Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - UTI del Friuli Centrale

Ufficio in Affitto - Viale Duodo Splendida soluzione commerciale fronte strada a Viale Duodo! Proponiamo un elegante ufficio di 130 m² situato in una posizione strategica e facilmente accessibile. Si tratta di una ex sportello bancario completamente libero da subito, perfetto per chi cerca uno spazio professionale già strutturato e pronto all'uso. L'immobile si sviluppa su un unico piano, garantendo praticità e funzionalità operativa. Distribuzione interna ottimale e versatile Lo spazio interno è stato intelligentemente suddiviso con un ampio open space luminoso e tre uffici modulabili, permettendoti di personalizzare completamente gli ambienti secondo le tue esigenze specifiche. La flessibilità distributiva rende questa soluzione ideale per diverse tipologie di attività professionali. Completa la struttura un pratico ripostiglio, oltre a servizi igienici con bagno e antibagno separato. Comfort e praticità garantiti L'accesso avviene tramite una bussola di ingresso blindata rimovibile, che assicura massima sicurezza. Gli impianti sono completamente autonomi: riscaldamento e climatizzazione indipendenti ti permettono di gestire i consumi in totale libertà. L'orientamento Est-Ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Contattaci per una visita!

Proponiamo avviata attività di ristorazione con formula RENT TO BUY, attiva dal 2001 e con oltre 20 anni di esperienza nel settore, specializzata in cucina di pesce e pizzeria. L'attività rappresenta una realtà solida, conosciuta e apprezzata dalla clientela locale, situata in zona ad alto passaggio nelle vicinanze dell'ospedale. Caratteristiche principali: • 90 posti a sedere interni + 50 esterni; • 8 dipendenti attivi; • Clientela fidelizzata e ottimo avviamento; • Posizione strategica, con alta visibilità e vicinanza a strutture sanitarie; • Arredi interni curati e funzionali; • Cucina professionale completamente attrezzata; • Celle frigorifere incluse. Formula RENT TO BUY - € 1.500 al mese La proposta consente di subentrare nella gestione di un'attività già avviata e perfettamente operativa, attraverso una formula di affitto con possibilità di successivo acquisto dell'attività. Il locale commerciale è in locazione con contratto rinnovato e prima scadenza nel 2031. Una soluzione per chi desidera intraprendere o ampliare un'attività nel settore della ristorazione, beneficiando fin da subito di una struttura completa, organizzata e già conosciuta sul territorio, senza dover sostenere immediatamente l'intero investimento per l'acquisto dell'attività. Possibilità di visionare la documentazione e i dati relativi al fatturato su richiesta. Contattaci per ulteriori informazioni, per conoscere nel dettaglio le condizioni della formula Rent to Buy e per organizzare una visita. Le informazioni sopra indicate non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni: WhatsApp: +39 351 7535193 Email : [email protected]

Tavagnacco (UD), su via Nazionale proponiamo in locazione luminoso ufficio di circa 115 mq, sito al primo piano con affaccio diretto sulla strada provinciale. Ottima visibilità, posizione strategica, in prossimità della tangenziale e del casello autostradale di Udine Nord. L'ufficio è al primo e ultimo piano senza ascensore, si sviluppa con ingresso con area reception, ampia stanza openspace, secondo vano uso ufficio e bagno cieco con doccia, ristrutturato completamente nel 2024. Sono state create anche delle pratiche cabine spogliatoio, utili per attività come piccole palestre, studio medico, centro estetico. Il riscaldamento/raffrescamento è gestito da impianto di climatizzazione. Al piano terra possibilità di ampio parcheggio condominiale dedicato. Spese condominiali 100€ mensili con conguaglio a fine anno. - C.E.: D - Riscaldamento ad aria - Impianto di climatizzazione E/I autonomo T. +39 3534215560

In Via Marinoni 15 a Udine proponiamo in locazione un ufficio di circa 120 mq al secondo piano di un edificio storico, affacciato su un viale alberato e su eleganti villini d'epoca. L'unità è composta da 5 uffici, disimpegno e bagno, con ingresso indipendente. Uno degli uffici è molto ampio e si presta anche a sala riunioni o area di rappresentanza. Gli ambienti conservano il carattere originale dell'edificio: pavimenti in legno d'epoca, in alcuni locali con intarsi decorativi, porte e cornici in legno massello, un ufficio rivestito in boiserie e una scala storica con ringhiera in ferro battuto. Le ampie finestre con scuri interni garantiscono ottima luminosità e vista sul verde. Riscaldamento autonomo. Non è presente impianto di raffrescamento. Canone mensile 450 euro, spese condominiali 50 euro al mese. Soluzione ideale per studi professionali, agenzie e attività che cercano una sede di carattere, a pochi passi dal centro città. Per informazioni e visite contattare Immobiliare Paradisi.

