio/negozio di mq. 85 circa con due ampie vetrine su strada statale 11. ottima visibilita'. termoautonomo e condizionamento. ideale per studio/ufficio tipo agenzia immobiliare. solo referenziati. disponibile da luglio 2024.