UDINE CENTRO affittasi ristorante di 80 mq in totale 40 posti più una decina esterni, attorniato da uffici sia privati che statali. Possibilità di sviluppare qualsiasi tipologia di ristorazione, da osteria con cucina a sushi ecc. ecc. richiesta 1900 al mese leggermente trattabili NB L'indirizzo in mappa è quello dell'agenzia Domini SI RISPONDE SOLO A TELEFONATE NO MAIL 3392065300

Via Torino, in via di passaggio e adiacente alla piazza, negozio vetrinato di circa 60 m2. Ampio open space con ulteriore stanza separata con finestre alte, ripostiglio e wc con antibagno. Troviamo altezze di circa 3 metri. Adiacente al negozio c'è un grande parcheggio pubblico libero. Non ci sono spese condominiali. I consumi di acqua sono da suddividere con le altre unità. Ideale sia come studio professionale che per svariate attività. Il canone è soggetto a IVA.

Magazzino logistico last mile a Udine Nuovo magazzino all'interno della città di Udine in posizione ideale per la logistica last mile, a soli 5 minuti dal centro. Il casello di Udine Sud lungo l'Autostrada A23 Palmanova-Tarvisio dista solamente 5 km e consente un'eventuale immissione sull'Autostrada A4 in soli 15 minuti. L'aeroporto di Trieste è raggiungibile in 30 minuti. L'immobile ha una SLP di 9.806 mq, frazionabile in due comparti quasi speculari, ed è così suddiviso: magazzino di 9.225 mq; uffici di 398 mq; locale caricabatterie di 183 mq. Il magazzino ha un'altezza sotto trave di 10,30 mt e una portata del pavimento di 5 t/mq. Inoltre è dotato di 1 portone a raso, 28 baie per furgoni e 8 baie per bilici, con caricamento su un unico lato. L'immobile ha una struttura REI 120 ed è stato costruito secondo moderni criteri di sostenibilità, applicando tecnologie a basso impatto ambientale come: impianto fotovoltaico da 34,40 kWp (max 960 kWp); illuminazione a LED; parcheggi con colonnina di ricarica elettrica. Nell'area esterna sono state realizzate aree verdi, una vasca di laminazione e ampi parcheggi con 46 posti auto e 19 spazi per furgoni. Il piazzale ha una profondità di 32 mt per facilitare le manovre dei mezzi pesanti. Il magazzino ha ottenuto la certificazione LEED Gold. Consegna: disponibile.

Affittasi magazzini di varie metrature in complesso condominiali di 8-9 unità. Sono disponibili magazzini di 100 mq. (13,50 mt. x 7,50 mt) a 480 € al mese + iva di legge oppure 200 mq. (15 mt. x 13,50 mq.) a € 650 + iva di legge. Entrambe le tipologie hanno ingresso pedonale e portone sezionale per ingresso con auto e/o furgoni, bagno.

WCG propone immobile logistico nei pressi di Udine. La struttura si estende su una superficie totale di 9.800 mq, in un lotto di 28.070 mq. La sua altezza sotto trave raggiunge i 10,30 metri, garantendo spazi ampi e confortevoli per la movimentazione di merci e veicoli. La struttura dispone inoltre di ben 36 baie di carico, 8 per bilici e 28 per furgoni, ideali per garantire una gestione efficiente delle merci in entrata e in uscita. Situato in una posizione strategica molto vicino al centro di Udine, offre inoltre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, permettendo di servire rapidamente e con precisione un'ampia zona di mercato. Grazie alle sue dimensioni generose e all'organizzazione interna ottimizzata è la soluzione ideale per aziende e imprese che necessitano di una base logistica efficiente e moderna, in grado di supportare le loro attività di trasporto e stoccaggio. Immagini di repertorio

FELETTO UMBERTO magazzino/deposito, mq 20 forma regolare, facile accesso, no brevi periodi, €110+iva /mese

"Udine Last Mile Logistics" è un'unica opportunità logistica, disponibile in locazione. Si tratta di un magazzino di circa 10.000 mq, ubicato nelle adiacenze del centro città di Udine, in una zona ottimale della Regione Friuli. Il magazzino dispone di 36 baie di carico, impianto fotovoltaico, un'altezza sotto trave pari a 12 metri, 46 parcheggi per auto e 19 parcheggi per van. Il magazzino disponibile in locazione è situato a 6 Km dal casello autostradale "Udine Sud" sulla A23 - Venezia/Austria/Trieste, in un'area dinamica ed industriale, perfettamente adatta per attività̀ logistiche e produttive.

Locale commerciale nei pressi del Duomo di Udine. Si propone in locazione locale commerciale di circa 350mq con fronte vetrinato con tre grandi vetrine. Attualmente l'immobile è al grezzo avanzato ed è possibile personalizzarlo in base alle proprie necessità. Spese condominiali Euro 50/mese. Il locale è usufruibile da subito. Metrature: Piano terra 340mq, cantina 10mq. Altezza interna 2,90m Certificazione energetica Classe E. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Si affittano due campate di 5.000mq complessivi ad uso esclusivo in capannone, separate dalle altre aree, dotate di carroponti da 10 tonnellate, con ampio ingresso per carico scarico e spazio di manovra. Uffici annessi e parcheggio comune. Possibilità di metrature superiori fino a 7.500mq coperti su richiesta, contratto 6+6 anni con IVA da azienda. Zona strategica di Udine Sud (località Pradamano) comoda a tangenziale, autostrada e centro città. Metrature: 5.000mq (metrature superiori su richiesta) Caratteristiche: carroponte 10t, zona strategica da un punto di vista logistico, ampio parcheggio, pannelli fotovoltaici APE in fase di verifica.